2018年UCC寰宇匯金中心寫字樓年度推廣策略方案(93頁).pdf
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編號:667290
2023-06-01
93頁
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1、人以群分人以群分 物以類聚物以類聚UCC寰宇匯金中心2018年度推廣策略思考20172017,公寓先發,占位,公寓先發,占位CBDCBDUCC寰宇匯金中心,75萬方集群商務綜合體第一波產品以公寓為主,線上推廣緊扣CBD約12萬國際精奢公寓天元LOFT開盤2次,加推1次,1、2棟勁銷8成,首場戲,開門紅銷銷得好得好營營得對!得對!WhyWhy廣告上很淺表的占據CBD公關上不出奇的明星活動產品上全是低總價泛投資的公寓產品離本質還很遠離本質還很遠嘉宏在寫字樓市場完勝,靠的可不是CBD:產品主義民營山公寓很好,商辦基本靠股東:地標主義瓏遠公寓賣的很好,沒請明星,也不在CBD:實用主義UCCUCC的本質2、是什么?的本質是什么?一、一、CBDCBD不是本質不是本質CBD是背書,是存在的合理性,但不是統治力,因為明星案例站在CBD紅線外消費者內心戲:只要地段好,管你是不是CBD二、綜合體不是本質二、綜合體不是本質綜合體很好:民盈山、瓏遠都很好非綜合體也很好:嘉宏的勝利是不是綜合體,不是根本問題是不是綜合體,不是根本問題三、純硬件不是本質三、純硬件不是本質17.1米高雙大堂3700個停車位地鐵2號線世邦魏理仕全程直管2萬智能園林景觀國際LEED鉑金級認證.秘密在這里秘密在這里9 9棟,天際甲級寫字樓棟,天際甲級寫字樓簡單的講區別簡單的講區別單打獨斗單打獨斗 與與 群毆群毆定位是對的定位是對的CBDC3、BD中心,中心,7575萬方集群商務體萬方集群商務體UUCUUC本質是這樣一個商務磁場本質是這樣一個商務磁場讓老板們聚在一起讓老板們聚在一起在經濟轉型升級的今天這群行業翹楚、自帶話題,影響核心經濟決定的老板們被賦予了更具代表性的稱謂“大佬們”“大佬們”賦予寫字樓新的傳播概念:大佬們的局大佬們的局有份量,有力量,有重量UCC價值體系:大佬們的局大佬們的局大佬們的大佬們的大局大局:大灣區重地,東莞CBD中心大佬們的大佬們的全局全局:九棟天際甲級寫字樓,全產業鏈聚合大佬們的大佬們的格局格局:17.1米高雙大堂,3700個停車位世邦魏理仕全程直管大佬們的大佬們的時局時局:地鐵2號線通達全城,東莞大道暢4、連珠三角大佬們的大佬們的妙局妙局:2萬智能園林景觀,國際LEED鉑金級認證大佬們的大佬們的合局合局:海歸精英基金會,莞二代企業家聯席峰會會址兩個銷售道具兩個銷售道具局外局外大佬們的局上篇扉頁:世界、灣區、CBD站在局外,悟局之道目錄:Part1:世界經濟新格局,大國崛起領航全球Part2:區域融城大變局,共謀經濟增長極Part3:中央力量崛起,布局東莞核心CBD局內局內大佬們的局下篇扉頁:在CBD 自成一局藏不住的大佬氣度目錄:Part1:CBD集智商務體,共商企業大格局Part2:以戰略眼光落子,以國際智慧謀局Part3:世邦魏理仕全程直管,商定東莞企業新局20182018整合傳播節奏整合傳5、播節奏第 1 步:寫 字 樓 震 撼 發 聲CBDCBD中心,大佬們的局中心,大佬們的局建筑面積約90-2400集智商務體灣區大佬聯手做局戶外戶外大佬們的局大佬們的局局外?局內?局外?局內?都有大佬們的身影都有大佬們的身影建面約90-2400m2集智商務體灣區大佬聯手做局出局?入局?出局?入局?這是大佬們的局這是大佬們的局建面約90-2400m2集智商務體灣區大佬聯手做局想做大佬?想做大佬?先入大佬們的局先入大佬們的局建面約90-2400m2集智商務體灣區大佬聯手做局微信稿微信稿第2步:發布會造大勢,搞事情馬云馬云功守道功守道“大佬”牽頭,下的一場功夫棋局向世界傳遞太極文化和武學精神,致敬功夫6、電影大佬們的功守道大佬們的功守道UCC寫字樓產品發布會盛大啟幕戶外戶外看大佬們過招看大佬們過招攻守之道,大佬知道大佬們的生意經大佬們的生意經攻守之道,大佬知道大佬們的接班人大佬們的接班人攻守之道,大佬知道微信稿微信稿活動預熱:大佬們的功守道大佬們的功守道第 3 步:把 大 佬 們 集 合 起 來大佬們的重要決定大佬們的重要決定建筑面積約90-2400寫字樓VIP登記中戶外戶外大佬們的寫字樓大佬們的寫字樓 當局大佬們,當局大佬們,其實都是甩手掌柜其實都是甩手掌柜世邦魏理仕直管,必須為大佬們服務大佬們的標配:大佬們的標配:一個司機,兩個車位一個司機,兩個車位3700個車位配備,必須以大佬們為中心大7、佬們都知道,大佬們都知道,這是個看臉的時代這是個看臉的時代17.1米超高雙大堂,必須有大佬們的氣場微信稿微信稿東莞民營企業領袖東莞民營企業領袖100100強評選強評選東莞頂級商英認證聯合東莞東莞電視臺、東莞日報、陽光網3大主流媒體發起東莞民營企業領袖的100強評選增強企業對東莞的歸屬感宣傳UCC對企業的聚合作用事件營銷事件營銷UCCUCC寫字樓樣板房真人寫字樓樣板房真人SHOWSHOWUCC寫字樓樣板房開放近年來,喜劇競賽類節目風靡網絡。建議樣板房開放時,邀請沈騰的開心麻花,賈玲的大碗娛樂等現場演出并網絡直播“實景辦公真人秀”為項目造勢的同時,以直觀的方式詮釋UCC寫字樓的價值點,通過網絡提高8、項目知名度事件營銷事件營銷第 4 步:愉 悅 大 佬 們 的 時 光大佬們,也有小偏好大佬們,也有小偏好建筑面積約53-90天元loft 3#收官爭藏戶外戶外寰宇私人飛機展寰宇私人飛機展聯合廣東私人飛機俱樂部展出最新黑科技私人飛機誠邀俱樂部成員與東莞知名企業主參加現場提供試坐、試飛名額,并展現停機坪價值點事件營銷事件營銷第 5 步:大 佬 們,開 盤 了大佬聯席,已成勝局大佬聯席,已成勝局建筑面積約90-2400寫字樓開局了戶外戶外20182018第七屆中國上市公司領袖峰會第七屆中國上市公司領袖峰會大佬們的朋友圈 預留最頂層成立天際會所 會籍限額,贈送長江商學院總裁課程 首期邀請長江商學院創辦院長項兵演講 建立東莞海歸企業家永久會址營銷建議營銷建議第 6 步:一 局 完 了,還 不 過 癮來,再開一局來,再開一局建筑面積約90-2400寫字樓盛勢加推戶外戶外大佬慈善基金大佬慈善基金助學東莞海外留學生群體,成立教育基金會關注東莞海歸創業群體,聯合成立投融資基金平臺事件營銷事件營銷