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1、閱江臺(tái)故事線策略方案6月12日，金東區(qū)艾青路以南、博士街以西99.6畝宅地成功出讓；經(jīng)過19輪競(jìng)拍，最終由發(fā)展以14億的總價(jià)成功競(jìng)得，成交單價(jià)21285元/；該地塊是近兩年板塊內(nèi)起始價(jià)最高的一宗用地，在省級(jí)金義新區(qū)設(shè)立的大背景前提下，已然是創(chuàng)造一個(gè)城市新高度的人居作品；本案在未出世前，即承載著城市人居發(fā)展的重要抱負(fù)！基于“地王”的認(rèn)知，項(xiàng)目是挑戰(zhàn)一個(gè)城市級(jí)的銷售單價(jià)僅此，構(gòu)建與城市的關(guān)聯(lián)性，打造城市級(jí)豪宅而非區(qū)域性豪宅，將是主要的策略認(rèn)知因此，項(xiàng)目未來的推廣必然是跳脫項(xiàng)目自身的打法，通過建立與城市之間的關(guān)系共鳴形成跳脫傳統(tǒng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的傳播格局，進(jìn)而在高規(guī)格產(chǎn)品得到認(rèn)同前，首先獲得城市的精神認(rèn)同進(jìn)2、而能夠?qū)崿F(xiàn)城市頂級(jí)的銷售價(jià)值基礎(chǔ)如何建立這種認(rèn)同？我們先來看金華這座城市正在發(fā)生什么重要的標(biāo)志性事件國(guó)際氣象未來抱負(fù)2017年12月，金華市政府與中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；這個(gè)中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的來頭不小，不僅代表著國(guó)內(nèi)城市規(guī)劃編制的最高水平，亦是雄安新區(qū)總體規(guī)劃編制的主體單位；一個(gè)具有國(guó)際先進(jìn)視野的金華正冉冉升起！到2035年左右，市區(qū)與義烏一體化全面形成，核心區(qū)首位度大幅提升，都市區(qū)同城化基本實(shí)現(xiàn)，打造成為國(guó)家區(qū)域性中心城市，基本建成現(xiàn)代化都市區(qū)；金義融合，追求更具影響力的國(guó)際城市！四大核心戰(zhàn)略，建立全球影響力的金華時(shí)代一是努力做融入國(guó)家發(fā)展新戰(zhàn)略，發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)與決策作用3、的規(guī)劃；新編規(guī)劃將落實(shí)國(guó)家“一帶一路”和長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，加強(qiáng)未來城市發(fā)展的重大戰(zhàn)略性、宏觀性、創(chuàng)新性、關(guān)鍵性問題研究，重點(diǎn)針對(duì)破“散”促“聚”的階段性瓶頸，提出最佳實(shí)施路徑，描繪好與“兩個(gè)一百年”“兩個(gè)高水平”目標(biāo)相對(duì)應(yīng)的城市發(fā)展愿景，加快推進(jìn)金義都市區(qū)發(fā)展，切實(shí)發(fā)揮中心城市的龍頭帶動(dòng)作用，提升區(qū)域發(fā)展內(nèi)在動(dòng)力，以及參與全球競(jìng)爭(zhēng)力，鞏固提升浙中地位；二是努力做體現(xiàn)空間治理新要求，實(shí)現(xiàn)全域統(tǒng)籌與多規(guī)協(xié)同的規(guī)劃；新編規(guī)劃將謀劃全市域理想空間格局目標(biāo)，突出“山水林田湖”為代表生態(tài)文明建設(shè)，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，合理劃定各類控制線和城市開發(fā)邊界，明確功能布局及建設(shè)要求；整合協(xié)調(diào)城市各類空間規(guī)劃4、，充分利用現(xiàn)有多規(guī)信息平臺(tái)，著力推進(jìn)城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃改革創(chuàng)新“一張圖”和“一張表”，創(chuàng)新編制內(nèi)容，形成統(tǒng)一銜接、功能互補(bǔ)、相互協(xié)調(diào)的空間規(guī)劃體系；三是努力做搶抓城市發(fā)展轉(zhuǎn)型期，提升文化魅力與城市品質(zhì)的規(guī)劃；作為總體規(guī)劃改革試點(diǎn)省份的地市，我市在編制新一輪總體規(guī)劃中新增城市設(shè)計(jì)，彌補(bǔ)傳統(tǒng)總規(guī)“重功能結(jié)構(gòu)，輕品質(zhì)形象”的問題，率先探索研究華山水格局、城市空間、文化歷史，提煉具有金華特質(zhì)的城市風(fēng)貌總體定位，更好地凸顯山與城、水與城、歷史文化與城市的關(guān)系；與此同時(shí)，對(duì)三江六岸核心區(qū)段景觀進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，以指導(dǎo)濱水景觀建設(shè)，彰顯金華城市品質(zhì)與風(fēng)貌；四是努力做把握生態(tài)文明建設(shè)新任務(wù)，提升生態(tài)宜5、居功能的規(guī)劃；樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的理念，將生態(tài)資源價(jià)值與推動(dòng)地區(qū)生產(chǎn)力提升相結(jié)合，推進(jìn)生態(tài)宜居城市建設(shè)；從人的需求出發(fā)，完善交通、市政、公共服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施的布局，推動(dòng)軌道交通、海綿城市、綜合管廊等謀劃，營(yíng)造社區(qū)生活圈體系，建設(shè)特色活力街道，完善社會(huì)民生設(shè)施保障，引導(dǎo)人民群眾樂山樂水品質(zhì)，提升幸福感；響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，走向國(guó)際時(shí)代的金華未來抱負(fù)國(guó)際氣象2012年，金華提出建設(shè)金義都市新區(qū)的宏偉藍(lán)圖，新區(qū)未來將與金華市區(qū)和金華市下轄的義烏城區(qū)共同形成浙中城市群核心區(qū)，成為浙江省第四大都市區(qū)，和帶動(dòng)浙江中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極，并通過阿里巴巴“金義電子商務(wù)新城”以及旗銀行、恒生銀6、行、渣打銀行、匯豐銀行等外資銀行等機(jī)構(gòu)，驅(qū)動(dòng)城市的產(chǎn)業(yè)向國(guó)際化邁進(jìn)；格局迭代：大城市向東，驅(qū)動(dòng)國(guó)際化產(chǎn)業(yè)的升級(jí)通過大力實(shí)施全市鐵路樞紐建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)、大力開展公路水運(yùn)項(xiàng)目大會(huì)戰(zhàn)，大力開展金華義烏國(guó)際機(jī)場(chǎng)入規(guī)定址大會(huì)戰(zhàn)，力爭(zhēng)完成鐵路軌道建設(shè)年度投資119億元，通過交通體系的全面提升，強(qiáng)化城市與國(guó)內(nèi)其他大都市甚至國(guó)際城市形成重要的鏈接關(guān)系，尋求在國(guó)際范圍內(nèi)形成更大的影響力抱負(fù)；樞紐抱負(fù)：在國(guó)際范圍內(nèi)形成更大影響力未來通過積極引入招商引入的方式，積極推進(jìn)城市風(fēng)貌的全面提升，圍繞亞運(yùn)項(xiàng)目為推進(jìn)為核心，以“承辦第三屆金華發(fā)展大會(huì)、2022年杭州亞運(yùn)會(huì)”為目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)亞運(yùn)分村建設(shè)；2020年春節(jié)前部分主體7、結(jié)頂，2021年10月底全面竣工；三江里商業(yè)街對(duì)標(biāo)成都太古里，圍繞“最金華城市會(huì)客廳、老金華文化展示廳、新金華網(wǎng)紅打卡客廳”的功能定位，打造文旅新地標(biāo)，其中包括推進(jìn)268米浙中第一高樓等，全面推進(jìn)城市的氣質(zhì)走向國(guó)際化時(shí)代；封面氣質(zhì)：打造具有當(dāng)代感、和國(guó)際感的城市風(fēng)貌金華東進(jìn)，彭湃的未來將至未來抱負(fù)國(guó)際氣象未來的金華是全球時(shí)代的金華金華東進(jìn)彭湃的未來將至?xí)r代力量造就國(guó)際金華本案以集團(tuán)世界500強(qiáng)之姿，落子金東區(qū)核心區(qū)塊這又將如何形成與城市發(fā)展的偉大共鳴？我們先來看一下項(xiàng)目的基本素質(zhì)一線東陽(yáng)江國(guó)際濱水生活方式*此處缺少效果圖，因此以其他閱江臺(tái)項(xiàng)目效果圖作為示意現(xiàn)代主義建筑更新未來金華風(fēng)貌咫尺名校學(xué)8、府學(xué)風(fēng)蔚然核心高端土地肌理雅奢洋房住區(qū)*此處缺少效果圖，因此以其他洋房項(xiàng)目效果圖作為示意大江之濱內(nèi)外雙園公園城市*此處為示意圖以國(guó)際住區(qū)響應(yīng)國(guó)際金華在東陽(yáng)江的掩映下，帶來現(xiàn)代主義的高端人居作品這種現(xiàn)代主義不僅僅體現(xiàn)在建筑的型制風(fēng)格上，更是通過內(nèi)外連通的城市場(chǎng)景，營(yíng)造出具有國(guó)際感的生活方式形成引領(lǐng)金華人居未來的國(guó)際生活住區(qū)除了項(xiàng)目的顯性價(jià)值以外，本案還承載著更具國(guó)際內(nèi)涵的價(jià)值品牌：世界500強(qiáng)國(guó)際知名房企2019年7月，發(fā)布2019財(cái)富世界500強(qiáng)：集團(tuán)排名242位；2019年9月1日，2019中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)榜單發(fā)布，中國(guó)集團(tuán)公司排名第33位，以具有國(guó)際視野的名企，為這塊土地帶來更具時(shí)代9、感的社區(qū)作品；資源：一條東陽(yáng)江未來城市的濱水發(fā)展軸城市的江岸線，往往也是一個(gè)個(gè)大時(shí)代的天際線；從上海的黃浦江畔到杭州錢塘江畔，這些充滿了未來勢(shì)能的時(shí)代江岸線，不僅演繹著城市的璀璨光芒，更推動(dòng)時(shí)代人居的精彩潮向；每一條時(shí)代江岸線，都在見證城市的大趨勢(shì)，一座城市的發(fā)展由此而生，未來的美好想象就此開啟；盡管金華市尚未出臺(tái)明確規(guī)劃，但金華江-東陽(yáng)江-義烏江的連續(xù)江段，必將在響應(yīng)金義融合的大趨勢(shì)下，成為這座城市的濱水主軸，一條東陽(yáng)江，收藏城市的歷史和未來；配套：城市先進(jìn)配套期間未來都會(huì)生活區(qū)金華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、紫金灣綜合體、區(qū)政府、浙江金華第一中學(xué)、金義輕軌線等城市級(jí)配套，成為這座城市最具先進(jìn)性和當(dāng)代氣場(chǎng)的10、生活配套體系；生活：當(dāng)代人文底色國(guó)際生活場(chǎng)域東陽(yáng)江、艾青文化公園、金華人才公園、江濱公園、體育館、金東區(qū)圖書館以及項(xiàng)目社區(qū)所自帶的商業(yè)、園區(qū)開放空間等，匯聚成具有國(guó)際感生活方式的區(qū)域；建筑：遠(yuǎn)見偉大時(shí)代彰顯國(guó)際品位項(xiàng)目整體為現(xiàn)代主義的設(shè)計(jì)手法，通過能夠體現(xiàn)未來感和國(guó)際感的建筑，召喚這座城市中的同行者，通過共同的審美品位，擁抱城市的未來；*此處為示意圖圈層：因志趣而相投因美好而同行未來項(xiàng)目的客群，也必將在這樣的生活氛圍下，把志趣相投的人聚集于此，形成更先進(jìn)的生活文明和生活趣味，最終和美好同行，營(yíng)造具有國(guó)際社交氛圍的生活圈層；協(xié)同城市東進(jìn)戰(zhàn)略，引擎驅(qū)動(dòng)向東發(fā)展金東區(qū)素有“浙江之心”之稱，內(nèi)外交通便11、利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，優(yōu)勢(shì)資源密布，是浙中城市群的重要核心區(qū)，也是金華-義烏黃金主軸的重要節(jié)點(diǎn)，是政府繼江南、江北區(qū)之后重點(diǎn)打造的城市新中心，是實(shí)現(xiàn)金華經(jīng)濟(jì)中心戰(zhàn)略東移的要地，地位非比尋常。近年來，隨著城市戰(zhàn)略東移不斷深化，金東區(qū)發(fā)展取得前所未有的成就：教育、醫(yī)療等市政配套設(shè)施不斷完善，房產(chǎn)大鱷云集。而金義東市域軌道的開工建設(shè)，更是標(biāo)志著浙中城市一小時(shí)生活圈正式拉開帷幕。特別是金華萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)興起，使得金東與江南、江北主城區(qū)連接的這塊土地活力無限，進(jìn)而帶動(dòng)了整個(gè)金東的發(fā)展加速；內(nèi)外雙公園都心靜謐作品項(xiàng)目直面金華人才公園，艾青文化公園，結(jié)合項(xiàng)目1.8的容積率以及超低的建筑密度營(yíng)造出的超大景觀花園，12、形成內(nèi)外皆公園的都會(huì)秘境；金華市一中（省重點(diǎn)高中）小學(xué)用地(民辦)規(guī)劃道路金華市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（市重點(diǎn)初中）規(guī)劃道路住宅用地江濱公園本地塊（100畝）萬達(dá)/區(qū)政府方向婺江學(xué)風(fēng)蔚然諸多學(xué)府環(huán)伺項(xiàng)目周邊學(xué)風(fēng)成熟，金華市一中、金華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校以及未來項(xiàng)目代建學(xué)校以及南向小學(xué)用地，將為本案創(chuàng)造極為濃厚的學(xué)府氛圍；都會(huì)旗艦配套繁華近在咫尺項(xiàng)目作用城市旗艦配套，涵蓋紫金灣綜合體、金東區(qū)政府、萬達(dá)廣場(chǎng)、多湖CBD核心配套等；復(fù)合開發(fā)型制多元精彩生活項(xiàng)目地塊零售商業(yè)功能建筑面積占計(jì)容積率建筑面積比例5%-8%，且自帶幼兒園，是涵蓋了小高層+洋房+商業(yè)+教育為一體的復(fù)合居??；*此處為示意圖難得市心低密花園洋房住區(qū)項(xiàng)目13、容積率1.8，建筑密度22%，附帶11層洋房，是名副其實(shí)的市心花園洋房住區(qū)；*此處為示意圖結(jié)合金華的城市未來、項(xiàng)目的基本價(jià)值以及核心價(jià)值，我們認(rèn)為：城市在每個(gè)不同的階段，都會(huì)有著不同的同行者，毫無疑問，金華這座城市正走在更具國(guó)際化視野和發(fā)展抱負(fù)的道路上，在這條奔赴國(guó)際化進(jìn)程的道路上以世界500強(qiáng)名企的國(guó)際視野，落子于未來城市的發(fā)展主軸之上，與城市的偉大時(shí)代發(fā)生共鳴通過現(xiàn)代主義的作品響應(yīng)城市的發(fā)展趨勢(shì)，并以東陽(yáng)江+公園+現(xiàn)代社區(qū)（小高層+洋房）+底商+學(xué)校的整體型制營(yíng)造先進(jìn)的生活方式社區(qū)，因此我們把這樣的社區(qū)稱之為：國(guó)際江境共同體一線東陽(yáng)江公園大境學(xué)府洋房（執(zhí)行階段）在未來城市的肌理上，以國(guó)際江14、境共同體為核心概念的本案將引導(dǎo)一種怎樣的生活方式？我們通過案例進(jìn)行解讀案例專題啟示：新加坡吉寶灣映水苑世界濱水的豪宅典范通過與濱水功能的緊密結(jié)合形成超出單一高端住區(qū)功能以上的綜合性濱水生活區(qū)伴隨圣淘沙的崛起，在自然詩(shī)意中展開一種獨(dú)特的生活方式Reflections at Keppel Bay（吉寶灣映水苑）是著名設(shè)計(jì)師 Daniel Libeskind 在亞洲設(shè)計(jì)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，位于吉寶灣，面臨圣淘沙島，背倚花芭山，正是憑借新加坡大力發(fā)展圣淘沙的契機(jī)下，崛起的豪宅新品；濱水生活共同體頂級(jí)人居享受吉寶灣映水苑在設(shè)計(jì)的過程中就尤為考慮與濱水場(chǎng)景的融合關(guān)系；每一個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都注重與大海以及周邊環(huán)境景觀15、融為一體，如花柏山、吉寶灣濱海俱樂部、吉寶俱樂部高爾夫球場(chǎng)、拉柏多公園、圣淘沙島和島上的綜合度假勝地以及城市的天際線；以此形成了頂級(jí)人居的置業(yè)勝地；大師地標(biāo)建筑當(dāng)代城市氣場(chǎng)吉寶灣映水苑位于新加坡充滿活力的南部海濱吉寶灣，距港灣地鐵站和怡豐城都只有數(shù)步之遙，距中央商務(wù)區(qū)也只需數(shù)分鐘車程；在具有強(qiáng)烈時(shí)代氣息的土地上，它以現(xiàn)代主義的大師作品，成為點(diǎn)亮區(qū)域的新一代未來地標(biāo)；公園之心環(huán)抱國(guó)際生活方式吉寶灣映水苑擁有極為開闊的公園景觀以及濱水所帶來的舒適平靜，讓城市人從急促而忙碌的城市生活中解脫出來；從建筑內(nèi)部可近觀海濱風(fēng)情、遙望圣淘沙島、俯瞰鄰近的高爾夫球場(chǎng)以及極目花柏山，全方位美景盡收眼底；庭院園林中16、央，1萬平方米的映心池，粼粼水波把天、山、人與樓閣映在其中閃爍生輝；靜思之余，也可舒展身心；高低配置構(gòu)建當(dāng)代水岸天際線吉寶灣.映水苑由六棟高層公寓和11座低層公寓共1,129戶組成，包括一房到四房豪華公寓和頂層公寓單位；高層形成了極為挺拔的城市天際線，同時(shí)搭配一些洋房產(chǎn)品，塑造更加親地的低密度奢享，營(yíng)造極為高端且豐富的水岸人居天際線；新加坡吉寶灣映水苑的啟示小結(jié)：在自然詩(shī)意中展開一種獨(dú)特的生活方式大師地標(biāo)建筑當(dāng)代城市氣場(chǎng)高低配置構(gòu)建當(dāng)代水岸天際線濱水生活共同體頂級(jí)人居享受公園之心環(huán)抱國(guó)際生活方式時(shí)代同行未來氣場(chǎng)高端人居共生融合生態(tài)活力案例之于本案的啟示：伴隨著一個(gè)城市的發(fā)展，總會(huì)崛起一些匹配時(shí)17、代發(fā)展的新豪宅這些豪宅的價(jià)值往往都超越于住宅本身，他們更多的是強(qiáng)調(diào)享受城市的發(fā)展倡導(dǎo)全新時(shí)代的城市生活方式和生活品位以新加坡吉寶灣 映水苑為案例對(duì)標(biāo)我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)本案這座具有國(guó)際意義的社區(qū)，站在城市偉大的節(jié)點(diǎn)上，和城市形成呼應(yīng)共造屬于這座城市未來，并倡導(dǎo)全新的生活方式基于這樣的認(rèn)知，我們賦予項(xiàng)目更高維度的精神內(nèi)涵項(xiàng)目?jī)?nèi)涵（廣告語(yǔ)方向）：開篇新的時(shí)代項(xiàng)目故事線傳播語(yǔ)組合到此，一氣呵成開篇新的時(shí)代世界500強(qiáng)宏篇巨制約15萬方國(guó)際江境共同體江景方向與江潮共生與城市共鳴獨(dú)領(lǐng)江境輝映時(shí)代一條東陽(yáng)江一座閱江臺(tái)國(guó)際江境的生活哲學(xué)城市方向城市與江共潮城市向上正值閱江臺(tái)迭代金華境見未來品牌方向國(guó)之執(zhí)筆江上主筆江境18、新時(shí)代其他廣告語(yǔ)建議大江大城大時(shí)代國(guó)際江景住區(qū)時(shí)代巨子的江境基業(yè)未來濱水中軸國(guó)際江境住區(qū)2020江境封面作品一線東陽(yáng)江公園大境學(xué)府洋房其他屬性定位語(yǔ)基于這樣的故事線邏輯，一個(gè)全新的人居時(shí)代即將到來這個(gè)時(shí)代，是自古以來江為貴，收藏江的昂貴金華人居以江為貴，同樣區(qū)位臨江房?jī)r(jià)普遍比非臨江房源貴0.2w/左右這個(gè)時(shí)代，是把偉大的綠脈，藏于懷中舉目即396公里浙中生態(tài)廊道，收藏一個(gè)嶄新的公園城市新篇章這個(gè)時(shí)代，一如廣州天悅，與時(shí)代珠江同行這個(gè)時(shí)代，一如黃浦江不斷刷新城市宏偉的豪宅天際線這個(gè)時(shí)代，一如錢塘江引領(lǐng)杭州“擁江發(fā)展”的城市指引這個(gè)時(shí)代，是在城市的高處、在江的高處、在圈層的高處欣賞城市的過去與未來19、，筑就屬于人生的全新高臺(tái)六境閱江丨閱見時(shí)代閱見未來一個(gè)案名呼之欲出閱江臺(tái)基于如上的故事線梳理，并結(jié)合甲方提供營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)我們對(duì)未來的傳播進(jìn)行初步規(guī)劃甲方營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)依據(jù)2020年9月初項(xiàng)目啟動(dòng)&臨展開放2020年11月底正式展廳開放2020年12月底盛大首開傳播推廣軸線9月10月11月12月時(shí)間節(jié)點(diǎn)階段劃分執(zhí)行部署傳播主題案名發(fā)布起勢(shì)&板塊價(jià)值炒作1、城市事件營(yíng)銷案名發(fā)布；2、大V軟文懸念揭幕；3、世界江境豪宅巡禮；4、板塊價(jià)值炒作；5、板塊價(jià)值沙龍；6、10.1系列暖場(chǎng)活動(dòng)；開篇新的時(shí)代世界500強(qiáng)宏篇巨制約15萬方國(guó)際江境共同體產(chǎn)品價(jià)值輸出&示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)1、產(chǎn)品價(jià)值系列炒作；2、產(chǎn)品價(jià)值白皮書；20、3、設(shè)計(jì)師形象大片；4、示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)爆破；5、正展品質(zhì)的系列炒作；一條東陽(yáng)江一座閱江臺(tái)一線江景公園大境學(xué)府洋房盛大首開暨熱銷炒作1、產(chǎn)品價(jià)值發(fā)布會(huì)；2、戶型價(jià)值的刷屏海報(bào)；3、開盤前全媒體矩陣的配合沖刺；4、開盤戶外的媒體更換；5、開盤前大V的升溫軟文；6、開盤倒計(jì)時(shí)刷屏海報(bào)；迭代金華境見未來約80-139江景學(xué)府洋房開盤在即1月第一階段：案名發(fā)布起勢(shì)&板塊價(jià)值炒作（2020年9月初 2020年10月上旬）開篇新的時(shí)代世界500強(qiáng)宏篇巨制約15萬方國(guó)際江境共同體執(zhí)行細(xì)則：項(xiàng)目形象入市，通過一組具有都會(huì)感、活力感和城市感的視頻畫面，體現(xiàn)出再為金華帶來一座劃時(shí)代江景的作品，作為項(xiàng)目入市的符號(hào)；執(zhí)21、行動(dòng)作1起勢(shì)的系列小視頻小視頻形式示意執(zhí)行細(xì)則：建議在市心投放一次城市事件的營(yíng)銷動(dòng)作，用激光投影在地標(biāo)建筑上投放項(xiàng)目的案名，以及主要的廣告語(yǔ)等，在城市維度形成一次重磅發(fā)聲，充分的在案名發(fā)布后，傳播影響力；執(zhí)行動(dòng)作2樓體燈光秀的城市事件營(yíng)銷活動(dòng)場(chǎng)景示意配合傳播的小視頻形式示意其他活動(dòng)形式建議1城市之江的激光透射事件營(yíng)銷其他活動(dòng)形式建議2滴滴跨界一鍵呼叫直升機(jī)瞰江的事件營(yíng)銷其他活動(dòng)形式建議3江上的游輪發(fā)布會(huì)執(zhí)行細(xì)則：邀請(qǐng)大V發(fā)布案名發(fā)布后的品牌軟文，為項(xiàng)目入市提升知名度，從世界500強(qiáng)房企，代言金華住宅新趨勢(shì)，全新現(xiàn)象級(jí)作品等多個(gè)不同角度出發(fā)，構(gòu)建即將為金華帶來當(dāng)代人居的無限想象，在官方微信公眾號(hào)22、城市服務(wù)號(hào)、區(qū)域購(gòu)房網(wǎng)站等多平臺(tái)進(jìn)行投放；執(zhí)行動(dòng)作3案名發(fā)布發(fā)酵的大V軟文矩陣以世界500強(qiáng)的視野，在未來的江境，創(chuàng)造城市的未來在大江之畔，創(chuàng)造比肩未來的國(guó)際筑品執(zhí)行細(xì)則：通過持續(xù)的國(guó)際江景豪宅案例巡禮，以貼片海報(bào)、小視頻等多樣化的形式，在朋友圈進(jìn)行傳播，強(qiáng)調(diào)未來項(xiàng)目的江景必將成為頂級(jí)的資源，也必將造就先進(jìn)的豪宅；執(zhí)行動(dòng)作4國(guó)際江景豪宅巡禮的炒作執(zhí)行細(xì)則：在本階段，充分圍繞金華向東、時(shí)代江境、濱水發(fā)展主軸以及項(xiàng)目周邊的配套，展開板塊價(jià)值的炒作，把項(xiàng)目土地自帶的未來感，對(duì)外進(jìn)行展示，體現(xiàn)未來潛力；執(zhí)行動(dòng)作5系列板塊價(jià)值炒作執(zhí)行細(xì)則：建議周期組織主題為“大江之上，對(duì)話未來”的線下直播沙龍。邀請(qǐng)例23、如項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)、地產(chǎn)大咖、金華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師等嘉賓身份參加活動(dòng)。建議以互動(dòng)式交流的方式，結(jié)合地產(chǎn)專業(yè)人士及大咖的發(fā)言，體現(xiàn)出未來項(xiàng)目所在區(qū)塊將形成重要的生活中心的必然性；執(zhí)行動(dòng)作6板塊炒作的其他配合動(dòng)作執(zhí)行細(xì)則：在10.1期間的項(xiàng)目城市展廳，一都會(huì)生活的時(shí)尚與趣味為主題，周期性舉辦各類線下活動(dòng)，為項(xiàng)目引流蓄客。同時(shí)展現(xiàn)本案時(shí)尚先進(jìn)的都會(huì)生活，使客戶預(yù)先體驗(yàn)精彩的社區(qū)生活，感受的品牌暖心服務(wù)；執(zhí)行動(dòng)作710.1系列暖場(chǎng)活動(dòng)建議1創(chuàng)意紙雕藝術(shù)展覽建議2鮮花網(wǎng)紅打卡地第二階段：產(chǎn)品價(jià)值輸出&示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)（2020年10月中旬 2020年11月底）一條東陽(yáng)江一座閱江臺(tái)一線江景公園大境學(xué)府洋房執(zhí)行細(xì)則：本24、階段，重點(diǎn)圍繞項(xiàng)目的江景資源、公園資源，以及項(xiàng)目自身的學(xué)府洋房、商業(yè)配套等，形成系統(tǒng)化的線上發(fā)聲體系，通過刷屏海報(bào)、小視頻、軟文的形式，深度解讀項(xiàng)目?jī)r(jià)值；執(zhí)行動(dòng)作1產(chǎn)品價(jià)值的線上持續(xù)炒作在江畔，擁抱學(xué)府洋房的都會(huì)生活氣息一席江景奢宅，收藏國(guó)際金華時(shí)代的坐標(biāo)執(zhí)行細(xì)則：圍繞項(xiàng)目的濱水、洋房等特征，通過效果圖的解構(gòu)與解讀，體現(xiàn)國(guó)際濱水綜合住區(qū)的優(yōu)越特性和核心設(shè)計(jì)手法，體現(xiàn)出一個(gè)高端的社區(qū)品質(zhì)，同時(shí)這本讀本可以轉(zhuǎn)換為H5，在線上進(jìn)行傳播，提升覆蓋度；執(zhí)行動(dòng)作2產(chǎn)品價(jià)值白皮書執(zhí)行細(xì)則：邀請(qǐng)本案的建筑設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，結(jié)合高品質(zhì)項(xiàng)目背書的實(shí)景拍攝和人物訪談，形成一部產(chǎn)品設(shè)計(jì)師的大片，利用設(shè)計(jì)師的專業(yè)視角，25、體現(xiàn)出項(xiàng)目超高規(guī)格的設(shè)計(jì)作品；執(zhí)行動(dòng)作3項(xiàng)目設(shè)計(jì)師的TVC大片執(zhí)行細(xì)則：項(xiàng)目示范區(qū)和樣板房是一起開放的，因此建議圍繞這一節(jié)點(diǎn)，展開一波有活動(dòng)體驗(yàn)、有項(xiàng)目品質(zhì)展示的示范區(qū)開放活動(dòng)，活動(dòng)形式上建議可以是現(xiàn)代化的流動(dòng)藝術(shù)品展呼應(yīng)江的氣息，也可以是一些樣板房的光影藝術(shù)展，持續(xù)吸引客戶到訪參觀，提升示范區(qū)人氣；執(zhí)行動(dòng)作4示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)的活動(dòng)其他活動(dòng)形式建議1邀請(qǐng)金華明星朱丹，參與示范區(qū)開放的典禮其他活動(dòng)形式建議2多彩江之門的網(wǎng)紅打卡活動(dòng)其他活動(dòng)形式建議35D場(chǎng)景體驗(yàn)的江之展活動(dòng)執(zhí)行細(xì)則：邀請(qǐng)專業(yè)的攝影師，在示范區(qū)內(nèi)拍攝精美的照片，用于后期設(shè)計(jì)刷屏海報(bào)，體現(xiàn)出極高規(guī)格的示范區(qū)品質(zhì)，暗示本案的高端感受；執(zhí)行26、動(dòng)作5示范區(qū)品質(zhì)的實(shí)景炒作第三階段：盛大首開暨熱銷炒作（2020年12月初 2020年12月底）迭代金華境見未來約80-139江景學(xué)府洋房開盤在即執(zhí)行細(xì)則：在本階段，建議舉辦一場(chǎng)產(chǎn)品價(jià)值的發(fā)布會(huì)，在品牌和產(chǎn)品維度首次以細(xì)分化的方式對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行溝通，并通過邀請(qǐng)媒體代表以及金華的業(yè)主代表等，共聚一堂，通過一場(chǎng)論壇對(duì)話的形式，體現(xiàn)金華在城市向東的節(jié)點(diǎn)上，迫切需要產(chǎn)品力提升的需求現(xiàn)狀；執(zhí)行動(dòng)作1一場(chǎng)江上的產(chǎn)品價(jià)值發(fā)布會(huì)以一場(chǎng)裸眼3D燈光秀，作為產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的亮點(diǎn)動(dòng)作，以“流動(dòng)的江和城市”作為核心主題，體現(xiàn)出項(xiàng)目的未來感執(zhí)行細(xì)則：在本階段，圍繞項(xiàng)目的首開主力戶型以及樣板房的實(shí)景圖，從不同角度出發(fā)，進(jìn)行一波基27、于戶型剛性價(jià)值的炒作，作為開盤前價(jià)值宣貫的傳播動(dòng)作；執(zhí)行動(dòng)作2首開產(chǎn)品的戶型價(jià)值炒作執(zhí)行細(xì)則：開盤前，多線媒體同時(shí)上線，交通電臺(tái)廣播/短信平臺(tái)/房產(chǎn)網(wǎng)站/城市服務(wù)號(hào)等齊發(fā)聲，釋放開盤以及產(chǎn)品面積信息，全面助力項(xiàng)目開盤造勢(shì)；執(zhí)行動(dòng)作3開盤前全媒體矩陣的配合沖刺引領(lǐng)下一代城市生活方式迭代金華境見未來閱江臺(tái)開盤在即約80-139江景學(xué)府洋房VIPXXXXXXX執(zhí)行細(xì)則：本階段，重新更換項(xiàng)目全新的視覺，開盤信息出街，更新戶外大牌、公交車站牌、社區(qū)燈箱電梯轎廂等，釋放項(xiàng)目具體產(chǎn)品屬定、戶型面積段信息以及即將開盤信息，在開盤前通過媒體全面提升市場(chǎng)關(guān)注度。執(zhí)行動(dòng)作4開盤戶外的媒體更換迭代金華境見未來約80-28、139江景學(xué)府洋房開盤在即執(zhí)行細(xì)則：在項(xiàng)目開盤前，以一篇價(jià)值軟文，為項(xiàng)目開盤升溫。提煉項(xiàng)目購(gòu)買的N大賣點(diǎn)，從城市地段、未來規(guī)劃、江景、學(xué)府、洋房屬性以及品牌開發(fā)商等維度，升級(jí)項(xiàng)目核心亮點(diǎn)，解讀熱盤屬性，通過項(xiàng)目官方平臺(tái)、城市媒體大V投放，為項(xiàng)目開盤造勢(shì)。執(zhí)行動(dòng)作5開盤前大V的升溫軟文收藏一座江和城市的未來，就在閱江臺(tái)閱江臺(tái)丨一條東陽(yáng)江一脈學(xué)府洋房執(zhí)行細(xì)則：本案首開前，通過持續(xù)的首開倒計(jì)時(shí)刷屏&小視頻等，營(yíng)造項(xiàng)目即將首開進(jìn)入倒計(jì)時(shí)氛圍。執(zhí)行動(dòng)作6開盤前氛圍炒作傳播推廣軸線9月10月11月12月時(shí)間節(jié)點(diǎn)階段劃分執(zhí)行部署傳播主題案名發(fā)布起勢(shì)&板塊價(jià)值炒作1、城市事件營(yíng)銷案名發(fā)布；2、大V軟文懸念揭幕；3、世界江境豪宅巡禮；4、板塊價(jià)值炒作；5、板塊價(jià)值沙龍；6、10.1系列暖場(chǎng)活動(dòng)；開篇新的時(shí)代世界500強(qiáng)宏篇巨制約15萬方國(guó)際江境共同體產(chǎn)品價(jià)值輸出&示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)1、產(chǎn)品價(jià)值系列炒作；2、產(chǎn)品價(jià)值白皮書；3、設(shè)計(jì)師形象大片；4、示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)爆破；5、正展品質(zhì)的系列炒作；一條東陽(yáng)江一座閱江臺(tái)一線江景公園大境學(xué)府洋房盛大首開暨熱銷炒作1、產(chǎn)品價(jià)值發(fā)布會(huì)；2、戶型價(jià)值的刷屏海報(bào)；3、開盤前全媒體矩陣的配合沖刺；4、開盤戶外的媒體更換；5、開盤前大V的升溫軟文；6、開盤倒計(jì)時(shí)刷屏海報(bào)；迭代金華境見未來約80-139江景學(xué)府洋房開盤在即1月END！THANKS！感謝聆聽