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1、四川省房地產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 四川省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃， 是四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè) 事業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的專項(xiàng)規(guī)劃之一， 也是“十二五”期間指導(dǎo) 全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。規(guī)劃的基本思路是：根據(jù)國 家和四川省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃總體要求， 結(jié)合全 省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀， 提出“十二五”期間推進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù) 穩(wěn)定健康發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)和任務(wù)，完善體制機(jī)制，綜合運(yùn)用經(jīng) 濟(jì)、 法律和行政手段， 確保“十二五”房地產(chǎn)業(yè)目標(biāo)任務(wù)的全面完 成。 一、 “十一五”發(fā)展回顧 “十一五”期間， 是四川省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展極其重要的五年。 五 年來，全省房地產(chǎn)系統(tǒng)認(rèn)真貫徹國家住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場2、調(diào) 控的方針政策，全面完成“十一五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)和任務(wù)。 住房建設(shè)明顯加快，市場調(diào)控體系逐步建立，人居環(huán)境顯著改 善，房地產(chǎn)業(yè)作為我省國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)地位得到進(jìn)一步 鞏固，全行業(yè)總體呈現(xiàn)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展態(tài)勢。 （一）房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展帶動作用日益（一）房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展帶動作用日益 凸顯凸顯 1、房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長，成為拉動全省國民經(jīng)濟(jì)增長 的重要引擎。投資是國民經(jīng)濟(jì)增長的重要推動力量。“十一五” 期間，全省累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 7476.03 億元，年均增長 26.48%。五年來，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資 比重平均在 18%以上，3、成為推動四川省固定資產(chǎn)投資增長的重 要力量。房地產(chǎn)業(yè)對全省 GDP 增長作出積極貢獻(xiàn)。 2、房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入大幅增長，成為地方財政收入的重 要來源。“十一五”期間，全省房地產(chǎn)行業(yè)累計交納地方稅收 1052.67 億元，占全省地方稅收總收入的 29.29%。2010 年，全 省房地產(chǎn)行業(yè)交納地方稅收 356.59 億元，是 2005 年的 5.29 倍， 占全省地方稅收總收入的 32%，比 2005 年增加 11.2 個百分點(diǎn)。 3、房地產(chǎn)業(yè)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動作用日益明顯。我省房地產(chǎn) 業(yè)的快速發(fā)展，帶動了建筑、鋼材、水泥、玻璃等基礎(chǔ)工業(yè)和 裝修裝飾、家電、家具等消費(fèi)業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，2010 年，房 屋建筑用鋼量占全部用鋼量的比重達(dá) 48.5%， 占全部水泥用量的 40%，城鎮(zhèn)家庭因改善住房增加電視機(jī)消費(fèi) 100 萬臺。據(jù)世界銀 行研究報告，發(fā)展中國家房地產(chǎn)投資對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動乘數(shù)效應(yīng) 在 2