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1、 *有限公司有限公司 *現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告 二0一0年十一月 目目 錄錄 第一章 總論 1 第一節(jié) 概述 1 第二節(jié) 研究結(jié)論 11 第二章 項目建設(shè)必要性及意義 12 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán)境分析 18 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 18 第二節(jié) 市場環(huán)境分析 19 第四章 建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容 23 第一節(jié) 建設(shè)目標(biāo) 23 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 24 第三節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容 25 第五章 項目場址與建設(shè)條件 31 第一節(jié) 項目場址 31 第二節(jié) 建設(shè)條件 31 第六章 項目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng) 38 第一節(jié) 物流中心的選擇及定位 38 第二節(jié) 主要物流設(shè)備設(shè)施 38 第三節(jié) 物流中心經(jīng)2、營及管理策略 39 第四節(jié) 技術(shù)設(shè)備 41 第七章 工程技術(shù)方案 42 第一節(jié) 總體設(shè)計概況 42 第二節(jié) 總平面布置 42 第八章 環(huán)境保護 44 第九章 組織機構(gòu)及勞動成員 49 第一節(jié) 組織機構(gòu) 49 第二節(jié) 勞動定員及培訓(xùn) 49 第十章 投資估算及資金籌措 50 第一節(jié) 投資估算 50 第二節(jié) 資金籌措 55 第十一章 財務(wù)評價 57 第一節(jié) 營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算 57 第二節(jié) 總成本費用估算 59 第三節(jié) 項目盈利能力分析 61 第四節(jié) 項目不確定性分析 62 第十二章 政策需求 64 第一章第一章 總論總論 第一節(jié) 概述 項目名稱：*現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園項目 建設(shè)單位：*有限公司3、 注冊地址：*省*縣 項目負責(zé)人：* 項目建設(shè)地點：*省*縣雙溪鎮(zhèn) 建設(shè)內(nèi)容：新建倉儲物流配送中心，其主體工程及輔助配套設(shè)施工程 總建筑面積約 153786.89M ， 鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)， 包括倉儲、 配送、 加工、 信息系統(tǒng)、辦公等用房。展覽中心總建筑面積約 10000M ，金融中心 寫字樓 22000M ，會議中心 12000 M ，商務(wù)賓館 18000 M （250-300 個床位）等附屬配套設(shè)施，購置所需的物流設(shè)備、運輸車輛、計算機 及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)、自動扶梯、電梯、辦公用具等有關(guān)設(shè)備設(shè)施。 項目規(guī)劃用地：412 畝 項目投資：總投資 53417.21 萬元，固定資產(chǎn)投資 41417.21 萬元，流動 資金投資 12000 萬元。 資金籌措：建設(shè)單位自籌固定資產(chǎn)投資 17417.21 萬元，申請銀行固定 資產(chǎn)貸款 24000 萬元；自籌流動資金 3600 萬元，申請銀行流動資金貸 款