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1、唐山市主要街區(qū)商業(yè)、寫字樓市調(diào)報(bào)告 一、建設(shè)路（南-北） 1、新世界中心廣場(chǎng) 唐山新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)成立于 2010 年，是新世界發(fā)展 有限公司的全資子公司，注冊(cè)資本 3200 萬(wàn)美元。公司目前開(kāi)發(fā)唐山燕承樓 項(xiàng)目（本案）是唐山市地標(biāo)性建筑，位于唐山市中心區(qū)，新華道以南抗震 紀(jì)念碑西側(cè)，總建設(shè)規(guī)模 30 多萬(wàn)平方米，是集住宅、公寓、寫字樓、商業(yè) 等為一體的綜合性社區(qū)。 2、世博廣場(chǎng) 世博廣場(chǎng)項(xiàng)目占地 110 畝，總建面約 66 萬(wàn)，總投資 30 億元，預(yù)計(jì) 2012 年完工。項(xiàng)目正處于唐山兩大主干道新華道及建設(shè)路的黃金交叉點(diǎn)，進(jìn)入南湖生 態(tài)城的門戶所在，緊鄰唐山百貨大樓、銀泰百貨、華2、聯(lián)商廈等大型購(gòu)物中心，擁 有著唐山最有影響力的中心商圈；左近就是抗震紀(jì)念碑廣場(chǎng)和大釗公園，占據(jù)稀 缺景觀資源。項(xiàng)目涵蓋高端住宅、大型購(gòu)物中心、國(guó)際生活超市、高檔影劇院、 甲級(jí)寫字樓、酒店式公寓等多元業(yè)態(tài)，將成為唐山首個(gè)集的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、 辦公和居住為一體的生活方式中心。項(xiàng)目定位高端，規(guī)劃先進(jìn)，以不可復(fù)制的絕 版資源成就中心地標(biāo)，著力打造城市封面。 世博廣場(chǎng)分為三個(gè)地塊： B1 地塊為商業(yè)綜合區(qū)，位于地塊北部，由地下一層、地上五層的商場(chǎng)、1 棟 27 層公寓及 1 棟 25 層的寫字樓組成。在設(shè)計(jì)上引入了 Shopping Mall、Lohas 等先 進(jìn)設(shè)計(jì)思想。 B2 地塊為開(kāi)發(fā)住宅區(qū)，共3、 7 棟樓。一、二層均為現(xiàn)代風(fēng)格的沿街商業(yè)。住宅為 簡(jiǎn)歐風(fēng)格，外立面采用了高級(jí)防水彈性涂料。其規(guī)劃設(shè)計(jì)綜合考慮了環(huán)境、配套 等因素，有機(jī)組合、簡(jiǎn)約時(shí)尚。 B3 地塊為還遷住宅區(qū)，戶型合理、設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約，方便了還遷戶日常使用。 小區(qū)的綠化景觀結(jié)合總體布局， 采用點(diǎn)、 線、 面結(jié)合的方法， 合理運(yùn)用造景手法， 引入整體統(tǒng)一，滲透交融的綠化空間概念，于入口處設(shè)大面積園林綠化景觀，使 整個(gè)社區(qū)形成一個(gè)綠意盎然、各具特色的、情景交融的動(dòng)態(tài)空間。 小區(qū)設(shè)有地下停車場(chǎng)，各層電梯可直達(dá)住戶，停車場(chǎng)內(nèi)動(dòng)線流暢，商業(yè)停車位與 住宅停車位區(qū)隔，避免混雜，互不影響。 本項(xiàng)目建成后，物業(yè)管理將由四季美盛物業(yè)公司承擔(dān)，并采用組團(tuán)式封閉物業(yè)管 理， 配備智能化安防系統(tǒng)， 良好的小區(qū)環(huán)境讓業(yè)主可以安心、 放心、 開(kāi)心的生活。 停車位停車位: :地下停車位 6000 多個(gè)占地面積占地面積: :73700 平方米 建筑面積建筑面