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關于中高端高層住宅設計的調研（26頁）.docx

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上傳人：焦** 編號：66650 2021-03-19 26頁 4.20MB

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1、中高端高層住宅設計的調研中高端高層住宅設計的調研調研單位：XXXXXXXX 發展有限公司設計部針對目前中高端高層住宅開發越來越多，為了進一步了解市場需求，了解當前主流開發企業的開發戰略和設計趨勢，更好的指引我們的設計研發工作，提高設計的效率，幫助樹立集團的品牌形象并形成一定的技術標準，近期對全國中高端高層住宅做了設計調研，以下是結合案例所做的分析。一、案例分析一、案例分析案例一：項目名稱項目名稱九龍倉璽園九龍倉璽園設計單位浙江綠城建筑設計有限公司美國 LSI(Lifescapes international Inc) 梁志天設計師有限公司、美國威爾遜室內建筑設計公司 2、開發商九龍倉集團標準層構成 2/2/2+3/2/2+4/2/3 適用地區中部及長三角外墻材料石材單元構成兩梯兩戶房型指標編號房型建筑面積(套內) A 2 房 2 廳 2 衛 137 B 3 房 2 廳 2 衛 179 C 4 房 2 廳 3 衛 228 D 四房二廳四衛 +保姆房 334 簡述房型強調動靜的分區，各功能區的動線比較合理。整體設計比較強調客廳和主臥的面積及舒適度。幾個主要戶型的餐廳和客廳沒有做明顯分區設計。但是整體來看套房設計比較少，而且只有 334 的戶型有保姆房設計。項目的層高 3.25 米，達到了豪宅的基本層高標準。項目信息楊浦區新3、江灣城殷行路 1000 號案例二：項目名稱項目名稱中海萬錦城中海萬錦城設計單位規劃設計大元建筑及設計事務所景觀設計上海泛亞景觀設計有限公司開發商中海集團標準層構成 2/2/1+3/2/2+4/2/2 適用地區中部及長三角外墻材料石材單元構成兩梯兩戶房型指標編號房型建筑面積(套內) A 2 房 2 廳 1 衛 90/88 B 3 房 2 廳 2 衛 145/154 C 4 房 2 廳 2 衛 173 簡述中海萬錦城推出 90-145 平米的毛坯 2 房 3 房和 154 平米、173 平米的精裝 3 房 4 房。所有戶型都采用動靜分離的設計，功能區域劃分明顯，條理清晰。154 平的精裝 3 房和 173 平的精裝 4 房，在戶型上基本都大同小異。173 平米的 4 房相對較為緊湊。南北通透、動靜分離和大戶型在使用時比較舒適。但

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