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1、LINKING世界LINKING無界品秀星圖TOD項目整合傳播策略 2021.02歷數(shù)品牌千年廣州發(fā)展史 引得越秀/地鐵英雄競折腰城建大國際金融無限可能引入廣州地鐵“軌交+物業(yè)”TOD維多利亞 廈竣工 廣場開業(yè)中心開業(yè)國家物業(yè)管理示范小區(qū)白馬服裝城開業(yè)二沙島建設(shè)市長大廈交付 香港上市2021 2019 20122006 2003 1997 1996 1993 1992 1985縱觀越秀38年廣州歷程一部城市價值脊梁的挺立史越秀所至，就是城市蝶變所至越秀所至，就是廣州價值所至2號線運營奔赴未來承擔(dān)50%公交客流 TOD物業(yè)發(fā)展9/13/14三線運營移動支付開通加入國際 廣佛地鐵 地鐵聯(lián)盟 投入運2、營1號線通車廣州地鐵成立2021 2019 20192017 2016 2011 2010 2002 1997 1992縱觀地鐵29年廣州歷程一部城市生長脈絡(luò)的延伸史地鐵所至，就是城市發(fā)展所至地鐵所至，就是廣州擴容所至品秀星系=城市價值脊梁+城市生長脈絡(luò)=城市美好時間體驗管理星樾、星樾山畔、星瀚、星匯城、星圖.再品TOD價值脊梁與生長脈絡(luò)的融合 是TOD的發(fā)展給予客戶的價值奠基地鐵軌道如城市巨人的血脈，如城市大樹的根莖不止是交通樞紐，更是秩序中心 不止是換乘節(jié)點，更是生活目的地 不止海量人流，更是財富動向是產(chǎn)業(yè)聚集的發(fā)展引擎新塘TOD，也是廣州第二個國家級高新區(qū)，吸引了近6000億高新技術(shù)企業(yè)3、投資均以高新產(chǎn) 業(yè)為主，如：廣汽本田、富士康產(chǎn)業(yè)園、日立汽車馬達系統(tǒng)項目、凱達爾項目、北汽集團、日立汽車系統(tǒng)、阿里巴巴等，就業(yè)機會的增加將成為世界人力流動的朝向。是潮流聚集的生活主場新塘TOD周邊商業(yè)配套齊全，大潤發(fā)、凱達爾、奧園康威廣場、萬達廣場，永旺夢樂城、萬禾購物廣場、合生匯廣場等多個多功能綜合大商圈在旁，潮流生活觸手可得。是跑贏未來的名校跑道官湖學(xué)校、塘美幼兒園、章陂小學(xué)、塘美小學(xué)、增城區(qū)實驗中學(xué)，公立華附分校等多所學(xué) 府分布在新塘TOD旁，打造片區(qū)內(nèi)全齡段教育體系，接駁世界的信息資源，孩子博聞多見，領(lǐng)軍上層。是時代精英的狩獵場伴隨新世界華南總部、保利金融總部等總部經(jīng)濟涌入，將迅速推動4、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，同時所 在片區(qū)的各種經(jīng)濟資源得以迅速激活，為精英人才提供更加多樣化的選擇。是逐鹿未來的資本疆域廣州東TOD國際新城，十大軌交交匯，相當(dāng)于廣州東站7倍規(guī)模，涵蓋地鐵、城軌、高鐵、云巴、高速，客流量將達45萬人次/天，實現(xiàn)1小時覆蓋珠三角各城市，低廉的運輸成本直 接促進地區(qū)資本利潤的增長。十軌交匯在新塘TOD生活出新章作為省市區(qū)三級政府重點工程項目和廣州“東拓”的新名片 由4地鐵+3條國家鐵路+2條城軌+1條有軌電車共10軌交匯對于一站之隔的官湖之上品秀星圖而言，我們應(yīng)該講述的故事該是怎樣的？從TOD，到TOD生活一個案例東京最理想居住地二子玉川以交通樞紐帶動片區(qū)活力的東京開放式住區(qū)5、二子玉川鄰近澀谷、新宿等繁華地區(qū)，通過公交總站、軌道（地鐵），實現(xiàn)與新 宿、澀谷全方位交通無縫連接，更重要的是，這里有大片大片的公園綠地河川，鳥語花香為鄰，遠方是看不盡的日出和夕陽，在擁有現(xiàn)代都市生活的同時還有讓 人愛不完的大自然。軌道+公交+公園+河川+中心+藝術(shù)+蔦屋+教育.共同組成了東京向往的最佳居住地。以此類推，東京最理想居住地到廣州最理想居住地 我們?yōu)榇藰?gòu)筑的內(nèi)容應(yīng)該如何表達？理想生活的現(xiàn)實面對在多年占據(jù)片區(qū)銷售實際第一的狀態(tài)下，如何實現(xiàn)項目在業(yè)績上的再突破？2021年度營銷任務(wù)：45億其中高層產(chǎn)品約需30億，別墅15億片區(qū)其他項目3萬難出貨的情況下，星圖欲實現(xiàn)漲價的理由如何普遍認(rèn)同6、？預(yù)計2021年星圖項目將實現(xiàn)均價上的再突破，成為區(qū)域銷量與價格的雙標(biāo)桿。1、從對手看對策關(guān)鍵競品碧桂園云頂競品名碧桂園云頂?shù)貎r23963元/銷售均價26510元/主力產(chǎn)品90-125三-四房核心策略棄價保量核心亮點強產(chǎn)品、高展示核心問題高地價導(dǎo)致價格刺破區(qū)域天花板難去化，為保銷量被迫棄價保量核心啟示片片區(qū)區(qū)存在存在客客觀的觀的價價格格天天花花板板，難，難以以突破突破關(guān)鍵競品招商臻園競品名招商臻園地價20195元/銷售均價25027元/主力產(chǎn)品90-142三-四房核心策略棄價保量核心亮點豪宅包裝、中式標(biāo)桿核心問題中式豪宅包裝入市，持銷期去化艱難，為保銷量被迫棄價保量核心啟示單單純純的概的概念念7、包裝包裝，不足不足以以應(yīng)對應(yīng)對務(wù)務(wù)實的實的客客戶需戶需求求關(guān)鍵競品保利天際競品名保利天際地價/銷售均價28150元/主力產(chǎn)品115-140三-四房核心策略保價不保量核心亮點綜合體、多元化核心問題項目總體貨量較小，附加價值內(nèi)容兌現(xiàn)周期長，月均去化低核心啟示購購買買客戶客戶的的核心核心需需求為求為自自住，住，投投資焦資焦點點不在不在此此2、從客戶看需求客群核心特征地緣客戶與中心外溢客為主 親友介紹為主要成交渠道 三口之家企業(yè)中堅人士為主特征下的洞察1、客戶對項目的購買認(rèn)可度高 2、購買客戶以自住占據(jù)主導(dǎo)認(rèn)可價值聚焦1、交通條件-TOD 2、教育資源-華附學(xué)校 3、配套內(nèi)容-大城價值核心利益承諾照顧8、到所有家庭成員的 最理想居住選擇 奮斗人生的滿分答案能和朋友吹噓的好學(xué)校就在家附近里 在陽臺上晨練的同時目送孩子上學(xué)每天可以慢慢走去公交/地鐵站通勤時戴上耳機聽點音樂驅(qū)散清晨的蒙眬下班在樓下逛一逛紓解一天的疲勞 再買菜回家為家人準(zhǔn)備美味佳肴閑暇時與家人一起漫步出游 賞盡冬季的繁花和夏季的蟲鳴假日可以與伴侶/孩子泡泡圖書館 在充實精神生活的同時規(guī)劃身心的鍛煉不同于單純的“起床-地鐵-上班-下班-回家睡覺”而是能在自己住的私人空間里盡情地去展現(xiàn)自己的愛好 做自己的“小主人”這是屬于你的最理想選擇，更是屬于生活的100分答案年度核心概念100%收獲，100%生活品秀星圖大盤價值樹粵港澳大灣區(qū)A字頂，9、灣區(qū)發(fā)展核心位 廣州第二個國家級新區(qū)，6000億資本TOD國際新城，十軌交匯，下一個城市副中心13/23號雙地鐵上蓋，橫跨5大CBD，1小時城市與CBD生活圈7倍廣州東站，1小時覆蓋珠三角吃喝玩樂全方位配套 3家三甲醫(yī)院、5大商業(yè)綜合體華附九年一貫制學(xué)校，21年九月開學(xué) 雙托兒所，幼兒園 廣州圖書館星圖分館100%未來核心100%TOD生活100%豐盛配套100%教育大城100%上層建筑100%全齡園林100%智慧人居100%大城兌現(xiàn)抬高16.8米設(shè)計，保持生活與城市的最 佳相處方式，應(yīng)對未來的繁華與喧囂全齡四季五維六級立體園林5大親子樂園、4條夜光跑道、2大親子 農(nóng)場智能社區(qū)配套，智能識別，10、智能管理 交房滿意度高達95%以上華附學(xué)校急速落地，9月開學(xué)社區(qū)商業(yè)開街運營圖書館開放運營傳 播 策 略傳播原則 雙線并行別墅線+大盤線疊墅線塑造高端個性化別墅形象 大盤塑造城市品質(zhì)人居大盤形象雙線交叉價值線+銷售線以價值塑造灌輸購買理由 以銷售動作推動項目熱銷傳播思維跨界思維借鑒當(dāng)下時尚行業(yè)的慣用手段，充分調(diào)動品牌資源，合作制造城市聲量時尚行業(yè)的跨界聯(lián)名，OFF-WHITE/NIKE/ADIDAS/GUCCI/故宮/敦煌博物館等傳播思維IP思維在價值塑造的過程中，體系化傳遞是目標(biāo)，但是IP性傳播才是讓體系生動的手段項目IP、品牌IP塑造，如KAWS/泡泡瑪特/原聚場等品牌塑造方式傳播思維二次11、傳播思維為所有意欲傳播的內(nèi)容，留好可被發(fā)酵再傳播的出口，提供社會化傳播的可能性網(wǎng)易云音樂等現(xiàn)代APP的傳播拓展創(chuàng)新方式，神回復(fù)等話題可被借鑒傳播思維陣地思維項目現(xiàn)場的打造，是解決客戶真實顧慮的關(guān)鍵問題，用好現(xiàn)場是關(guān)鍵借鑒當(dāng)下行業(yè)中網(wǎng)紅打卡制造方式，天空之鏡/榮宅等知名陣地塑造方式年度品牌主張100%收獲，100%生活雙地鐵交匯華附公立教育百萬方大盤12932月感恩答謝年終大促月華附學(xué)校開學(xué)年中大促疊墅開盤月華附學(xué)校招生月疊墅樣板間開放品秀星圖年度節(jié)點控制條 線 年 度 傳 播 控 制P A R T.1 大 城 線A/大城價值及生活運營 創(chuàng)作年度品牌IP形象確定品牌年度說話方式建立品牌年度情感聯(lián)12、結(jié)動作一：年度大城形象發(fā)布 操作步驟：1，年度品牌TVC，對年度品牌的100%概念導(dǎo)出2，年度大城形象發(fā)布，全城投放發(fā)布渠道1，項目自媒體矩陣：公眾號，視頻號 2，項目合作KOL及地產(chǎn)公眾號平臺 3，傳統(tǒng)門戶網(wǎng)站投放渠道鏈接長圖動作二：年度大城項目陣地包裝 包裝內(nèi)容：1，項目現(xiàn)場圍擋2，項目內(nèi)價值展架等年度項目價值圍擋年度大城價值展示展板100%未來核心：灣區(qū)大潮所至，未來從容拿捏灣區(qū)發(fā)展核心位、廣州第二個國家級新區(qū)、TOD國際新城 100%收獲，100%生活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售年度大城價值展示展板100%TOD生活：讓生活，與世界保持一站的距離13/23號雙地鐵上蓋，橫跨13、5大CBD，1小時CBD/珠三角生活圈 100%收獲，100%生活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售年度大城價值展示展板100%豐盛配套：每一種對美好的追求，都該被滿足 3家三甲醫(yī)院、5大商業(yè)綜合體100%收獲，100%生活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售年度大城價值展示展板100%教育大城：出家門就是校門，出華附就是名門 華附九年一貫制學(xué)校，9月開學(xué)雙托兒所，幼兒園、廣圖分館100%收獲，100%生活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售年度大城價值展示展板 100%上層建筑：抬高人生的位置，才能抬高生活的標(biāo)準(zhǔn)抬高16.8米設(shè)計，應(yīng)對未來的繁華與喧囂 100%收獲，100%生14、活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售年度大城價值展示展板 100%全齡園林：實現(xiàn)真正的自我，首先要為全家考慮周全5大親子樂園、4條夜光跑道、2大親子農(nóng)場 100%收獲，100%生活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售年度大城價值展示展板100%智慧人居：科技的善意，是讓人感受不到科技 智能社區(qū)配套，智能識別，智能管理100%收獲，100%生活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售年度大城價值展示展板100%大城兌現(xiàn)讓承諾有意義的方式，唯有兌現(xiàn) 95%交房滿意度/華附學(xué)校9月開學(xué)/社區(qū)商業(yè)開街運營/廣圖分館運營100%收獲，100%生活品秀星圖，80-130全系作品，全情發(fā)售傳播目標(biāo)15、1，對項目價值的全新表達方式展示2，強化項目價值傳播的陣地感，輔助項目銷售動作三：年度重點節(jié)日傳播創(chuàng)新所有的節(jié)日傳播，成為地產(chǎn)傳播的例牌菜，但隨著程式化的變化，已經(jīng)成為傳播上的負(fù)擔(dān)，并未真正起到輔助項目價值傳播的目的。傳播觀點1，不是所有節(jié)日都要做，選擇重要節(jié)點做2，不是只能一句話加上一張美圖，傳播需要感染力 3，每一個節(jié)點都應(yīng)當(dāng)是一個被市場期待的傳播節(jié)點核心創(chuàng)意大城里的100%生活故事每個節(jié)日，講一個生活的故事，用100%的情感，塑造100%的生活畫卷 節(jié)點選擇建議：父親節(jié)、母親節(jié)、重陽節(jié)、端午節(jié)、感恩節(jié)、情人節(jié)、兒童節(jié)、其他與人關(guān)聯(lián)的節(jié)日。向經(jīng)典回歸的創(chuàng)意之道，好的故事一樣有人讀好的房子，16、像溫柔至極的母親我們汲取養(yǎng)料，到骨肉生長，再到哇哇落地 在這個房子里，被賦予看見世界的權(quán)利然后被呵護，被照顧并包容我們的年幼無知、肆意哭鬧 于是我們在無憂無慮中悄然長大轉(zhuǎn)眼間，我們離開母親獨自生活離開了這座房子獨自拼搏只留下母親在此守候愛的溫度時光如梭，花開花落而愛從未減少，只嘆歲月不饒母親會老去，房子亦日漸昏黃于是我們懂事，我們乖巧，并感恩 當(dāng)我們察覺到，社會是如此的冰冷想念母親的懷抱，家的溫暖于是我們熱淚盈眶，再次填充力量 好的房子，像是溫柔至極的母親母親，是心里那座一直溫暖著我們的房子好的房子，像故鄉(xiāng)的年小時候，我們喜歡熱鬧喜歡絢麗多彩的煙花親人們圍坐在飯桌，其樂融融 房子里彌漫出團圓的17、幸福滋味 只是那時還不懂，年的意義長大后，我們期待過年放長假、新衣服、大紅包收拾干凈房子，將要迎回親人 懵懂中，年是開心快樂的離家后，我們盼望過年想念故鄉(xiāng)，想念那座房子，想念家人 才發(fā)現(xiàn)有許多的身不由己恍然間，年是連接愛的橋梁 好的房子，像故鄉(xiāng)的年年，是那間等待著親人團圓的房子動作四：重點價值的創(chuàng)意趣味傳播 三大核心傳播價值1，華附9年一貫制學(xué)校資源2，TOD生活3，百分百大城 名師高徒系列華附學(xué)校，全國排名前列，師資力量強大對于優(yōu)質(zhì)的教育資源的認(rèn)知，不是簡單的物理建設(shè)，更是優(yōu)質(zhì)的師資力量，才能讓更多學(xué)子成才。只有蘇格拉底，才能教出柏拉圖全國第四，全市第一華附九年一貫制學(xué)校落地，本部副校長執(zhí)掌18、，“全國教育家”、“全國模范教師”執(zhí)教 培養(yǎng)下一個冼星海、鐘南山，成就增城教育明珠。華附學(xué)校3月全市招生開啟，星圖大城標(biāo)定增城生活只有葉問，才能教出李小龍全國第四，全市第一華附九年一貫制學(xué)校落地，本部副校長執(zhí)掌，“全國教育家”、“全國模范教師”執(zhí)教 培養(yǎng)下一個冼星海、鐘南山，成就增城教育明珠。華附學(xué)校3月全市招生開啟，星圖大城標(biāo)定增城生活只有康有為，才能教出梁啟超全國第四，全市第一華附九年一貫制學(xué)校落地，本部副校長執(zhí)掌，“全國教育家”、“全國模范教師”執(zhí)教 培養(yǎng)下一個冼星海、鐘南山，成就增城教育明珠。華附學(xué)校3月全市招生開啟，星圖大城標(biāo)定增城生活 星圖的滿分答卷 如果生活是一場需要答卷的大考，19、那么品秀星圖就是那個可以交出100分答卷的優(yōu)異學(xué)生。100%兌現(xiàn)的創(chuàng)新呈現(xiàn) 對于項目眾多產(chǎn)品價值的落地兌現(xiàn)，品秀不是以交付為節(jié)點，而是為業(yè)主服務(wù)為節(jié)點，創(chuàng)意表達，展示項目的價值兌現(xiàn)力B/年度重要節(jié)點傳播拉爆 明星配套價值落地塑造城市爆款活動及社會化傳播發(fā)酵文創(chuàng)衍生 X 限定快閃 X 話題炒作有態(tài)度的咖啡文創(chuàng)和一日限定這個時代里，我們總希望自己肚子里有幾滴墨水，可以抵抗變 化，抵抗未來的不確定。趨勢下的創(chuàng)新思考跨界聯(lián)名的時代，收割市場的關(guān)注，消費者的口袋 單純的LOGO疊加，貼標(biāo)的方式，已經(jīng)無法滿足消費者 更加有態(tài)度的內(nèi)容制造，才是發(fā)力的方向。創(chuàng)意思考的節(jié)點應(yīng)對華附九年一貫制學(xué)校招生&華附學(xué)校開20、學(xué)創(chuàng)意方式強化市場對教育大盤的關(guān)注和行為聚焦品牌跨界聯(lián)合.JPG，傳說中廣州最好喝的咖啡 衡量其他咖啡店口味的標(biāo)桿品牌聯(lián)合文創(chuàng)定制.JPG特別定制墨水瓶咖啡口味推薦：美式咖啡好的成長，從來都是不容易的，都是需要嘗盡苦味，才有回甘咖啡包裝形式墨水，是最好的成長催化劑。品秀星圖 X 華附教育 X.JPG咖啡咖啡包裝形式這個跑得太快的時代，需要喝點墨水解渴。品秀星圖 X 華附教育 X.JPG咖啡咖啡包裝形式一生，總要喝一口，沒有任何添加的苦。品秀星圖 X 華附教育 X.JPG咖啡線上專用APP/小程序文創(chuàng)限量贈送&發(fā)售上線專門的小程序，登記配發(fā)搖號，定制專屬墨水瓶咖啡炒作話題給大時代，來一杯墨水在時21、代的浮躁之中，疾行之中，給城市來一杯墨水，沉下來去 品味知識的力量，人生的成長。線下西塔一日限定店線下一日限定店，亮相廣州金融中心 同步配合城市KOL的話題炒作C/品牌明星IP打造及運營 塑造明星IP內(nèi)容精神地標(biāo)屬性完善運營機制，強化品牌吸客能力明星IP是社區(qū)的精神圍墻安全需要的滿足之后，社會開始走向追求更多文化屬性的時期。成就 了孤獨圖書館，和美術(shù)館，治愈客棧，光之教堂等一眾代表精神與文 化的IP，成為傳遞精神的燈塔，區(qū)隔他人的圍墻。廣州地產(chǎn)項目中，尚未有過一個足以在全國知名的IP，進入深度運營期的品秀星圖，有必要，也有條件為廣州地產(chǎn)開IP先河。亮點運營IP建議廣州圖書館星圖分館當(dāng)下功能：作22、為收房和項目暖場活動和業(yè)主活動舉辦場地 未來預(yù)期：打造成為品秀旗下星系產(chǎn)品的亮點配置參考參考IP運營方式東原原聚場參考IP運營方式東原原聚場圖書館命名建議100%圖書館對生命100%投入，對知識100%投入 對生活100%投入，對家人100%投入1/圖書館傳播形象演繹對生命的100%投入，是我們的主張，更應(yīng)該是我們對在這里生活的一種價值引導(dǎo)2/文創(chuàng)開發(fā)以文創(chuàng)開發(fā)的方式，提升在客戶心目中的圖書館地位P AR T.2 疊 墅 線產(chǎn)品概述：110-130平米的疊墅產(chǎn)品 合計256套。產(chǎn)品的量不大，產(chǎn)品面積不大在城里為什么需要一個100多平米的小別墅？別墅夢？有天有地的夢？養(yǎng)老？度假？買來干什么是關(guān)注23、的焦點。因為稀缺而購買因為升值空間而購買因為獨特的產(chǎn)品形態(tài)而購買.不是找到256個客戶，而是發(fā)現(xiàn)256有著自己獨特喜好的人。不是找到256個客戶，而是發(fā)現(xiàn)256有著自己獨特喜好的人。他們知道時代的方向，更了解自己的需要 他們知道世界的風(fēng)采，更了解自己的位置 他們知道城市的好惡，更了解自己的喜好 他們知道世界，更了解自己。他們所需要的是（定位）大城里的私人院落案名建議 知了書院傳播主張世界終歸自己備選主張知道世界，了解自己備選主張世界往來，私人共鳴傳播方式STEP ONEBRAND（2-3月）動作1：疊墅產(chǎn)品主KV動作二：疊墅產(chǎn)品價值觀動作三：疊墅產(chǎn)品入市事件疊墅產(chǎn)品品牌發(fā)布會核心建立一個屬于品24、秀旗下的明星產(chǎn)品IP 打造屬于品秀的爆款產(chǎn)品發(fā)布會亮點 產(chǎn)品發(fā)布：參考土耳其總理 全息演講產(chǎn)品亮點價值后宣世界終歸自己全新疊墅產(chǎn)品知了書院【生活 留白】樓高不過8層保留城市天際線 給予生活更多留白【空間 尺度】使用率不低于100%超邊際尺度眼界與視野更深遠【臻稀 資源】為數(shù)不多大城市里的墅居生活體驗【私密 生活】低容積率將私密性的保留到極致【純粹 主義】圈層文化的低密度 純粹的頂奢主義STEP TWOVALUE（4-12月）動作一：疊墅產(chǎn)品價值形象動作二：疊墅產(chǎn)品價值解剖系列一身份獲得篇系列二空間想象篇動作三：私人化定制營銷私人定制營銷私房菜私房照私房影院私人酒館私房故事.私房菜知了書院 X 25、佛有緣素食館 具體操作：邀請增城、天河、黃埔的行業(yè)領(lǐng)袖到知了書院，參加由廣州最火素菜館佛有緣 素食館現(xiàn)場定制的，不僅色香味俱全，且富有詩情畫意的私房素宴。在場景布置上，可采用嶺南盆景、廣式家具、滿洲窗等等。知了書院的個性化菜譜 看山還是山一不怕苦，二不怕死 廣結(jié)善緣看山還是山主要材料：豆腐、蔥、姜、蘿卜 調(diào)料：油、鹽、水知了書院 私房素宴廣結(jié)善緣主要材料：百合、蓮子、甜蜜豆、西藍花 調(diào)料：油、鹽、蘑菇粉知了書院 私房素宴一不怕苦，二不怕死主要材料：青椒、苦瓜、豆豉 調(diào)料：油、醬油、辣椒油知了書院 私房素宴私房照知了書院 X 國風(fēng)攝影在國慶前夕，在增城、黃埔、天河區(qū)的熱鬧區(qū)域，邀請40歲人群身著26、旗袍、中山裝 快閃，旗袍模特手持民國風(fēng)圓扇&折扇，圖上印有項目名及l(fā)ogo,引起城市關(guān)注，同 時為國慶項目現(xiàn)場私房照定制蓄勢。在國慶期間，在項目現(xiàn)場在項目現(xiàn)場設(shè)置照相館區(qū)域，為邀請“中國最好的人像攝 影師”肖全，為項目高端客群拍攝專屬私房相簿，同時現(xiàn)場伴隨模特身穿旗袍 迎接客群。私人影院知了書院 樣板間應(yīng)用多樣化把知了書院的樣板房改造成私人影院，并在盛夏的夜晚，邀請客戶到項目，帶上家 人/朋友，一起重溫他們20歲時經(jīng)典，同時直觀地體驗項目的私密性和產(chǎn)品隔音等。影片推薦：花樣年華、無間道、功夫、十月圍城等。私人酒館知了書院 X 詹佳恩邀請2016百加得傳世雞尾酒大賽世界冠軍詹佳恩到知了書院項目現(xiàn)場，傾聽來 自增城、天河、黃埔的行業(yè)領(lǐng)袖工作日常/人生感悟，并為他們調(diào)制一杯專屬的雞 尾酒。全部思考，敬呈如上。