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1、德清德清 綠城綠城20202020年?duì)I銷(xiāo)策略年?duì)I銷(xiāo)策略方案方案藍(lán)國(guó)智聯(lián)2020.2月SPRING珍重待春風(fēng)FOCUS聚焦本案三大命題多輪分析研判后，聚焦本案三大主要營(yíng)銷(xiāo)策略難點(diǎn)您將在本提報(bào)中，看到藍(lán)國(guó)提出的解決方案及重要策略一：一：1 61 6 年 德 清，鳳 棲 云 廬 后 如 何年 德 清，鳳 棲 云 廬 后 如 何再 塑 綠 城 品 牌 高 度再 塑 綠 城 品 牌 高 度？二：優(yōu) 質(zhì) 地 段 內(nèi) 競(jìng) 品 云 集 如 何二：優(yōu) 質(zhì) 地 段 內(nèi) 競(jìng) 品 云 集 如 何突 圍突 圍并并提 升 溢 價(jià)提 升 溢 價(jià)？三：特 殊三：特 殊疫 情 節(jié) 點(diǎn) 后疫 情 節(jié) 點(diǎn) 后如 何如 何應(yīng) 變應(yīng) 2、變策 略 思 路？策 略 思 路？PartPart1 1 多維剖析 產(chǎn)品價(jià)值PartPart2 2 時(shí)局之下 賦能思辨 品牌賦能 傳播賦能 體驗(yàn)賦能PartPart3 3 視覺(jué)方案 推導(dǎo)演繹目目 錄錄 視覺(jué)方案推導(dǎo)演繹時(shí)局之下賦能思辨market analysis多維剖析產(chǎn)品價(jià)值看看 品牌品牌德清德清 V S V S 綠城綠城壹壹德清德清 一 座 擁 有 太 多 美 好 標(biāo) 簽 的 江 南 城 市一 座 擁 有 太 多 美 好 標(biāo) 簽 的 江 南 城 市杭州后花園 杭州都市圈融杭先鋒江南最大濕地下渚湖 莫干山國(guó)家生態(tài)示范區(qū) 孟郊、俞平伯的故里 古防風(fēng)神話 桑蠶文化發(fā)源地長(zhǎng)三角最具投資價(jià)值縣市 3、2019全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市國(guó)家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地 聯(lián)合國(guó)地信大會(huì)永久會(huì)址湖州地區(qū)唯一杭州亞運(yùn)會(huì)比賽地2005年，綠城開(kāi)始全國(guó)化布局。到如今輻射一百余城，所到之處皆理想 而像德清一樣，與綠城始終相伴的城市并不多 上海：20年上海綠城 寧波：16年寧波桂花園 青島：16年理想之城 溫州：12年鹿城廣場(chǎng) 海南：12年藍(lán)灣小鎮(zhèn) 二十六年二十六年綠城綠城 十六年在德十六年在德清清綠城綠城桂花城桂花城綠城綠城百合公寓百合公寓綠城綠城英溪桃源英溪桃源綠城綠城觀云觀云2005200520082008201220122015201520202020科技城科技城地塊地塊20182018鳳棲云廬鳳棲云廬 從桂花城的4、新古典經(jīng)典三段式到百合公寓二代經(jīng)典法式園林住區(qū)到英溪桃源的桃源系外山景內(nèi)園景到鳳棲云廬的現(xiàn)代高層加疊墅每一次，都是引領(lǐng)時(shí)代的審美每一次，都是引領(lǐng)時(shí)代的審美品品 牌牌 結(jié)結(jié) 論論 二十六年綠城，十六年德清二十六年綠城，十六年德清綠城，與德清美好共進(jìn)綠城，與德清美好共進(jìn)從本案從單盤(pán)上升為德清綠城城市品牌從本案從單盤(pán)上升為德清綠城城市品牌看看 版塊版塊本案本案 V S V S 鳳棲湖鳳棲湖貳貳有 鳳 來(lái) 兮，山 水 寶 地有 鳳 來(lái) 兮，山 水 寶 地科技新城，山水之間科技新城，山水之間本案位于德清縣科技新城內(nèi)，鳳棲湖旁，塔山、城山兩山之間。鳳棲湖名字由來(lái)，因?yàn)榘鼑ㄖ乃祻目罩懈╊?就是一只鳳凰5、的形狀，寓意風(fēng)水寶地，有鳳來(lái)兮。二十六人 文 德 清，時(shí) 代 圓 心人 文 德 清，時(shí) 代 圓 心有鳳來(lái)儀，全新名片有鳳來(lái)儀，全新名片 2018年11月：首屆聯(lián)合國(guó)世界地理信息大會(huì)在浙江德清鳳棲湖的地理信息小鎮(zhèn)舉行，成為德清全新的名片。正在本案的版塊范圍內(nèi)。德清地理信息小鎮(zhèn)已正式通過(guò)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)驗(yàn)收，成為德清第四個(gè)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。舉步鳳棲湖，配套完善舉步鳳棲湖，配套完善 2KM范圍內(nèi)教育商業(yè)文體配套完善加之并不復(fù)雜的德清路網(wǎng)通達(dá)全城及快速接壤杭州圓 心 之 內(nèi)，親 近 生 活圓 心 之 內(nèi)，親 近 生 活 科技科技+人文人文+自然自然+生活生活如漣漪般漸次遞開(kāi)如漣漪般漸次遞開(kāi)從地信大6、會(huì)，到未來(lái)的鳳棲商業(yè)綜合體整個(gè)德清正以鳳棲湖為圓心，全方位生長(zhǎng)迭新，向外激蕩起當(dāng)代德清全新的發(fā)展?jié)i漪而本案猶如身處時(shí)代圓心 版版 塊塊 結(jié)結(jié) 論論 鳳棲時(shí)代圓心，微瀾漸次遞開(kāi)鳳棲時(shí)代圓心，微瀾漸次遞開(kāi)看看 產(chǎn)品產(chǎn)品本案本案 V S V S 桂語(yǔ)系桂語(yǔ)系 V S V S 競(jìng)品競(jìng)品叁叁本案：致敬德本案：致敬德清的全新譜系清的全新譜系綠城桂語(yǔ)系產(chǎn)品，首入德清綠城桂語(yǔ)系產(chǎn)品，首入德清從杭州桂語(yǔ)江南、桂語(yǔ)朝陽(yáng)，再到佛山桂語(yǔ)蘭庭，傳承綠城精致與優(yōu)雅的“桂語(yǔ)系”著品，是最能代表品牌氣質(zhì)與精工的產(chǎn)品系之一。與桂語(yǔ)系產(chǎn)品縱向?qū)Ρ扰c桂語(yǔ)系產(chǎn)品縱向?qū)Ρ染G城桂語(yǔ)系產(chǎn)品特質(zhì)綠城桂語(yǔ)系產(chǎn)品特質(zhì)規(guī)劃特點(diǎn)：低容積率的內(nèi)向安定7、空間室外泳池為核心的中心花園景觀提倡參與性建筑特點(diǎn)：三段式立面的現(xiàn)代表達(dá)金屬線條和格柵等現(xiàn)代材料的細(xì)節(jié)產(chǎn)品特色：戶(hù)內(nèi)空間精細(xì)化設(shè)計(jì)注重室內(nèi)外交接過(guò)度空間園區(qū)服務(wù)體系 本案：最大亮點(diǎn)本案：最大亮點(diǎn)1.8 1.8 更低密尺度更低密尺度桂語(yǔ)江南桂語(yǔ)江南桂語(yǔ)朝陽(yáng)桂語(yǔ)朝陽(yáng)圈 層 社 群 活 動(dòng)圈 層 社 群 活 動(dòng)桂語(yǔ)聽(tīng)瀾桂語(yǔ)聽(tīng)瀾高 低 配 容 積高 低 配 容 積 2.72.7市 政 公 園市 政 公 園收 納 系 統(tǒng)收 納 系 統(tǒng)高 低 配 容 積高 低 配 容 積 2.82.8地 鐵地 鐵收 納 系 統(tǒng)收 納 系 統(tǒng)高 低 配 容 積高 低 配 容 積 2.52.5市 政 公 園市 政 公 園收 8、納 系 統(tǒng)收 納 系 統(tǒng)本案核心價(jià)值內(nèi)容提煉本案核心價(jià)值內(nèi)容提煉低密低樓層更親近自然純純低密住低密住區(qū)區(qū)1111層低樓層奢層低樓層奢居生活居生活容積率1.8，全盤(pán)規(guī)劃11層小高層享受低樓層奢居生活親水：親水：無(wú)邊無(wú)邊鏡面泳池，引領(lǐng)都市時(shí)尚鏡面泳池，引領(lǐng)都市時(shí)尚泳池是現(xiàn)代高端品質(zhì)生活的價(jià)值符號(hào)，參考國(guó)際豪宅標(biāo)準(zhǔn)造景，以考究和繁復(fù)的施工工藝，打造無(wú)邊泳池，演繹尊貴品質(zhì)生活。親綠色：親綠色：近近18001800室外景觀，室外景觀，300300超大草坪超大草坪打造滿足各個(gè)樓幢需求的景觀，同時(shí)以主題化的場(chǎng)景營(yíng)造，滿足各年齡段的生活需求。建筑價(jià)值綠城現(xiàn)代高層，簡(jiǎn)約美學(xué)表達(dá)綠城現(xiàn)代高層，簡(jiǎn)約美學(xué)表達(dá)現(xiàn)代簡(jiǎn)約9、的風(fēng)格搭配高級(jí)灰的色彩，兵役石材、金屬、玻璃三種材質(zhì)的有機(jī)結(jié)合，極大地提升了產(chǎn)品的當(dāng)代感和國(guó)際感，打造簡(jiǎn)約審美的新派高階美學(xué)住區(qū)。更簡(jiǎn)潔更現(xiàn)代接近國(guó)際審美更悠閑更私享貼近全齡生活 兒童游樂(lè)區(qū)健身中心老人活動(dòng)區(qū)GSPACE+GSPACE+自帶商鋪?zhàn)詭啼?綠城物業(yè)綠城物業(yè)全生命周期的安心生活全生命周期的安心生活主題架空層戶(hù)外社交空間更精細(xì)更多選更高得房率精細(xì)化戶(hù)內(nèi)生活主張精細(xì)化戶(hù)內(nèi)生活主張多重戶(hù)型段選擇多重戶(hù)型段選擇以139、126為主力戶(hù)型，總價(jià)可控11F層高使同比得房率更高延續(xù)桂語(yǔ)系收納體系等精細(xì)化生活主張親近自然，接軌國(guó)際親近自然，接軌國(guó)際貼近全齡，生活奢享貼近全齡，生活奢享低密度低樓層低10、密度低樓層現(xiàn)代審美立面現(xiàn)代審美立面圈 層 社 群 活 動(dòng)圈 層 社 群 活 動(dòng)全齡全齡GSPACEGSPACE自帶商街、綠城物業(yè)自帶商街、綠城物業(yè)精細(xì)化戶(hù)內(nèi)精細(xì)化戶(hù)內(nèi) 、多重戶(hù)型、多重戶(hù)型主要競(jìng)品的橫向?qū)Ρ戎饕?jìng)品的橫向?qū)Ρ染G城鳳棲雲(yún)廬產(chǎn)品類(lèi)型：高層、疊墅廣告主打：地段、綠城官微推廣：德清融杭發(fā)展地信大會(huì)國(guó)際基因 鳳棲湖等配套三強(qiáng)房企實(shí)力（綠城/大家/德信）廣告語(yǔ)：世界德清 有鳳來(lái)儀定位語(yǔ)：綠城大家德信三強(qiáng)聯(lián)袂 共筑時(shí)代封面舉辦過(guò)的活動(dòng)1、攜手德清“小外甥”藝術(shù)學(xué)校，聯(lián)袂獻(xiàn)映一場(chǎng)年度公演大賞2、德清媒體行去杭州3、“字同道合 禮遇中秋”為主題的合家大團(tuán)圓活動(dòng)4、舉辦一場(chǎng)“世界的禮贊”活動(dòng)，與地11、信大會(huì)和鳳棲云廬合影，領(lǐng)取紀(jì)念幣5、舉辦“風(fēng)從地信來(lái)”德清樓市大咖沙龍，聯(lián)袂丁建剛，解密樓市走向6、“德清的世界映像”地產(chǎn)大咖&美學(xué)泰斗高峰論壇7、“云廬造物之美”之古法香事體驗(yàn)陽(yáng)光城麗園產(chǎn)品類(lèi)型：高層推廣角度：城南地信、山湖景觀、海派戶(hù)型官微推廣：城南地段價(jià)值（城南核心地信大會(huì)旁）山湖景觀價(jià)值海派戶(hù)型引入德清三強(qiáng)房企實(shí)力（陽(yáng)光城/德信/賽麗）廣告語(yǔ)：盛會(huì)城南心 悅居山湖間定位語(yǔ)：地信小鎮(zhèn) 城市新貴住區(qū)舉辦過(guò)的活動(dòng)麗園營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放暨德清首個(gè)寶格麗珠寶展麗園在營(yíng)銷(xiāo)中心舉辦產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)（深度解讀地段/品牌/戶(hù)型/景觀等）舉辦過(guò)的活動(dòng)麗園借德清首個(gè)大型兒童劇豬豬俠之仙豆傳奇免費(fèi)為德清市民派發(fā)門(mén)票新城德12、清三個(gè)樓盤(pán)：都會(huì)瀾庭都會(huì)瀾軒（新都會(huì)）都會(huì)名邸（大都會(huì)）一起在“新城杭州”官微推廣新城都會(huì)瀾庭產(chǎn)品類(lèi)型：洋房主要推廣：塔山公園、精裝官微推廣：塔山森林公園（約50米）精裝地暖+低密118方洋房戶(hù)型新城THINK芯全維度智能科技體系新城新都會(huì)（都會(huì)瀾軒）產(chǎn)品類(lèi)型：高層主要推廣：THINK芯智能官微推廣：城南心（地信會(huì)址旁）96方爆款戶(hù)型新城THINK芯全維度智能科技體系鳳棲湖畔96-165方都會(huì)精奢私邸新城大都會(huì)（都會(huì)名邸）產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、高層主要推廣：THINK智能官微推廣：城南心（地信會(huì)址旁）銀泰旁新城THINK芯全維度智能科技體系舉辦過(guò)的活動(dòng)德信大家時(shí)代公館產(chǎn)品類(lèi)型：高層/洋房 主要推廣：13、地段、臻悅系官微推廣（公眾號(hào)“德清德信”）：城南心（地信會(huì)址旁）科技生活德信TOP級(jí)臻悅系產(chǎn)品舉辦過(guò)的活動(dòng)德信云溪雅苑產(chǎn)品類(lèi)型：110-140成品洋房主要推廣：城東新城核心官微推廣（公眾號(hào)“德清德信”）：城東新城核芯三強(qiáng)聯(lián)袂（德信、宋都、大家）競(jìng)品名稱(chēng)競(jìng)品名稱(chēng)產(chǎn)品類(lèi)型產(chǎn)品類(lèi)型戶(hù)型戶(hù)型生活服務(wù)生活服務(wù)價(jià)格價(jià)格綠城鳳棲雲(yún)廬高層/疊墅90/112/118/135/138/140/170“108匠”精裝生活體系綠城物業(yè)管家式服務(wù)精裝高層20586元/平陽(yáng)光城麗園高層（15F）98/118/138科技智能應(yīng)用于社區(qū)規(guī)劃和細(xì)節(jié)（20項(xiàng)智慧細(xì)節(jié)）精裝高層19100元/平新城都會(huì)瀾庭洋房（6F）118/13814、/165新城THINK芯全維度智能科技體系精裝洋房19823元/平新城新都會(huì)瀾軒高層（15F）96/107/165都會(huì)書(shū)社（面向業(yè)主）新城THINK芯全維度智能科技體系精裝高層17760元/平新城大都會(huì)都會(huì)名邸洋房（11F）/高層（25F）88/109/131/163新城THINK芯全維度智能科技體系精裝高層17760元/平德信大家時(shí)代公館洋房（6F）/高層（17F）（100-160洋房）118/122/137/142智能安全鎖可視對(duì)講人性化入戶(hù)玄關(guān)一鍵斷電貼心收納系統(tǒng)全屋空調(diào)系統(tǒng)木飾面地板顏色全線升級(jí)感應(yīng)小夜燈8大智能安防園區(qū)WIFI精裝洋房20080元/平德信云溪雅苑洋房/疊墅110-1415、0/270精裝洋房19700元/平紅色標(biāo)注為直接競(jìng)品紅色標(biāo)注為直接競(jìng)品智能化價(jià)值機(jī)會(huì)：更高得房率、更好品牌美譽(yù)、中間梯隊(duì)?wèi)粜蛯?duì)比同等面積段產(chǎn)品對(duì)比同等面積段產(chǎn)品（時(shí)代公館、麗園）（時(shí)代公館、麗園）強(qiáng)化強(qiáng)化11F11F低樓層更低樓層更高得房率高得房率對(duì)比同等對(duì)比同等11F11F產(chǎn)品產(chǎn)品（新都會(huì)）（新都會(huì)）更好的更好的彌補(bǔ)了彌補(bǔ)了125125及及139139的中間的中間段段產(chǎn)品產(chǎn)品對(duì)比所有競(jìng)品對(duì)比所有競(jìng)品 綠城綠城有著更好有著更好口碑口碑及市場(chǎng)客戶(hù)及市場(chǎng)客戶(hù)認(rèn)可認(rèn)可威脅：需要地段同質(zhì)化下的品系包裝話術(shù)地段同質(zhì)、時(shí)代紅利共享的基礎(chǔ)上地段同質(zhì)、時(shí)代紅利共享的基礎(chǔ)上競(jìng)品不約而同的品系包裝戰(zhàn)術(shù)，給予我們啟16、示競(jìng)品不約而同的品系包裝戰(zhàn)術(shù)，給予我們啟示如：新城如：新城THINKTHINK芯全維度智能科技體系芯全維度智能科技體系 德清臻悅系產(chǎn)品德清臻悅系產(chǎn)品思考：德清桂語(yǔ)系產(chǎn)品重合下的品系重新思考基于藍(lán)城桂語(yǔ)的命名重合基于藍(lán)城桂語(yǔ)的命名重合我們需要在集團(tuán)品系的框架下重新思考我們需要在集團(tuán)品系的框架下重新思考產(chǎn)品、品系、競(jìng)品產(chǎn)品、品系、競(jìng)品分析下的價(jià)值拼版分析下的價(jià)值拼版低密低密低樓層低樓層落地綠城德清首個(gè)：落地綠城德清首個(gè)：5G5G心服務(wù)社區(qū)心服務(wù)社區(qū)寬享精細(xì)生活進(jìn)化標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)寬享精細(xì)生活進(jìn)化標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)GpaceGpace +商業(yè)商業(yè)+綠城綠城服務(wù)服務(wù)超大超大景觀面積景觀面積價(jià)價(jià) 值值 拼拼 版版產(chǎn)品價(jià)值17、品系價(jià)值競(jìng)品對(duì)比更低更低容積率容積率戶(hù)內(nèi)戶(hù)內(nèi)精細(xì)化精細(xì)化戶(hù)型多選戶(hù)型多選更高得房更高得房綠城品牌綠城品牌5G5G“心心”本項(xiàng)目實(shí)踐本項(xiàng)目實(shí)踐G-H O U S EG-H O U S EG-LINKG-LINKG-B O XG-B O XG-SPACEG-SPACEG-C L U BG-C L U B綠城房屋4S體驗(yàn)店德清綠城好街綠城會(huì)社 群 營(yíng) 造八大園區(qū)智能系統(tǒng)景 觀 園 林全 齡 空 間商街和商街和GspaceGspace，為本案落地，為本案落地5G5G心生活品牌提供心生活品牌提供了最大了最大的條件的條件G-G-HOUSEHOUSEG-G-L I N KL I N KG-G-B O XB 18、O XG-G-SPACESPACEG-G-C L U BC L U B共有價(jià)值觀共有價(jià)值觀下下，綠城德清老社區(qū)，綠城德清老社區(qū)的的社群整合社群整合德清首個(gè)綠城會(huì)德清首個(gè)綠城會(huì)+跨界杭州的商家聯(lián)盟跨界杭州的商家聯(lián)盟社群營(yíng)造，整合社群營(yíng)造，整合1616年德清綠城老業(yè)主，年德清綠城老業(yè)主，形成專(zhuān)注形成專(zhuān)注“圈層圈層 社交社交 分享分享”的的養(yǎng)成養(yǎng)成的社區(qū)生活方式平臺(tái)的社區(qū)生活方式平臺(tái)G-G-HOUSEHOUSEG-G-L I N KL I N KG-G-B O XB O XG-G-SPACESPACEG-G-C L U BC L U B產(chǎn)產(chǎn) 品品 結(jié)結(jié) 論論 綠城德清首個(gè)綠城德清首個(gè)5G5G心服務(wù)社19、區(qū)心服務(wù)社區(qū)2626年精細(xì)生活進(jìn)化標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)年精細(xì)生活進(jìn)化標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)看看 客戶(hù)客戶(hù)本地本地 V S V S 外來(lái)外來(lái)肆肆本案的目標(biāo)客群需求本案的目標(biāo)客群需求地緣改善地緣改善高知人群高知人群首次置業(yè)首次置業(yè)城市中堅(jiān)者城市中堅(jiān)者更好的居住環(huán)境更好的居住環(huán)境和生活品質(zhì)和生活品質(zhì)中產(chǎn)階級(jí)中產(chǎn)階級(jí)城市高知階層城市高知階層家境較好的首次改善家境較好的首次改善注重品牌、學(xué)區(qū)注重品牌、學(xué)區(qū)城市中堅(jiān)者，不同維度人生上進(jìn)階段城市中堅(jiān)者，不同維度人生上進(jìn)階段綜上綜上交 叉 品 牌、地 段、客 群、產(chǎn) 品交 叉 品 牌、地 段、客 群、產(chǎn) 品科技城項(xiàng)目科技城項(xiàng)目?jī)r(jià)值拼版價(jià)值拼版品牌價(jià)值板塊價(jià)值產(chǎn)品理解客戶(hù)心理與德清共進(jìn)與20、德清共進(jìn)時(shí)代的圓心時(shí)代的圓心生活進(jìn)化論生活進(jìn)化論人生漸佳境人生漸佳境提取傳播關(guān)鍵詞提取傳播關(guān)鍵詞價(jià)值傳播關(guān)鍵詞價(jià)值傳播關(guān)鍵詞漸漸進(jìn)進(jìn)品牌漸進(jìn)品牌漸進(jìn)城市漸進(jìn)城市漸進(jìn)產(chǎn)品漸進(jìn)產(chǎn)品漸進(jìn)將傳播周期拆分為三重價(jià)值遞進(jìn)將傳播周期拆分為三重價(jià)值遞進(jìn) 視覺(jué)方案推導(dǎo)演繹時(shí)局之下賦能思辨market analysis多維剖析產(chǎn)品價(jià)值DefinitionFocusingtime拐點(diǎn)疫情time人對(duì)生活，有了新的理解人對(duì)生活，有了新的理解改變CHANGE品牌入市也需要轉(zhuǎn)變打法品牌入市也需要轉(zhuǎn)變打法20202020年將是德年將是德清清綠城品牌戰(zhàn)略的一年綠城品牌戰(zhàn)略的一年?duì)I銷(xiāo)節(jié)奏的壓縮需要盡早輸出價(jià)值營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏的壓縮需要21、盡早輸出價(jià)值2019年，我們將以疫情后人們對(duì)美好的全新理解為起點(diǎn)通過(guò)一系列的動(dòng)作完成了德清綠城的品牌升級(jí)并賦能和反哺綠城集團(tuán)品牌的功能 因此，我們重新分割價(jià)值推廣分期因此，我們重新分割價(jià)值推廣分期 品牌、城市、版塊價(jià)值同步期品牌、城市、版塊價(jià)值同步期產(chǎn)品期產(chǎn)品期3 3月疫情恢復(fù)緩沖期月疫情恢復(fù)緩沖期如何不敏感的發(fā)聲如何不敏感的發(fā)聲4-64-6月亮相期月亮相期如何爆破如何爆破首開(kāi)首開(kāi)_ _續(xù)銷(xiāo)續(xù)銷(xiāo)如何價(jià)值表達(dá)如何價(jià)值表達(dá)品牌賦能戰(zhàn)略讓品牌更有力量壹壹新新 綠城新品綠城新品新新 新新“美好符號(hào)美好符號(hào)”新新 春春 天天 =疫后新希望疫后新希望春春 =漸進(jìn)的美好漸進(jìn)的美好 珍 重 待 春 風(fēng)珍 重 22、待 春 風(fēng)全面復(fù)工期前全面復(fù)工期前 春來(lái)了春來(lái)了亮相期亮相期：簡(jiǎn)單、直白、貼近人心：簡(jiǎn)單、直白、貼近人心春 來(lái) 美 好 綠 如 瀾春 來(lái) 美 好 綠 如 瀾首開(kāi)期首開(kāi)期鳳棲春瀾鳳棲春瀾案名案名鳳鳳 棲棲 寓意理想的追尋寓意理想的追尋“禽擇良木而棲，鳳非梧桐不棲”是自古雅士對(duì)棲居的理想追求鳳棲湖正是凝聚了這樣的人居意境成為當(dāng)代德清英才匯聚、鸞翔鳳集的寶地。寓意時(shí)代的相逢寓意時(shí)代的相逢綠城的每一次擇址，都有著一座城市的時(shí)代意義而2020綠城再遇德清，相逢鳳棲湖旁在德清時(shí)代語(yǔ)境下帶來(lái)革新作品，與德清美好共鳴。春春 瀾瀾 春：美好的意象春：美好的意象春風(fēng)，吹來(lái)新的希望，吹去陰霾春天，是投入人心的那顆石23、子激起的波瀾，是對(duì)美好生活的呼喚 瀾：瀾：帶來(lái)生活微瀾帶來(lái)生活微瀾德清的名字，寓意“人有德行，如水至清”而綠城正如一陣春風(fēng)從錢(qián)塘江，到鳳棲湖，美好似水綠城為這相似的共鳴理想之作鳳 棲 湖 山鳳 棲 湖 山 科 技 新 城科 技 新 城綠 城 德 清 首 個(gè)綠 城 德 清 首 個(gè) 5 G5 G 心 服 務(wù) 社 區(qū)心 服 務(wù) 社 區(qū)賦 能 定 位賦 能 定 位CREATIVE品牌期的漸進(jìn)創(chuàng)意春的春的漸進(jìn)漸進(jìn)=腳步腳步漸進(jìn)的腳步漸進(jìn)的腳步=走向走向20202020漸進(jìn)的腳步漸進(jìn)的腳步=綠城綠城2626年的腳步年的腳步漸進(jìn)的腳步漸進(jìn)的腳步=人生每一步人生每一步價(jià)值提煉：漸進(jìn)精神原力：春創(chuàng)意輸出：腳步綠24、城德清首個(gè)5G心服務(wù)社區(qū)腳步腳步品牌入市至發(fā)布會(huì)亮相聚焦春的漸進(jìn)的創(chuàng)意點(diǎn)線上專(zhuān)題：線上專(zhuān)題：美一步，進(jìn)一步美一步，進(jìn)一步 漸進(jìn)的腳步漸進(jìn)的腳步春的漸進(jìn)26年綠城的腳步2020走出家門(mén)的腳步人生的每一個(gè)腳步核心核心思路及延展可能思路及延展可能CREATIVE產(chǎn)品期的漸進(jìn)創(chuàng)意 世界德清：鳳棲湖畔產(chǎn)品提煉：精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)園林式生活低密度生活創(chuàng)意輸出：目光科創(chuàng)新城版塊低密精細(xì)生活目光目光產(chǎn)品入市后聚焦的春的漸進(jìn)創(chuàng)意點(diǎn)線上專(zhuān)題線上專(zhuān)題看見(jiàn)漸進(jìn)的力量看見(jiàn)漸進(jìn)的力量漸進(jìn)的目光漸進(jìn)的目光洋房生活，仰望自然精細(xì)生活，經(jīng)得起每一次遞進(jìn)的目光 孩子、老人、家人的笑臉，目光所及，都是一次美好看見(jiàn)自然，看見(jiàn)生活，看見(jiàn)精微的25、美好，看見(jiàn)看不見(jiàn)的漸進(jìn)的力量核心核心思路價(jià)值輸出思路價(jià)值輸出 品牌、城市、版塊價(jià)值同步期品牌、城市、版塊價(jià)值同步期產(chǎn)品期產(chǎn)品期漸進(jìn)的腳步漸進(jìn)的腳步 春來(lái)了春來(lái)了線上專(zhuān)題：線上專(zhuān)題：美一步，進(jìn)一步美一步，進(jìn)一步漸進(jìn)的目光漸進(jìn)的目光春來(lái)綠如瀾春來(lái)綠如瀾線上專(zhuān)題：線上專(zhuān)題：看見(jiàn)漸進(jìn)的力量看見(jiàn)漸進(jìn)的力量“春春”的的 漸漸 進(jìn)進(jìn) 美美 好好完整的故事線邏輯鳳棲春瀾項(xiàng)目傳播與創(chuàng)意策略演進(jìn)總表2月3月4月5月6月7月加推加推品牌發(fā)布會(huì)：案名發(fā)布品牌發(fā)布會(huì)：案名發(fā)布 8月疫情恢復(fù)期疫情恢復(fù)期產(chǎn)品漸進(jìn)產(chǎn)品漸進(jìn)漸進(jìn)的目光漸進(jìn)的目光珍重珍重待春風(fēng)待春風(fēng)春來(lái)了春來(lái)了春來(lái)綠如瀾春來(lái)綠如瀾的銷(xiāo)售期的銷(xiāo)售期 美一步，進(jìn)一步26、美一步，進(jìn)一步9月品牌、城市、地段并行期品牌、城市、地段并行期漸進(jìn)的腳步漸進(jìn)的腳步生活館開(kāi)放生活館開(kāi)放 首開(kāi)首開(kāi)看見(jiàn)漸進(jìn)的力量看見(jiàn)漸進(jìn)的力量10月11月品牌品牌發(fā)布會(huì)發(fā)布會(huì)春跑社春跑社瀾影社瀾影社傳播賦能戰(zhàn)略讓傳播更有力量貳貳第 一 階 段：疫 情 期 借 勢(shì) 入 市第 一 階 段：疫 情 期 借 勢(shì) 入 市2 0 2 02 0 2 0 年年 2 2 月 至 臨 展 開(kāi) 放 前月 至 臨 展 開(kāi) 放 前珍重待春風(fēng)珍重待春風(fēng)投放集團(tuán)官微炒作投放集團(tuán)官微炒作軟文軟文珍重待春風(fēng)珍重待春風(fēng)從2020這個(gè)不一般的春天開(kāi)始切入講述人們對(duì)于美好從未有過(guò)的渴望解讀生活美好的方方面面我們對(duì)德清城市的熱愛(ài)與呼喚核27、心思路核心思路 STEP1:項(xiàng)目首次發(fā)聲 珍重待春風(fēng)系列珍重待春風(fēng)系列海報(bào)海報(bào)珍重春天 珍重生活 珍重土地春天的漸進(jìn)春天的漸進(jìn)20202020的春天的春天正在如期而至正在如期而至 美好的漸進(jìn)美好的漸進(jìn)生活的美好生活的美好一直都在身邊一直都在身邊 城市的漸進(jìn)城市的漸進(jìn)2626年綠城年綠城全新產(chǎn)品全新產(chǎn)品首首入德清入德清STEP2:項(xiàng)目持續(xù)發(fā)聲 春天，我最想見(jiàn)的人春天，我最想見(jiàn)的人H5H5互動(dòng)事件，一場(chǎng)春的約定互動(dòng)事件，一場(chǎng)春的約定H5H5形式，征集圖片形式，征集圖片記錄你的2020疫情后的 第一步、你最想見(jiàn)的人赴一場(chǎng)春的美好約定。上傳圖片互動(dòng)參與，可至臨時(shí)展廳領(lǐng)取鳳棲春瀾定制春禮。STEP3:臨28、展點(diǎn)開(kāi)放預(yù)熱 春春 來(lái)來(lái) 了了第 二 階 段：案 名第 二 階 段：案 名&發(fā) 布 會(huì)發(fā) 布 會(huì)2 0 2 02 0 2 0 年 臨 展 開(kāi) 放 至 生 活 館 開(kāi) 發(fā) 前年 臨 展 開(kāi) 放 至 生 活 館 開(kāi) 發(fā) 前官微及大官微及大V V渠道炒作渠道炒作軟文軟文 春春 來(lái)來(lái) 了了 借勢(shì)杭州5月美好生活發(fā)布會(huì)對(duì)春系列項(xiàng)目開(kāi)始剖析，帶綠城2020年呈現(xiàn)的新的趨勢(shì)2020綠城精選城市最好的土地為德清奉上綠城最新的產(chǎn)品核心思路核心思路 STEP1:案名發(fā)布前宣 春來(lái)了春來(lái)了2424節(jié)氣手繪海報(bào)節(jié)氣手繪海報(bào)以實(shí)景搭配生活場(chǎng)景的手繪圖，展現(xiàn)24節(jié)氣“春”的意味STEP2:項(xiàng)目持續(xù)發(fā)聲 城市的漸進(jìn)城市的漸29、進(jìn)城市版塊專(zhuān)題炒作城市版塊專(zhuān)題炒作鳳棲梧桐鳳棲梧桐德清進(jìn)化論德清進(jìn)化論1 聯(lián)合中指院發(fā)布德清城市美好讀本，于發(fā)布會(huì)進(jìn)行首發(fā)。2 邀請(qǐng)攝影師獨(dú)家拍攝德清城市照片，投放上海杭州等大V媒體。STEP3:城市價(jià)值炒作邀請(qǐng)大邀請(qǐng)大V V，以地產(chǎn)的回暖角度，以地產(chǎn)的回暖角度切入德清的投資價(jià)值，以及綠城產(chǎn)品的唯一性切入德清的投資價(jià)值，以及綠城產(chǎn)品的唯一性隨著疫情的逐漸恢復(fù)，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出的救市是我們需要捕捉和釋放給購(gòu)房者的信號(hào)，以投資價(jià)值營(yíng)造市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)信心，以及綠城產(chǎn)品的美好生活不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。STEP3:城市價(jià)值炒作線上案名發(fā)布，視頻線上案名發(fā)布，視頻H5H5美一步，進(jìn)一步美一步，進(jìn)一步 春的腳步在30、哪里16年相伴，很幸運(yùn)，我們的每一步都很默契所有的美好，一步一步發(fā)生2020，綠城德清，春之作品 鳳棲春瀾 核心腳本梗概核心腳本梗概STEP4:案名發(fā)布視頻H5，朋友圈系列小視頻一場(chǎng)話題炒作一場(chǎng)話題炒作春來(lái)了，漸進(jìn)春來(lái)了，漸進(jìn)的腳步的腳步以不同的視角，不同的腳步，記錄不同的人生踢足球的少年，蹣跚學(xué)步的孩童，相伴公園的老者匆匆上班的年輕人，跳著華爾茲的人每一個(gè)人生的腳步，是一次漸進(jìn)的美好美一步，進(jìn)一步16年，美好相伴 綠城德清十六年，始終感恩相伴美一步，進(jìn)一步時(shí)代之瀾，美好共進(jìn)綠城德清2020，首個(gè)5G心生活示范區(qū)春來(lái)美好綠如瀾STEP5:美好生活發(fā)布會(huì) 春春 來(lái)來(lái) 美美 好好 綠綠 如如 瀾瀾31、美 好 生 活 發(fā) 布 會(huì)美 好 生 活 發(fā) 布 會(huì) 3-1 3-1 ：發(fā)布會(huì)預(yù)熱發(fā)布會(huì)預(yù)熱 STEP1 STEP1:地產(chǎn)大地產(chǎn)大V V：聚焦聚焦綠城綠城德清品牌德清品牌STEP2:老友記尋找綠城老業(yè)主STEP3：業(yè)主答謝：業(yè)主答謝會(huì) 美一步，進(jìn)一步美一步，進(jìn)一步綠 城 德 清綠 城 德 清 1 61 6 年年 系列軟文系列軟文、海報(bào)海報(bào)、品牌折頁(yè)品牌折頁(yè)26年綠城，16年在德清綠城的“春天”借勢(shì)集團(tuán)發(fā)布會(huì)，講述最新春系列的價(jià)值美一步，進(jìn)一步，綠城德清，漸進(jìn)的美好 3-1 3-1 ：發(fā)布會(huì)預(yù)熱發(fā)布會(huì)預(yù)熱 美一步，都有你美一步，都有你綠城老友記綠城老友記影集影集、軟文軟文、H5H5春為信，愿我們32、在一起一朵桂花的約定 尋找綠城德清的家人們STEP1:地產(chǎn)大V：聚焦綠城德清品牌STEP2:STEP2:老友記老友記尋找綠城老業(yè)主尋找綠城老業(yè)主STEP3：業(yè)主答謝：業(yè)主答謝會(huì) 3-1 3-1 ：發(fā)布會(huì)預(yù)熱發(fā)布會(huì)預(yù)熱 美 一 步，都 有 你美 一 步，都 有 你家人答謝：德清綠城會(huì)成立家人答謝：德清綠城會(huì)成立 德清綠城多盤(pán)聯(lián)動(dòng)以開(kāi)心麻花、越劇演出或相聲表演或德清綠城業(yè)主自發(fā)的晚會(huì)答謝老業(yè)主，并為項(xiàng)目進(jìn)行拓客STEP1:地產(chǎn)大V：聚焦綠城德清品牌STEP2:老友記尋找綠城老業(yè)主STEP3STEP3：業(yè)主答謝業(yè)主答謝：德清綠城會(huì)成立德清綠城會(huì)成立篇一篇一 美一步，進(jìn)一步美一步，進(jìn)一步是視頻片開(kāi)場(chǎng)是33、視頻片開(kāi)場(chǎng) 篇篇二二 中指院發(fā)布德清美好人居白皮書(shū)中指院發(fā)布德清美好人居白皮書(shū)篇三篇三 漸進(jìn)的美好漸進(jìn)的美好TEDTED演講演講 篇篇四四 德清綠城會(huì)成立德清綠城會(huì)成立 內(nèi)容及形式構(gòu)成內(nèi)容及形式構(gòu)成產(chǎn)品發(fā)布會(huì)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)第 三 階 段：全 面 產(chǎn) 品 價(jià) 值 釋 放第 三 階 段：全 面 產(chǎn) 品 價(jià) 值 釋 放2 0 2 02 0 2 0 年 首 開(kāi) 至 續(xù) 銷(xiāo)年 首 開(kāi) 至 續(xù) 銷(xiāo)春春 來(lái)來(lái) 美美 好好 綠綠 如如 瀾瀾花園花園國(guó)家國(guó)家地段地段配套配套產(chǎn)品力產(chǎn)品力漸進(jìn)漸進(jìn)配套配套漸進(jìn)漸進(jìn)產(chǎn)品產(chǎn)品漸進(jìn)漸進(jìn)城市城市 看看 見(jiàn)見(jiàn) 漸漸 進(jìn)進(jìn) 的的 力力 量量 產(chǎn)品價(jià)值全面釋放產(chǎn)品價(jià)值全面釋放空間空間34、及服務(wù)及服務(wù)7 7月月 擇地及品系擇地及品系建筑及景觀建筑及景觀總總領(lǐng)鳳棲湖領(lǐng)鳳棲湖地段價(jià)值地段價(jià)值解讀解讀建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格純低密住區(qū)景觀純低密住區(qū)景觀空間尺度的空間尺度的舒適舒適5G5G心服務(wù)的心服務(wù)的延續(xù)延續(xù)時(shí)間時(shí)間專(zhuān)題專(zhuān)題看見(jiàn)看見(jiàn)一座城市的漸進(jìn)一座城市的漸進(jìn)H5+H5+軟文軟文軟文軟文+海報(bào)海報(bào)形式形式項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總8 8月月建筑設(shè)計(jì)師建筑設(shè)計(jì)師 “建筑的臉孔建筑的臉孔”“洋房的溫度洋房的溫度”時(shí)間時(shí)間專(zhuān)題專(zhuān)題漸進(jìn)的目光漸進(jìn)的目光人物人物 訪談訪談形式形式 景觀設(shè)計(jì)師景觀設(shè)計(jì)師“仰望的目光仰望的目光”體驗(yàn)賦能戰(zhàn)略讓場(chǎng)景更有力量叁叁 賦予賦予“漸進(jìn)漸進(jìn)”醇厚感官醇厚感官 賦予漸進(jìn)更賦35、予漸進(jìn)更豐富的感官體驗(yàn)豐富的感官體驗(yàn)讓場(chǎng)景預(yù)設(shè)生活方式讓場(chǎng)景預(yù)設(shè)生活方式體現(xiàn)生活處處是精心體現(xiàn)生活處處是精心漸進(jìn)漸進(jìn)城市城市漸進(jìn)漸進(jìn)配套配套漸進(jìn)漸進(jìn)產(chǎn)品產(chǎn)品漸進(jìn)漸進(jìn)感官感官臥室臥室空間關(guān)系場(chǎng)演進(jìn)：空間越大，關(guān)系越豐富；空間越小，關(guān)系越私密空間關(guān)系場(chǎng)演進(jìn)：空間越大，關(guān)系越豐富；空間越小，關(guān)系越私密地段地段配套配套圈層圈層/朋友朋友家庭關(guān)系家庭關(guān)系產(chǎn)品力產(chǎn)品力花園花園國(guó)家國(guó)家空間關(guān)系場(chǎng)演進(jìn)：空間越大，關(guān)系越豐富；空間越小，關(guān)系越私密空間關(guān)系場(chǎng)演進(jìn)：空間越大，關(guān)系越豐富；空間越小，關(guān)系越私密地段地段配套配套圈層圈層/朋友朋友家庭關(guān)系家庭關(guān)系產(chǎn)品力產(chǎn)品力漸進(jìn)漸進(jìn)配套配套漸進(jìn)漸進(jìn)產(chǎn)品產(chǎn)品漸進(jìn)漸進(jìn)感官感官36、臥室臥室漸進(jìn)漸進(jìn)城市城市ONE視 覺(jué) 的 漸 進(jìn)視 覺(jué) 的 漸 進(jìn) SENSESENSE讓生活館和公共區(qū)域的臺(tái)階講述美好的故事讓樣板房的臺(tái)階成為通道包裝講述產(chǎn)品價(jià)值的一部分步進(jìn)的美學(xué)步進(jìn)的美學(xué)生活館、示范區(qū)生活館、示范區(qū)步進(jìn)的運(yùn)動(dòng)步進(jìn)的運(yùn)動(dòng)生活館、示范區(qū)生活館、示范區(qū)與芬蘭LAPPSET、丹麥KOMPAN等 國(guó)外品牌合作，打造更專(zhuān)業(yè)更環(huán)保的室外運(yùn)動(dòng)區(qū)。景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)-全區(qū)慢跑道全齡段幼兒活動(dòng)空間0-3歲活動(dòng)空間，3-6歲活動(dòng)空間，9-12歲TWO味 覺(jué) 的 漸 進(jìn)味 覺(jué) 的 漸 進(jìn) SENSESENSESENSESENSE味覺(jué)的瀾味覺(jué)的瀾跨 界 合 作 龐 穎，定 制 莫 干 山 黃 芽 茶跨 37、界 合 作 龐 穎，定 制 莫 干 山 黃 芽 茶茶圣陸羽著茶經(jīng)“八之出”中載：“浙西，以湖州上，生安吉、武康二縣山谷”莫干黃芽茶就產(chǎn)自莫干山竹林里的茶生活館跨界合作龐穎，設(shè)立綠城和茶館龐穎和茶館也開(kāi)在黃龍飯店、安縵、藍(lán)城郡安里THREE社 群 的 漸 進(jìn)社 群 的 漸 進(jìn) SENSESENSES E N S E S E N S E 生 活 的 瀾生 活 的 瀾 日 常 圈 層 活 動(dòng)日 常 圈 層 活 動(dòng)漸 進(jìn) 的 鑒 賞 力漸 進(jìn) 的 鑒 賞 力 藝 術(shù) 的 生 活，生 活 的 藝 術(shù)藝 術(shù) 的 生 活，生 活 的 藝 術(shù) 有別于德清現(xiàn)有競(jìng)品的蓄客活動(dòng)與銷(xiāo)售動(dòng)作以客戶(hù)痛點(diǎn)中的漸進(jìn)的需求以圈38、層藝術(shù)審美力為攻堅(jiān)，激發(fā)客戶(hù)的身份藝術(shù)單一麥芽，威士忌品鑒壽司之神品鑒手卷雪茄品鑒S E N S E S E N S E 生 活 的 瀾生 活 的 瀾 成 長(zhǎng) 型 社 群 啟 動(dòng)成 長(zhǎng) 型 社 群 啟 動(dòng)春 跑 社春 跑 社&瀾 影 社瀾 影 社根據(jù)推廣節(jié)點(diǎn)，結(jié)合漸進(jìn)的腳步推出春跑社結(jié)合漸進(jìn)的目光推出瀾影社 S E N S E S E N S E 生 活 的 瀾生 活 的 瀾 成 長(zhǎng) 型 社 群 啟 動(dòng)成 長(zhǎng) 型 社 群 啟 動(dòng) 線上社群模式的探索：?jiǎn)?dòng)云學(xué)堂線上社群模式的探索：?jiǎn)?dòng)云學(xué)堂家人不僅可參加線下組織的活動(dòng)及課程也可在線 打卡跑步，活躍度排行,在線聽(tīng)課、積分 春 跑 社春 跑 社&瀾39、 影 社瀾 影 社S E N S E S E N S E 生 活 的 瀾生 活 的 瀾 成 長(zhǎng) 型 社 群 啟 動(dòng)成 長(zhǎng) 型 社 群 啟 動(dòng)春 跑 社春 跑 社&瀾 影 社瀾 影 社進(jìn)行成長(zhǎng)型社群培養(yǎng)：培養(yǎng)社群專(zhuān)家進(jìn)行成長(zhǎng)型社群培養(yǎng)：培養(yǎng)社群專(zhuān)家與德清攝影家協(xié)會(huì)、馬拉松協(xié)會(huì)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)培養(yǎng)業(yè)主成為社群領(lǐng)域?qū)＜摇⑼七M(jìn)參與各大賽事德清竹海馬拉松賦能推廣匯總賦能推廣匯總本案本案20202020品牌賦能的核心品牌賦能的核心德清首個(gè)德清首個(gè)5G5G心服務(wù)社區(qū)心服務(wù)社區(qū)年度品牌口號(hào)美好漸進(jìn)服務(wù)線服務(wù)線“春春”的故事線的故事線春春來(lái)來(lái)了了系系列列話話題題鳳鳳棲棲湖湖版版塊塊炒炒作作形形象象視視頻頻傳傳播播以以春40、春為為主主題題的的發(fā)發(fā)布布會(huì)會(huì)德德清清綠綠城城會(huì)會(huì)4 4大大服服務(wù)務(wù)IPIP德德清清商商家家聯(lián)聯(lián)盟盟品質(zhì)線線春春系系零零距距離離示示范范區(qū)區(qū)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)4大IP：尋年味（120人）海豚計(jì)劃（138人）鄰里節(jié)（36人）紅葉行動(dòng)（27人）零距離：品質(zhì)IP，杭州春系項(xiàng)目零距離示范區(qū)：示范區(qū)、生活館精精細(xì)細(xì)化化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)低低密密生生活活包包裝裝漸漸進(jìn)進(jìn)的的產(chǎn)產(chǎn)品品力力鳳棲春瀾項(xiàng)目傳播與創(chuàng)意策略演進(jìn)總表2月3月4月5月6月7月加推加推品牌發(fā)布會(huì)品牌發(fā)布會(huì)：案名發(fā)布案名發(fā)布 8月借勢(shì)入市借勢(shì)入市首開(kāi)期首開(kāi)期&產(chǎn)品深挖產(chǎn)品深挖珍重待春風(fēng)珍重待春風(fēng)春來(lái)了春來(lái)了春來(lái)綠如瀾春來(lái)綠如瀾的銷(xiāo)售期的銷(xiāo)售期 美一步美一步，進(jìn)一41、步進(jìn)一步9月案名亮相案名亮相&美好生活發(fā)布會(huì)美好生活發(fā)布會(huì)生活館開(kāi)放生活館開(kāi)放 首開(kāi)首開(kāi)看見(jiàn)漸進(jìn)的力量看見(jiàn)漸進(jìn)的力量10月11月品牌品牌發(fā)布會(huì)發(fā)布會(huì)1、珍重待春風(fēng)起勢(shì)2、H5互動(dòng)發(fā)布 1、漸進(jìn)的力量起勢(shì)2、看見(jiàn)漸進(jìn)的力量H53、漸進(jìn)的目光設(shè)計(jì)師系列4、瀾影社成立1、春來(lái)了起勢(shì)、城市板塊密集炒作2、美一步，進(jìn)一步視頻案名H53、老友記業(yè)主答謝會(huì)4、品牌發(fā)布會(huì)5、春跑社成立 回顧開(kāi)篇三大營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題回顧開(kāi)篇三大營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題一：再 塑 綠 城 品 牌 高 度？一：再 塑 綠 城 品 牌 高 度？二 十 六 綠 城 十 六 年 在 德 清。成 立 德 清 綠 城 會(huì)，聯(lián)二 十 六 綠 城 十 六 年 在 德 42、清。成 立 德 清 綠 城 會(huì)，聯(lián)動(dòng) 新 老 盤(pán) 進(jìn) 行 業(yè) 主 答 謝。動(dòng) 新 老 盤(pán) 進(jìn) 行 業(yè) 主 答 謝。二：突 圍 競(jìng) 品，提 升 溢 價(jià)？二：突 圍 競(jìng) 品，提 升 溢 價(jià)？提 出提 出 5 G5 G 品 系 戰(zhàn) 略（可 考 慮 加 入 八 大 科 技），針 對(duì)品 系 戰(zhàn) 略（可 考 慮 加 入 八 大 科 技），針 對(duì)得 房 率 高 提 出 空 間 精 細(xì) 化 標(biāo) 準(zhǔn)，強(qiáng) 化 低 密 尺 度。得 房 率 高 提 出 空 間 精 細(xì) 化 標(biāo) 準(zhǔn)，強(qiáng) 化 低 密 尺 度。三：特 殊 疫 情 節(jié) 點(diǎn) 后 如 何 應(yīng) 變 策 略 思 路？三：特 殊 疫 情 節(jié) 點(diǎn) 后 如 何 應(yīng) 變 策 略 思 路？聚 焦 春，以聚 焦 春，以“春 來(lái) 了春 來(lái) 了”喚 起 人 們 對(duì) 美 好 的 渴 望。喚 起 人 們 對(duì) 美 好 的 渴 望。視覺(jué)方案推導(dǎo)演繹時(shí)局之下賦能思辨market analysis多維剖析產(chǎn)品價(jià)值DefinitionFocusing視覺(jué)方案方案一LOGO主視覺(jué)方案二