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凱德置地中國地產經營模式研究（17頁）.docx

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上傳人：焦** 編號：66762 2021-03-19 17頁 861.24KB

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1、凱德中國地產經營模式研究凱德中國地產經營模式研究目目錄錄一、概況一、概況 . 1 1 1、凱德中國背景. 1 2、發展沿革. 2 3、發展戰略. 3 二、市場二、市場拓展的三種方式拓展的三種方式 . 4 4 1、收購已有項目. 4 2、參股當地成熟公司. 5 3、招拍掛獲取土地. 5 三、地產業務結構分析三、地產業務結構分析 . 6 6 1、市場開拓模式資金占比. 6 2、土地獲取情況. 7 3、物業類型. 8 4、項目區域分布. 10 四、凱德地產經營模式：地產開發四、凱德地產經營模式：地產開發+ +資本運作資本運作 . 1111 1、資金鏈條. 11 2、項目運作流程. 11 3、資2、本運作嘉茂零售中國信托分析. 12 4、集團的資產配置作用. 13 一、概況一、概況 1、凱德中國背景、凱德中國背景凱德中國是新加坡嘉德置地集團在華投資業務的統稱，它包括凱德置地（中凱德置地（中國）投資有限公司國）投資有限公司、凱德商用凱德商用和雅詩閣中國雅詩閣中國三大業務單位以及其所涉及的房地產房地產金融業務金融業務，由嘉德中國常務委員會協調管理。嘉德置地集團是亞洲最大的房地產公司之一，總部設在新加坡并且在新加坡上市。核心業務包括房地產、服務公寓以及房地產金融服務；地理分布跨越亞太、歐洲和海灣合作委員會(海合會)國家，業務遍布 20 多個國家 120 多個城市。 3、新加坡嘉德置地集團 40%的股份由新加坡國有投資淡馬錫控股公司（TemasekHoldings）持有。淡馬錫控股公司是一家新加坡政府的投資公司，新加坡財政部對其擁有 100%的股權。嘉德置地上市的子公司和附屬公司包括澳洲置地、嘉茂信托、嘉康信托、雅詩閣公寓信托及嘉茂中國信托。凱德中國是中國領先的房地產外企，是中國最大的商場擁有者和經營者，是中國最大的服務公寓業主和運營商，是業界領先的房地產基金和信托基金經理。凱德置地（中國）投資有限公司凱德置地（中國）投資有限公司是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司。作為一個長期看好中國市場，立足開發之本的地產商，15 年來一直致力于全國高品質住宅和商用房產的投資、開發與管理，開發規模逾 570 萬平方米。凱德商用凱德商用是新加坡嘉德置地集團成員嘉德商用產業有限公司的子公司。凱德商用在中國擁有 50 家購物中心，分布在北京、上海、天

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