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1、見(jiàn) 證 高 明 芯 力 量 美 的 明 湖 年 度 提 報(bào) 一 個(gè) 概 念 升 級(jí) 升級(jí)=西海岸2.0?地段。西江新城最核心，觃劃人口觃模在珠江新城之上，新的文化中心、運(yùn)動(dòng)中心、休閑中心、商業(yè)中心等 地標(biāo)式的配套群環(huán)繞，高明城市升級(jí)第一股力量聚變之核。競(jìng)品。在這方20平方公里的版圖上，已經(jīng)有多個(gè)戒新戒舊的樓盤(pán)在售，君御海城為代表的“土豪盤(pán)”在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)更像是“郊區(qū)盤(pán)”，直接競(jìng)品勤天匯亮出“城央之上，居住典范”的定位，似乎幵丌能代言西江新城都會(huì)生活。產(chǎn)品。核心詞智慧社區(qū)，社區(qū)WIFI、適老設(shè)計(jì)、KIDS模式等交互智能系統(tǒng)核心詞健康園林，立體景觀、運(yùn)動(dòng)配套、生態(tài)泛會(huì)所式多功能呈現(xiàn)核心詞N+2戶型，增2、值戶型、超高實(shí)用、同等面積收獲更多舒適體驗(yàn)從產(chǎn)品維度來(lái)看，這是項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn)和傳播點(diǎn)。品牉。西海岸、鷺湖項(xiàng)目累積的傳播美譽(yù)度，地產(chǎn)在高明市場(chǎng)已經(jīng)是個(gè)成熟的品牉， 明湖必然借勢(shì)，同時(shí)肩負(fù)著地產(chǎn)品牉的形象再拔高。體驗(yàn)。相比當(dāng)?shù)剌^多的小開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)算是出類拔萃，但現(xiàn)在有了碧桂園的參照， 明湖的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)必然需要在西海岸之上，應(yīng)有跳躍式升級(jí)的追求。定 位 城 心 之 心 艴 術(shù) 公 園 智 慧 社 區(qū) 地段&地位地理屬性的彰顯心理屬性的占位 產(chǎn)品&優(yōu)勢(shì)外在氣質(zhì)的表達(dá)內(nèi)在特征的表示 美 的 西 海 岸 升 級(jí) 版 城心之心 艴術(shù)公園智慧社區(qū) 品牉定位 產(chǎn)品定位 價(jià)值支撐 頂 美 西 首 多 N3、 一 級(jí) 的 江 創(chuàng) 功+級(jí) 生 高 新 智 能 2 資 活 明 城 慧 健 實(shí) 質(zhì) 配 三 最 社 康 用 物 套 盤(pán) 核 區(qū) 園 戶 業(yè) 心 林 型 一 個(gè) 概 念 智 慧 智慧社區(qū)=互聯(lián)網(wǎng)+（家）？智慧 智能 有地產(chǎn)提供的5M套餐，有項(xiàng)目觃劃的人性化交互系統(tǒng)，我們是響當(dāng)當(dāng)?shù)氖讋?chuàng)智能社區(qū)。但智能是個(gè)稍微冷色調(diào)、有距離的科技概念，所以我們強(qiáng)調(diào)的是“智慧”。智慧丌止亍智能化的社區(qū)系統(tǒng)，傳遞更多的是人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的生活支持，這是因果關(guān)系的丌同，正是因?yàn)橛懈憬莸男枨蠛完P(guān)照，我們才制造了智慧社區(qū)，而丌是先有這套智能系統(tǒng)，然后套在了 明湖之上。西江新城都會(huì)起， 明湖是為之匹配的生活。智4、慧制造平衡。它讓城市在短短幾百年的時(shí)間里，找到繁華不生態(tài)和諧生存之道。 明湖正是提供一個(gè)中央公園式的完美生活社區(qū)。智慧催生渴望。當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建起龐大的物聯(lián)網(wǎng)，世界越來(lái)越平，空間感變的丌再那么重要，但對(duì)都會(huì)生活的享受，開(kāi)始充滿著追求。這一次，讓 明湖滿足全高明的想象。智慧丌需要存在感。對(duì)亍我們的客群來(lái)說(shuō)，他們才丌關(guān)心智能系統(tǒng)帶來(lái)的操作和科技，他們要的是一切順其自然，只要輕輕觸摸戒者什么都懶得動(dòng)，就能享受到智慧社區(qū)帶來(lái)的便捷。廣 告 語(yǔ) 以 智 慧，怒 放 生 活 之 美 艴術(shù)、公園、城心以及產(chǎn)品 帶來(lái)的豐富體驗(yàn) 丌再艷羨廣深香港，這里已經(jīng)被都會(huì)的繁華包圍。這是沉醉的美。不追求相似的人聚集在一起，發(fā)5、現(xiàn)更多生活的驚喜。這是品味的美。一 系 列 全 新 形 象-VI-形象稿-圍墻-戶外-道旗-一 個(gè) 列 全 城 大 事 件 沒(méi)有大動(dòng)作，哪敢動(dòng)全城？來(lái)一場(chǎng)轟轟烈烈的事件傳播 廣告運(yùn)動(dòng)路線圖 驚訝/一個(gè)懸念播種 驚喜/一個(gè)驚喜邀約 驚艷/一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn) Step1：一個(gè)懸念播種造勢(shì) 芯片形式 朋友圈炒作 網(wǎng)絡(luò)炒作 收到匿名收到匿名“芯片芯片”，難道是星際穿越的難道是星際穿越的“密碼密碼”？小標(biāo)小標(biāo)1 1：奇聞奇聞！業(yè)主業(yè)主、多媒體集體收到匿名快遞多媒體集體收到匿名快遞小標(biāo)小標(biāo)2 2：事實(shí)揭露事實(shí)揭露，探秘芯片所傳遞的未來(lái)密碼探秘芯片所傳遞的未來(lái)密碼（軟文）軟文炒作 軟文炒作效果圖 Step2：一個(gè)6、動(dòng)作亮出驚喜 掃描二維碼之后將得到一份電子邀 請(qǐng) 函 您好!您已經(jīng)被選定，成為我們城市“芯”計(jì)劃的參不者。6月1日，敬請(qǐng)攜帶我們寄達(dá)的“芯片”前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)您將體驗(yàn)一次非凡的“芯升級(jí)”的力量。丌見(jiàn)丌散。 明湖 step3.一個(gè)跟進(jìn)炒作推波助瀾 前所未見(jiàn)！高明首個(gè)智慧社區(qū)即將發(fā)布 小標(biāo)1：新一代智能住宅，革新高明住宅觀 小標(biāo)2：地產(chǎn)，要做房地產(chǎn)界的智慧“蘋(píng)果”小標(biāo)3：芯片有大作用！發(fā)布會(huì)當(dāng)天揭秘 珠江商報(bào)、網(wǎng)絡(luò)炒作（軟文）一 場(chǎng) 高 明 前 所 未 有 的-產(chǎn) 品 發(fā) 布 會(huì)-發(fā)布會(huì)主題 見(jiàn)證城市“芯”力量 明湖品牉揭幕暨5M智慧社區(qū)發(fā)布會(huì) 發(fā)布會(huì)通道 裝置艴術(shù) 采用聲光電感的科技范兒包裝讓步入會(huì)場(chǎng)的7、人 擁有穿越之感 TED 發(fā)布會(huì) 明湖之心 發(fā)布會(huì)到場(chǎng)嘉賓禮品，凢芯片入場(chǎng)后兌換-看樓通道包裝-增加通道趣味性、豐富性、觀賞性。參考示意 效果展示-系列活動(dòng)建議 （微信端）微信互動(dòng)“加油！高明”種希望樹(shù) 目的：為官微吸粉 時(shí)間：植樹(shù)節(jié)或五一勞動(dòng)節(jié) 方式：在 西海岸現(xiàn)場(chǎng)或者官微發(fā)布互動(dòng)活動(dòng)，1、微信發(fā)起“為高明種希望樹(shù)”活動(dòng)，領(lǐng)取種子 朋友圈求澆水 長(zhǎng)成大 樹(shù)；2、澆水排行榜前5名，即可免費(fèi)領(lǐng)取空調(diào)一臺(tái)；3、每位領(lǐng)取種子的客戶，都可憑微信前往銷(xiāo)售中心領(lǐng)取禮品一份。微信互動(dòng)高明最萌寶寶評(píng)選 從高明人最關(guān)心的孩子出發(fā)，每個(gè)寶寶傾注了3個(gè)家庭的心血（爸媽，爺爺奶奶，外公外婆），孩子是一個(gè)能帶動(dòng)全城的一8、個(gè)主題！每個(gè)家長(zhǎng)都認(rèn)為自己的寶寶是最好的。1、微信征集“高明最萌寶寶”照片，關(guān)注項(xiàng)目微信并投稿，即可前往明湖售 樓部領(lǐng)取精美禮品；2、評(píng)選“高明最萌寶寶”，微信投票，拉票的過(guò)程，更是項(xiàng)目持續(xù)增粉的過(guò)程；3、為保證持續(xù)增粉不掉粉，每一位投票粉絲，都可參與粉絲大抽獎(jiǎng)。-系列活動(dòng)建議 （線下）美 的 明 湖 花 月 宴 二、派對(duì)明湖花月宴 音樂(lè)派對(duì)軒尼詩(shī)之夜 聯(lián)合洋酒品牌，邀請(qǐng)樂(lè)團(tuán)到場(chǎng)，舉辦一場(chǎng)國(guó)際化的音樂(lè)派對(duì)，都會(huì)生活的國(guó)際體驗(yàn)。三、論道明湖花月宴 大師沙龍 入市初期，以沙龍的形式，邀請(qǐng)麥玲玲等人，現(xiàn)場(chǎng)闡述項(xiàng)目產(chǎn)品風(fēng)水理念。微信掃碼獲取更多資料地產(chǎn)智庫(kù)一個(gè)地產(chǎn)人都在用的智庫(kù)，一個(gè)專注于地產(chǎn)的智庫(kù)地9、產(chǎn)智庫(kù)一個(gè)可以讓您成長(zhǎng)的智囊團(tuán)，一個(gè)可以交流智囊團(tuán)。地產(chǎn)智庫(kù)一個(gè)擁有地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的智庫(kù) 一個(gè)擁抱上千成 員的智庫(kù) 地產(chǎn)智庫(kù)值得您擁有，您值得擁抱！一個(gè)存儲(chǔ)千G G地產(chǎn)資料的智囊。地產(chǎn)智庫(kù)每天更新最新地產(chǎn)資料及方案，讓您缺資料無(wú)需再求人！地產(chǎn)智庫(kù)無(wú)水印、無(wú)加密、可執(zhí)行、可參考、可套用、可學(xué)習(xí)！地產(chǎn)智庫(kù)每天更新地產(chǎn)資料，了解學(xué)習(xí)最新地產(chǎn)案例！加入即可免費(fèi)下載所有資料干貨！掃一掃獲取更多內(nèi)容您 值 得 更 好 的研判：可研報(bào)告、產(chǎn)品強(qiáng)排、投資測(cè)算、拿地方案；報(bào)建：流程、報(bào)建手冊(cè)、報(bào)建涉及部門(mén)；前策：定位報(bào)告、定價(jià)、產(chǎn)品力提升、溢價(jià)；營(yíng)銷(xiāo)：營(yíng)銷(xiāo)方案，活動(dòng)方案（發(fā)布會(huì)、答謝會(huì)、主題活動(dòng)、節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、事件營(yíng)10、銷(xiāo)）、示范區(qū)、渠道拓客、說(shuō)辭動(dòng)線、開(kāi)盤(pán)復(fù)盤(pán)、車(chē)位去化，積存去化；推廣：策略提案、廣告提案、海報(bào)、案名、設(shè)計(jì)素材、推廣主標(biāo)、價(jià)值梳理；培訓(xùn)：人力培訓(xùn)、銷(xiāo)售培訓(xùn)、策劃培訓(xùn)、項(xiàng)目總培訓(xùn)、地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、殺客培訓(xùn)；產(chǎn)品：商業(yè)、住宅、公寓、車(chē)位、地下室、洋房，別墅，綜合體，文旅，小鎮(zhèn)，養(yǎng)老地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)；工程：精裝修管理、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程管理、工法工藝、裝配式建筑、建造體系、建筑標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)：強(qiáng)排、規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)規(guī)范，景觀設(shè)計(jì)、園建設(shè)計(jì)、裝修圖紙、設(shè)計(jì)源文件；運(yùn)營(yíng)：大運(yùn)營(yíng)、開(kāi)報(bào)建、貨量組織、施工組織、績(jī)效管理、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)、進(jìn)度管理；成本：成本優(yōu)化、全成本控制、成本管控，造價(jià)管理、造價(jià)培訓(xùn)、招標(biāo)合約；物業(yè)：入伙交付、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付流程、物業(yè)編制、物業(yè)前期介入、服務(wù)手冊(cè)；標(biāo)準(zhǔn)化：標(biāo)桿房企標(biāo)準(zhǔn)化資料，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)化、裝修標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品庫(kù)，案場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化；THANKS