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1、 上海廣場(chǎng)上海廣場(chǎng) 寫(xiě)字樓管理處“安全、服務(wù)、規(guī)范、寫(xiě)字樓管理處“安全、服務(wù)、規(guī)范、 品質(zhì)、效益”管理細(xì)則品質(zhì)、效益”管理細(xì)則 編編 號(hào)號(hào) : : 版版 本本 : : 制定日期制定日期 : : 20082008年年7 7月月9 9日日 實(shí)施日期實(shí)施日期 : : 20082008年年7 7月月 日日 寫(xiě)字樓管理處“安全、服務(wù)、規(guī)范、品質(zhì)、效益”細(xì)則寫(xiě)字樓管理處“安全、服務(wù)、規(guī)范、品質(zhì)、效益”細(xì)則 本細(xì)則涵蓋了寫(xiě)字樓管理處“安全、服務(wù)、品質(zhì)、規(guī)范、效益”這五方面的 具體內(nèi)容，明確了上海廣場(chǎng)寫(xiě)字樓管理處在安全管理、物業(yè)服務(wù)管理、品質(zhì) 管理、規(guī)范及效益方面的職責(zé)及要求。安全第一、服務(wù)關(guān)注細(xì)節(jié)、質(zhì)量是立2、身之本、 效益優(yōu)先、規(guī)范提升品質(zhì)為我部對(duì)服務(wù)、品質(zhì)、安全、效益、規(guī)范五方面理念的概括。五項(xiàng) 內(nèi)容是環(huán)環(huán)相扣的，是相互依賴(lài)、相互促進(jìn)、相輔相成的關(guān)系， 規(guī)范支持了安全、服務(wù)、品質(zhì)三項(xiàng)內(nèi)容，確保了安全、服務(wù)、品質(zhì)后，才會(huì)產(chǎn)生效益，是產(chǎn) 生效益的四大前提。 寫(xiě)字樓管理處“安全”細(xì)則寫(xiě)字樓管理處“安全”細(xì)則 1.0 1.0 目的目的 為了加強(qiáng)本寫(xiě)字樓的安全工作，提高綜合防治能力，保障寫(xiě)字樓及業(yè)戶(hù) 生命財(cái)產(chǎn)安全。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 適用于本管理處管理范圍內(nèi)的安全管理。 3.0 3.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 管理處代表負(fù)責(zé)本公司消防安全管理工作的組織與領(lǐng)導(dǎo)。 3.2 各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門(mén)消防3、安全管理工作的組織與領(lǐng)導(dǎo)。 3.3 寫(xiě)字樓管理處全體員工負(fù)責(zé)具體實(shí)施本制度。 4.0 4.0 管理規(guī)定管理規(guī)定 4.1 4.1 消防組織消防組織 4.1.1 本管理處成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，陸續(xù)吸收其它業(yè)戶(hù)的負(fù)責(zé)人參加，共同參與本寫(xiě) 字樓的消防安全工作并積極貫徹本規(guī)定和有關(guān)防火安全法規(guī)，制定各項(xiàng)具體安 全制度，積極組織實(shí)施，劃分防火責(zé)任區(qū)，明確區(qū)域防火責(zé)任人及責(zé)任，配置 必要的消防器材，通過(guò)各種形式，經(jīng)常對(duì)職工、業(yè)戶(hù)開(kāi)展防火、防盜、防破壞 等宣傳。定期組織安全檢查，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，組織安排專(zhuān)職消防人員監(jiān)視、 巡視。 4.1.2 各崗位責(zé)任人即為防火責(zé)任人，崗位防火責(zé)任人要嚴(yán)格遵守防火安全 制度，積極參加各項(xiàng)安全活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，積極采取防范措施，發(fā)現(xiàn)違章 行為要及時(shí)勸阻，制止，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 4.1.3 本寫(xiě)字樓內(nèi)配有專(zhuān)職消控人員，并定期參加進(jìn)行培訓(xùn)，巡檢寫(xiě)字樓各消防設(shè)施 設(shè)備，