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1、PPT模板下載： 01前階段工作概述PART 02 工作完成情況PART 03 項目及成績展示PART 04 不足之處及分析PART 05 明年工作計劃你認識（你認為）的萬科是什么?美好家城市樂跑萬科學堂城光系金域系三好住宅萬科驛公園系宇宇宙宙級級開開發發商商都會系傳奇系2010 2010-20182018深耕南通八年我們究竟是誰去去住住宅宅化化去去地地產產化化去去開開發發化化表象萬萬科科文化傳播經典弘揚傳統教育萬科學堂四點半學堂長租公寓萬科驛愛情公寓裝修美好家商辦金域廣場壹中心住宅濠河傳奇城央奢居金域藍灣城市舒居公園里三好社區城市之光低密奢居白鷺郡別墅洋房障障礙礙業務復雜，客戶認知度降低關心2、的人對品牌有一個模糊且復雜的印象不關心的人依然認為只是在賣房在品牌的轉型期別人是怎么做的GE中國通用電氣（GE）是全球領先的數字工業公司，已有138年的發展歷史。GE的業務主要：航空、醫療、發電、可再生能源、能源管理、石油天然氣、運輸、照明等。發展歷程1906年年電電器器讓讓生生活活更更美美麗麗1960年年進進步步是是我我們們最最重重要要的的產產品品1980年年我我們們帶帶來來美美好好生生活活2003年年痛痛點點：GEGE中中國國地地區區品品牌牌建建設設核核心心問問題題GEGE（中中國國是是什什么么）中國實施千年發展目標報告(2000-2015年)中國政府將可持續發展上升為國家戰略，全面納入國3、民經濟與社會發展規劃。綠色創想計劃傳播方式：GE系列形象廣告從05年起，每年發布年度企業公民報告（投資可持續發展的未來）系列資源整合公關業務極其復雜的“怪獸”清晰的綠色形象“環保公司”結果企企業業使使命命國國家家發發展展（綠色創想計劃）（可持續發展戰略）原因萬科是誰?城市配套服務商萬萬億億大大萬萬科科生生態態系系統統未未來來，萬萬科科將將成成為為更更廣廣泛泛、更更全全面面、更更精精細細、更更有有粘粘性性的的城城市市服服務務價價值值體體所所以以，怎怎么么做做？城市配套服務商萬萬科科使使命命城城市市發發展展出路城市需要什么我我們們該該做做什什么么南通需要什么?歷史上的南通中中國國近近代代第第一一城4、城第第一一所所師師范范學學校校，第第一一座座民民間間博博物物苑苑，第第一一所所氣氣象象站站，第第一一所所戲戲劇劇學學校校，第第一一所所刺刺繡繡學學校校超超前前的的城城市市規規劃劃南南通通的的建建設設已已經經有有很很清清晰晰而而前前衛衛的的規規劃劃理理念念，包包括括與與西西方方建建筑筑理理念念相相結結合合的的花花園園城城市市。這這些些理理念念的的實實踐踐使使得得南南通通被被現現代代建建筑筑學學家家、清清華華大大學學教教授授吳吳良良鏞鏞盛盛贊贊。領領先先的的基基礎礎工工業業大大生生紗紗廠廠、通通海海墾墾牧牧公公司司、冶冶廠廠、造造紙紙廠廠百年后的南通工工業業發發展展乏乏力力工業持續回落、工業投資比5、重下降、產業類型落后在南通市政府發布的“十二五”時期南通工業結構演進研究中指出，南通近年工業增速放緩，部分產業增長乏力，全市工業投資持續回落，工業經濟的后續發展動力減弱。銷售超百億工業企業僅有1家。從工業投資占比看，2010年、2013年、2015年全市工業投資占全部投資比重分別為69.1%、56.3%、50.8%，占比持續下降。南通市工業產品主要集中于生產制造，大多數行業處于產業鏈和價值鏈的中低端，產業的帶動性和附加值偏低。百年后的南通交交通通發發展展落落后后交通方式單一、規劃滯緩、落后于時代從80年代后期隨著過江通道的長期缺失，交通狀況的持續落后，南通一度成為沿海洼地，蘇省發展速度之最慢，6、直到蘇通大橋開通前2-3年，才開啟了近十年的同步長三發展速度(并未領跑)。據統計，蘇通大橋最大日通行量曾突破16萬輛，現南通擁有車輛已突破100萬輛，據專家預測，5年內還將翻一倍，現在上海、蘇南各市基本都有了八車道高速，作為長三角北翼經濟中心的南通，目前還未啟動八車道高速建設。2016年5月，寧啟鐵路動車正式開通，南通才終于迎來了動車時代，但距離高鐵時代，仍需繼續等待。百年后的南通社社會會人人口口老老齡齡化化人口外流、人才外流、城市歸屬感降低南通市2014年度人口發展報告顯示，去年該市戶籍人口出生57826人，死亡62098人，自然增長率-0.56，連續13年呈現負增長。2015年末，全市常住7、人口中，60歲及以上老年人口197.12萬人，其中65歲以上136.88萬人，占全部常住人口的比重分別為27%、18.75%，都是全省最高的。長期以來，南通是人口凈流出地，2015年南通人口凈流出36.77萬人，其中南通生源畢業生回通就業率為34.93%。曾經的“中國近代第一城”陷入沉寂南通未來上上海海的的“北北大大門門”南通正處城市轉型復興的新“風口”上在江蘇省第十三次黨代會上，省委書記李強在南通代表團強調：“南南通通是是江江蘇蘇發發展展“潛潛力力股股”，當當前前要要做做好好“跨跨江江融融合合、接接軌軌上上海海”這這篇篇大大文文章章，努努力力把把南南通通建建設設成成為為上上海海的的“北北大大8、門門”，在在蘇蘇中中和和江江北北地地區區發發展展中中發發揮揮好好“領領頭頭雁雁”作作用用。”隨著滬通長江大橋火熱建設以及數條高鐵陸續興建，及長江經濟帶、長三角城市群、江蘇沿海開發等多重戰略疊加，南通即將接軌上海，從對接深化到融合。這扇上海的“北大門”，正在緩緩打開。南通未來通通州州區區城城市市的的先先行行者者通州區瀕江臨海，交通發達，距離上海只有1.5小時行程，是名符其實的上海的北大門。2017年3月，通州區委常委會研究了接軌上海工作實施方案，明確了通州對接服務上海的指導思想，開展接軌上海七大工程。城市的復興迫在眉睫如何喚醒沉睡的雄獅南通萬科“喚醒城市”計劃教教育育生生活活文文化化未未來來筑筑9、夢夢者者建建造造者者傳傳承承者者創創造造者者全年四大戰役 全面喚醒城市傳傳播播節節奏奏主主題題亮亮相相喚喚醒醒城城市市（4 4月月-5 5月月）喚喚醒醒夢夢想想（6 6月月）喚喚醒醒文文化化（7 7月月-8 8月月）喚喚醒醒生生活活（9 9月月-1010月月）喚喚醒醒未未來來（1111月月-1212月月）喚醒城市（4月-5月）01階階段段任任務務炒作并發布年度主題，使年度主題深入人心。通州項目發布炒作，傳遞通州未來即將騰飛的訊號。讓企業站在城市的高度發聲，使企業復雜的形象像城市喚醒者的鮮明形象轉變。傳傳播播節節奏奏主主題題亮亮相相喚喚醒醒城城市市（4 4月月-5 5月月）第第一一階階段段喚喚醒10、醒城城市市記記憶憶第第二二階階段段喚喚醒醒城城市市未未來來階階段段任任務務：在城市的高度，喚醒人們對南通城的驕傲，引發南通人共鳴。炒炒作作亮亮點點：出街海報；全城征集“對南通的告白”；“喚醒南通”展階階段段任任務務：深度詮釋主題內涵，釋放南通萬科新動作，與南通所有人共同展望南通未來。炒炒作作亮亮點點：喚醒城市H5；“喚醒城市”樂跑；寄給未來的時間膠囊第一階段喚醒城市記憶前期預熱海報炒作契機：5月18日 博物館日讓一場展覽在中國近代第一座博物館喚醒中國近代第一城的記憶“喚喚醒醒南南通通”展展預熱階段：全城征集“對南通的告白”上上傳傳照照片片，寫寫下下對對南南通通的的告告白白邀邀請請好好友友助助力11、力贏贏取取獎獎勵勵目目的的：收收集集告告白白話話語語為為平平臺臺吸吸粉粉上傳照片，寫下告白生成專屬海報“喚喚醒醒南南通通”展展一縷記錄時間的頭發老老人人的的白白發發講講述述老老南南通通的的記記憶憶示示例例：小時候在濠河洗衣服的日子，忘不掉。王華，78歲。年年輕輕人人的的黑黑發發講講述述留留在在南南通通拼拼搏搏的的理理由由示示例例：不論走到天涯海角，哪里都沒有缸爿的味道。張玥玥，25歲。“喚喚醒醒南南通通”展展將將網網上上征征集集的的告告白白做做成成告告白白展展架架帶帶著著所所有有人人重重拾拾南南通通的的記記憶憶示示例例：在南通有我的初戀每一條街都是回憶芳芳 26歲“喚喚醒醒南南通通”展展現現場12、場合合影影，彰彰顯顯態態度度媒體邀請函伴手禮推廣渠道濠濱論壇南通微博大V南通微信大號大V：南通人、南通易特、樂享南通炒作話題為什么1000個南通人想在博物館留下一縷頭發？去博物館看1000縷頭發里的時光故事2000條表白印滿博物館展板，你看到哪句淚奔了？“喚喚醒醒南南通通”展展第二階段喚醒城市未來“喚喚醒醒ch城城市市”H5掃描二維碼播放H5用戶通過搜集“喚醒元素”鐘樓的聲音、濠河的水滴、紡紗機的齒輪，擦亮中國近代第一城的牌匾，喚醒新南通的覺醒。飛馳的高鐵列車直通萬科樓盤門口，通州區的高樓拔地而起。結尾發出“喚醒城市計劃”邀請函，邀請人們同萬科一起喚醒南通。喚喚醒醒ch城城市市計計劃劃一場喚醒13、城市的樂跑喚醒城市的未來喚醒城市T恤喚醒城市我不叫近代第一城請叫我北上海喚喚醒醒ch城城市市計計劃劃萬人共同書寫一封“寄給南通未來的信”，現場埋下時光膠囊，由萬科保存10年。穿越10年的時光膠囊共同展望南通未來推廣渠道濠濱論壇南通微博大V南通微信大號大V：南通人、南通易特、樂享南通炒作話題10000人為南通而奔跑，喚醒城市生命力萬人共同書寫一封“寄給南通未來的信”10000人心中南通的未來什么樣？喚喚醒醒ch城城市市計計劃劃喚醒夢想（6月）02階階段段任任務務從夢想的角度出發，進行一次強有力的線上傳播，增加品牌的影響力，將公眾號的受眾對象由業主向更廣的大眾群體轉變。梳理產品線，強化各產品鮮明的14、形象特點。推廣萬科教育價值理念。喚醒夢想萬科課堂助力夢想圓夢計劃夢想秀狀元助力高考狀元神水借勢海報狀元直通車寫給房地產的歌夢想故事微信稿唱給房地產的歌一次成功的傳播往往從內部開始2017年3月31日 此處故意留白刷爆朋友圈2017年2月23日 臺灣奧美改回第一稿引起瘋轉2017年3月 這個小AE我也是服了各大媒體紛紛點贊有有針針對對性性的的定定制制廣廣告告帶帶來來強強大大的的傳傳播播力力所所以以，房房地地產產的的廣廣告告該該怎怎么么做做？不如唱一首寫給房地產的歌為為什什么么是是唱唱歌歌？唱唱給給房房地地產產的的歌歌縱觀2016-2017年傳播率最高的幾個互聯網廣告作品無一例外都和音樂有關因為，15、一首歌是最容易為大眾所接受也是最容易理解、傳播的廣告方式唱唱給給房房地地產產的的歌歌手里沒有錢，只有1套房吃啥喝啥不用愁，心里不發慌我今年28，房子爹買噠城里萬家燈火光，沒有棲身房再賣3套房，就回老家蓋樓房我今年25，在售樓部3年啦房價物價都漲了，工資沒漲還了房貸和帳單，每月月光我今年33，房奴3年半競爭多政策變，房子難賣想破腦袋想方案，只為吸引人來看我今年36，有房也不談夢想想創意改方案，加班熬夜到天亮改過的稿子千千萬，只為攢錢買套房我今年30，首付快夠了人人都想有套房，現實不過夢一場人人都想有套房，現實不過夢一場夢想開始的地方我們還是當初的模樣你的夢里沒有房，有你想去的遠方你的夢里沒有房，16、有你想去的遠方一間房子，將無數不同角色不同身份的人關聯在一起買房者、售樓員、房奴、房地產廣告人、開發商、代理商從每個人的職業出發，深挖其痛點，喚醒每個人心中都曾有過的夢想唱唱給給房房地地產產的的歌歌形式參考視頻采用倒放的方式，講述每一個因“房”而擱置夢想的人心中的痛。視頻最后每個人都退到了高中教室，回到了夢想開始的地方。掃描二維碼播放視頻掃描二維碼播放視頻唱唱給給房房地地產產的的歌歌朋友圈創意海報唱唱給給房房地地產產的的歌歌視頻投放渠道朋友圈轉發新浪、優酷視頻網站地產界微博KOL地產界微博微信大V新浪、搜狐等發布相關稿件炒作話題每一個房子的背后，都有12個割舍了夢想的人一首歌，只唱給被“房地產17、時代”傷害過的人聽唱到心窩里的“唱給房子產的歌”，里面也一定有你的影子唱唱給給房房地地產產的的歌歌聽完夢想的歌，來看看一棟房子背后的故事看看萬科如何讓他們的夢想成為現實根據不同的產品系，對應不同的業主類型，講述業主故事的同時，縷清各系的產品特點，傳遞產品價值都都會會系系金金域域系系傳傳奇奇系系公公園園系系城城光光系系？創創業業者者高高端端客客群群年年輕輕夫夫妻妻城城市市精精英英六六月月的的高高考考是是無無數數人人夢夢想想開開始始的的地地方方助助力力高高考考，點點亮亮夢夢想想高高考考張謇的特殊身份狀元張謇親自助力高考，祝高考考生“高”中狀元考神張謇在此南通“高”中狀元傾情打造高考免費專線6.7 18、6.8全城免費送考生“狀狀元元神神水水”預預熱熱高高考考還可定制：金罐加多寶、狀元筆、狀元T恤、狀元符等周邊趣趣味味倒倒計計時時海海報報跨跨界界合合作作“狀狀元元直直通通車車”高高考考考神張謇在此南通“高”中狀元考神張謇在此南通“高”中狀元考神張謇在此南通“高”中狀元考神張謇在此南通“高”中狀元考神張謇在此南通“高”中狀元各論壇、媒體霸屏營造高考氣氛六六一一萬科課堂，為夢想助力為為孩孩子子打打造造一一次次“夢夢想想秀秀”征征集集有有才才藝藝的的小小朋朋友友，進進行行現現場場才才藝藝選選拔拔。打打造造萬萬科科“小小明明星星”推推廣廣話話題題：寶寶貝貝夢夢想想秀秀，南南通通的的未未來來在在他他們們19、身身上上尋尋100100個個有有才才藝藝的的南南通通小小達達人人六六一一萬科課堂，為夢想助力為為山山區區孩孩子子發發起起一一次次“圓圓夢夢計計劃劃”為為南南通通崇崇川川區區、港港閘閘區區的的貧貧困困兒兒童童圓圓夢夢，萬萬科科帶帶頭頭發發起起圓圓夢夢計計劃劃，引引導導社社會會捐捐助助。推推廣廣話話題題聽聽200200個個山山區區孩孩子子說說出出他他們們的的夢夢想想讓讓有有夢夢想想的的山山區區孩孩子子，笑笑容容不不再再缺缺席席圓圓夢夢計計劃劃，讓讓山山區區孩孩子子勇勇敢敢追追夢夢喚醒文化（7月-8月）03階階段段任任務務從文化的角度出發，喚醒南通人對傳統文化的熱愛，讓萬科文化與南通文化并行。萬科影20、響南通，賦予城市新血液，為城市開啟文化發展的新方向。線上線下活動配合，提高品牌在南通人心中的影響力，使品牌形象深入人心。喚醒文化萬科學堂南通歷史學堂南通話學堂南通文化學堂改變南通非遺特產小游戲贏禮包大V炒作情懷視頻音樂節線下音樂派碟創意搶票H5預熱海報當當傳傳統統文文化化與與時時尚尚元元素素相相遇遇激激情情火火熱熱的的七七月月最最適適合合用用音音樂樂喚喚醒醒人人們們的的心心靈靈一一場場怎怎樣樣的的音音樂樂節節才才能能夠夠引引發發熱熱議議契契合合萬萬科科文文化化品品牌牌的的高高度度？譚譚維維維維以以華華陰陰老老腔腔混混搭搭搖搖滾滾給給你你一一點點顏顏色色融融合合了了現現代代和和傳傳統統文文化化，21、驚驚艷艷全全國國今今年年的的跨跨年年音音樂樂會會上上，譚譚盾盾與與交交響響樂樂團團的的合合作作融融合合了了古古典典與與現現代代，東東方方與與西西方方將將蒙蒙古古音音樂樂的的精精神神與與蒙蒙古古文文化化傳傳遞遞給給全全世世界界南南通通的的傳傳統統戲戲劇劇通通劇劇通通劇劇，又又稱稱僮僮子子戲戲，已已列列入入國國家家級級非非遺遺，為為南南通通人人所所喜喜愛愛，亦亦是是南南通通文文化化的的最最佳佳代代表表之之一一梅梅庵庵派派古古琴琴“梅梅庵庵派派古古琴琴藝藝術術”已已列列入入國國家家級級非非物物質質文文化化遺遺產產保保護護名名錄錄和和省省、市市非非物物質質文文化化遺遺產產保保護護項項目目,并并列列入入22、南南通通市市崇崇川川區區民民族族民民間間文文化化保保護護工工程程。古古琴琴&爵爵士士通通劇劇&搖搖滾滾一一場場你你不不曾曾聽聽過過的的音音樂樂節節音音樂樂節節前期創意朋友圈預熱海報音音樂樂節節創意搶票H5首個手機中國風搖滾樂團開張了當傳統通劇遇上現代搖滾，顛覆你的想象，引爆你的耳朵，帶你眼睛去看一場前所未見的演出掃描二維碼播放H5音音樂樂節節戲劇演員線下派發音樂大碟戲劇演員背上吉他，派發光碟造型的邀請函，邀請函上印有H5二維碼音音樂樂節節未未來來，一一張張由由萬萬科科出出品品的的音音樂樂大大碟碟，正正在在誕誕生生中中一一群群9090后后給給菜菜場場門門面面設設計計VIVI為為什什么么能能夠夠引23、引發發大大眾眾主主動動傳傳播播萬萬科科如如何何喚喚醒醒“南南通通味味道道”缸爿、花露燒、石港窖糕、炒米糖、如皋豆腐我們的南通文化其實一直在我們的身邊將最傳統的手藝重新包裝讓手藝人的光彩再度綻放一次南通非遺特產再度闖入大眾視野的時刻來了小游戲南通話學堂南通歷史講堂南通文化學堂把南通的文化重新帶進孩子、年輕人的視野里萬科學堂喚醒生活（9月-10月）04階階段段任任務務從生活的角度出發，喚醒人們豐富多彩的生活方式，感受萬科帶來的美好生活體驗。銷售旺季通過大型活動，加強線下客戶引流，便于銷售的開展。在銷售季，線上配合推廣“萬科三好”價值點，便于客戶深入了解產品特色。引導客流前往金域廣場，增加商業人氣，24、配合項目盤活。喚醒生活不一樣的萬科物業員朋友圈宣傳海報物業員微信稿創意宣傳視頻美好生活節生活節預熱海報生活節預熱H5城市生活節社區生活節張謇給你講萬科好服務好社區好房子張張謇謇給給你你講講萬萬科科九月、十月是銷售旺季，線上推廣宣傳產品價值線上微信稿以手繪的形式，通過張謇來向大眾趣味的、生動的、直接的介紹“萬科三好”，使萬科的產品價值深入南通人心。連載完畢后，可以將手繪稿整理成書，作為特色禮物贈送。參參考考案案例例：沈沈陽陽萬萬科科會會生生長長的的房房子子系系列列參參考考案案例例：沈沈陽陽萬萬科科會會生生長長的的房房子子系系列列美美好好生生活活節節集合若干家南通的美食、藝文、音樂品牌，打造一個藝25、術與娛樂的營地，與關注藝術生活方式的大眾用戶共度生活節美美好好生生活活節節社區生活節美美好好生生活活節節城市生活節在金域廣場舉辦“城市生活節”落地活動，連接藝術與生活，連接業主、社區、城市，以時下最流行的城市生活文化元素，吸引客戶到項目案場引流美美好好生生活活節節舉辦建議：聯合擁有獨立創意品牌的本地紅人大V攤主，可以包含以下領域脫口秀主持人現場表演，脫口秀內容也是關于城市、武漢生活的話題；創意花樣美食，吃也是一種獨立品牌；精釀啤酒，暢飲整個市集；流行搖滾、清新民謠，現場音樂不打烊，小批量手工良物，手工包、擺件、限量古著美衣花束小物美美好好生生活活節節預熱炒作萬科城市生活節瘋狂的玩朋友圈海報十秒26、小視頻美美好好生生活活節節生活節預熱H5不不一一樣樣的的萬萬科科物物業業員員物物業業員員的的一一天天通過墻繪+定格拍攝的手法，生動、有趣的展現一名萬科物業員的一天，向大眾直觀的傳遞萬科物業無微不至的工作理念，宣傳萬科“好服務”的價值點。掃描二維碼播放視頻喚醒未來（11月-12月）05喚醒未來美好家2020美好家2.0微信稿朋友圈創意海報創意視頻南通2020圖標設計大賽報名H5大V炒作一面鏈接未來的墻壁朋友圈小視頻攝影大賽戶外海報階階段段任任務務從未來的角度出發，在年末展望南通的新未來，喚醒人們去發現南通美好的未來。推廣美好家2.0產品，展現萬科未來即將帶來的全新人居體驗。100年后的北京城，你27、想象的到嗎？去年，一個插畫師以北京的實景照片為基礎，繪制出了一系列北京100年后的景象，引起了網友們的爭相傳播。當眼前的景象變成未來的模樣，你想象得到嗎？南南通通的的未未來來，你你想想象象得得到到嗎嗎一一面面墻墻帶帶你你遇遇見見20202020年年的的南南通通與未來的南通合影 有獎征集大賽南通2020 圖標設計大賽美美好好家家202020202020年的美好家，是什么樣子？萬科會帶來怎樣的美好生活，你想象得到嗎？美美好好家家2020將時下最流行的微縮模型與定格動畫相結合，嫁接VR、AR時代的未來科技人居潮流，向所有人展現萬科未來的美好生活體驗。掃描二維碼播放視頻美美好好家家2020宣傳創意海報28、講述美好家的故事美美好好家家2020線下VR展、VR看房感謝您的觀看中 國 領 先 的 地 產 知 識 庫，一 個 專 門 為 地 產 人 服 務 的 平 臺！打 造 可 下 載、分 享、學 習、交 流 性 的 社 區 星 球，致 力 于 為 地 產 行 業 從 業 者，提 供 全 方 位 職 業 場 景 服 務。運 營 團 隊 均 就 職 于 T O P 1 0 房 企，團 隊 成 員 平 均 地 產 工 齡 1 0 年。資 料 及 方 案 可 執 行、可 參 考、可 學 習、可 套 用！全 網 最 大、最 全、最 新 的 資 料 分 享 平 臺，持 續 更 新 最 新 地 產 資 料。1、29、新 用 戶 贈 送 平 臺 收 集 整 理 的 各 行 業 資 料 包 一 份，價 值 5 0 0 0 元 2、2 0 1 7-2 0 2 2 所 有 內 容 免 費 下 載 無 限 制，無 二 次 收 費 項 目！3、全 年 不 低 于 1 0 0 0 G B 或 1 萬 份 以 上 資 料 內 容 更 新，每 天 不 低 于 3 0份 4、提 供 智 庫 內 精 選 優 質 內 容 專 輯 打 包 下 載 服 務，無 需 單 個 下 載 5、會 員 社 群 提 供：交 流、合 作、資 源 對 接、學 習 互 助 等 內 容 6、提 供 招 聘 發 布、崗 位 內 推、優 質 候 選 人 推30、 送 服 務，讓 從 業 更 簡 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