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佛山市南海大瀝鴻得利廣場招商運(yùn)營手冊(34頁)
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上傳人:焦** 編號:66445 2021-03-19 34頁 392.50KB

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1、 南海大瀝鴻得利廣場南海大瀝鴻得利廣場 招商運(yùn)營手冊招商運(yùn)營手冊 佛山市南海石與金地產(chǎn)代理有限公司佛山市南海石與金地產(chǎn)代理有限公司 2006 年年 10 月月 目目 錄錄 第一篇第一篇 項(xiàng)目定位策略項(xiàng)目定位策略3 一、項(xiàng)目功能定位3 二、項(xiàng)目形象定位3 三、目標(biāo)消費(fèi)群定位3 四、項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃4 第二篇第二篇 項(xiàng)目招商策略項(xiàng)目招商策略5 第一部分 招商原則及組織架構(gòu)5 一、招商原則5 二、招商總體策略6 三、商家進(jìn)駐要求和原則6 四、招商隊(duì)伍組建8 五、招商管理組織架構(gòu)8 第二部分 招商推廣策略9 一、階段性宣傳推廣策略10 二、公關(guān)活動策略10 第三部分 項(xiàng)目招商執(zhí)行策略11 一、招商的階2、段性運(yùn)作工作11 二、商家策略12 三、規(guī)劃策略13 三、管理策略14 四、價(jià)格策略14 第四部分 項(xiàng)目招商促進(jìn)策略 15 一、租金價(jià)格策略15 二、指導(dǎo)租金建議15 三、租金遞增及租期建議 16 四、物業(yè)管理費(fèi)建議17 五、招商優(yōu)惠政策 17 第三篇第三篇 開業(yè)策略開業(yè)策略18 第一部分 開業(yè)總體策略18 一、先試營業(yè)后正式開業(yè)18 二、開業(yè)需要具備的條件19 三、商業(yè)促銷提前預(yù)熱19 四、開業(yè)活動持續(xù)性和廣泛性19 第二部分 開業(yè)活動策略20 一、開業(yè)促銷活動20 二、開業(yè)典活動20 三、開業(yè)演藝活動21 第三部分 開業(yè)組織策略21 一、現(xiàn)場布置21 二、人員安排21 三、宣傳推廣21 四3、商家管理22 第四篇第四篇 商業(yè)經(jīng)營管理策略商業(yè)經(jīng)營管理策略22 第一部分 組織構(gòu)架和人員安排 22 一、組織架構(gòu) 23 二、管理處人員配置和崗位描述 23 第二部分 商業(yè)經(jīng)營管理的前期介入方案 24 一、前期施工建設(shè)階段的介入24 二、竣工驗(yàn)收和接管驗(yàn)收25 三、商業(yè)經(jīng)營管理知識的咨詢和答疑 25 第三部分 商業(yè)經(jīng)營管理的基本工作 25 一、 商業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容 25 二、后期商業(yè)經(jīng)營管理工作進(jìn)度安排 27 三、后期商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 27 四、專項(xiàng)維修資金 30 五、員工培訓(xùn) 30 第四部分 商家管理和調(diào)整方案 31 一、市場商家管理、調(diào)整的內(nèi)容 31 二、商業(yè)用房的商家置換工作 31 三、商家儲備工作 32 四、本項(xiàng)目商業(yè)用房后期補(bǔ)位招商工作32 五、對入駐商家進(jìn)行評級工作32 六、項(xiàng)目區(qū)域市場的升級管理33 第一篇第一篇 項(xiàng)目定位策略項(xiàng)目定位策略 根據(jù)本案的前策報(bào)告,本案的市場定
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