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1、2020.1第二CBD時(shí)間魚珠港2020年?duì)I銷推廣思路2020年,第二CBD迎來(lái)2.0版本魚珠港價(jià)值也全面升位美林、宜家居然之家開業(yè)外關(guān)系大城已成廣日、廣物動(dòng)工沿江大道東延線開通在即內(nèi)生力6月底A1和S6交付下半年南區(qū)獨(dú)棟北區(qū)整體交付企業(yè)開始入駐辦公魚珠港美林、宜家居然之家開業(yè)東進(jìn)加速?gòu)V日、廣物動(dòng)工沿江大道東延線開通在即6月底A1和S6交付下半年南區(qū)獨(dú)棟北區(qū)整體交付企業(yè)開始入駐辦公魚珠港外關(guān)系內(nèi)生力第二CBD藍(lán)圖兌現(xiàn)，眼見為實(shí)而魚珠港也有了與之匹配的成熟度結(jié)論 12019網(wǎng)簽金額23.76億元全市商辦市場(chǎng)第一業(yè)績(jī)回顧S4成交金額7個(gè)億創(chuàng)廣州最大宗成交大單頻發(fā)，大客云集，銷量印證產(chǎn)品力第二CBD2、核心，一線珠江，地鐵上蓋的商務(wù)產(chǎn)品放眼廣州，極度稀缺余貨盤點(diǎn)2020年南北區(qū)進(jìn)入清盤倒計(jì)時(shí)北區(qū)A2.S4.S1約1.3萬(wàn)方南區(qū)G1.G5約2萬(wàn)方魚珠港拉起房空警報(bào)珠江新城下一站第二CBD，野心在此兌現(xiàn)魚珠港醇熟以待少量余貨，逐席遞減城市大勢(shì)向此匯聚，商業(yè)潮、產(chǎn)業(yè)潮、企業(yè)潮潮涌而來(lái)第二CBD前景近在眼前，坐等提現(xiàn)海量投資客蓄勢(shì)待發(fā)此時(shí)是入主第二CBD的最佳時(shí)機(jī)第二CBD里的重頭戲魚珠港產(chǎn)品稀缺，席位不多搶收第二CBD，刻不容緩結(jié)論 2策略：放大成熟度，強(qiáng)化稀缺度，營(yíng)造緊迫感結(jié)論 2魚珠港產(chǎn)品稀缺，席位不多搶收第二CBD，刻不容緩結(jié)論 1第二CBD藍(lán)圖兌現(xiàn)，眼見為實(shí)魚珠港有與之匹配的成熟度現(xiàn)在時(shí)為3、上，不再是未來(lái)式強(qiáng)調(diào)絕對(duì)緊迫感與成熟兌現(xiàn)度魚珠港2020年度推廣主題即刻，兌現(xiàn)一座CBD第二CBD遠(yuǎn)見兌現(xiàn)美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家已入席備選主題 1藍(lán)圖落地 魚珠騰飛珠江新城下一站，第二CBD宏圖已現(xiàn)美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家已入席備選主題 2城市遠(yuǎn)見 魚珠兌現(xiàn)1個(gè)目標(biāo)2大主旋律3個(gè)關(guān)鍵詞半年清盤大客戶維系、配套兌現(xiàn)炒作成熟度、稀缺度、緊迫感主畫面美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家已入席約136-2015超甲寫字樓丨約3000-12000獨(dú)棟總部收官倒計(jì)時(shí)即刻，兌現(xiàn)一座CBD微信朋友圈互動(dòng)定投魚珠港畫個(gè)C開啟第二CBD時(shí)間誰(shuí)選擇了第二CBD？廣日、廣物、美林MLI4、VE天地、宜家家居、居然之家、平安不動(dòng)產(chǎn)、萬(wàn)聯(lián)證券、銀河金控、南粵銀行、中國(guó)人壽、廣發(fā)、三七互娛、騰訊、唯品會(huì)、小米、國(guó)美內(nèi)層長(zhǎng)圖：第二CBD入駐企業(yè)一覽表廣日、廣物、美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家、平安不動(dòng)產(chǎn)、萬(wàn)聯(lián)證券、銀河金控、南粵銀行、中國(guó)人壽、廣發(fā)、三七互娛、騰訊、唯品會(huì)、小米、國(guó)美H5還沒(méi)有人從這個(gè)角度看過(guò)第二CBD內(nèi)容：全景航拍第二CBD標(biāo)記周邊配套地標(biāo)，并配合彈幕彈幕文案示意：珠江新城之后，感覺(jué)這里要火！哇塞，原來(lái)旁邊就是宜家！微信系列一：熱銷27億背后是城市東進(jìn)的共識(shí)魚珠港，網(wǎng)簽金額超27億位列2019年廣州網(wǎng)簽金額第一此時(shí)此刻，第二CBD約136-2015超甲寫字樓丨5、約3000-12000獨(dú)棟總部收官倒計(jì)時(shí)1單7億是第二CBD野心的見證魚珠港，S4棟整棟出售，成交金額7個(gè)億列2019年廣州大宗成交首位此時(shí)此刻，第二CBD約136-2015超甲寫字樓丨約3000-12000獨(dú)棟總部收官倒計(jì)時(shí)微信系列二：配套致美林Mlive天地“是你的到達(dá)，讓第二CBD提前抵達(dá)”廣州第二CBD，魚珠港約136-2015超甲寫字樓丨約3000-12000獨(dú)棟總部收官倒計(jì)時(shí)致居然之家“是你的亮相，讓第二CBD提前點(diǎn)亮”廣州第二CBD，魚珠港約136-2015超甲寫字樓丨約3000-12000獨(dú)棟總部收官倒計(jì)時(shí)搶收第二CBD現(xiàn)在立刻馬上美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家已入席約6、136-2015超甲寫字樓丨約3000-12000獨(dú)棟總部收官倒計(jì)時(shí)此刻每增加一個(gè)數(shù)字第二CBD就少一個(gè)位置美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家已入席約136-2015超甲寫字樓丨約3000-12000獨(dú)棟總部收官倒計(jì)時(shí)產(chǎn)品炒作毫無(wú)疑問(wèn)，珠江是南區(qū)獨(dú)棟的最大IP獨(dú)棟炒作，通過(guò)系列秀稿，以走心文字打動(dòng)功成名就的企業(yè)家1經(jīng)歷世界的風(fēng)口浪潮方知這一江寧?kù)o的可貴南區(qū)2低調(diào)的企業(yè)家適合收藏廣州最低的地標(biāo)珠江北區(qū)產(chǎn)品炒作配套醇熟、地鐵上蓋系列秀稿，企業(yè)家普遍關(guān)注員工的通勤和生活的便利度1樓下365天熱鬧是常態(tài)美林MLIVE天地、宜家家居、居然之家為鄰衣食住行，下樓即享北區(qū)2時(shí)速36km/h財(cái)富加速度地鐵7、5號(hào)線三溪站上蓋，5站到珠江新城高效商務(wù)，便利通勤促銷策略建議不同新意的營(yíng)銷主題包裝，邀約來(lái)訪每個(gè)月包裝不同的主題進(jìn)行促銷，作為噱頭，邀約客戶來(lái)訪，去化北區(qū)余貨如“送裝修基金”“豪送開業(yè)基金”“贈(zèng)送物業(yè)成長(zhǎng)基金”“粵港澳企業(yè)創(chuàng)富計(jì)劃”等。交付活動(dòng)建議利用項(xiàng)目前廣場(chǎng)，展示大客企業(yè)的文化、產(chǎn)品為入駐企業(yè)辦一場(chǎng)企業(yè)文化、產(chǎn)品展把常規(guī)收樓儀式辦成一場(chǎng)企業(yè)秀場(chǎng) Company Show站牌裝置，展示城市東進(jìn)歷程廣州新老CBD的一脈相承，與珠江東流的發(fā)展共同構(gòu)成了廣州城市發(fā)展的“東進(jìn)”主脈Company Show網(wǎng)紅打卡點(diǎn)設(shè)置，引流商場(chǎng)人潮通過(guò)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的設(shè)置，引流美林M.LIVE天地的人潮到魚珠港Com8、pany Show現(xiàn)樓交付，可提現(xiàn)的遠(yuǎn)見企業(yè)家，您有一個(gè)三年前的遠(yuǎn)見，可提現(xiàn)企業(yè)家，您有一個(gè)千億級(jí)的商圈，可提現(xiàn)微信炒作利好兌現(xiàn)炒作每周的第二CBD周報(bào)都報(bào)導(dǎo)了區(qū)域的利好動(dòng)態(tài)，尤其黃埔區(qū)，屢獲國(guó)家殊榮設(shè)置利好墻，分文別類地把區(qū)域入駐企業(yè)、區(qū)域榮譽(yù)、區(qū)域其他動(dòng)態(tài)等張貼出來(lái)，讓人直觀感知第二CBD利好迭出?，F(xiàn)場(chǎng)利好墻倒計(jì)時(shí)45天美林M.live天地二期開業(yè)倒計(jì)時(shí)120天現(xiàn)場(chǎng)展板周邊利好配套兌現(xiàn)倒計(jì)時(shí)展板讓美好未來(lái)可感可知沿江大道東延線二期開通僅剩20套現(xiàn)場(chǎng)展板清盤倒計(jì)時(shí)余貨盤點(diǎn)展板增加緊迫感珠江獨(dú)棟僅剩1棟超甲寫字樓廣州沿江大道東延線二期開通炒作魚珠港坐擁地鐵、黃埔大道、沿江大道三大交通干道微信炒9、作三大交通干道全覆蓋直通第二CBD美林二期山姆會(huì)員店開業(yè)全球最大的會(huì)員制商店之一山姆會(huì)員店進(jìn)駐商場(chǎng)二期，這將是廣州中心城區(qū)唯一的山姆會(huì)員店，將帶來(lái)全球精選優(yōu)質(zhì)商品。微信炒作是不是山姆會(huì)員不重要擁有第二CBD會(huì)籍才賺到山姆會(huì)員店，直線距離約500米大客開拓與維系一場(chǎng)契合企業(yè)家的圈層傳播南區(qū)G1，G5棟，珠江一線獨(dú)棟總部考慮的不是如何吸引人，而是如何拒絕人這本不是尋常企業(yè)家可染指的產(chǎn)品整合高端圈層，舉辦一場(chǎng)胡潤(rùn)名仕私宴邀請(qǐng)胡潤(rùn)出席，胡潤(rùn)百富榜創(chuàng)刊人，面對(duì)面分享企業(yè)家心得、廣州發(fā)展趨勢(shì)等。依靠意見領(lǐng)袖自帶流量，對(duì)位企業(yè)家，吸引塔尖圈層關(guān)注，形成城市級(jí)傳播話題，制造稀缺感胡潤(rùn)名仕私宴話題炒作：胡潤(rùn)飯局10、，99%的廣州富人都無(wú)法上桌胡潤(rùn)出席，富豪云集！廣州的“烏鎮(zhèn)飯局”即將上演身家過(guò)億，卻吃不上一桌飯！胡潤(rùn)名仕私宴其他活動(dòng)建議邀請(qǐng)知名度極高的經(jīng)濟(jì)學(xué)教授薛兆豐，來(lái)魚珠開一堂經(jīng)濟(jì)學(xué)課薛兆豐“知識(shí)付費(fèi)第一人”，薛兆豐的經(jīng)濟(jì)學(xué)課專欄，目前在得到的訂閱量達(dá)到 31萬(wàn)，按照每份199元的價(jià)格來(lái)算，單課為平臺(tái)帶來(lái)的營(yíng)收是 6200多萬(wàn)。薛兆豐經(jīng)濟(jì)課利用現(xiàn)樓優(yōu)勢(shì)，為在穗的各地商會(huì)或行業(yè)商會(huì)活動(dòng)提供會(huì)議、會(huì)展場(chǎng)地，拓展人脈，積累潛在客戶商會(huì)公關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所越來(lái)越多企業(yè)家喜歡登山出海，享受征服高山大海的樂(lè)趣。組織高端樓盤圈層活動(dòng)，讓挑戰(zhàn)未知的企業(yè)家精神在魚珠港得到體現(xiàn)。攪動(dòng)高端業(yè)主資源客戶維系 禮品建議洞察企業(yè)家普遍關(guān)心經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，注重運(yùn)勢(shì)送禮應(yīng)投其所好有針對(duì)性地送發(fā)布會(huì)門票?！笆赘恢圃煺摺蓖踔揪V的草根大會(huì)門票、羅振宇跨年演講門票等。論壇、發(fā)布會(huì)門票送精裝版麥玲玲2020年運(yùn)程書，或許也是一種不錯(cuò)的選擇。2020年運(yùn)程書聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目周邊日愈醇熟，在送禮上可考慮滾動(dòng)周邊商家資源令客戶更直觀感知區(qū)域的成熟如聯(lián)動(dòng)美林、宜家、居然之家送購(gòu)物卡周邊商家資源