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1、美林湖M a y l a n d c i t y推廣策略思考提報溫 故 知 新前 期 推 廣 回 顧20192019炒作內炒作內容回顧回顧 全盤炒作，以大城剛需熱促為主1月9月10月2月4月5月3月6月7月8月11月12月20202020炒作內炒作內容回顧回顧 全盤炒作，以品牌結合價值來促銷為主1月9月10月2月4月5月3月6月7月8月11月12月在疫情影響的情況下我們依然獲得了市場上數千組客戶認可（備注：截止2020年12月，我們的業績突破了20億大關）2020贊同疫情之下走促銷線有待加強品牌塑造+大事件營銷面對超超3030億億+的年度銷售額我們要怎么實現目標？2021先看貨源的構成新組團翰2、林山語 低總價 高享受 近學校 73-114m（洋房）2021年繼續推南區，推完南區推北區積存10億（預計21年+14億）我們的余貨我們的余貨洋房組團美侖山語 近學校 70-110m（洋房）天匯半島 城中間 70-140m（洋房）美匯半島 余貨少 70-140m（洋房）天琴半島 湖景 135-147m（洋房）星匯半島 湖景 70-140m（公寓/復式/洋房）積存16億我們的余貨我們的余貨別墅組團閱麓山 城中間 365-387m獨棟加州島 莊園墅 積存9+14億洋房以總價110w+的112m四房為例,需要出貨超2728套別墅以總價450w+的365m獨棟為例,需要出貨超667套發力點：新組團（翰3、林山語）促銷點：易于去化的產品（余貨）塑調性：高貨值產品（大戶型、閱麓山、加州島）總結20212020 同 時 期先 看 大 片 區 競 品亞運城成交均價：洋房27000元/在售產品：87-142二至四房主打：主城、交通、名校、江景（新品）鳳凰灣成交均價：洋房13800元/在售產品：89-270二至五房主打：銷冠、望江、特惠再看同片區（周邊）競品方圓云山詩意成交均價：公寓10500元/，別墅23000元/在售產品：115-168 溫泉合院；46 住宅產權公寓主打：溫泉、長隆旁、租抵貸北部萬科城成交均價：7800元/在售產品：67-113二至四房主打：名校、熱促佳兆業城市廣場成交均價：7400元4、/在售產品：73-126二至四房主打：名校、熱促碧桂園山湖城在售均價：8500元/在售產品：87-120一至三房；97-220m三至五房別墅主打：10年收官、城芯、湖景宏觀01中觀02微觀03以廣州為中心坐標，項目所處大片區的漲幅力度弱于另外三區；廣清片區長期不作為市場熱點，清遠也不是大灣區的核心城市之一，我們的片區屬于長期缺乏政策支持和強競爭力；同片區競品對比，產品剛需誘惑力（痛點：戶型、名校、單價）不足，又沒有“必殺技”。1、戶型：余貨戶型相比市場上的競品，產品、戶型落后偏老式；2、整體：項目整體余貨分布散、產品種類多，同時面臨自我競爭；3、資源：名校資源缺失；4、體驗：大城整體來說生活氛5、圍不足；自我審視拼單一單一價值 誰也打不過拼整體優勢才是我們該走的路2021我們要給客戶什么理由選美林湖選美林湖我們大城的核心競爭力是什么？思考對于美林湖市場上每個人都有每個人的看法但時光的痕跡不會隨著人們的看法而改變它始終都在15年大城時間上就比別人珍貴15年時間我們可以建造名校但我們選擇孕育一代人15年時間我們可以折價傾銷但我們選擇提升每一戶業主的滿意度15年時間我們可以加大開發但我們選擇給這里更多的濃蔭15年時間我們可以逐一開售營造氛圍但我們選擇讓新老業主共同沉淀15年時間我們可以跟風做純剛需戶型但我們選擇相信客戶更懂享受15年時間我們可以等待政策的扶持來完善配套但我們選擇打造專屬的大城6、交通15年時間我們可以引入多條商業街但我們選擇給城市一個地標15年時間成千上萬戶來自五湖四海的人們扎根于此并為城市的發展貢獻出屬于自己的一份力量15年時間美林湖這座城不知不覺已經成為業主和開發商共同釀造的“酒”對比于目前市場我們的核心優勢在于結論15年的造城是深耕15年的布局是問道15年的品牌是厚積15年的交通是便捷15年的人文是沉淀15年的環境是釀造15年的產品是了解15年的美林湖是城全年度品牌主張1515年美林湖年美林湖 城全人生大美城全人生大美品牌主KV（方向一）品牌主KV（方向二）以上便是我們本次提案的核心以15年美林湖大城的全全來包裝推廣的核心方向核心思路之下的品牌傳播戰略線 上 推7、 廣稿件通過H5導入話題，闡述15年大城美林湖的生活，引出本年度的推廣方向。微信H515年美林湖時光陳釀的美敘事篇美林湖時光陳釀美術展2006年以一生之城里斯頓為藍本圍繞“人居、商業、生態”三大元素這座超千萬方大城正式開始勾勒2021年經過十五年深耕一座為廣清板塊打造的新城區驚艷“城”現國際15年美林湖立體交通接軌世界健康15年美林湖4800方社區醫院已運營生態15年美林湖萬畝湖山擁入懷宜居15年美林湖商業繁華全配套新城15年美林湖筑就廣清人居新典范15年時光陳釀美林湖蓄勢騰飛銷售信息：一線親湖洋房（公寓）|城芯獨棟別墅|精裝學府洋房Icon置業正當時美林湖15年沉淀，讓原本一些慣用的、約定俗8、成的成語或諺語呈現出新的面貌。微信刷屏炒作15年美林湖美的成語新解炒作篇美林湖15年沉淀，讓原本一些慣用的、約定俗成的成語或諺語呈現出新的面貌。捕風捉影注釋：美林湖各大組團內設各式主題庭院和休閑跑道，全方位滿足業主采風、社交、運動、集會等各種娛樂所需，特設兒童活動專區，讓孩子們的童年盡情追風。美的成語新解（icon）招蜂引蝶注釋：美林湖超千萬方大城，生態建設涵蓋2000種繁花喬木，超6萬方花嶼印象公園規劃打造醉美花海，不僅吸引蜜蜂和蝴蝶，還能吸引愛美拍的你。美的成語新解（icon）林子大了什么鳥都有注釋：美林湖北倚3萬畝原生山林，美麗的自然景觀背后，更是吸引了上百種鳥類，大城鳥與花香常駐，人與9、自然和諧共生。美的成語新解（icon）15年美林湖迷路地圖炒作篇15年美林湖宜居聯合國炒作篇針對美林湖環境的國際化，以此為噱頭進行價值炒作一直以為鄰居為了兒子留學搬到了瑞士直到看到了他的朋友圈定位在美林湖一直以為發小在美國加州工作直到他邀請我到美林湖泡溫泉美林湖宜居聯合國一直以為同事每年都去貝加爾湖度假直到我看到了他的美林湖業主卡美林湖宜居聯合國美林湖15年沉淀，最能感動客戶的莫過于同樣是生活了15年的業主，以及設計師們對客戶住居的理解。微信推廣建議活 動 線以80/90后當紅歌星陳奕迅陳奕迅的一首歌幸福摩天輪與我們的摩天輪為契合點，借助其流量熱度為項目造勢、引流。年度事件年度事件1：幸福摩天10、輪演唱會幸福摩天輪演唱會壹：酒是北方人在冬天的必備飲料，地產與酒文化，實現跨界聯動，通過15年陳釀美“酒”這個載體對話核心客群，并通過大v平臺進行炒作，擴大聯動影響力。年度事件年度事件2：美林湖美林湖&五糧液五糧液 來自來自15年陳釀的問候年陳釀的問候貳：作為拓客物料進行輸出，通過贈送五糧液給老業主，鼓動實現老帶新。物料輸出主題：山湖醞釀15年陳釀15年美林湖x經過多年的快速發展，馬拉松賽已成為展示廣州形象和社會經濟發展成果的靚麗城市名片。本次在美林湖舉辦一場環城馬拉松，能讓參賽者（客戶）最直觀地感受到美林湖舒適的空氣與美麗的生態環境。活動炒作活動炒作1：一場失敗的馬拉松一場失敗的馬拉松美林湖11、萬人馬拉松竟無一人抵達終點？27歲的王大哥在路過湖邊時停下了腳步一場失敗的馬拉松(icon)后續炒作美林湖萬人馬拉松竟無一人抵達終點？37歲的馮阿姨加入了沿途的瑜伽晨練team一場失敗的馬拉松（icon）美林湖萬人馬拉松競無一人抵達終點？17歲的林同學跑到摩天輪下排起了隊一場失敗的馬拉松（icon）美林湖攜手氣味圖書館,以人們看到和聞到美林湖大城從清晨到晚上不同時刻的景點結合氣息味道相作為香水命名，塑造出一場線上感官盛宴，引發人們都大城的遐想。活動炒作活動炒作2：湖味圖書館湖味圖書館潮啟檀道靈感來源于美林湖岸清晨空氣中高貴的元素：水前調 清新木質香（鼠尾草）中調 活力海洋芳香（綿杉菊、深海海藻12、）后調 柑橘香（苦橙、柑橘）線上炒作鹿見少女靈感來源于花海公園上午的鳥語花香前調 清新梨花香（檸檬、梨花）中調 深邃麝香（紅玫瑰、麝香）后調 柔情木香（鼠尾草、綠胡椒、雪松）午后叢林靈感來源于王子山脈雨后泥土散發出來的芬芳前調 活力四射的辛辣（紅辣椒、意大利檸檬）中調 曠野花香（橙花精油、薰衣草）尾調 強烈男性荷爾蒙香（雪松木、廣藿香）渠 道 線直接對接目標客群，“強制性”邀請其到達現場，并體驗一天大城的生活。大城多元化項目承包大城多元化項目承包1 1：公司年會：公司年會直接對接目標客群，讓其在婚禮/婚影當天直觀感受大城的美景/配套/生活節奏。大城多元化項目承包大城多元化項目承包2 2：婚禮/13、婚影但要達到30億+的業績我們的推廣落地還需要做出針對最有可能選擇我們的多個人群分別做出不同的溝通第一部分：翰林山語新貨01不同于亞運城、廣佛片區、增城等大片區的客群選擇我們的客群特征是生活并不緊張局促，急功近利的人，不會選擇我們被生活逼迫向前的，不會選擇我們比戶型比名校比配套的客戶，不會選擇我們每日通勤在意時間的，不會選擇我們選擇我們的客戶一定認為房子外面的風景更加重要遵循自己生活的節奏更重要后疫情時代的呼吸更加重要有山有水有天有地更加重要這才是一種高于競品的態度一種自由一種閑適一種自足一種淡定所以我們要放大的是一種美林湖特有的區別于純剛需（過日子）之上不快不慢、不追不趕、不緊不湊的生活只有14、在這里生活才能堅持自己喜歡的節奏不需要過分在意周圍的輿論藍調藍調一詞誕生于美國南方，是美國南北戰爭后發展起來的一種黑人工人階級的歌唱形式，他們著重用音樂宣泄自我情感，其中蘊含憂郁的感情色彩能讓浮躁的心冷靜下來，能讓人們從中感受到自由、輕松的向往。所以我們要將2021年的主力產品【翰林山語】形象定位為藍調之城藍調之城翰林山語藍調價值重塑節奏之藍【戶型】智慧之藍【學府】靜謐之藍【山湖】自由之藍【磁懸浮】慵懶之藍【配套】舒適之藍【園林】全新全新VIVI建議建議新品傳播戰略線 上 推 廣稿件通過H5導入話題，闡述美林湖與藍調生活的關系，引出本年度的推廣方向。微信H5不是所有的城都叫翰林山語年度話題篇不15、是所有的城 都叫翰林山語在這里不需要過分的外向、緊張、快節奏也不會太過擁擠、嘈雜、功利這里相比名校，他們更傾向于淡泊這里相比CBD，他們更傾向于寧靜這里有霓虹，也有螢火蟲這里的生活不快不慢、不追不趕、不緊不湊這里是藍調之城（建面約）73-114m精裝二至四房全新“城”現通過與學府的距離價值，以安全、便捷、輕松三個角度去包裝藍調之城的智慧之藍。微信智慧之藍輕松relaxed可以目送 無需接送公立學校就在家門口藍調之城 翰林山語（建面約）73-114m精裝二至四房飽睡Full sleep最晚出門 一步到校公立學校就在家門口藍調之城 翰林山語（建面約）73-114m精裝二至四房安全security走16、出家門 就是校門公立學校就在家門口藍調之城 翰林山語（建面約）73-114m精裝二至四房活 動 線在廣州如天河城、廣州塔、國際廣場、萬勝圍、東圃、嘉禾望崗等繁華市中心地區聘請專業（黑人）模特身穿純藍色西裝在街頭快閃演奏，用無人機拍攝短視頻/照片在廣州大v公眾號/朋友圈宣傳引發第一波懸念。外部外部拓展拓展1：全全廣州廣州 尋找尋找藍調藍調的你的你推文/話題參考：搞邊科？全廣州的黑人兄弟都出來賣藝了？外部外部拓展拓展1：全全廣州廣州 尋找尋找藍調藍調的你的你在快閃地點“全廣州 尋找藍調的你”絎架出街，同時將美林湖的美景做成多塊樂器異型展板，現場留下二維碼，掃碼進入不是所有的城都叫翰林山語，增強項目17、定位傳播并為項目造勢！外部外部拓展拓展1：全全廣州廣州 尋找尋找藍調藍調的你的你同時，在桁架出街后通過LED、大V短視頻/推文配合推廣宣傳造成二次強傳播。外部外部拓展拓展1：全全廣州廣州 尋找尋找藍調藍調的你的你推文標題參考：全廣州都是這個“藍調”？藍調是什么？美林湖的官解來了外部外部拓展拓展1：全全廣州廣州 尋找尋找藍調藍調的你的你美林湖&瑞幸咖啡，全城派送小藍杯，通過借助瑞幸的品牌力進一步擴散藍調之城美林湖翰林山語的影響力。外部外部拓展拓展2：藍調之城藍調之城的的“藍朋友藍朋友”在廣州開一間專屬于藍調之城的“唱片店”，在遍布著貨架的商店里，整齊地排列著藍調音樂的唱片或磁帶，顧客可以在唱片機18、邊試聽歌曲，但如果稍微留意就會發現這些黑膠唱片的封套承載了美林湖的美景實拍！外部外部拓展拓展3：“藍調黑膠唱片店藍調黑膠唱片店”通過鋪設上萬盞照明小燈泡輔助以燈牌，構建美林湖夏日中的螢火蟲世界，再搭配音樂和光影效果，公園漫山遍野的植物都點綴著閃閃星光，斑駁間別有一番專屬于夏天的美感，細看還有人文的調性。外部外部拓展拓展4：夏日藍調小銀河螢火蟲公園夏日藍調小銀河螢火蟲公園把房車車身改造為透明材質，在里面打造一個藍調主題的單間，開上清遠、增城、南沙、佛山等街道/停靠在某處展點讓人們參觀或打卡體驗拍照，發朋友圈集贊領取禮品（抱枕、運動手帶、眼罩）形成二次傳播。外部外部拓展拓展5：藍調生活體驗房車藍調19、生活體驗房車禮品建議外部外部拓展拓展4：藍調生活體驗房車藍調生活體驗房車渠 道 線戶外投放媒介投放（電子賬單）第二部分：別墅/大平層余貨02別墅、大平層在2021年后疫情時代，人們真正的剛需，不是戶型而是健康而舍得成本去投資居住環境的客戶一般是生活中比較富裕、自足的那一類這或許也是2020年別墅賣得“好”的緣故猜想為了滿足重視健康的客群我們應當進行超前引導健康=生命“生命在于運動”而在15年生態大城美林湖里運動更能事半功倍因此在我們可以充分利用自己大城的“地大物廣”去建設專屬于美林湖的運動系統配套以此來吸引更多高凈值的客戶在推廣上我們要輸出的是15年美林湖當自然資源已成形如果居住于此不運動不健20、身那就是對資源的一種辜負15年美林湖運動、健康之城傳播戰略線 上 推 廣稿件通過H5導入話題，闡述后疫情時代，人們真正的剛需，不是戶型而是健康，健康又在于運動。微信H515年美林湖領跑健康人生路健康運動篇15年美林湖領跑健康人生路2021后疫情時代健康就是敢動所以一個合適的“健身場所”必不可少15年美林湖15年的生態環境釀造萬畝湖山間暢享有氧運動擁抱健康生活綜合美林湖的環境、生態、自住體驗，展現大城生活的優越性。微信價值炒作對不起 戴森Dyson我們的家 很干凈美林湖一座讓世界向往的花園城市大城城綠化率高達60%沿路綠蔭為伴局若無塵之境一線親湖洋房（公寓）|城芯獨棟別墅|精裝學府洋房對不起 美21、的Media這的空氣 很清新美林湖北倚3萬畝生態山林南擁8千畝天然湖泊無需凈化空氣隨時暢享森呼吸一線親湖洋房（公寓）|城芯獨棟別墅|精裝學府洋房活 動 線美林湖在大眾的眼里意味著“地產”，尤其是這些年來中國樓市的各種虐人新聞，特別是對于年輕群體來說，房子絕對是一個無比沉重的話題，所以為了拉近跟年輕一代的距離，我們可以組織一場環城騎行。事件炒作事件炒作：“飛躍飛躍”美林湖的環城騎行美林湖的環城騎行美林湖跨界飛躍，推出專屬的運動潮鞋，可以作為完成環城騎行后可獲取的專屬紀念潮鞋，以此吸引大量年輕人/鞋狗/收集癖的目光與注意。事件炒作事件炒作：“飛躍飛躍”美林湖的環城騎行美林湖的環城騎行話題延伸對于新22、時代的人們來說，最大的吸引力肯定是話題傳播，因此我們可以制造話題，在媒體上搭建一個可以讓人們發表心聲的一個平臺，并讓他們參與其中，肯定可以持續很長一段時間的熱度。事件炒作事件炒作：“飛躍飛躍”美林湖的環城騎行美林湖的環城騎行#健康就是敢動#Keep Moving 不要停！#一起“飛躍”美林湖#.話題參考線下打卡打卡一直是年輕人非常喜歡的一種方式，比如景點的打卡，比如美食的打卡，比如某次活動的打卡，又比如健身運動的打卡.所以我們可以推出美林湖【全“城”打卡】的活動，全部圍繞健康就是敢動，比如：熒光夜跑、動感騎行、Plogging這些都是年輕人喜歡的方式，完成所有/單一打卡項目后可獲取專屬運動裝備23、獎勵。事件炒作事件炒作：“飛躍飛躍”美林湖的環城騎行美林湖的環城騎行后宣推文&媒介頭條美林湖跨界飛躍，驚嘆！飛躍美林湖聯名：敢動才健康事件炒作事件炒作：“飛躍飛躍”美林湖的環城騎行美林湖的環城騎行在營銷中心開展運動會，設置籃球，羽毛球等運動項目每項運動項目冠軍獲得者，即可獲得限定周邊禮品。暖場暖場炒作炒作：全民敢動會全民敢動會渠 道 線戶外攔截戶外攔截戶外攔截戶外攔截硬件設施/指引添加建議第三部分：小面積易去化余貨03余貨、易去化我們可以直接打價格去吸引他們比如同等為投資開雙眼皮不如買房打破尿酸不如買房抽油抽脂不如買房.傳播戰略活 動 線新春是中國的傳統佳節，是一家人的狂歡而“辦年貨”一直是有24、著儀式感與人情味的文化沉淀年貨，代表著與家人分享一年當中最好的收獲把最好的年貨帶回家，不僅僅是一件貨品，也是與家人分享的一件趣事、一次旅程、或是一份美好。事件炒作事件炒作1：美林湖年貨節美林湖年貨節以“美林湖年貨集”為噱頭，將營銷中心包裝為獨一無二的年貨大街通過創意秀稿、落地活動、定制禮品等事件玩法引流線下，加上深具參與感的形式，將帶去更多社交話題流量，助力銷售實現成交交。事件炒作事件炒作1：美林湖年貨節美林湖年貨節新春是中國的傳統佳節，是每個人回家團圓的節日，中國人回家過年都會置辦年貨帶禮品回家，美林湖本著傳播傳統的習俗將給購房者置辦年貨帶回家。（美林湖一次性把年貨必備品都放到了“新意行李箱25、”，男女老少吃喝玩樂用，把對新年的所有欲望一網打盡！）美林湖年貨節：美林湖年貨節：一箱子年貨一箱子年貨1、定制行李牌 2、春節必備：福桶+臺歷+年糕 3、給父母的定制禮包：小罐茶+美林湖定制圍巾 4、給孩子的定制禮包：旺旺等零食禮包+晨光文具 5、給自己的定制禮包：定制收納袋+365天記事本美林湖年貨節：美林湖年貨節：行李箱禮品建議行李箱禮品建議建議一 中國風百草味定制堅果禮盒 每一種干果富含著豐富的蛋白質，每天適量吃一些干果正成為一種健康品質生活的追求，逢年過節、喬遷新居、拜壽祝福的時候，送給親戚、朋友、戀人一份沉甸甸的優質果實，不僅送去了健康與幸福，更是開花結果的美好寓意。比如：碧根果-壽26、比南山；核桃-團圓、闔家歡樂.美林湖年貨節：美林湖年貨節：定制周邊定制周邊建議二 廣州酒家臘味禮盒 廣東地區喜愛臘味，而廣州酒家具有悠久的品牌歷史，制作的臘味無論是一條繩、一滴水、一滴油都不馬虎，深受老百姓喜愛。定制廣州酒家臘味禮盒（豉味臘肉、廣式臘腸、臘鴨腎、優級臘腸、鴨潤臘腸）五種經典臘味組合成五福臨門禮盒，寓意好，禮到祝福到。美林湖年貨節：美林湖年貨節：定制周邊定制周邊建議三 小罐茶定制茶葉禮盒 過年串親戚是中國傳統習俗之一，茶文化也根深蒂固，更有以茶代酒的說法。串門必定會坐下來喝喝茶聊一聊家常，而茶葉也就成了每家每戶待客的必需品，聯合小罐茶定制專屬過年茶葉給客戶送溫暖過暖年。美林湖年貨27、節：美林湖年貨節：定制周邊定制周邊建議四 山珍海味限定禮包 以前過年置辦年貨一定會有蘑菇，蘑菇寓意意外的收獲，過年吃蘑菇更希望來年可以有意外的收獲。而中國人過年飯桌上，山珍海味肯定少不了。將各式干菌與經典“海味”結合，給客戶山珍海味“大豐收”的寓意。美林湖年貨節：美林湖年貨節：定制周邊定制周邊建議五 彩妝套裝 新年傳統的習俗是換新，新的一年會有新形象，隨之穿的用的都會買新的，寓意辭舊迎新。美林湖針對年輕的女性消費者購置知名品牌MAC定制專屬彩妝套組回饋購房者，愿客戶在新的一年人美心情美。美林湖年貨節：美林湖年貨節：定制周邊定制周邊在美林湖的新年所有細節都新潮玩味亮點一 為增加人們對“年味”的實28、感，使年貨集更深入人心，將營銷中心商業街打造了年貨集互動區，并設置冰糖葫蘆/龍須糖等美食攤位、對聯春暉書寫、剪紙等活動DIY以沉浸式的體驗展點讓受眾感受中國傳統年貨集。美林湖年貨節：美林湖年貨節：年貨大街年貨大街亮點二 在現場設置求簽互動攤位，每支簽上都印有“吉”、“福”、“安”等字每個字都代表一件年貨，只要到訪即可“求簽”領取，以此為噱頭增加來訪。美林湖年貨節：美林湖年貨節：年貨大街年貨大街亮點三 現場設置拍照框，供消費者拍照留念并且設置一顆許愿樹，提供免費的許愿掛牌，受眾可以將自己的愿望寫下掛上，后續可以抽取三位幸運兒為其實現愿望。美林湖年貨節：美林湖年貨節：年貨大街年貨大街線上傳播通過不29、同的年貨攤位特色以系列稿形式持續刷屏，把活動亮點釋放為項目引流。微信創意將“一箱子年貨分”根據家庭的身份屬性劃分，以此將禮品做不一樣的的包裝推廣，提高消費者的關注度及引發渴望占有的心理，助力銷售達成成交。微信創意中國的春節是大型的傳統節日，而過年前后很長的一段時間都有對應的傳統習俗，通過這些傳統習俗做一個年俗考核的H5問答題游戲，互動的同時將消費者引流到項目參加后續的年貨集活動。新年小游戲動態快閃屏測運勢動態快閃屏測運勢新的一年新的開始新的愿望，將美好的祝福包裝成各種運，做成閃圖的形式在朋友圈傳播，截圖分享新年的好運。在新年期間做日常的推廣傳播發聲，契合項目的調性，也贏得消費者的一波好感。專屬30、口令紅包專屬口令紅包嫁接項目的賣點做一張單圖，利用朋友圈和公眾號的形式去傳播，以提問的形式誘導消費者在支付寶口令紅包輸入答案“美林湖”，即領到美林湖發出的手氣紅包。來賓到營銷中心現場進行簽到后，現場工作人員做好信息登記。并通過現場互動小游戲如：假面華爾茲、情歌歌詞大比拼、你畫我猜等讓來賓自行配對，最后來到摩天輪上進行1對1深入交流，在星空下享受專屬二人世界。活動炒作活動炒作1：美林湖美林湖相親大會相親大會在博愛街廣場上搭建廣場舞臺，邀請廣州重量級廣場舞俱樂部主席駐場，搭配專業級舞臺燈光，制造最頂級的視聽沖擊。活動分為中年、青年、少年三個賽區，旨在發揮廣場舞強身健體、緩解壓力等作用，和圓夢全齡段31、的人們對廣場舞熱愛，也由衷的希望舞者們都能享受這一段難忘的回憶。活動炒作活動炒作2：全齡宇宙廣場舞大賽全齡宇宙廣場舞大賽渠 道 線戶外攔截戶外攔截你覺得你的孩子上大學會好好念書嗎？NO！他只會逃課、約P還不如買套房，解決他的人生大事美林湖 首期2萬起 58萬買大三房一線親湖洋房（公寓）|城芯獨棟別墅|精裝學府洋房媒介投放APP廣告（boss直聘開屏廣告）異地投放長春異地投放北京廣州中小學派傳單長隆門口派傳單截客(2021長隆落地）推廣鋪排推廣鋪排線線上上推推廣廣活動線渠道線品牌線品牌線新貨新貨大平層大平層/別墅別墅易去化小面積易去化小面積年度敘事篇年度敘事篇H5H515年時光陳釀的美 創意微信32、創意微信稿稿美的成語/諺語百解大城迷路地圖宜居聯合國 視頻號建議視頻號建議每個人的心里都有一座美林湖年度事件年度事件陳奕迅幸福摩天輪演唱會來自15年陳釀的問候 活動炒作活動炒作一場失敗的馬拉松氣味圖書館多元化項目承包多元化項目承包公司年會項目承包婚禮承包H5H5不是所有的城都叫美林湖智慧之藍 與校為鄰全城事件全城事件全廣州尋找藍調的你 活動炒作活動炒作藍調城市生活體驗房車藍調夏日小銀河螢火蟲公園美林湖的“藍調黑膠唱片店”周邊攔截周邊攔截給你的生活加點藍 媒介投放媒介投放信用卡電子賬單H5H5領跑健康人生路 刷屏刷屏對不起戴森 外部拓展外部拓展“飛躍”美林湖的環城騎行周邊攔截周邊攔截對不起戴森暖33、場炒作暖場炒作年貨節相親大會宇宙全齡廣場舞盛會明星同款打卡地歌劇院木偶劇周邊攔截周邊攔截這一次直接點碰瓷醫美、lv 媒介投放媒介投放Boss直聘廣告異地投放異地投放長春、北京廣告投放廣州中小學派傳單清遠長隆派傳單鋪排回顧3+37年350個500案例中國美術最強規模最大房產傳播集團【整合傳播事件】新塘區中央的大型地標性建筑綜合體【整合傳播案例】瑞安之新天地系列的嶺南情懷【整 合 推 廣 案 例】有 溫 度 的 豪 宅 品 牌 保 利 和 光 晨 樾：讓 城 市 有 光【整 合 推 廣 案 例】有 溫 度 的 豪 宅 品 牌 保 利 和 光 晨 樾：讓 城 市 有 光【整 合 推 廣 案 例】有 34、溫 度 的 豪 宅 品 牌 保 利 和 光 晨 樾：產 品 稿【整合傳播案例】城市疊墅保利半島【整合傳播案例】萬科未來森林-大地之詩主城公園復式標桿之作【整合傳播案例】建華廣場-與云山共世界白云標桿之作【整合傳播案例】保利天際-在成熟剛需市場區域推新豪宅品牌之道【整合傳播案例】越秀可逸江畔的舊產品新溢價大美嶺南【整合傳播案例】西關海改寫廣州豪宅向東的風向【保利北洛秘境】【保利天匯】【新世界月上清泉】新 世 界 首 座 溫 泉 度 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