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1、 酒店式公寓精裝修可行性報(bào)告酒店式公寓精裝修可行性報(bào)告 近兩年，酒店式公寓近兩年，酒店式公寓已已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者投資者 把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公 寓意為寓意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，市場(chǎng)定位較高，集住宅、酒店、會(huì)所多功能生活，市場(chǎng)定位較高，集住宅、酒店、會(huì)所多功能生活 設(shè)施于一體，設(shè)施于一體，既可既可“自用自用”又兼又兼“投資投資”潛2、力。潛力。 根據(jù)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家同業(yè)情況的考察， 酒店式公寓就是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)發(fā)展到一定階段后將長(zhǎng)期根據(jù)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家同業(yè)情況的考察， 酒店式公寓就是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)發(fā)展到一定階段后將長(zhǎng)期 發(fā)展和存在的一個(gè)物業(yè)類型，目前在我國(guó)剛剛走紅，但由于它既具有酒店的品質(zhì)，又低于酒發(fā)展和存在的一個(gè)物業(yè)類型，目前在我國(guó)剛剛走紅，但由于它既具有酒店的品質(zhì)，又低于酒 店的價(jià)格，能滿店的價(jià)格，能滿足許多商務(wù)、投資和高層次人員居家的需求，從而足許多商務(wù)、投資和高層次人員居家的需求，從而必將成為大城市、全國(guó)省必將成為大城市、全國(guó)省 會(huì)城市、發(fā)達(dá)城市和地區(qū)中心獨(dú)具魅力的新興物業(yè)。會(huì)城市、發(fā)達(dá)城市和地區(qū)中心獨(dú)具魅力的新興物業(yè)。 沒有3、調(diào)查，就沒有發(fā)言權(quán)。在對(duì)香溢花城高層小戶型進(jìn)行精裝修可行性分析、乃至項(xiàng)目定位沒有調(diào)查，就沒有發(fā)言權(quán)。在對(duì)香溢花城高層小戶型進(jìn)行精裝修可行性分析、乃至項(xiàng)目定位 及市場(chǎng)推廣提案前，我們及市場(chǎng)推廣提案前，我們將將首先對(duì)區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的小戶型價(jià)格、戶型、銷售情況等進(jìn)行調(diào)首先對(duì)區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的小戶型價(jià)格、戶型、銷售情況等進(jìn)行調(diào) 查分析，以對(duì)本案的定位及推廣提供查分析，以對(duì)本案的定位及推廣提供切實(shí)可行的數(shù)據(jù)支撐切實(shí)可行的數(shù)據(jù)支撐。 一、一、 南昌市小戶型酒店式公寓的市場(chǎng)背景南昌市小戶型酒店式公寓的市場(chǎng)背景 南昌市酒店式公寓市場(chǎng)發(fā)展軌跡南昌市酒店式公寓市場(chǎng)發(fā)展軌跡 南昌市酒店式公寓的發(fā)展歷史可以追溯到2001年開始炒作的“東方巴黎”。“東方巴黎”作為第一代的酒店式公寓，在當(dāng)時(shí)南昌樓市拋出了一 個(gè)能用“驚鴻一瞥”來形容的營(yíng)銷概念酒店式公寓，全部精裝修酒店式公寓，頗為惹人側(cè)目。 繼“東方巴黎”之后，同年，位