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上海嘉定某商業綜合體市場營銷報告（48頁）.doc

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：66759 2021-03-19 45頁 3.82MB

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1、天林商業廣場項目執行計劃天林商業廣場項目執行計劃市市場場篇篇一、上海城郊商業地產數據一、上海城郊商業地產數據 2004 年以來上海城郊銷售的集中型商業統計數據區域案名總面積總套數平均單套面積已售面積已售套數均價銷售率嘉定上海兆地國際鞋城 60585 2237 27.08 31773 1513 18508 67.64% 曹安公路 1685 號綜合大型商場 25114 1551 16.19 23914 1494 18916 96.32% 寶山北上海商業廣場 72308 1718 42.09 43303 1564 14590 91.04% 淞南商城 11540 12、79 64.47 2541 43 6126 24.02% 名優土特產交易中心 27697 363 76.30 16190 271 5053 74.66% 松江方舟休閑廣場 57430 86 667.79 47442 39 7363 45.35% 龍祥商場 6791 37 183.54 1891 10 12943 27.03% 南匯樂源城 77253 332 232.69 22993 108 9749 32.53% 小上海旅游文化城（二期） 15913 92 172.97 4253 16 17081 17.39% 弘基商業休閑廣場 18761 195 96.21 2260 26 14003 3、13.33% 青浦港隆休閑廣場-建材商場 22814 376 60.68 8375 137 17187 36.44% 金山康隆商業廣場 6244 64 97.56 3299 39 9360 60.94% 近兩年來，上海城郊地區所銷售的集中型商業地產主要集中在南匯、寶山、嘉定等區域，并主要呈現出個案面積大、輻射范圍廣、周邊社區多等明顯的特點。南匯去由于旅游業和幾大主力鎮的住宅開發力度加大，所以商業發展規劃的力度和實際建設的進度都有比較明顯的增大。寶山區是上海最近兩年來住宅發展較為迅猛的一個區，因此區政府對于住宅的一系列配套設施也相當重視，規劃和開發了一系列適合周邊居民消費水準的配套商業設施，以滿足區域內居民日常消費的需求。嘉定受 F1 和汽車工業的影響，大力開發汽車配套產業，在商業方面這兩年嘉定銷售型商業的開發基本集中在江橋鎮所轄的曹安公路兩側，從規劃的角度來看，曹安商貿

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