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1、“穩(wěn)穩(wěn) 中中求求勝勝”藍(lán)天碧水 天麓2019年度整合推廣構(gòu)想2019.04為什么是穩(wěn)？2020年，全面實(shí)現(xiàn)小康。2019年，全面小康關(guān)鍵年，穩(wěn)字當(dāng)頭，確保黨的莊嚴(yán)百年承諾穩(wěn)妥實(shí)現(xiàn)。穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長。6-6.5GDP預(yù)期房地產(chǎn)，作為中國經(jīng)濟(jì)支柱，在百年 大計(jì)決勝當(dāng)前，該何去何從？一一、先從兩先從兩會會看房地看房地產(chǎn)產(chǎn)。看點(diǎn)一 2019“穩(wěn)穩(wěn) 樓樓市市”*演變：17年“去庫存”、18年“房住不炒”、19年“穩(wěn)樓市”看點(diǎn)二棚改尾棚改尾聲聲*2020年棚改收官，最后兩年棚改量縮水，紅利即將結(jié)束看點(diǎn)三 城城市主市主體體責(zé)責(zé)任任*從一刀切到精準(zhǔn)化，政策調(diào)控觸底，中央施壓，地方獲得自主權(quán)看點(diǎn)四 房房地地產(chǎn)產(chǎn)稅稅立2、法立法*從18年“穩(wěn)妥推進(jìn)”到19年“穩(wěn)步推進(jìn)”，立法取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展看點(diǎn)五 新新型城型城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化化政府報(bào)告原文：“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，堅(jiān)持以中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展。”“新型城鎮(zhèn)化要處處體現(xiàn)以人為核心。”亮點(diǎn)解讀：“以以 人人為為核心核心”意味著：城鎮(zhèn)化將從版圖拓張式轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)涵式增長，更多從人的角度來看未來城鎮(zhèn)化發(fā)展更意更意味味：真正以：真正以人人為為本的開本的開發(fā)發(fā)企企業(yè)業(yè)，將，將有有更多、更更多、更大大機(jī)會機(jī)會亮點(diǎn)解讀：“中中 心心城城市引市引領(lǐng)領(lǐng)”均衡式發(fā)展只是理想，人往大都市圈流入趨勢 不可逆轉(zhuǎn)，以中心城市為核心的城市群、都市圈的重要性，得到前所未有的提升。城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化化發(fā)發(fā)展，展，進(jìn)進(jìn)入入3、大都市圈大都市圈發(fā)發(fā)展的新展的新階階段段博思堂認(rèn)為，兩會給我們的機(jī)會啟示是：堅(jiān)堅(jiān) 持持 以以 人人 為為 本本 的的 精精 細(xì)細(xì) 化化 品品 質(zhì)質(zhì) 開開 發(fā)發(fā)！堅(jiān)堅(jiān) 持持 成成 為為 非非 城城 市市 人人 口口 的的 進(jìn)進(jìn) 城城 首首 選選！二二、再看中再看中央央公園公園。72套套高高層層（月底完成）既定目標(biāo)下，遭遇著怎樣的外患內(nèi)憂？大環(huán)境下行下行壓壓力力。棚改貨幣化安置縮水、庫存銷售比上 升、大行情正下行市場競爭城北激城北激烈烈。在售存量大、同質(zhì)化產(chǎn)品程度高項(xiàng)目現(xiàn)狀不理想不理想。尾貨基本為頂?shù)桩a(chǎn)品，不盡通透，且 客戶選擇受限，園林整改后效果不佳核心問題：如何如何在在外患內(nèi)外患內(nèi)憂憂的的現(xiàn)現(xiàn)4、狀下，狀下，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)目目標(biāo)標(biāo)達(dá)成達(dá)成？一個現(xiàn)象，關(guān)于期望值管理。足足夠夠好好的，的，別別人人總總希望做的希望做的更更好好被被認(rèn)認(rèn)為為不好的，不好的，哪哪怕微小的怕微小的改改進(jìn)進(jìn)都更容都更容易易被關(guān)注、被關(guān)注、被被認(rèn)認(rèn)可可、被原、被原諒諒針對尾盤的三項(xiàng)對策。對策一公益力公益力量量做口碑做口碑。花最小的成本，達(dá)到最大公關(guān)效果，比如：關(guān)注弱勢 群體、關(guān)注城市環(huán)境、關(guān)注老業(yè)主生活等對策二品品質(zhì)質(zhì)改改善善贏贊許贏贊許。社區(qū)形象、硬件、軟件、氛圍、活動等，讓業(yè)主看 到改善，讓購買客群看到開發(fā)商用心。借業(yè)主的口、用自己的口，講好更好改變的故事。“品質(zhì)煥新計(jì)劃”踏實(shí)落地。對策三大力大力實(shí)實(shí)惠惠促成交促成交。盡5、可能讓利，以最打動客戶的實(shí)惠快速去化回籠資 金，為后期玖號府啟動贏得資金支持和寶貴時間中央中央公公園園6大大價價值值包包裝裝【自然家】仰天崗生態(tài)公園，富氧森林住區(qū)【教育家】北師大雙學(xué)區(qū)，護(hù)孩子一路成長【活力家】超大型人氣社區(qū)，熱鬧親鄰生活【陽光家】戶戶寬景大陽臺，日子陽光美好【景致家】圍合式中央園林，樓距寬視野好【超值家】高性價比好現(xiàn)房，城北不二之選推推 廣廣 鋪鋪 排排1.戶戶外形外形象象中央公園推廣主題買買房房巨劃算巨劃算，選選中央中央公公園園持持續(xù)續(xù)政政策策：成交集成交集享享五五重重禮禮2.暖暖場場活活動動 4月5月6月5.1勞勞動節(jié)動節(jié)親子共耕耘 勞動最光6月月1日日兒童兒童節(jié)節(jié)共享藍(lán)6、天碧水 童在中央公園6月月7日日端午端午節(jié)節(jié)：萬水千山粽是情 中央公園伴你行6月月16日日父父親節(jié)親節(jié) 我為爸爸做衣裳5.12母母親節(jié)親節(jié)芬芳一生 萬朵康乃馨插花活動6月月7-8日日高考高考 真情助考 天麓相伴勞動節(jié) 懂你為家辛勞所以給你一個實(shí)惠好家母親節(jié)可以跳廣場舞的公園家，媽媽一定會喜歡兒童節(jié)公園里長大的孩子，更樂觀開朗端午節(jié) 公園包裹著幸福 散發(fā)日子的清香高考 把考場當(dāng)公園 深呼吸放輕松父親節(jié)陪伴是對父愛最好的回應(yīng)3.拓拓客客攔攔截截競品攔截買買房房要要劃算，劃算，還選還選中中央公園央公園老社區(qū)攔截新家新家靠靠公園，生活公園，生活更更美美滿滿老客戶攔截離父離父母母不不遠(yuǎn)遠(yuǎn)，離幸，離幸福福7、更近更近地市攔截有眼有眼光光的人，不的人，不錯錯過過中央公園中央公園鄉(xiāng)鎮(zhèn)拓客買買中中央央公園，孩子公園，孩子學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)好好三三、再看比再看比華華利山莊利山莊。25套套別別墅墅（12月底完成）推廣推廣策策略略別墅購買客群非剛需，客群層次較高，也決定了它的銷售速度一定不快，所以整體以順順銷銷為主。如何刺激客戶買單？1吸引關(guān)注：最大產(chǎn)品價值輸出；2吸引上門：圈層活動3刺激成交：最優(yōu)惠政策促銷比比華華利利山莊山莊6大大價價值值包包裝裝“生態(tài)境”仰天崗生態(tài)公園，頤養(yǎng)森林墅區(qū)“名流圈”城市高端居住圈，圈層資源聚集“自然景”山景坡地別墅，立體化景觀視野“意式范”原味意式風(fēng)格，藝術(shù)級高貴風(fēng)范“庭院墅”前庭后院大8、露臺，生活自在私享“氣派家”超大贈送空間，罕見超高性價比比華利山莊現(xiàn)場主題 前前庭庭后院，后院，墅墅有大有大境境圈圈層層活活動動1：愛麗愛麗絲絲仙境王國下仙境王國下午午茶茶圈圈層層活活動動2：1元世界名元世界名品品拍拍賣賣會會圈圈層層活活動動3：現(xiàn)場現(xiàn)場米米其林名廚定其林名廚定制制私宴私宴促促銷銷政政策策1、6月前買別墅立可享受3萬元優(yōu)惠、物業(yè)費(fèi)減免活動、別墅定制精裝設(shè)計(jì)服務(wù)。2、8月前買別墅送車位（或雙人迪拜游一次）3、一次性付款享受總價9折優(yōu)惠，持續(xù)四四、重重頭戲頭戲看看天麓玖天麓玖號號府府建立一個高度城市運(yùn)城市運(yùn)營營商。商。從城市開發(fā)到城市運(yùn)營進(jìn)行根本轉(zhuǎn)變，確立對話城市的高度與姿態(tài)確立一9、個地位城市首城市首席席生活大生活大盤盤。百萬方規(guī)模，放眼新余僅有天麓，是城北發(fā)展的驅(qū)動、新余人居的躍升、生活方式的進(jìn)化全面、全新！形成一場共識買買房首房首選選天麓玖天麓玖號號府。府。整合價值的力量，生活方式的引領(lǐng)，產(chǎn)品力的打造，形象力的展現(xiàn)全方位樹立新余標(biāo)桿，成為人們心中真正的NO。博思堂認(rèn)為：這這是一是一場場開始的成開始的成敗敗就就決定最后決定最后結(jié)結(jié)局的局的戰(zhàn)戰(zhàn)爭。爭。首首勝則勝則全全勝勝，反之亦，反之亦然然。任何決勝的功夫高境界，都需要兼?zhèn)?形與形與意意。博思堂戰(zhàn)略方針：以以形形立立勢勢，以以意立境意立境縱觀本案，標(biāo)簽有：百萬百萬方方大大盤盤、仰、仰天天崗崗、北、北師師大大、綜綜合體合體10、多多業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)、新新中中式、式、美美學(xué)園林、學(xué)園林、三三至四房等至四房等等等何何以以為為形形？大：百萬方大盤 美：仰天崗生態(tài) 雅：北師大人文三大最牛逼的核心亮點(diǎn)，構(gòu)建了本案最顯著的認(rèn) 知標(biāo)簽，也是傳播最快、最直接的發(fā)力點(diǎn)。整體整體調(diào)調(diào)性：大性：大盤盤、生生態(tài)態(tài)、人、人文文本案形象定位：國國家家森林住森林住區(qū)區(qū) 百百 萬萬方方人文巨人文巨著著封面封面何以何以為為意意？意為內(nèi)在的精神內(nèi)涵，而具有包容和深度 的精神基因，唯有本案與生俱來的特性：新中式新中式什么是新中式？是是傳傳承承中國中國傳統(tǒng)傳統(tǒng)精精髓，與髓，與現(xiàn)現(xiàn)代代潮流相碰潮流相碰撞撞的的創(chuàng)創(chuàng)新新是中是中國國當(dāng)代文化當(dāng)代文化的的表達(dá)表達(dá)傳統(tǒng)與現(xiàn)11、代。古樸與優(yōu)雅。豐盛與簡約。時間與空間。景與情。身與心。山水與境。骨子里的當(dāng)代東方，無一不存在于 外外觀觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)建、園林建、園林營營造。造。上升的上升的中中國文化國文化自自信信讓中式居住重新成為城市居住文化主流。本案，以中式文化為內(nèi)涵肌理，成為一座城市的文化居住復(fù)興。超越的超越的人人居境界居境界山的意志，水的智慧，造就別處難享的居住大境。生活之外，更關(guān)乎內(nèi)心，人生至此圓融，從此被仰止。本案精神口號：人人生生至此至此為為峯峯玖號玖號府府 推廣推廣語語 一座一座城市城市的的玖仰玖仰（主推）一城峯境唯天麓 人生大境歸一府 優(yōu)越人居新境界 啟封美好新時代天麓天麓 玖玖 號府號府“九九 12、境境”價價 值值體體系系大城大城境境山水山水境境人文人文境境通達(dá)通達(dá)境境生活生活境境繁繁華華境境自然自然境境頤頤居居境境 尊崇尊崇境境全天候管家式物業(yè)服務(wù)新中式臻藏級景致華宅人性化全季度盛景園林一站式全業(yè)態(tài)商業(yè)奢享多元化綜合體配套集群城北心立體化交通路網(wǎng)北師大雙學(xué)區(qū)優(yōu)教資源仰天崗原生態(tài)山水勝地百萬方城市封面級巨著2019 下下 年年 度度 推推 廣廣 鋪鋪 排排入市期入市期 以形立以形立勢勢（7-8月，7.7展廳開放7.20發(fā)布會/8月公益讀書）一、起勢活動炒作第一第一趴趴 懸懸念起念起勢勢：國潮回國潮回歸歸，再造城市再造城市“新新”影影 響響力力創(chuàng)創(chuàng)意意思思考：考：李寧引領(lǐng)新一代中國潮流登上13、巴黎、紐約兩大時裝周，風(fēng)靡世界；旺旺&塔 卡 沙品牌跨界合作，引領(lǐng)時尚潮流新高度；天貓國潮行動集云南白藥、老干媽、頤和園、等 國貨品牌，演繹新東方美學(xué).九號府作為新余首個新中式新余首個新中式中中國國風(fēng)項(xiàng)風(fēng)項(xiàng)目目，之余新余具有里程碑 的意義，對于藍(lán)天碧水品牌的品牌塑造也具有前瞻性意義，首首次次亮相必亮相必須須驚驚艷艷全全城城。時間時間：7月13-14日地點(diǎn)：地點(diǎn)：各商場、休閑公園活活動動形形式式：與國潮牌服裝（比如李寧）跨界合作，分3趴趴進(jìn)行推廣有人說國潮等于“國內(nèi)潮牌”有人說國潮是“中國風(fēng)”有人說國潮是一種生活態(tài)度 有人說國潮是一代人的懷舊情懷答案不一，但本質(zhì)都是立足立足傳傳承承經(jīng)經(jīng)典典與與創(chuàng)14、創(chuàng)新。新。第第1趴趴懸懸念念起起勢勢：國潮：國潮見見囍囍，再造新余，再造新余“新新”影影 響響力力國潮見【囍】戶外形象、朋友圈組圖主題釋放，話題熱議聚焦關(guān)注“囍”字含義：囍字作為東方符號元素代表，古今以來深入人心。新余全新新中式產(chǎn)品亮相，寓意項(xiàng)目新喜、新余新喜。第第2趴趴 亮相亮相引引爆：潮服原爆：潮服原創(chuàng)創(chuàng)組圖組圖正式亮正式亮相相全面造勢、發(fā)酵、引流，國潮原創(chuàng)視頻完美演繹，線上話題互動，精準(zhǔn)定投 組合推廣：原創(chuàng)病毒視頻系列預(yù)告+話 題互動+媒 體：城市地標(biāo)街拍視頻、霸屏組圖第三第三趴趴 分享分享裂裂變變：活：活動動落落地地、城市展、城市展廳廳變變線線下體下體驗(yàn)驗(yàn)店店微店微店出出街展示，再街展15、示，再次次燃爆燃爆1、城市展廳體驗(yàn)店建議沿用京劇臉譜、扇子等中式東方元素，輔助水墨畫、毛筆、熒 光帶、鐵藝烤漆立體發(fā)光字、自行車、中式元素地臺等道具，以東方美學(xué)將“國潮”文化詮釋并貫穿始終,吸引案場到訪客群，前來合影留念，成為新 余打卡新晉網(wǎng)紅圣地。2、跟國潮服裝合作，現(xiàn)場兜售實(shí)體服裝，將城市展廳變成真正的體驗(yàn)店。二、展廳價值落地城市展城市展廳廳：1、現(xiàn)場燈箱：九境價值燈箱展示 2、威風(fēng)旗、吊旗：九境價值展示 微信自微信自媒媒體體傳傳播：播：1、九境價值賣點(diǎn)系列單圖2、關(guān)于“9”的符號炒作九境價值展示示意1一境大城新新余余仰止仰止 百百萬萬方封面方封面巨巨著著天麓 玖號府，恢弘規(guī)劃百萬方重磅體16、量，問鼎新余 一座全能生活大城，成就城市人居新封面九境價值展示示意2二境山水依依山山傍水傍水 仰仰天天崗崗富氧富氧住住區(qū)區(qū) 得山水勝境，覽無限風(fēng)光天麓 玖號府，擁享仰天崗珍稀生態(tài)資源，悠養(yǎng)隨心三、主題事件升華活活動動主主題題：新品發(fā)布會 麓見城市新驕傲?xí)r間時間：7月20日地點(diǎn)：地點(diǎn)：華潤萬家（暫定）目目的的：1.展廳開放同時進(jìn)行天麓項(xiàng)目 新品發(fā)布會，作為天麓大盤第一次對公 眾發(fā)聲，將同期 邀請城市規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)講 解片區(qū)發(fā)展規(guī)劃，邀請?jiān)O(shè)計(jì)院講解天 麓 玖號府設(shè)計(jì)理念，揭示新中式 人居 理念。2.釋放北師大助學(xué)計(jì)劃，提升項(xiàng)目口碑及契合人文氣質(zhì)形象。傳傳播要播要點(diǎn)點(diǎn)：1、廣泛邀約媒體，作新聞報(bào)道；2、17、線上新余天麓、微新余公眾號進(jìn)行 傳播。仙女傳說篇仙女仙女下下凡有多美好凡有多美好 新余新余就就有多有多驕驕傲傲天麓 玖號府新品發(fā)布會 讓新余更驕傲抱石國畫篇抱石抱石國國畫有多名畫有多名貴貴 新余新余就就有多有多驕驕傲傲天麓 玖號府新品發(fā)布會 讓新余更驕傲夏布刺繡篇夏布夏布刺刺繡繡有多驚有多驚艷艷 新余新余就就有多有多驕驕傲傲天麓 玖號府新品發(fā)布會 讓新余更驕傲助學(xué)事件配合活活動動主主題題：藍(lán)天碧水北師大附校助學(xué)計(jì)劃時間時間：8月地點(diǎn)：地點(diǎn)：天麓營銷中心或北師大附校目目的的：積極投身社會公益活動，提升項(xiàng)目公眾認(rèn) 可度，承擔(dān)社會責(zé)任，在過程中可以表明北師 大唯 一學(xué)區(qū)的概念，輸出項(xiàng)目利好；該助學(xué)計(jì)18、劃19年助 學(xué)10萬元，對貧困學(xué)生進(jìn)行資助；20 年助學(xué)北師大 高考前三名分別3萬、2萬、1萬元，鼓勵優(yōu)秀學(xué)子；參與人參與人員員：公司領(lǐng)導(dǎo)、校方領(lǐng)導(dǎo)、社會公眾傳傳播要播要點(diǎn)點(diǎn)：1、以公益形象，筑大盤擔(dān)當(dāng)；2、承擔(dān)社會責(zé)任，提升項(xiàng)目口碑好好好好學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)，不用擔(dān)，不用擔(dān)心心學(xué)學(xué)費(fèi)費(fèi)天麓 玖號府【北師大助學(xué)計(jì)劃】啟動 麓見夢想花開天天天天向向上，上，這這有夢有夢想想階階梯梯天麓 玖號府【北師大助學(xué)計(jì)劃】啟動 麓見夢想花開勇敢勇敢成成長長，愛愛心一心一路路護(hù)護(hù)航航天麓 玖號府【北師大助學(xué)計(jì)劃】啟動 麓見夢想花開“長長 大后大后，我相當(dāng)我相當(dāng)飛飛行行員員。”“飛飛 吧，吧，孩孩子子”（紙飛機(jī)）天麓 玖號19、府【北師大助學(xué)計(jì)劃】啟動 呵護(hù)夢想，一麓同行“長長 大后大后，我想當(dāng)畫家。我想當(dāng)畫家。”“畫畫 吧，吧，孩孩子子”（繪本）天麓 玖號府【北師大助學(xué)計(jì)劃】啟動 呵護(hù)夢想，一麓同行“長長 大后大后，我想當(dāng)作家。我想當(dāng)作家。”“寫寫 吧，吧，孩孩子子”（鉛筆）天麓 玖號府【北師大助學(xué)計(jì)劃】啟動 呵護(hù)夢想，一麓同行四、節(jié)點(diǎn)事件延續(xù)活活動動主主題題：天麓公益讀書角計(jì)劃時間時間：8月地點(diǎn)：地點(diǎn)：天麓營銷中心目的：目的：聯(lián)合新余當(dāng)?shù)刈x書協(xié)會或知識團(tuán)隊(duì)，舉辦公益讀書活動，促進(jìn)新余文化事業(yè)發(fā)展及精神 文明提升，為項(xiàng)目形象增添人文氣質(zhì)參與人參與人員員：青少年、業(yè)主、讀書協(xié)會、北師大師生等傳傳播要播要點(diǎn)點(diǎn)：1、以公20、益形象，強(qiáng)化項(xiàng)目人文氣質(zhì)；2、突出項(xiàng)目教育核心亮點(diǎn)預(yù)熱刷屏 會會閱閱讀讀的孩子的孩子 長長大大了了不會不會變變壞壞和天麓，共閱讀 月公益讀書計(jì)劃啟幕每一每一本本書書籍籍都是都是孩孩子成子成長長的最的最好好養(yǎng)分養(yǎng)分 和天麓，共閱讀月公益讀書計(jì)劃啟幕讓讓孩孩子子在在書書籍的世籍的世界界 抵達(dá)抵達(dá)夢夢想彼岸想彼岸 和天麓，共閱讀月公益讀書計(jì)劃啟幕知識媒體封面發(fā)聲我我習(xí)習(xí)慣慣用用閱閱讀讀愉悅自己。愉悅自己。和天麓，共閱讀月公益讀書計(jì)劃啟幕我從我從書書中中攝攝取取精精神的神的營營養(yǎng)。養(yǎng)。和天麓，共閱讀月公益讀書計(jì)劃啟幕走近走近閱閱讀讀才才覺覺得得心靈有了心靈有了歸歸宿宿。和天麓，共閱讀月公益讀書計(jì)劃啟幕21、讀書角現(xiàn)場背景麓麓見見 書書和和未未來來天麓 玖號府月公益讀書角計(jì)劃啟幕蓄蓄客客期期 以意立以意立境境（9-10月,9.7彩虹跑/10.1營開明星見面會/10.19樣開）階階段段傳傳播播主主題題東東方方典典藏藏 麓境麓境國國宅宅階段推廣目標(biāo)：產(chǎn)品形象建立 千萬級營銷中心開放信息釋放一、價值落地城市展城市展廳廳：1、現(xiàn)場燈箱：產(chǎn)品價值燈箱展示2、威風(fēng)旗、吊旗：產(chǎn)品價值展示微信自微信自媒媒體體傳傳播：播：1、產(chǎn)品價值賣點(diǎn)系列單圖2、每月家書：展現(xiàn)工程進(jìn)度及美好品質(zhì)。二、節(jié)點(diǎn)事件炒作天麓杯天麓杯 全民公全民公益益彩虹跑彩虹跑（建議每年舉辦一場，填補(bǔ)新余體育賽事空白，成為新余固定賽事）時間時間：9月日22、地點(diǎn)：地點(diǎn)：待定目目的的：全民健身一直是政府呼吁，全民參與的活 動，通過每年一屆的彩虹跑，培養(yǎng)社會共識，繽紛 的色彩自帶傳播熱度，制造良好的社會正能量口碑 傳播，同時藍(lán)天碧水公司將以更積極 的方式為社會 創(chuàng)造更多健康的生活理念；參與人參與人員員：企事業(yè)團(tuán)體、社會公眾、媒體同行傳傳播要播要點(diǎn)點(diǎn)：1、以公益形象，筑大盤擔(dān)當(dāng)；2、全民參與，話題病毒式傳播“跑跑 跑更跑更健健康。康。”百萬方天麓，富氧健康生活住區(qū) 天麓 玖號府【全民彩虹跑】繽紛啟幕“多多 一點(diǎn)一點(diǎn)色色彩。彩。”百萬方天麓，繁華花樣生活住區(qū) 天麓 玖號府【全民彩虹跑】繽紛啟幕“一一 起才起才夠夠嗨嗨。”百萬方天麓，超級人氣生活住區(qū) 天麓23、 玖號府【全民彩虹跑】繽紛啟幕三、主題事件引爆全民事件：營銷營銷中心中心開開放放儀儀式式暨暨明明星星演唱會演唱會時間時間：10月1日地點(diǎn)：地點(diǎn)：天麓營銷中心（停車場空地）目的：目的：制造市場轟動，吸引全城關(guān)注，項(xiàng)目強(qiáng)勢立勢，占位新余高端大盤形象，為后期開盤充 分認(rèn)籌；參與人參與人員員：老業(yè)主、意向客戶、同行傳傳播要播要點(diǎn)點(diǎn)：1、高舉高打，強(qiáng)勢造勢；2、新盤首次正式亮相；3、開啟認(rèn)籌。一一場場耳耳朵朵的盛的盛宴宴3天后天麓營銷中心開放 明星演唱會震撼同啟一次一次眼眼睛的旅睛的旅行行2天后天麓營銷中心開放 明星演唱會震撼同啟一個一個尖尖叫的驚叫的驚喜喜1天后天麓營銷中心開放 明星演唱會震撼同啟四、24、節(jié)點(diǎn)活動主主題題：樣板間開放儀式時間時間：10月19日地點(diǎn)：地點(diǎn)：天麓營銷中心目的：目的：通過樣板間起勢活動，強(qiáng)勢揭示新余新中式生 活時代的到來，線上通過全城招募試睡員 的活動，全城 進(jìn)行造勢，制造話題營銷；參與人參與人員員：老業(yè)主、意向客戶傳傳播要播要點(diǎn)點(diǎn)：1、全城招募試睡員，線上話題引暴；2、線下鋪排廣告密集放送。尋尋找挑找挑剔剔的的“睡睡 王王”天麓玖號府樣板間驚艷開放#試睡體驗(yàn)官#全城招募做一個做一個有有山水的山水的夢夢天麓玖號府樣板間驚艷開放#試睡體驗(yàn)官#全城招募強(qiáng)強(qiáng)銷銷期期 以名立以名立勝勝（11-12月/12.15首開盤，1.1加推）階階段段傳傳播播主主題題1全城全城期期待待 麓25、境麓境開開階段推廣目標(biāo)：熱銷形象炒作 開盤信息釋放麓得麓得一一城獨(dú)城獨(dú)寵寵 天麓玖號府狂銷X億新中式景致華宅全城爭搶，不 容錯過麓麓創(chuàng)創(chuàng)一一城城傳傳奇奇 天麓玖號府狂銷X億新中式景致華宅全城爭搶，不 容錯過麓登麓登一一城之城之巔巔 天麓玖號府狂銷X億新中式景致華宅全城爭搶，不 容錯過一、價值落地售樓中售樓中心心：1、現(xiàn)場桁架：熱銷價值展示2、威風(fēng)旗、吊旗、沙盤：熱銷價值展示 微信自微信自媒媒體、網(wǎng)體、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)媒體媒體傳傳播播：1、熱銷系列炒作2、每月家書：展現(xiàn)工程進(jìn)度及美好品質(zhì)。二、圈層暖場及事件活動11月12月旗袍秀國風(fēng)家居精品秀全城送暖公益行業(yè)主答謝宴加推加推階階段段傳傳播主播主題題2麓麓勢勢當(dāng)當(dāng)紅紅 熱銷熱銷不不止止另一套視覺方向THANKS歡迎探討，預(yù)祝天麓大勝！