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1、融融創創武武漢漢1890 2020年年度度推推廣廣報報告告第一部分項項目目共共識識 項項目目形形象象-定定位位-地地段段漢漢口口月月湖湖橋橋江江城城大大道道基于最優通達性的位置：打破二環的界限城市黃金90漢口-月湖橋-江城大道&武 昌-武漢長江大橋-琴臺大道漢漢陽陽琴臺琴臺大大道道-武武漢漢長長江江大大橋橋-武昌武昌項項目目整盤定性：中國歷史進程原址/武漢影響力鉅獻形形象象-定定位位針針對對銷銷售道售道具具做做專項專項物物料料關于關于品品牌、牌、項項目、目、園園林、林、設計設計公公司司、物、物業業的一的一些些介介紹紹 和一和一些些形象形象輸輸出的出的價價值值刷屏刷屏產產品品力力解解讀讀：產產品2、品力力第一、建筑第一、建筑、園林、品牌園林、品牌研研發發能力能力園林園林社社區解區解讀讀：園：園林林設計設計、園林、園林規規劃、劃、歸歸心社心社區區國國際際團團隊隊解解讀讀：國：國際際設計設計一一線團線團隊隊、經經典改造典改造物物業業服服務務解解讀讀項項目目推推廣：廣：項項目形目形象象、價、價值值第二部分市市場場掃掃描描 項項目目形形象象-定定位位城城市市能能級級：城城市首位市首位度度高，吸高，吸附附力力強強整整體體樓市狀樓市狀況況：庫庫存存健健康，康，發發展展穩穩步前步前行行2019年，武漢全年共發放1169張預售證，一舉奪得全國全國住住房房銷銷售套數售套數與與銷銷售面售面積積雙料雙料第第一3、名一名，且連續9年位居中國城 市銷量三甲城城鎮鎮化化趨勢趨勢明明顯顯，武，武漢漢進進入四入四環環時時代代區區域域成交成交結結構構/走走勢勢分分析析成交結構首改產品占比逐漸增多，市場主流產品90-130，90以下產品被壓縮。漢陽歷年住宅成交結構120.00%100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%2015年 2016年 2017年 2018年 80以下 80-90 90-100 100-110 110-120 120-130130-140 140-150 150-160 160-180 180以上武漢歷年走勢和政策的關系圖我我們們可可以以看看到房地到房地產產仍仍然4、是明然是明顯顯的的“政策政策市市”，成交，成交量量隨隨政策政策節節點點波波動動。疫情抑疫情抑制制的的不是需不是需求求，而是成而是成交交動動作。如作。如果果把把疫情理疫情理解解為為“調調控控”，那么隨那么隨著著“底部底部“的的產產生，真生，真正正的的調調控便控便會會放放松。我松。我們們從從蘇蘇州近州近期期取取消消現現房房和和封封頂銷頂銷 售的政售的政策策看看，武，武漢漢在在敏敏感感時時期期過過后后，會有，會有相相當當強強烈的烈的托托市市欲望并欲望并出出臺臺相相應應政政策策。漢漢口口豪宅化豪宅化倒倒逼逼剛剛改改流流向外向外圍圍，漢漢陽承陽承接接溢出溢出未來規劃好、但商業等配套待兌現，競爭維度需關注5、地緣競爭及周邊成熟板塊項目的客戶分流影響u 五里墩：五里墩：漢 陽 核 心，地段好，交 通便利，未 來潛力較大，商業綜合 體較多，目 前 生活配套不足。u 鐘鐘家村家村板 塊 發 展 較 早，教育生 活配套相對 完善，交通 便利，拆遷 量大，地緣 客 戶為主，供應稀缺。u 濱濱江板江板塊塊江 景 資 源 較 好，漢陽改 善性客戶為 主，承接部 分武昌和硚 口外溢客戶，長江主軸規劃內，未來潛力較大。u 王家灣：王家灣：板塊發展成熟，地緣客戶為主，配套完善，交通便利，供應量大。u 四新四新/國國博：博：剛需客戶為 主，板塊綜 合性價比較 高，交通較 為便利，吸納大量投資客，居住新城。漢漢江南江南岸6、岸包包括括濱濱江江板板塊塊，本案，本案在在競競爭序列爭序列中中處處于于“正正 合合 適適”位位 置，相置，相對對鐘鐘家村和家村和濱濱江江保持價保持價格格優優勢勢，相，相對對王王家家灣具有灣具有核核心心區位區位優優勢勢。板板塊塊競競爭分爭分析析周邊板塊開發早/成熟度高，同時各板塊價格梯度小，競爭激烈；本項目所處漢陽核心五里墩板塊，王家灣：王家灣：老盤加推，供應密集，漢陽地緣性客戶為主，精裝15500-18000四新：剛需+首 改，精裝 15500，供應充足，多 為區域外溢客戶五里墩：純新盤未開 精裝預計21000鐘家村：遠洋為代表，價格24000濱江：改善為主，2350-25000，晴川府 327、000-35000國博精裝15200，潛在地塊，后期供應量大競競品品等等級級項項目目產產品品價格（元）價格（元）待售體量待售體量（住宅）（住宅）備備注注一級競品遠洋東方境120-19324700（含裝）48濱江金茂府97-143報價23500（含裝）28暫時不開龍湖春江彼岸97-13421200（含裝）25已拿證，又退證，暫時 不開越秀星匯云錦126-273報價3萬30待定二級競品萬科金域國際118-140預計2-2.1萬（含裝）預計五月開 三棟華潤萬象匯102-149待定20資金和備案 價問題紐賓凱漢city漢 棠103-14019500（含裝）10后期待定項項目名稱目名稱20192020H8、12020H22021H12021H2遠洋濱江金茂府龍湖春江彼岸越秀星匯云錦萬科金域國際華潤萬象匯保利國博地塊38板板塊塊競競爭分爭分析析濱江板塊由于價格難突破，長期處于待售狀態；競品主力120-143。本案本案直直接接競競品品華潤華潤萬萬象象匯匯與萬與萬 科金域科金域國國際際，本案，本案97戶戶型型為為兩兩者缺失面者缺失面積積段，段，且且戶戶型方正型方正總總價價低，具低，具有有引引流爆款流爆款素素質質。紐賓凱漢紐賓凱漢CITY漢漢棠棠/在在售售華潤華潤萬象萬象匯匯/待待售售遠遠洋洋東東方境方境世世界界觀觀萬科金域國萬科金域國際際/待待售售龍龍湖湖春春江彼岸江彼岸/待待售售濱濱江金茂府江金茂府9、/待待售售越秀越秀漢漢陽星陽星匯匯云云錦錦/待待售售139137133102 102對對標標競競品（品（萬萬科、科、華華潤潤萬象萬象匯匯）ll萬科：連廊設計，4T4戶，均為三房兩廳兩衛，部分客戶對140功能性不足有抗性。華潤萬象匯：戶型設計差，舒適感欠佳，兩棟樓相連，私密性受影響。118三房兩廳兩衛 126三房兩廳兩衛 140三房兩廳兩衛萬科：萬科：l 主臥套間設計，帶獨衛和飄窗；l 廚房均采用玻璃隔斷式設計；l 無北向生活陽臺；l 140三房設計，功能不足。102三房兩廳一衛136/139/149三房兩廳兩衛 137三房兩廳兩衛8#149 136 9#華潤華潤萬象萬象匯匯：l 102設計1衛10、，功能欠缺；l 中間戶137大戶型，不通透；l 邊戶149設計三房功能性不足。1890戶戶型型分分析析戶型設計相對靈活，減少客戶存在的抗性。在整體戶型設計上，在保證舒適度的同時，滿足更多 功能上的打造。A1戶型 建筑面積約97l 南北對流戶型，布局更加通透敞亮 l 三開間朝南，保障居住舒適度 l 靈動空間設計，97三房打造B1戶型 建筑面積約116l 主臥套間設計，帶獨衛和飄窗；l 南北通透，2大衛生間私密性更強 l 雙聯寬景陽臺，提升整個居家舒適度 l 116三房設計，實現更多功能片區內競品產品均為三房兩廳兩衛，萬科戶型相對純粹，但142戶型功能性不足，部分客戶存在 抗性。萬象匯整體戶型設計11、較差；本案可本案可通通過產過產品品戶戶型功型功能能拓展，如收拓展，如收納納空空間間，增加，增加競競爭爭優優勢勢。拆遷范拆遷范圍圍占地面占地面積積（萬方）（萬方）冷凍機廠9大橋局片58建橋片57合計154漢陽醫院市兒童醫院漢陽門診協和醫院同濟醫院客客戶戶分析分析項目所處區位原住民基數較大，周邊交通便捷，客戶導入能力強，客群判斷為三類：地緣剛需及環境改善需 求（琴臺大道周邊早期住宅）、交通導入的周邊板塊及跨區域客戶、周邊拆遷剛需群體；漢漢口口中中心心漢漢陽陽核核心區心區大大橋橋局片局片xv冷冷凍凍機廠機廠建建橋橋片片拆遷片客客群群認認知知本案客戶判定：區域內首改再改客戶為主，其次為漢口中心及武昌外12、溢客戶為主，看重項目綜合價值和配 套交通，以改善自住為主 核心客核心客戶戶：五里墩、五里墩、鐘鐘家村、家村、濱濱江江板板塊塊客客戶為戶為主主漢漢口中口中心心重要客重要客戶戶漢陽主城（五里墩、鐘家村、濱江板塊）核心客核心客戶戶客戶判定客客戶戶來源來源：板板塊塊內首改客內首改客戶為戶為主主客客戶戶描描摹?。嚎蛻艏性?5-40歲，以三口之家為主，考慮自住，剛改及改 善型客戶為主，客戶主要集中在房地產行業、金融教育等行業，客戶收入 較高，具有一定的購買實力.重要客重要客戶戶：漢漢口中心自住改善客口中心自住改善客戶戶客客戶戶來源來源：漢漢口中心上班族及企口中心上班族及企事事業單業單位位客客戶戶描摹描摹13、：25-35歲，上班族，同濟、協和醫院等，多從事醫療、教育 事業，核心交通主干道沿線均可選擇，項目綜合價值打動。偶得客偶得客戶戶：武武漢漢其他版其他版塊塊外溢客外溢客戶戶客客戶戶來來源源：武武昌昌外外溢溢客客戶戶為為主主，個個體體戶戶、企企事事業業單單位位、醫醫療療教教育育等等行行業業 客客戶戶描描摹摹：武漢三鎮看房，30-40歲，不局限區域，友介渠道維穩，圈層 效應作用大；增加對項目產品及品牌的關注度，看重產品品質及舒適度，多維度對比。總結整體整體市市場場：武漢整體樓市發展穩定，在政策的調控下，再改產品高層有很大的市場區域區域市市場場：受疫情影響，片區內多數競品均處待售狀態，目前在售房源緊缺14、，未來供應量大，單價相當前提下，客 戶面臨分流競競爭爭分分析：析：片區內整體供應量有限，產品同質化明顯，需考慮其競爭關系，攔截客戶避免分流 產產 品品 分分 析析：萬 科 金 域 國 際，主 流 118-126-142 首 改 再 改，以 輸 出 品 牌、地 段、規 模 及 產 品 品 質 為 賣 點，區 域 知 名度較高；萬象匯潤府，主流102-140，以輸出地段和配套為賣點，但產品設計較差，缺乏核心賣點，規劃不明朗；遠 洋 東 方 境：主 流 120-193，以 舒 適 度、大 配 套、地 段 為 賣 點，產 品 設 計 較 好；融 創 武 漢 1890，在 產 品 設 計 上，保證舒適和15、功能兩大特點的平衡。客客戶戶分分析：析：區域內首改再改客戶為主，其次以區域以外的客戶。項項目占目占位位文化高地，文化高地，強強調調文、商、旅、住文、商、旅、住復復合大合大盤盤，聚焦，聚焦區區域首改及再改域首改及再改產產品品；注重內部；注重內部環環境境打造及打造及產產品力提品力提升升，以品牌以品牌品品質質、產產品、文品、文化化標簽標簽立足區域立足區域第三部分 項項目目核心價核心價值值站在武漢，看融創 武漢1890以進階國際的態度，定義價值 價值線，全新產品認知國國際際門門戶戶城市城市全球城市競爭力報告2019-2020 中，武漢位列全球43 位，中國第8位，被評為“國際門戶城市”中國中國第第五城16、五城2017年，武漢成為中國14個“富可敵國”的頂級城市之一 2018年，中國城市綜合實 力排行榜，武漢位列第5位，成為“中國第五城”武武漢漢第第四個千四個千億億城城 區區中國近代工業發源地，武漢工業中心2018年漢陽地區生產總值突破千億2019年城市更新改造完成征收 面積位居全市第一世界世界文文化化藝術藝術區區琴臺中央文化藝術區，武漢文化大發 展、大繁榮的驅動引擎，打造成世界 文化藝術區、國家級文化產業園區和國際文化交流中心。項目位于武漢琴臺中央文化藝術區西 翼板塊，琴臺大道特1號。城市區域 線世世界界武武漢漢中中心心資產資產歷史文脈 線百百年年建建筑原址筑原址國國家家級級工工業業遺遺產產漢17、陽鐵廠，始建于1890年，擁有10余座大廠、35公里運礦鐵路和專業碼頭，當時亞洲最大的鋼鐵聯合企業，有“華夏鋼源”之稱。它的建立，不僅被 世界譽為“近代中國覺醒的標志”，也為武漢晉升中國最大工業基地奠定 了基礎，更成為武漢獨一無二的時代精神符號。2017年被選為中國第一批 國家遺址。融創武漢1890，擇址百年建筑原址漢陽鐵廠，傳承百年歷史人文積淀與驕 傲的文物寶地，通過對工業遺產的保護與修復，在時代偉大征程中再創武 漢新的輝煌。交通 線多多維維交交通路網通路網暢暢達達全城全城聚集“四橫四縱六橋雙地鐵”雙地鐵4/12環繞，4號線（五里墩站、七里廟站）直達武昌火車站、武漢火車站；12號線（漢鋼站）18、緊鄰項目，直達武漢三鎮。距離長江大橋直線距離約4公里、月湖橋直線距離約700米、鸚鵡洲長江大橋直線距離約4.3公里。商圈商圈配配套套約76萬方商業藝術區 越秀星匯維港 王家灣商圈 鐘家村商圈 武廣商圈醫醫療療配配套套同濟醫院協和醫院武漢市第五醫院 漢陽醫院教育教育配配套套弘橋小學 五里墩小學 翠微路小學 翠微中學第三十二中學 楚才小學楚才中學 項目自建幼兒園人文人文藝藝術術漢陽鐵廠 張之洞博物館古琴臺等生生態態配配套套漢江、月湖 龜山，江湖山全區綠化覆蓋率46%綠地率36.89%綠地面積11.17/人配套 線全全資資源源成熟配成熟配套套7大區域120座城市630+高品質項目連續2年銷售金 額全19、國房企排名第4名連續4年中國房 地產開發企業10強2019中國房地 產企業產品力排名TOP1品牌 線融融創創中中國國實實力力房企房企TOP4融創中國，中國家庭美好生活整合服務商。融創中國華中，引領華中城市美好人居生活于鄂湘贛三省等城市逐步形成區域精品戰略布局，為華中區域提供更高品質的產品、更優質的服務。7大業態中央藝術公園、藝術展覽、創意辦公區、高端購物、網紅打卡旅游地、時尚圣地、高端住區項目 線 武武漢漢名片名片世世界界作品作品130萬方航母級文化藝術商業區，城市價值共同體 7大主力業態，勾勒未來世界藍圖全球排名前五的設計公司Aedas規劃設計傳承百年城市文化脈絡，再現璀璨文明印記產品 線頂20、頂級級居居住功能住功能區區世界建筑美學：極簡設計與融創“高級灰”幕墻，鍛造出晶瑩璀璨的建筑立面 大師營造園林：五重歸家禮序，從細節出發，定制歸家入戶每一步尊崇 匠心精裝品質：國際之名品牌，全方位智能安防智慧系統歸心社區服務：通過對室內室外功能的打造，實現全齡段關懷服務人生進階之選：融合融創中國17年產品力，約97-116精致華宅服務 線私私人人物物管，管，專專屬屬定制服定制服務務 融創服務，壹級物業管理資質；中國物業管理協會常務理事單位。融創服務華中，以武漢為軸心，在管面積達300萬方，服務2萬余戶家庭。第四部分項項目目營銷營銷推推售售階階段段A8A7A6A5A9A10A11A12A3A2A121、B1B2B3B5項目5大營銷階段 1階階段段高層入市 首開A8-4.30.（全區首開）A3-8.29.（加推）2階階段段超高層入市B1-9月27日（超高層首開）B3/A2/A5-10.29（三棟同時加推）3階階段段A11樓王登場 B2B5A9加推4階階段段A12樓王加推 A6A7A1A12加推商鋪入市5階階段段A10壓軸收官1階階段段時間時間段段：3月初月初-8月月底底完成首開任務&為下半年去化夯實基礎 完成目標：首開：12784方 加推：13613方3月月品品牌牌發發布會布會一一次次非非同同凡凡響響影影響響世世界界的的品品牌牌發發布布會會價價值值刷屏刷屏品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項22、目LOGO品牌LOGO項目LOGO武武漢漢名名片片 世界世界作作品品 百年鐵廠，千年琴臺，共奏6.2萬國寶級遺存的時代新生，磅礴百萬方城市高峰，列席世界。2020武漢城市國際化進程發展論壇暨融創 武漢1890品牌發布會還有3天130年年沉沉淀淀130萬萬方方榮榮光夢想光夢想一座城的百年鏡像，一個國家經濟的原 力場，融創 武漢1980，千億級城市資產，鋪陳百萬方航母級文商旅集群2020武漢城市國際化進程發展論壇暨融創 武漢1890 品牌發布會還有2天帷幄帷幄三三鎮鎮 折折疊疊一一城春秋城春秋琴臺大道江城大道聚首武漢1890 北臨漢口，東趨武昌聚集“四橫四縱六橋雙地鐵”立體式 交通路網2020武漢23、城市國際化進程 發展論壇暨融創 武漢1890品牌發布會還有1天3月月線上品牌發布會主題為為武武漢漢，超越超越武武漢漢2020武漢城市國際化進程發展論壇暨融創 武漢1890品牌發布會品牌發布會主題：為為武武漢漢，超越，超越武武漢漢時間：3月22日舉辦地點：張之洞博物館線上全網直播：鳳凰衛視、cctv9、湖北衛視、騰訊視頻、抖音快手。全球媒體報道：搜狐、鳳凰網、國際在線、雅虎、新浪、騰訊、武漢晚報 互動導流：紅包雨、特惠券、到訪禮邀約機構：聯合國教科文組織、聯合國人居署亞洲環境委員會、aedas貝 氏、武漢鋼鐵老廠長、張之洞博物館館長。融創董事長孫宏斌及相關領導線上發布形式：邀邀約約10國國駐華駐24、華大大使參使參贊贊錄制15秒視頻，用于線上海量傳播。最后結束語“武漢1890 為武漢超越武漢”。邀約錄制嘉賓：讓讓-皮皮埃埃爾爾拉拉法法蘭蘭 法國政府前總理 法 國政府中國事務特別 代表 中華人民共和 國“友誼勛章”獲得俞俞博博生生先生先生 大使大使 盧森堡駐華大使李肇李肇星星 原中原中華華人人民民 共和共和國國外交部部外交部部長長Alexandre Maral 凡凡爾爾賽賽宮館長宮館長陳陳志志強強世界華人收藏家大會 秘書長 上海文創國 際論壇 秘書長線上發布形式：全球全球頂頂級級文文創創嘉嘉賓賓錄制15秒視頻，用于線上海量 傳播。最后結束語“武漢1890 為武漢超越武漢”。大咖視頻發生鑒證武25、武漢漢1890武武漢漢名名片片 世界世界作作品品視頻傳播不亞于一場現場發布 會。起起勢勢大稿配合大稿配合時時代代符號符號 武武漢漢進階進階國國際際的的偉偉大大宣言宣言 改造，即是城市繁榮的再生力量亦是時代進步的象征是城市的符號，亦是時代符號以國際尺度影響世界武漢名片，世界作品登陸融創武漢1890，7大業態，定址漢陽鐵廠開啟武漢進階國際的偉大巨著2020城市論壇，一場影響世界的中國宣言后后續續論論壇壇成果，成果，以以“武武 漢漢宣宣言言”的的 形形式式企企宣宣 確定項目為武漢最具影響力世界級綜合體確定項目為武漢最具吸附力城市藝術商業區確定項目武漢進階國際的中心地位品牌發布會紐約大屏投放為為武武漢26、漢，超，超越越武武漢漢 2020武漢城市國際化進程發展論壇暨融創 武漢1890品牌發布會費用不高，建議投放。4月月示示范范區開放區開放活活動動一一座座城城市市新新生生的的大美大美之之境境4月月示范區開放主題武武漢漢1890 融融耀耀啟啟封封暨武漢1890示范區傾城綻放 共鑒賞示示范范區開放區開放預預告告刷刷屏屏品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO美美好好期會期會傾傾心心共共鑒鑒武漢1890示范區傾城綻放 倒計時3天項目信息恰恰逢逢相遇相遇融融情情和和鳴鳴武漢1890示范區傾城綻放 倒計時2天項目信息不不負負久候久候啟啟幕幕萬象萬象武漢1890示范區傾城綻放 27、倒計時1天項目信息示示范范區開放活區開放活動動炒炒作作推推文文重重啟啟武武漢漢美美好好，融，融創創武武漢漢1890讓讓愛愛蔓蔓延生延生長長從物資贈送活動為切入點增加項目社會責任感重啟武漢美好最后引出示范區開放活動致致敬敬武武漢漢：融融創創武武漢漢1890示示范范區區璀璨璀璨綻綻放放 煥煥新新時時代大代大境境 以活動為切入點項目作為城市名片示范區開放，即使對武漢城市的致敬亦是為與時代共鳴發聲4月底首開前推廣預告為為武武漢漢，讓讓美美好好發發生生96-116系藏高層全城預約 綻放在即全媒體預告投放4月底首開120套房源如何去化，非常時期行非常之舉，方能得勝。為為武武漢漢 讓讓美美好好發發生生96-28、116系藏高層全城預約綻放在即美好美好房房貸貸：3成成首付首付 一年一年后后還貸還貸美好美好折折扣：醫扣：醫護護人人員員 享享9折折優優惠惠，免，免貸貸1年年美好美好福福利：融利：融創創員員工工親親屬屬 3000元元鎖鎖定定房房源源3大美化政 策，強心力 去化必定120套房源操作方法根據可執 行的優惠措施，包 裝營銷概念，具體 政策根據項目實際 情況制定。開開盤盤預預告刷屏告刷屏品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO城城市市因因地地標標而而偉偉大大開盤倒計時3天96-116系藏高層全城預約 綻放在即經經典典凝凝聚聚時時代光芒代光芒開盤倒計時2天96-116系藏29、高層全城預約 綻放在即城城市市詮詮釋釋融耀力量融耀力量開盤倒計時1天96-116系藏高層全城預約 綻放在即銷銷售售直播直播預預告告1、武漢1890的前生今世2、黃金90度絕版地段，選房購房的黃金法則3、給購房者的幾條緊急播報4、武漢1890 讓美化發生 3大美好政策解讀線線上上公益直播公益直播內容內容建建議議：中考中考、高考名高考名師師直直播（播（題題型型解解析、如何析、如何報報考學校）考學校）育兒育兒知知識識直播（直播（了了解解嬰嬰兒的兒的喜喜怒哀怒哀樂樂？兒兒童生活小童生活小常常識識？）？）活活動動目目的的：售樓部增加：售樓部增加人人氣；增加蓄水客氣；增加蓄水客戶戶，為為后后續銷續銷售售服30、服務務；目目標標客客群群：項項目目業業主；主；蓄蓄水客水客戶戶；活活動動地地點點：項項目售樓部目售樓部內內合作合作推推薦：兒童薦：兒童專專家家、高校名、高校名師師強強勢勢打造打造5G時時代下代下的的掌上售掌上售樓樓處處移動互聯網時代越來越多的購房者選擇先通過手機進行線上看房選房，尤其 是隨著5G時代的來臨和VR技術的成熟，在線看房成為了新潮流?？蓚鞑ァ⒖煽捶?、可交易，真正實現讓客戶足不出戶，宅在家里完成看房、選房、購房全流程掌上掌上售售樓樓處處非非單單一一二二維碼鏈維碼鏈接，接，而而是是360線線上上全全維維度度看看房、房、選選房、房、交交易。易。5G掌上售掌上售樓樓處處VR看看房房 功能功能31、，讓讓客客戶進戶進行行360 看房看房，包括沙包括沙盤盤、園園林、林、樣樣板板間間等，如同身等，如同身臨臨其其 境。境。三維沙盤 動態區位圖 圖片視頻 電子樓書 最新動態實現實現真真正可交易的正可交易的線線上平臺上平臺 識別出意向客戶后，置業顧問可以根據客戶行為數據進行逼定，與客戶進行線上洽談，對對客客戶戶意向意向戶戶型型進進行在行在線線算算價。價。價格談妥后，客戶可以在線選房，選擇意向房號后在線支付定金，完成銷控，實現認購。認購后客戶直接在線上簽署電子合同，用手機完成身份信息審核確認，在線完成簽約。簽約完成后，客戶可隨時查看電子合同和領取電子發票，輕松完成線上購房。開盤主題武武漢漢1890 32、盛盛情情啟啟幕幕96-116系藏臻品 xx.xx全城開盤為擴大影響力，可線上線下全媒體廣告投放開開盤盤/熱熱銷銷炒炒作推文作推文時時代代作品首作品首開開勁銷勁銷XX億億！現現象象級紅級紅盤盤何以如何以如此此火爆火爆 時時代代成成績單績單，“X X 億億”是是 城城市市的共同的共同榮榮耀耀熱熱銷銷解解碼碼，見見證證武武漢漢的的不屈與不屈與向向前的前的熱熱血血這不是一次普通的熱銷，讓我們看見，武漢的不屈與向前的熱血，生活終將繼續。美好也是。熱熱銷銷刷屏刷屏品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO勁銷勁銷XX億億一一綻綻傾傾城城融耀鑒證偉大項目信息開盤1小時，總銷量約XX套 突破XX億項目信33、息后后續續軟軟文炒作文炒作方方向向從從武武漢漢到未到未來來，武，武漢漢1890魄魄力力新新生生 偉偉大大與精致與精致并并存的武存的武漢漢1890 領領袖袖一個一個時時代代 領領銜銜一個一個時時區區5月月一一場場世世界界藝藝術術史大史大會會走走進進武武漢漢活動主題：武武漢漢文脈文脈 鑒鑒藏藏1890世界私人博物館論壇盛世啟幕舉辦地點：武漢1890示范區舉辦時間：5月1日邀約人物：故宮博物院院長、收藏名家馬未都、張之洞博物館館長、及私藏名家6月月活動主題：逐夢逐夢六六一一 圖圖畫畫未來未來六一兒童節大型親子繪畫活動舉辦地點：售樓處舉辦時間：6月舉辦形勢：如果線下不具備，在在線線上上發發起兒童起兒童34、畫畫作，投票作，投票評評比比。7月月持持續續暖暖場場活活動動，增增強強人人氣氣內容內容建建議議1：時時尚尚家家居品居品鑒鑒、家、家具具鑒別鑒別內容內容建建議議2：家居家居生生活空活空間間主主題題參參觀觀活活動動(樣樣板板間間-合合理利理利用用空空間間)內容內容建建議議3：設計設計作作品展（品展（針對針對項項目目戶戶型、型、樣樣板板間間）內容內容建建議議4：家居家居裝裝飾飾DIY專專場場活活動動目目的的：售樓部售樓部增增加加人氣；人氣；增增加加蓄水客蓄水客戶戶，為為后后續續銷銷售售服服務務；目目標標客客群群：項項目目業業主主；蓄水客蓄水客戶戶；2030組組客客戶戶（4060人人）/周周；根據；根35、據政政策限流措施策限流措施 活活動動地地點點：項項目售目售樓樓部部內內合作品合作品牌牌：大型品牌家：大型品牌家居居賣場賣場8月月8月29日A3加推 項目最后一棟高層階段主題最最后后一一棟棟高高層層 回回饋饋一一城城摯愛摯愛 96-116系藏臻品 全城預約為擴大影響力，可線上線下全媒體廣告投放8月月世世界界音音樂節樂節狂狂歡歡派派對對2階階段段時間時間段段-9月初月初-10月底月底超高層入市 托舉天幕尊品市場地位（出貨量陡然提高）完成目標，超高層首開：17820方 加推共：58112.46方9月初超高層全城預約 盛放在即天天幕幕尊尊品品 啟啟封封在在即即117-143系藏臻品 矚目全城價價值值刷36、屏刷屏品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO從從 0到到 1890的的迭迭變變數字數字是是見證見證城市向城市向上上 的力的力量量從曼從曼哈哈頓頓到到倫倫敦敦 再到再到武武漢漢都都應應該該有有一座一座大大師級師級的園境的園境從同從同步步全球全球圈圈層層領領地地找到找到自自己的身份坐己的身份坐標標項目信息項目信息項目信息階階段段軟軟文方向文方向讀讀懂懂1890，讀讀懂懂一座城一座城致致敬敬世界世界級級建建筑大筑大師師，國國際審際審美美巔巔峰峰 都都會會璀璨地璀璨地標標，國，國際際頂頂級級建筑建筑美美學學9月月世界世界藝藝術術 回回歸歸東東方方 中國精品生活生態鏈邀37、請社會名流共聚張之洞博物館，享精品生活之道盛世華音譚盾的中國式精品生活之道；陳丹青的退步人生中國貴族精神與審美。10月月2020 亞亞洲之洲之夜夜時間周期：7天，每天一個主題 DAY1:水上芭蕾舞 魅力社交派對 DAY2:星光大道 時尚秀場 DAY3:世界豪車 速度激情 DAY4:維密大秀 極致魅影DAY5:奢貴名品 全球鑒賞 DAY6:馬爹利法式皇家酒會 DAY7:鋼琴名家 交響盛宴3階階段段時間時間段段-10月底月底-11月底月底A11樓王登場 樓王兩棟：A11&A12 A11超棟距央景樓王A12全區中央王座（12月中加推）B2B5A9加推完成目標，共：98392.5方開盤主題琴琴臺臺王王38、座座 闔闔攬攬三三鎮鎮117-143闊景樓王 矚目全城價價值值刷屏刷屏（精精工）工）品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO匠心為尺，舒適為度 一刀一鑿的精雕細琢 凝聚景觀的精致與優雅石材手縫、對縫、勾縫1毫米的取與舍是你與世界拉開的距離膩子、底漆、中涂 每一道工序以精湛，更歷久彌新項目信息項目信息項目信息階階段段軟軟文方向文方向硬核硬核 品品 質見質見匠心匠心 鑒證鑒證融融 創創精工的精工的“細節論細節論”歸歸心心圖鑒圖鑒 50張實張實景景美美圖圖，刷屏武刷屏武漢漢以以時時代建筑代建筑哲哲學，筑學，筑城城市市藝術藝術美美學學11月月針對新老客 暖冬計劃融融耀耀39、之之巔巔 名名仕仕盛盛宴宴 黑天鵝社交季&名 流私享社交酒會4階階段段時間時間段段-11月底月底-12月底月底 A12/A1/A6/A7四棟同時加推 商鋪登場完成目標：111614.88方住宅開盤主題壓軸中央王座 時代人物大平層117-168臻品樓王 加推在即商鋪開盤主題中央住區+中 央商務區 雙核聚流金街鋪30-150沿街旺鋪 全城開搶價價值值刷屏刷屏（商商鋪鋪）品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGOGO地鐵鋪雙地鐵4/12環繞，“錢”景無限項目信息旺旺人氣鋪萬人社區 人潮即錢潮項目信息穩穩沿街鋪專業運營團隊“錢”程更無憂項目信息階階段段軟軟文方向文方向1340、0萬萬，城市的城市的增增長長能能級級臻臻貴貴都會大都會大宅宅席位，席位，致致敬新敬新貴貴圈圈層層 開開篇篇當代美當代美學學立面，立面，投投射高射高貴貴品品性性12月月風風尚尚武武漢漢 寫意寫意美美學學武漢國際設計周&洛 可可時裝秀主要內容主要內容城市時尚封面演繹未來十年中國城市發展5階階段段時間段-12月底-2021年1月下旬 A10壓軸收官完成目標：20223.2方階段主題超視距天幕尊品 壓軸漢陽117-127收官之作 臻稀預約價價值值刷屏刷屏（產產品）品）品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO品牌LOGO項目LOGO巨幕面寬 享舒適奢闊生活大面寬闊景陽臺巨幕視野享受項目信息鉑鉆立41、面煥發質感閃耀天際璀璨如鉆的建筑立面 勾勒世界建筑藝術美感項目信息非凡尺寸 凝粹空間哲學精研空間大尺度執領世界武漢人居時代所向項目信息階階段段軟軟文方向文方向1890，融融創創時時代巨代巨作作至此封至此封藏藏 家家有有品品質質，定定義義國國際際精精裝生活裝生活標標準準 臻臻美美園林的園林的匠匠人之道人之道1月月世世界界共共“武武”文文脈脈之之旅旅 武漢1890 世界商業文化之旅主要內主要內容容游學維也納音樂藝術殿堂、游覽倫敦金絲雀碼頭、巴黎盧浮 宮、世界文化名勝遺址。示范區開示范區開放放城市城市發發展展論論壇壇啟啟動動武武漢漢文脈文脈 鑒鑒藏藏1890逐夢六一逐夢六一 圖圖畫未來畫未來世界音世42、界音樂樂狂狂歡節歡節亞亞洲之夜洲之夜融耀之融耀之巔巔 名仕盛宴名仕盛宴為為武武漢漢，讓讓美好美好發發生生96-116系藏高層全城預約 綻放在即武武漢漢1890 盛情啟盛情啟幕幕 96-116系藏臻品 全城開盤最后一最后一棟棟高高層層 回回饋饋一一城城摯摯愛愛96-116系藏臻品 全城預約天幕尊天幕尊品品 啟封在啟封在即即 117-143系藏臻品 矚目全城琴臺王琴臺王座座 闔攬闔攬三三鎮鎮 117-143闊景樓王 矚目全城壓軸壓軸中中央央王王座座 時時代人代人物物大大平平層層 117-168臻品樓王 加推在即中央住區中央住區+中中央商央商務務區區 雙核聚流雙核聚流金街金街鋪鋪30-150沿街旺鋪 全城開搶超超視視距天距天幕幕尊品尊品 壓軸漢壓軸漢陽陽 117-127收官之作 臻稀預約7月月系列暖系列暖場場活活動動中國精品中國精品生生活生活生態鏈講態鏈講座座武武漢漢國國際際設設計計周周武武漢漢1890 世界商世界商業業文文化之旅化之旅推推 廣廣 節節 奏奏 表表A8高高層層首首開開A3加加推推B1超超高高層層首首開開B3A2A5加加推推B2B5A9加推加推A11樓王樓王登登場場A6A7A1A12加推加推商商業業首開首開A10加推加推3月月4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 1月月主主題題活活動動視視覺覺部分部分