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1、The citys Top Pedigree Habitat寶龍世家項(xiàng)目傳播策略方案寶龍世家項(xiàng)目傳播策略方案自古城央皆世家自古城央皆世家大料中國2019.03項(xiàng)目印象項(xiàng)目印象項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于義烏佛堂鎮(zhèn) 總建面：28萬方（項(xiàng)目共有19幢、其中7幢洋房，12幢高層）位置：渡馨南路與佛堂大道交叉處（佛堂鎮(zhèn)的兩條主干道交匯）項(xiàng)目利好：新城中心、緊鄰10萬方寶龍廣場商業(yè)配套，輕軌4號線，有品牌基礎(chǔ)升級策略升級策略Part.2現(xiàn)狀診斷現(xiàn)狀診斷Part.1推廣建議推廣建議Part.3 市場的啟發(fā)市場的啟發(fā) 世家的反饋世家的反饋 傳播的癥結(jié)傳播的癥結(jié)【現(xiàn)狀診斷現(xiàn)狀診斷】PartPart1 1202、182018年義烏市土地市場表現(xiàn)年義烏市土地市場表現(xiàn)2018年義烏商住用地成交金額達(dá)達(dá)200200多億多億，可謂逆市見好。其中，房企競得地塊共24宗，面積共計(jì)1148748.8，總成交價(jià)200.88億元。其中本地房企本地房企競得1818宗宗地塊，占75%75%，成交金額117.60億元。其中蘇溪鎮(zhèn)最多，有5宗；稠城街道、北苑街道、佛堂鎮(zhèn)各佛堂鎮(zhèn)各3 3宗地宗地塊；20182018年義烏市商品住宅市場表現(xiàn)年義烏市商品住宅市場表現(xiàn)2018年義烏商品房總成交套數(shù)：64166416套套，同比 增長40.15%40.15%；樓市市場火爆。20182018年義烏市年義烏市商品房成交金額商品房成交金額TOP3、10TOP102018年，濱江、綠城引領(lǐng)豪宅市場，成交量、成交額分獲第一；由于市中心價(jià)格高，剛需轉(zhuǎn)戰(zhàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，佛堂、上溪、蘇溪等鎮(zhèn)街市場成交活躍。本案在義烏本案在義烏2828個(gè)住宅項(xiàng)目中個(gè)住宅項(xiàng)目中20182018年成交量排名第二。年成交量排名第二。（單位：套）20182018年底年底-20192019年全國樓市政策回暖年全國樓市政策回暖市場的啟發(fā)市場的啟發(fā)20182018年，義烏樓市表現(xiàn)出色；年，義烏樓市表現(xiàn)出色；寶龍世家成績斐然（義烏全城第二，剛需級第一）；寶龍世家成績斐然（義烏全城第二，剛需級第一）；20192019年，市場壓力與政策利好并行，機(jī)遇需把握。年，市場壓力與政策利好并行，機(jī)遇需把4、握。我們再來回顧：寶龍世家的歷程我們再來回顧：寶龍世家的歷程7月22日，寶龍世家營銷中心的啟幕，寶龍世家營銷中心的啟幕，現(xiàn)場人氣爆棚，盛況空前9月18日，寶龍世家首度盛放，即獲得佛堂人民熱捧，以2 2小時(shí)勁銷超小時(shí)勁銷超6 6億億的驕人戰(zhàn)績，譜寫佛堂城央榮耀傳奇！11 11月月11 11日，日，寶龍世家寶龍世家洋房洋房新品發(fā)布會暨維密大秀驚艷來襲新品發(fā)布會暨維密大秀驚艷來襲寶龍世家公園洋房魅力勢不可擋，11月24日，新品公園洋房耀世加推；12月，臻品級大宅，樓王加推！新春期間，寶龍世家備下六重大禮給歸鄉(xiāng)客世家的反饋世家的反饋2018年，寶龍世家與義烏會面項(xiàng)目以自己天賦中心地段，以及營銷手段的營5、銷力項(xiàng)目以自己天賦中心地段，以及營銷手段的營銷力實(shí)現(xiàn)了實(shí)現(xiàn)了20182018年，耀世義烏（佛堂）的成績年，耀世義烏（佛堂）的成績從“天賜城央從“天賜城央 締造世家”締造世家”“全城榮耀，當(dāng)紅不讓全城榮耀，當(dāng)紅不讓”到“公園洋房到“公園洋房 升級亮相”升級亮相”寶龍世家的推廣寶龍世家的推廣經(jīng)歷了從地段、大盤到產(chǎn)品的三個(gè)階段經(jīng)歷了從地段、大盤到產(chǎn)品的三個(gè)階段傳播的癥結(jié)傳播的癥結(jié)由于緊湊的營銷節(jié)點(diǎn)，與銷售任務(wù)指標(biāo)壓力由于緊湊的營銷節(jié)點(diǎn)，與銷售任務(wù)指標(biāo)壓力項(xiàng)目營銷傳播上火爆，但未樹立清晰的項(xiàng)目形象項(xiàng)目營銷傳播上火爆，但未樹立清晰的項(xiàng)目形象IconIcon2019年，還有一半體量的高層和洋房加推，故需重6、新定位整盤形象為產(chǎn)品的傳播奠定“全城仰望全城仰望”地位。20192019寶龍世家傳播升級策略寶龍世家傳播升級策略升級包裝項(xiàng)目的價(jià)值整合升級包裝項(xiàng)目的價(jià)值整合提升形象格調(diào)與質(zhì)感提升形象格調(diào)與質(zhì)感產(chǎn)品分類精準(zhǔn)的傳播輸出產(chǎn)品分類精準(zhǔn)的傳播輸出【升級策略升級策略】PartPart2 2城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）佛堂中心的生活盛宴（配套）佛堂中心的生活盛宴（配套）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）“世家世家”形象整合升級脈絡(luò)形象整合升級脈絡(luò)城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）佛堂中心的生活盛宴（配套）佛堂中心的生活盛宴（配套）致敬城市的世家華宅7、（產(chǎn)品）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）“世家世家”形象整合升級脈絡(luò)形象整合升級脈絡(luò)佛堂的精神品格提煉佛堂的精神品格提煉文脈文脈商埠商埠名門名門因佛得名，臨水興起，緣商而盛。因佛得名，臨水興起，緣商而盛。文雅江南，自古重鎮(zhèn)文雅江南，自古重鎮(zhèn)佛堂因佛而名，因水而商，因商而盛，歷史文化底蘊(yùn)濃厚，享有“千年古鎮(zhèn)、清風(fēng)商埠、佛教圣地”的美譽(yù)，為浙江四大古鎮(zhèn)之一浙江四大古鎮(zhèn)之一。商業(yè)重埠，久負(fù)盛名商業(yè)重埠，久負(fù)盛名明清時(shí)期，佛堂憑借義烏江與金、蘭、徽、杭通航通商，工商業(yè)極為發(fā)達(dá)，孕育了清風(fēng)商埠和極具特色的地方文化，商業(yè)繁華，久負(fù)盛名。名門商賈，義烏發(fā)端名門商賈，義烏發(fā)端在這里，獨(dú)下見名門望族、鴻商巨賈和儒風(fēng)大8、家獨(dú)下見名門望族、鴻商巨賈和儒風(fēng)大家的蹤跡。佛堂，不僅開中國禪之宗風(fēng)，更為百年來義烏商人的成功做了遙遠(yuǎn)的注腳，也是“勤耕好學(xué)、剛正勇為、誠信包容”之義烏精神的發(fā)端。也是“勤耕好學(xué)、剛正勇為、誠信包容”之義烏精神的發(fā)端。佛堂的精神品格提煉佛堂的精神品格提煉千年古鎮(zhèn)千年古鎮(zhèn) 百年商埠百年商埠 名門望地名門望地文脈文脈商埠商埠名門名門城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）佛堂中心的生活盛宴（配套）佛堂中心的生活盛宴（配套）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）“世家世家”形象整合升級脈絡(luò)形象整合升級脈絡(luò)“雙軸三圈，正中“雙軸三圈，正中佛堂佛堂”佛堂中軸圈佛堂中軸圈繁華商業(yè)9、圈繁華商業(yè)圈優(yōu)質(zhì)教育圈優(yōu)質(zhì)教育圈佛堂中心的生活盛宴佛堂中心的生活盛宴處于佛堂中軸，六大交通干線，加強(qiáng)了佛堂與義烏中心的聯(lián)系，更帶動了沿線商圈崛起，區(qū)位價(jià)值提升。佛堂中軸圈佛堂中軸圈項(xiàng)目一街之隔便是1010萬方的寶龍廣場萬方的寶龍廣場，第一時(shí)間感受綜合體帶給我們的便利生活和品質(zhì)生活。繁華生活圈繁華生活圈寶龍世家不僅擁有高配定制幼兒園。3公里內(nèi)，15所幼兒園、佛堂鎮(zhèn)中學(xué)、大成中學(xué)等匯聚于此。優(yōu)質(zhì)教育圈優(yōu)質(zhì)教育圈“雙軸三圈，正中佛堂”“雙軸三圈，正中佛堂”匯聚佛堂最中心的城市資源匯聚佛堂最中心的城市資源佛堂中心的生活盛宴佛堂中心的生活盛宴佛堂中軸圈佛堂中軸圈繁華商業(yè)圈繁華商業(yè)圈優(yōu)質(zhì)教育圈優(yōu)質(zhì)教育圈“10、世家世家”形象整合升級脈絡(luò)形象整合升級脈絡(luò)城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）佛堂中心的生活盛宴（配套）佛堂中心的生活盛宴（配套）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）寶龍寶龍x x，雙，雙5050強(qiáng)的精工國匠品質(zhì)強(qiáng)的精工國匠品質(zhì)匠匠:國匠品質(zhì)國匠品質(zhì)園園:四季皆賞四季皆賞園林為賞，園林為賞，2 2萬方皇家公園里的家萬方皇家公園里的家135135 四室二廳二衛(wèi)四室二廳二衛(wèi)型型:寬境華宅寬境華宅甄選戶型，甄選戶型，空間闊綽，空間闊綽，更靠近陽光更靠近陽光禮禮:世家禮賓世家禮賓物業(yè)，您的一生貼心的管家物業(yè)，您的一生貼心的管家致敬義烏品格的世家華宅致敬義烏品格的世家華宅11、本案產(chǎn)品寶龍世家的價(jià)值四觀寶龍世家的價(jià)值四觀禮禮:世家禮賓世家禮賓型型:寬境華宅寬境華宅匠匠:國匠品質(zhì)國匠品質(zhì)園園:四季皆賞四季皆賞“世家世家”形象整合升級脈絡(luò)形象整合升級脈絡(luò)城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）城市脈絡(luò)的文化底色（文脈）佛堂中心的生活盛宴（配套）佛堂中心的生活盛宴（配套）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）致敬城市的世家華宅（產(chǎn)品）“雙軸三圈，正中佛堂”“雙軸三圈，正中佛堂”佛堂最中心的城市資源佛堂最中心的城市資源寶龍世家的價(jià)值四觀寶龍世家的價(jià)值四觀致敬義烏品格的世家華宅致敬義烏品格的世家華宅千年古鎮(zhèn)千年古鎮(zhèn) 百年商埠百年商埠 名門望地名門望地寶龍“世家”建構(gòu)文脈寶龍“世家”建構(gòu)文脈自古名門望地12、自古名門望地佛堂中軸圈佛堂中軸圈繁華商業(yè)圈繁華商業(yè)圈優(yōu)質(zhì)教育圈優(yōu)質(zhì)教育圈在項(xiàng)目形象傳播語思考上應(yīng)在品質(zhì)的基礎(chǔ)之上攻擊“小地方”的“大人物”心理建立項(xiàng)目品級的區(qū)隔力讓項(xiàng)目成為不可多得的“世家宅第”寶龍世家以稀缺城市華宅，傲踞佛堂中心貴脈直面寶龍佛堂城市廣場而寶龍城市廣場圈定的不只是品質(zhì)生活圈更是中心占位唯有絕對中心地位，可以讓價(jià)值恒久讓世家代代相承盡展藏于內(nèi)、流于外的世家風(fēng)范厚重福祉、都會繁華一席兼得可謂佛堂第一豪宅基于這一洞察，提取本案關(guān)鍵詞：佛堂中心、寶龍廣場、都市傳家府邸佛堂中心、寶龍廣場、都市傳家府邸貴為中心貴為中心 天生門第天生門第寶龍世家形象寶龍世家形象SloganSlogan建議建13、議寶龍廣場旁寶龍廣場旁 都心傳世華宅都心傳世華宅寶龍世家全新產(chǎn)品屬性定位寶龍世家全新產(chǎn)品屬性定位傳播組合示意傳播組合示意寶龍世家貴為中心貴為中心 天生門第天生門第寶龍廣場旁都心傳世華宅【推廣建議推廣建議】PartPart3 320192019，如何進(jìn)行升級與傳播？，如何進(jìn)行升級與傳播？項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn)與現(xiàn)狀項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn)與現(xiàn)狀項(xiàng)目2018年9月18日首開，已推出10、13、15、19、20號樓和9、18號樓共7幢高層；已推出21、17號樓2幢小高層（洋房）；20192019年，還將陸續(xù)推售剩余的東部高年，還將陸續(xù)推售剩余的東部高層和南部洋房（小高層）部分。層和南部洋房（小高層）部分。推廣核心策略厚積14、而厚積而發(fā)發(fā)構(gòu)建本案品牌深厚的影響力，樹立獨(dú)一無二的品牌與項(xiàng)目氣質(zhì)，以此為基礎(chǔ)，游刃有余實(shí)施營銷推廣戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)。就本案品牌、體量、地段等方面，作為佛堂鎮(zhèn)第一大盤，本案幾無對手，其推廣的關(guān)鍵點(diǎn)，在其項(xiàng)目核心價(jià)值的輸出與重新激活。高層加推高層加推商鋪亮相商鋪亮相傳播階段傳播階段【20192019年?duì)I銷傳播時(shí)間軸排期年?duì)I銷傳播時(shí)間軸排期】洋房加推洋房加推第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段年末續(xù)銷年末續(xù)銷第四階段第四階段3 3-5 5月月6 6-7 7月月8 8-1010月月11 11-1212月月傳播重點(diǎn)傳播重點(diǎn)大盤升級形象再出街，提升項(xiàng)目氣質(zhì)；高層加推配合項(xiàng)目新形象，吸引市場持續(xù)關(guān)注15、；傳播重點(diǎn)傳播重點(diǎn)商鋪形象亮相；商鋪價(jià)值解讀輸出；傳播重點(diǎn)傳播重點(diǎn)洋房加推；洋房價(jià)值解讀輸出；傳播重點(diǎn)傳播重點(diǎn)年末余房去化重點(diǎn)；配合年末促銷活動以熱銷成績完美收官。大盤形象再升級大盤形象再升級大盤形象升級大盤形象升級核心訴求升級展示空間升級暖場動作升級佛堂品格：名門大家核心訴求升級核心訴求升級一座城市的品格：名門大家一座城市的品格：名門大家展示空間升級展示空間升級在展示中心專門開辟一塊展示區(qū)，展示義烏城市文化與&寶龍品牌精神。邀請已簽約老業(yè)主、當(dāng)?shù)孛襟w人，組成團(tuán)隊(duì)一行，從項(xiàng)目出發(fā)，追溯佛堂文化源頭。配合媒體報(bào)道行記，發(fā)布媒體發(fā)布媒體、官方微信官方微信、軟性軟性宣傳等宣傳等，傳播項(xiàng)目氣質(zhì)傳播項(xiàng)目16、氣質(zhì)，在市場形成在市場形成事件事件傳播傳播，引起佛堂人共鳴引起佛堂人共鳴。追溯追溯佛堂文化之旅暖場動作升級暖場動作升級1 1以圖騰攝影照片兌換禮品，吸引佛堂人參與其中，引起話題傳播。以短視頻形式及后宣軟文進(jìn)行再次傳播，以短視頻形式及后宣軟文進(jìn)行再次傳播，以擴(kuò)大事件影響力。“佛堂文化之旅佛堂文化之旅”事件活動“千年佛堂千年佛堂 一代世家一代世家”圖騰剪影兌好禮圖騰剪影兌好禮佛堂作為中國最美小鎮(zhèn)50強(qiáng)，并有佛教起源的傳說，有濃厚歷史與文化積淀，其中又以佛教圖騰最為繁多與奇特。最終獲獎作品將在寶龍廣場進(jìn)行展出搜集的照片可作為售樓處的一角裝飾，讓佛堂人在售樓處更有親切感及新鮮感，“佛堂文化之旅佛堂文化17、之旅”事件活動結(jié)合升級新形象亮相，售樓暖場活動結(jié)合佛堂文化和“世家”新形象氣質(zhì)進(jìn)行組合活動帶動案場氣氛，匯聚人氣。開啟開啟寶龍世家非遺藝術(shù)體驗(yàn)盛會暖場動作升級暖場動作升級2 2義烏非遺藝術(shù)體驗(yàn)盛會義烏非遺藝術(shù)體驗(yàn)盛會佛堂剪紙?bào)w驗(yàn)佛堂剪紙?bào)w驗(yàn)小碗紅糖制作體驗(yàn)小碗紅糖制作體驗(yàn)百子燈制作體驗(yàn)百子燈制作體驗(yàn)佛堂草編制作體驗(yàn)佛堂草編制作體驗(yàn)高層推廣策略高層推廣策略配合整體形象升級，線上線下進(jìn)行高層價(jià)值升級再輸出；第一階段第一階段（3 3月月-5 5月）月）1寶龍世家世世領(lǐng)城領(lǐng)城心心寶龍世家高層公館開盤即告罄高層線上熱銷主題高層線上熱銷主題寶龍世家寶龍寶龍世家世家 當(dāng)紅不讓當(dāng)紅不讓寶龍世家高層公館開盤即告18、罄高層線上熱銷主題（備選）高層線上熱銷主題（備選）寶龍世家銷傲佛堂的寶龍世家銷傲佛堂的n n個(gè)理由個(gè)理由何為上品？足下中心萬象繁華集萃寶龍世家寶龍世家寶龍世家+基礎(chǔ)信息+基礎(chǔ)信息+基礎(chǔ)信息高層線上熱銷價(jià)值海報(bào)寶龍世家銷傲佛堂的寶龍世家銷傲佛堂的n n個(gè)理由個(gè)理由何為上品？眼底一江雙園四時(shí)分明寶龍世家銷傲佛堂的寶龍世家銷傲佛堂的n n個(gè)理由個(gè)理由何為上品？10米面寬盛載大家門風(fēng)328328個(gè)名門的選擇，寶龍世家紅透義烏的魅力個(gè)名門的選擇，寶龍世家紅透義烏的魅力解讀解讀！“鎮(zhèn)”不容小視：究竟誰在霸榜義烏樓市？線上熱銷軟文示意（名門的選擇）20172017年，寶龍集團(tuán)創(chuàng)辦了作為公益文化項(xiàng)目的寶龍美術(shù)19、館揭幕年，寶龍集團(tuán)創(chuàng)辦了作為公益文化項(xiàng)目的寶龍美術(shù)館揭幕上海寶龍美術(shù)館，作為非營利機(jī)構(gòu)，不僅系統(tǒng)地呈現(xiàn)了大量中國近現(xiàn)代藝術(shù)作品還將各種功能和項(xiàng)目集于一體，服務(wù)大眾驚艷上海寶龍美術(shù)館驚艷上海寶龍美術(shù)館“傳世藏品傳世藏品”來義烏啦！來義烏啦！線下事件活動配合：線下事件活動配合：與當(dāng)?shù)財(cái)z影工作室合作，將本案景觀示范區(qū)包裝為“婚紗攝影基地”向全城招募準(zhǔn)新娘為其拍攝婚紗照，吸引群眾參與的同時(shí)釋放園區(qū)景觀的精美由微信端發(fā)起投票評選出“最美新娘”，可免費(fèi)獲得相關(guān)禮品（成品影集、相框等）。寶龍世家寶龍世家|尋找義烏尋找義烏-佛堂最美新娘佛堂最美新娘線下事件活動配合：線下事件活動配合：趣味陶藝講究的人做講究的事20、烘焙在佛堂聞到巴黎的味道兒童木工千年榫卯、小小木工 寶龍世家【趣味之旅】線下暖場活動配合線下暖場活動配合第二階段（第二階段（6 6、7 7月）月）2商鋪開盤推廣策略商鋪開盤推廣策略商鋪核心價(jià)值輸出及深挖附加價(jià)值寶龍世家商鋪推廣策略寶龍世家商鋪推廣策略本案以自身2828萬方自萬方自有有人潮人潮并借寶龍廣場之勢借寶龍廣場之勢為商鋪未來發(fā)展提供了可靠的人流量保障，在核心人流量得到保障的基礎(chǔ)之上，深挖商鋪的附加價(jià)值，為商鋪推廣做好充足準(zhǔn)備。寶龍世家一鋪傳世一鋪傳世市中心輕軌旁全臨街寶龍鋪商鋪線上推廣主題商鋪線上推廣主題傍大咖傍大咖金字臨街旺鋪，正對寶龍廣場繁華共有，好價(jià)獨(dú)享正對寶龍廣場都心臨街底商寶龍21、世家寶龍世家+基礎(chǔ)信息+基礎(chǔ)信息商鋪線上價(jià)值海報(bào)人從眾人從眾中心之上，4號線旁人潮洶涌財(cái)富匯聚正對寶龍廣場都心臨街底商 寶龍鋪、財(cái)靠譜 中心鋪、財(cái)靠譜 臨街鋪、財(cái)靠譜 成熟鋪、財(cái)靠譜 人潮鋪、財(cái)靠譜價(jià)值點(diǎn)微信給你上上簽商鋪微信推廣主題商鋪微信推廣主題上上簽|今日有幾十萬人等著送錢給你上上簽到你手，大甜頭請接收上上簽到你手，大甜頭請接收！我們用巧克力巧克力精心制作上上簽形狀，在各大型企事業(yè)單位及寫字樓派發(fā)給白領(lǐng)及員工，寓意一場真正的大甜頭降臨，抓住機(jī)遇搶駐寶龍旺鋪。商鋪首開線下活動事件有實(shí)力，才能送你上上簽大甜頭降臨，敬獻(xiàn)佛堂事件配合推廣軟文舌尖上的甜江南甜品之旅舌尖上的鮮江南水鮮之旅舌尖上的美22、藝術(shù)美食之旅 寶龍世家【美食之旅】線下暖場活動配合線下暖場活動配合第三階段（第三階段（8 8-1010月）月）3洋房加推推廣策略洋房加推推廣策略以升級的大盤形象帶動洋房價(jià)值升級以中心地段、品牌傳承為核心價(jià)值重新對洋房進(jìn)行解讀寶龍世家承名門承名門 一世家一世家寶龍世家公園洋房震撼映市在即洋房線上推廣主題洋房線上推廣主題隱貴隱貴不在中心，如何談“隱”寶龍城市廣場繁華叢中，難得一席靜謐洋房寶龍世家寶龍世家+基礎(chǔ)信息+基礎(chǔ)信息線上洋房的“身份”價(jià)值海報(bào)家風(fēng)家風(fēng)佛堂鎮(zhèn)中學(xué)、大成中學(xué)領(lǐng)銜數(shù)十所各類院校以全齡化教育資源，墨養(yǎng)蔚然家風(fēng)寶龍世家+基礎(chǔ)信息襟懷襟懷最大超58米的樓間距、平均10米面寬的視野非凡光景23、尺度，致敬不凡的襟懷氣度因?yàn)閷ν恋氐摹袄速M(fèi)”，這個(gè)樓盤打動了無數(shù)佛堂人？線上熱銷軟文示意想在佛堂名門占一席之地，你少不了這幾點(diǎn)“修為”佛堂佛堂“世族家譜世族家譜”時(shí)光影像錄時(shí)光影像錄為佛堂當(dāng)?shù)厝蛩氖劳玫募彝ッ赓M(fèi)拍攝具有傳統(tǒng)江南風(fēng)情的全家福，吸引三口之家及其親友參與，造勢同時(shí)開拓新客戶資源。見證，佛堂世家人文家譜事件配合推廣軟文藝術(shù)燈具展藝術(shù)家居展藝術(shù)裝飾展 寶龍世家【藝術(shù)之旅】線下暖場活動配合線下暖場活動配合第四階段（第四階段（11 11-1212月）月）4年末續(xù)銷推廣策略年末續(xù)銷推廣策略年末余房去化重點(diǎn)，促銷和答謝；配合年末促銷活動以熱銷成績完美收官。寶龍世家世家幸之有你世家幸之有你佛24、堂城心之上 寶龍世家收官大作續(xù)銷推廣主題續(xù)銷推廣主題寶龍世家世家新禧世家新禧 惠見新春惠見新春佛堂城心之上 寶龍世家收官大作續(xù)銷推廣主題（備選）續(xù)銷推廣主題（備選）專題：年末余房去化建議專題：年末余房去化建議鑒于，我們2019推盤節(jié)奏會不間斷，所以年末的余房去化也是重要課題余房去化專題余房去化專題年底熱銷活動年底熱銷活動-1 1【雙十一/雙十二促銷活動規(guī)劃】活動內(nèi)容：雙十一：推出特惠房11套，下單可額外獲贈精美禮品。車位半價(jià)秒殺活動。雙十二：當(dāng)天認(rèn)購成功免12個(gè)月物業(yè)費(fèi)。車位半價(jià)秒殺活動。活動時(shí)間：11.11、12.12當(dāng)天雙十一/雙十二是每年的瘋狂網(wǎng)購日，可以借助購物狂歡節(jié)的熱點(diǎn)，進(jìn)行一系列25、刺激銷售活動。余房去化專題余房去化專題年底熱銷活動年底熱銷活動-2 2【圣誕節(jié)促銷活動規(guī)劃】活動內(nèi)容：現(xiàn)場設(shè)置一顆圣誕樹，樹上掛滿裝有禮物名紙條的福袋，當(dāng)天下定者可任意挑選一份領(lǐng)取，作為圣誕購房的禮物。現(xiàn)場配合圣誕暖場活動（圣誕主題蛋糕diy、圣誕紅酒品嘗等）活動時(shí)間：12.24-12.25老帶新，優(yōu)惠升級余房去化專題余房去化專題年底熱銷活動年底熱銷活動-3 3【老帶新活動】活動內(nèi)容：老客戶帶新客戶到訪，老客戶可減免12月物業(yè)費(fèi)，同時(shí)新客戶可獲得5000元購房抵用券。活動時(shí)間：長期渠道：定向call客+舉牌余房去化專題余房去化專題年底熱銷活動年底熱銷活動-4 4【買房送家具/裝修活動】活動內(nèi)容26、：購買指定房源可獲贈大件家電（冰箱、彩電、洗衣機(jī)等），或是10000元裝修的優(yōu)惠。活動時(shí)間：年底持續(xù)渠道：定向call客+舉牌+樓體廣告高層加推高層加推商鋪亮相商鋪亮相傳播階段傳播階段【20192019年?duì)I銷傳播線上線下鋪排總覽年?duì)I銷傳播線上線下鋪排總覽】居高自傲居高自傲 世世領(lǐng)城領(lǐng)城心心洋房加推洋房加推一鋪傳世一鋪傳世 萬鋪俯首萬鋪俯首承名門承名門 一世家一世家年末續(xù)銷年末續(xù)銷一世之家一世之家 一世有您一世有您3 3-5 5月月6 6-7 7月月8 8-1010月月11 11-1212月月大盤形象升級：大盤形象升級：佛堂品格：名門大家【買房送家具/裝修活動】【老帶新活動】【圣誕節(jié)促銷活動規(guī)劃27、】【雙十一/雙十二促銷活動】佛堂“世族家譜”時(shí)光影像錄上上簽到你手，大甜頭請接收！尋找義烏-佛堂最美新娘“佛堂文化之旅”事件活動暖場：非遺藝術(shù)體驗(yàn)盛會暖場：趣味之旅主題暖場：美食之旅主題暖場：藝術(shù)之旅主題中 國 領(lǐng) 先 的 地 產(chǎn) 知 識 庫，一 個(gè) 專 門 為 地 產(chǎn) 人 服 務(wù) 的 平 臺！打 造 可 下 載、分 享、學(xué) 習(xí)、交 流 性 的 社 區(qū) 星 球，致 力 于 為 地 產(chǎn) 行 業(yè) 從 業(yè) 者，提 供 全 方 位 職 業(yè) 場 景 服 務(wù)。運(yùn) 營 團(tuán) 隊(duì) 均 就 職 于 T O P 1 0 房 企，團(tuán) 隊(duì) 成 員 平 均 地 產(chǎn) 工 齡 1 0 年。資 料 及 方 案 可 執(zhí) 行、可 28、參 考、可 學(xué) 習(xí)、可 套 用！全 網(wǎng) 最 大、最 全、最 新 的 資 料 分 享 平 臺，持 續(xù) 更 新 最 新 地 產(chǎn) 資 料。1、新 用 戶 贈 送 平 臺 收 集 整 理 的 各 行 業(yè) 資 料 包 一 份，價(jià) 值 5 0 0 0 元 2、2 0 1 7-2 0 2 2 所 有 內(nèi) 容 免 費(fèi) 下 載 無 限 制，無 二 次 收 費(fèi) 項(xiàng) 目！3、全 年 不 低 于 1 0 0 0 G B 或 1 萬 份 以 上 資 料 內(nèi) 容 更 新，每 天 不 低 于 3 0份 4、提 供 智 庫 內(nèi) 精 選 優(yōu) 質(zhì) 內(nèi) 容 專 輯 打 包 下 載 服 務(wù)，無 需 單 個(gè) 下 載 5、會 員 社 群29、 提 供：交 流、合 作、資 源 對 接、學(xué) 習(xí) 互 助 等 內(nèi) 容 6、提 供 招 聘 發(fā) 布、崗 位 內(nèi) 推、優(yōu) 質(zhì) 候 選 人 推 送 服 務(wù)，讓 從 業(yè) 更 簡 單！地產(chǎn)智庫會員權(quán)益地產(chǎn)智庫簡介報(bào)建：流程、報(bào)建手冊、報(bào)建涉及部門；前策：定價(jià)、溢價(jià)、定位報(bào)告、產(chǎn)品力提升；研判：可研報(bào)告、產(chǎn)品強(qiáng)排、投資測算、拿地方案；成本：成本優(yōu)化、全成本控制、成本管控，造價(jià)管理、造價(jià)培訓(xùn)、招標(biāo)合約；成本：成本優(yōu)化、全成本控制、成本管控，造價(jià)管理、造價(jià)培訓(xùn)、招標(biāo)合約；推廣：策略提案、廣告提案、海報(bào)、案名、設(shè)計(jì)素材、推廣主標(biāo)、價(jià)值梳理；物業(yè)：入伙交付、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付流程、物業(yè)編制、物業(yè)前期介入、服務(wù)手冊；運(yùn)30、營：大運(yùn)營、開報(bào)建、貨量組織、施工組織、績效管理、計(jì)劃運(yùn)營、進(jìn)度管理；工程：精裝修管理、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程管理、工法工藝、裝配式建筑、建造體系、建筑標(biāo)準(zhǔn)；培訓(xùn)：人力培訓(xùn)、銷售培訓(xùn)、策劃培訓(xùn)、項(xiàng)目總培訓(xùn)、地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、殺客培訓(xùn)；產(chǎn)品：商業(yè)、住宅、公寓、車位、地下室、洋房，別墅，綜合體，文旅，小鎮(zhèn)，養(yǎng)老地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)；設(shè)計(jì)：強(qiáng)排、規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)規(guī)范，景觀設(shè)計(jì)、園建設(shè)計(jì)、裝修圖紙、設(shè)計(jì)源文件；營銷：發(fā)布會、答謝會、主題活動、節(jié)點(diǎn)活動、事件營銷、示范區(qū)、渠道拓客、說辭動線、開盤復(fù)盤、車位去化，積存去化；標(biāo)準(zhǔn)化：標(biāo)桿房企標(biāo)準(zhǔn)化資料，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、營銷標(biāo)準(zhǔn)化、裝修標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品庫，案場管理標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化；微信 掃碼 獲取 更多 資料地 產(chǎn) 人 你 還 在 為 找 資 料 而 煩 惱 嗎?你 還 在 四 處 求 人 要 活 動 方 案 產(chǎn) 考?你 還 在 微 信 群 到 處 搜 集 各 類 資 料?你 還 在 絞 盡 腦 汁 加 班 寫 培 訓(xùn) 教 材?你 需 要 的 我 們 都 有 地 產(chǎn) 智 庫地 產(chǎn) 求 職 圈地產(chǎn)營銷策劃中心地 產(chǎn) 智 庫地 產(chǎn) 人 學(xué) 院客 服 助 理服務(wù)平臺打 開 微 信 搜 索 公 眾 號打 開 微 信 搜 索 公 眾 號打 開 知 識 星 球 搜 地 產(chǎn) 智 庫歡迎來地產(chǎn)人學(xué)院交流學(xué)習(xí)（免費(fèi)）打 開 微 信 加 助 理 好 友