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南京馬群項目開發整體與發展戰略定位報告（153頁）.doc

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定位報告

上傳人：焦** 編號：66515 2021-03-19 153頁 14.93MB

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1、南京馬群項目開發整體定位南京馬群項目開發整體定位與發展戰略報告與發展戰略報告目目錄錄第一篇第一篇國內優秀標桿項目借鑒分析國內優秀標桿項目借鑒分析 . 1 1 1標桿項目的選取與確定 . 1 2標桿項目的類比借鑒分類 . 1 3標桿項目的借鑒點對于項目的戰略整體定位與總體規劃借鑒建議 . 11 第二篇第二篇項目戰略發展核心理念定位項目戰略發展核心理念定位 . 1919 1項目定位與國內標桿項目對接 . 19 2項目核心定位市場競爭力分析 . 19 21 整體市場競爭力多維深度剖析 . 19 22 高端產品市場競爭多維深度剖析 . 21 23 項目區域市場競爭多維剖析 . 22 242、標桿市場高端產品競爭力剖析 . 22 25 主題概念差異化類比競爭分析 . 24 26 項目關聯機會點、空白點差異化提煉 . 26 3項目戰略發展核心理念定位 . 27 31 本案核心主題理念定位 . 27 32 項目開發核心發展方向定位及的深度分析 . 35 33 項目主題理念定位中“紫金山壹號”的高品質高尚小區開發定位的支持 . 42 4項目產品定位 . 43 41 產品物業類型及理念定位 . 43 42 產品的戶型面積定位 . 48 43 產品價值特征定位 . 51 44 案社區配套定位 . 53 5項目目標客戶定位 . 56 51 各板塊高端客戶特征分析 . 56 52 本案目標客戶3、定位 . 57 53 目標客戶主要需求分析 . 61 54 目標客戶對本案的信心因素 . 63 55 針對不同客戶群體的推廣思路 . 65 56 客戶定位可行性分析 . 66 第三篇第三篇項目戰略發展市場定位項目戰略發展市場定位 . 6767 1項目開發市場形象定位 . 67 2項目核心競爭力的市場化包裝定位（戰略賣點定位）. 67 3項目區域總體推廣主題及區域整體包裝體系定位 . 67 4項目案名建議 . 69 第四篇第四篇項目市場價格定位建議項目市場價格定位建議 . 7373 1項目總體市場價格定位建議 . 73 11 項目價格定位方法 . 73 12 項目價格定位建議 . 75 2項目定價原則及策略 . 76 3項目開盤價格定位及價格動態變化 . 79 31 首期價格定位 . 79 32 價格動態走勢 . 80 第五篇第五篇項目戰略發展開發分期計劃建議項目戰略發展開發分期計劃建

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