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1、偉星萬悅城推報告 2018-01-31在上海，龍湖天街 風起。一線城市全家庭生活平臺在蘇州，鄰中 精彩綻放。源于新加坡新型商業服務概念在蕪湖，偉星商業 獨領風騷。6載偉星商業始于改變商業2012年偉星星尚街區2015年偉星星悅廣場2017年偉星快慢里偉星藍灣天街6載改變 創造蕪湖個又個商業傳奇積淀。偉星商業服務模式品牌依托中端社區 偉星商業服務中端社區偉星商業升級社區型商業偉星商業特性2018年，先從品牌提升開始。偉星商業三商業服務模式品牌策略追求共贏 長發展品牌運作 品質專注社區 前景專注社區 前景依托偉星房產深耕蕪湖19載強大的中高端社區開發，偉星商業逐漸形成了超人氣一站式生活廣場、時尚的2、休閑購物街區、貼心的社區配套商街等三大社區商業產品系列。偉星商業以好設計、好管理、好服務等品牌化運作手段，打造品質社區商業，以特色優勢創造產品競爭力，讓商戶入駐放心、經營省心、服務貼心。品牌運作 品質偉星商業以好金手指計劃、商業聯盟戰略等多種商家扶持政策，是偉星商業合作共贏的可持續發展理念。讓偉星商業與合作商家、投資者、消費者等多方達到共贏。追求共贏 長發展共贏社區商業領航者偉星商業品牌定位2018年，偉星萬悅城傳奇再續壹。項定位城東商業第四，享成熟商業開發資源及經驗積淀在蕪湖城東板塊，偉星商業先后成功開發及運營了偉星星悅廣場、偉星快慢里、偉星星立方等項目后，以成熟并經得市場驗證的開發經驗及資3、源，再創城東商業傳奇。?3?57?3?3?3?.4東紫園中梁國賓府陽光翰庭鳩江家苑東部星城御龍灣鳩江家苑周邊成熟社區環伺，坐擁約10萬固定消費客群項目位于萬春西路與立信路交叉口，周邊東紫園、鳩茲家苑、陽光翰庭、中梁國賓府、東部星城、御龍灣等成熟社區約6.5萬居民，再加上鳩江經濟開發區、蕪湖汽車園等約3.5萬園區工作人口，總共約10萬穩定消費客群。?E?BF?C?V?D?KF?KF?4?31?KF?T?A?0?-?2?/?/?社區服務型商業業態集零售超市、影院娛樂、健身運動、主題餐飲、特色美食、健康休閑、教育培訓等于一體的社區服務型商業業態偉星萬悅城社區商業特商業+項目定位鄰商業好榜樣項目定位（4、備選）贏在鄰商業項目定位（備選）重新定義鄰商業貳。項案名持商業部分對外銷售部分銷售部分案名（一）得貨街通過蕪湖本地話闡述來就能得到所想要的，表明本項目業態豐富隨時可以滿足你的生活所需LOGO及VI應（）LOGO及VI應（）銷售部分案名（二）來絲街來絲，蕪湖方言中表示極好、厲害的意思。LOGO及VI應自持部分案名鄰匯五大社區商業支撐精品零售活超市時尚影院品牌餐飲服務酒店奠定項目社區型商業基礎叁。推策略品牌強化項目形象銷售推廣強化偉星商業“共贏社區商業”品牌形象項目形象入市，確立“城東核心，鄰里商業好榜樣”項目形象銷售信息釋放，人氣聚集引爆銷售整體策略推節點排布3月4月5月6月7月8月9月12月推5、廣周期階段主題營銷目的品牌強化期項目形象期“偉星商業，共贏社區商業引領者”品牌強化萬悅城項目入市，確立“偉星萬悅城，鄰里商業好榜樣”項目形象項目投資價值及銷售信息釋放，人氣聚集，引爆銷售偉星商業品牌強化開盤銷售推廣期項目形象確立銷售釋放，人氣引爆售樓處開放推第波（3）品牌強化階段策略品 牌炒 作消費資訊大號集中炒作強化商業品牌確立圍擋推出強化商業品牌形象展示偉星商業 共贏社區商業領航者階段主題品牌炒作向消費者（便利）投資者（收益）經營者（利潤）商戶（發展、利潤）偉星商業階段主題偉星商業 您邊的好商業炒作主題偉星商業，用心讓商業改變您的生活偉星商業，致力于服務社區，做好您身邊的好商業偉星商業 26、018再悅蕪湖階段主題三炒作主題偉星商業，又一商業力作傳奇再悅偉星萬悅城，2018再悅蕪湖方案二現場商業包裝建議推第波（4-5初）項形象階段策略形象起 勢活 動炒 作消費資訊大號集中炒作帶動全新消費趨勢創意起勢節點活動項目形象快速傳播圍擋、戶外廣告全線推出確立項目形象展示如何解決？商業難點：人流少，少停留創新弄堂1、在各個商業個體中增加特色樓體相連，增加街區特色，并有效聯動各自商業氛圍。2、沿街面增加具有個性的燈箱招示，形成項目獨特亮點。創新弄堂創新弄堂創新弄堂藏在得貨街的小吃美食，和網紅相距多遠？美 中國每十個排隊的網紅美食里，總有一個，能在萬悅城得貨街品嘗到。1，浪跡天涯鍋 爆點：你若愿，7、我便洗凈鉛華，陪你浪跡天涯 特點：整桌佐料，新馬泰混搭川渝潮汕，旅游火鍋紅美2、黃小賤 爆點：原來，愛上一個人的時候，盡然毫不在意不久前，他剛把刀子捅進你心房 特點：一戳就污，一捏就慘叫，懶蛋蛋+丫丫糯米蛋紅美3、腿長1米8 爆點：我說我腿長1米8，你敢不信？特點：超大個牛蛙，色香味俱全，營養時尚紅美4、火烤古惑仔 爆點：上刀山，下油鍋，出來混，遲早要還的 特點：低于二十塊的澳洲牛排串，外焦里嫩,吃法高級，烤牛排蔬菜串、大蝦串、烤三文魚串、烤雞肉串，品類豐富，搭配花樣。紅美5、斬男黃金鍋 爆點：吃完就分手，戀愛這條路怎么走？不給情侶吃的單身黃金鍋，一碗湯可抵十張面膜紅美潮 飲喝不完的套路，不止8、大城有，得貨街里的更有趣1、女神下凡冰激凌 爆點：聽說，每個女孩兒，都是天使下凡。特點：云霧繚繞，色彩斑斕的氮氣冰激凌紅潮飲趣玩好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一品牌推薦 樂樂茶 深夜食堂 潮粥府 Mr.Fish魚鮮生創享換一種別人學不來的裝逼模式，就是有創想品牌推薦：光之乳酪、哥老倌、N2分子冰淇淋實驗室、36 MATCHART 一籠小確幸 滼花弄創意餐廳起勢活動1、引導消費者、投資者關注，進行項目初步蓄客；2、闡述“偉星萬悅城，鄰里商業好榜樣”項目亮點，樹立項目形象 3、引發高頻討論及轉發，加速項目形象傳播起勢活動逛吃逛吃，家門的繁華 偉星萬悅城創新商業發布會鄰商業+娛樂休閑+創新弄堂9、+紅美活動客群：意向客戶、意向商家、媒體等商業發布會形式炒作主題萬悅城得貨街，讓你一街嘗遍網紅美食萬悅城得貨街，蕪湖不得不逛的一條街逛吃逛吃，萬悅城得貨街家門口的繁華精彩后宣炒作哈得貨！鄰商業好榜樣階段主題偉星萬悅城 2018商業新作哈來絲！鄰商業好榜樣階段主題偉星萬悅城 2018商業新作哈青斯！鄰商業好榜樣階段主題三偉星萬悅城 2018商業新作案案階段炒作主題偉星商業又一力作，萬悅城，鄰里商業好榜樣偉星2018年商業新作，噶來事！偉星萬悅城，給你精彩生活每一天亮點活動得貨街，邀你來涂鴉【得貨街涂鴉墻】涂鴉設計征集賽打造項目又一亮點，蕪湖第一面涂鴉墻。廣發征集，通過評選后獲勝者可獲得相應獎金，10、并將獲獎作品做成涂鴉墻成品，成為得貨街亮點之一。通過微信大號報名導入 關注項目公眾號報名線上募集線下募集案場現場登記報名 各大藝術院校設點宣傳報名征集式項又亮點 得貨街涂鴉墻得貨街涂鴉墻東紫園社區后宣炒作得貨街，創意涂鴉墻喊你來拍照！蕪湖又添玩味新去處，萬悅城得貨街軟文主題推第三波（5中-12底）銷售推廣告活 動炒 作消費資訊大號集中炒作持續維持話題熱度特色活動起勢暖場活動保持人氣得貨街項目價值全面釋放引起全城投資者關注階段策略座萬悅城 間間得貨鋪階段主題30-130m2得貨街鋪 掘家門10萬家庭 跟著你過！階段主題30-130m2得貨街鋪 掘家門每家每戶 靠你照顧！階段主題三30-130m2得貨街鋪 掘家門成熟城東 說富就富！階段主題四30-130m2得貨街鋪 掘家門案案炒作主題智富有鋪，萬悅城得貨街你不得錯過萬悅城得貨街，蕪湖又一傳奇智富商街投資萬悅城得貨街，穩做10萬家庭的生意暖場活動勇敢者闖關漫展CosplayVR體驗親子總動員結合家庭生活消費及項目特色亮點，組織相應暖場活動，持續項目熱度。THANKS