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1、推廣目標(biāo)經(jīng)過上一輪提案的碰撞后確定三個任務(wù)項(xiàng)目入市三年，預(yù)期值已完全透支需要以新的形象向市場發(fā)聲前期推廣力度不足，面臨存量的快速清貨需要以集中高價值感全面爆發(fā)區(qū)域客戶的半徑擴(kuò)大需要以更落地的活動以及現(xiàn)場包裝吸引流量如何做？推廣核心使命更密集的推廣+更全面的形象推廣執(zhí)行Part.1案名定位深化及推廣主畫面全時樂活小鎮(zhèn)萬畝湖山大美超脫湛江傳統(tǒng)居海灣生活的價值以湖居定義高級別占位，用絕對稀有的地理資產(chǎn)為人文美學(xué)做價值底座從前期項(xiàng)目單薄的頤養(yǎng)價值升級為全生命周期、全齡化的優(yōu)享小鎮(zhèn)生活形態(tài)定位深化Part.2組團(tuán)名建議及畫面延展組團(tuán)名方案一全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美十大業(yè)態(tài)組團(tuán)配套體系大大美美社社區(qū)區(qū)大2、大美美酒酒店店大大美美莊莊園園大大美美康康養(yǎng)養(yǎng)大大美美養(yǎng)養(yǎng)老老大大美美休休閑閑大大美美體體驗(yàn)驗(yàn)大大美美商商業(yè)業(yè)大大美美教教育育大大美美醫(yī)醫(yī)療療養(yǎng)生社區(qū)養(yǎng)生社區(qū)溫泉酒店溫泉酒店熱帶風(fēng)情莊園熱帶風(fēng)情莊園孝慈園孝慈園養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)婚慶廣場婚慶廣場養(yǎng)生體驗(yàn)館養(yǎng)生體驗(yàn)館嶺南商業(yè)街嶺南商業(yè)街優(yōu)質(zhì)學(xué)校優(yōu)質(zhì)學(xué)校配套醫(yī)院配套醫(yī)院玥玥韻韻然然居居玥玥熹熹夢夢泰泰玥玥柳柳風(fēng)風(fēng)堤堤玥玥怡怡沁沁園園玥玥鶴鶴雅雅園園玥玥晴晴廣廣場場玥玥岸岸曉曉風(fēng)風(fēng)玥玥瓏瓏輕輕街街玥玥門門翰翰林林玥玥仁仁康康暉暉湛江湛江玥玥瓏湖十大組團(tuán)命名瓏湖十大組團(tuán)命名居家養(yǎng)生社區(qū)（庭院+洋房）玥韻然居釋義：于此感受釋義：于此感受玥玥瓏湖的居住品質(zhì)，3、又能享受湖畔美麗自然生態(tài)的一生之居。瓏湖的居住品質(zhì)，又能享受湖畔美麗自然生態(tài)的一生之居。溫泉酒店玥熹夢泰釋義：熹，光明，熾熱；泰，有安適、美好之意；釋義：熹，光明，熾熱；泰，有安適、美好之意；“以祈國泰民安。以祈國泰民安。”吳自牧吳自牧夢梁錄夢梁錄引申為溫泉酒店溫暖的服務(wù)及美好的度假感受。引申為溫泉酒店溫暖的服務(wù)及美好的度假感受。熱帶風(fēng)情莊園玥柳風(fēng)堤釋義：柳風(fēng)，指春風(fēng)；唐溫庭筠釋義：柳風(fēng)，指春風(fēng)；唐溫庭筠 更漏子更漏子詞之二：詞之二：“蘭露重，柳風(fēng)斜，滿庭堆落花。蘭露重，柳風(fēng)斜，滿庭堆落花。”意為熱帶風(fēng)情莊園景致優(yōu)美，四季如春。意為熱帶風(fēng)情莊園景致優(yōu)美，四季如春。孝慈園養(yǎng)老院玥怡沁園釋義：怡，4、愉快，快樂；晉陶潛釋義：怡，愉快，快樂；晉陶潛桃花源記桃花源記:“:“黃發(fā)垂髫，并怡然自樂。黃發(fā)垂髫，并怡然自樂。”取老人在此頤養(yǎng)天年之意。取老人在此頤養(yǎng)天年之意。全齡養(yǎng)老社區(qū)玥鶴雅園釋義：鶴，取長壽之意；唐杜甫釋義：鶴，取長壽之意；唐杜甫遣悶遣悶：“白水魚竿客，清秋鶴發(fā)翁。白水魚竿客，清秋鶴發(fā)翁。”引申指長壽。引申指長壽。人生得一雅園，或暢然舒雅興，或知足而頤養(yǎng)。人生得一雅園，或暢然舒雅興，或知足而頤養(yǎng)。湛江湛江玥玥瓏湖十大組團(tuán)命名瓏湖十大組團(tuán)命名婚慶廣場玥晴廣場釋義：晴，晴朗的，唐韓愈釋義：晴，晴朗的，唐韓愈祖席祖席詩：詩：“野晴山簇簇，霜曉菊鮮鮮。野晴山簇簇，霜曉菊鮮鮮。”在此引申為對新5、人未來生活的祝福。在此引申為對新人未來生活的祝福。養(yǎng)生生活體驗(yàn)館玥岸曉風(fēng)釋義：曉風(fēng)，清晨的微風(fēng)；陸游釋義：曉風(fēng)，清晨的微風(fēng)；陸游無題無題：“夢倩曉風(fēng)吹不去，書憑春雁寄無由。夢倩曉風(fēng)吹不去，書憑春雁寄無由。”養(yǎng)生體驗(yàn)館帶來如微風(fēng)般舒適愜意的放松、享受。養(yǎng)生體驗(yàn)館帶來如微風(fēng)般舒適愜意的放松、享受。商業(yè)街玥瓏輕街釋義：輕，輕松，項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)配套，讓生活更加輕松。釋義：輕，輕松，項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)配套，讓生活更加輕松。學(xué)校玥門翰林釋義：翰林，指文士；唐杜甫釋義：翰林，指文士；唐杜甫宴胡侍御書堂宴胡侍御書堂詩：詩：“翰林名有素，墨客興無違。翰林名有素，墨客興無違。”優(yōu)質(zhì)教育資源培育優(yōu)秀的人才。優(yōu)質(zhì)教育資源培育6、優(yōu)秀的人才。醫(yī)院玥仁康暉釋義：暉，同輝，漢釋義：暉，同輝，漢長歌行長歌行：“陽春布德澤，萬物生光輝。陽春布德澤，萬物生光輝。”醫(yī)者仁心之光輝，護(hù)佑眾生之健康。醫(yī)者仁心之光輝，護(hù)佑眾生之健康。組團(tuán)名方案二全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美十大業(yè)態(tài)組團(tuán)配套體系大大美美社社區(qū)區(qū)大大美美酒酒店店大大美美莊莊園園大大美美康康養(yǎng)養(yǎng)大大美美養(yǎng)養(yǎng)老老大大美美休休閑閑大大美美體體驗(yàn)驗(yàn)大大美美商商業(yè)業(yè)大大美美教教育育大大美美醫(yī)醫(yī)療療養(yǎng)生社區(qū)養(yǎng)生社區(qū)溫泉酒店溫泉酒店熱帶風(fēng)情莊園熱帶風(fēng)情莊園孝慈園孝慈園養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)婚慶廣場婚慶廣場養(yǎng)生體驗(yàn)館養(yǎng)生體驗(yàn)館嶺南商業(yè)街嶺南商業(yè)街優(yōu)質(zhì)學(xué)校優(yōu)質(zhì)學(xué)校配套醫(yī)院配套醫(yī)院湖湖語語春春風(fēng)風(fēng)曉曉7、玥玥云云棲棲玥玥榕榕國國際際莊莊園園柳柳玥玥桃桃源源心心玥玥陶陶然然喜喜玥玥廣廣場場玥玥悠悠然然生生活活館館玥玥瓏瓏小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)玥玥研研學(xué)學(xué)中中心心頤頤樂樂堂堂湛江湛江玥玥瓏湖十大組團(tuán)命名瓏湖十大組團(tuán)命名居家養(yǎng)生社區(qū)（庭院+洋房）湖語春風(fēng)/小鎮(zhèn)居住中心釋義：突出湖的稀缺資源，湖的波瀾與心作和鳴，春風(fēng)居住系。釋義：突出湖的稀缺資源，湖的波瀾與心作和鳴，春風(fēng)居住系。溫泉酒店“曉玥云棲”溫泉酒店釋義：美學(xué)溫泉酒店，享受如棲云境的泡泉體驗(yàn)，也是綠城系常用案名。釋義：美學(xué)溫泉酒店，享受如棲云境的泡泉體驗(yàn)，也是綠城系常用案名。熱帶風(fēng)情莊園“玥榕”國際莊園釋義：釋義：強(qiáng)調(diào)自然與原生，將代表涵養(yǎng)、滋潤的莊園強(qiáng)調(diào)自8、然與原生，將代表涵養(yǎng)、滋潤的莊園孝慈園養(yǎng)老院柳玥桃源釋義：釋義：“桃源桃源”與現(xiàn)實(shí)社會隔絕、生活安樂的理想境界；后也指環(huán)境幽靜生活安逸的地方。寓意養(yǎng)老院是安樂養(yǎng)心之所。與現(xiàn)實(shí)社會隔絕、生活安樂的理想境界；后也指環(huán)境幽靜生活安逸的地方。寓意養(yǎng)老院是安樂養(yǎng)心之所。全齡養(yǎng)老社區(qū)心玥陶然/小鎮(zhèn)康養(yǎng)中心釋義：陶然：喜悅、快樂的樣子；晉釋義：陶然：喜悅、快樂的樣子；晉陶潛時運(yùn)詩：陶潛時運(yùn)詩：“揮茲一觴，陶然自樂。揮茲一觴，陶然自樂。”，強(qiáng)調(diào)快樂康養(yǎng)。，強(qiáng)調(diào)快樂康養(yǎng)。湛江湛江玥玥瓏湖十大組團(tuán)命名瓏湖十大組團(tuán)命名婚慶廣場喜玥廣場釋義：釋義：喜悅喜悅 養(yǎng)生生活體驗(yàn)館“玥悠然”生活館釋義：釋義：強(qiáng)調(diào)慢生活及后續(xù)美9、好時光，作為城市會館定義心靈的悠然強(qiáng)調(diào)慢生活及后續(xù)美好時光，作為城市會館定義心靈的悠然商業(yè)街“玥瓏小鎮(zhèn)”文化街區(qū)/小鎮(zhèn)商業(yè)中心釋義：直接以案名輸出，與釋義：直接以案名輸出，與“玥玥瓏湖瓏湖”形成體系，同時強(qiáng)調(diào)配套的地標(biāo)感、小鎮(zhèn)的格調(diào)與情趣。形成體系，同時強(qiáng)調(diào)配套的地標(biāo)感、小鎮(zhèn)的格調(diào)與情趣。學(xué)校“玥研學(xué)中心”教育體系/小鎮(zhèn)研學(xué)中心釋義：釋義：強(qiáng)調(diào)全齡及與自然融合的學(xué)習(xí)課堂強(qiáng)調(diào)全齡及與自然融合的學(xué)習(xí)課堂。醫(yī)院“頤樂堂”醫(yī)養(yǎng)配套釋義：桃源、陶然、頤樂，將服務(wù)帶來的體驗(yàn)及心靈感受直接輸出，是綠城系常用案名。釋義：桃源、陶然、頤樂，將服務(wù)帶來的體驗(yàn)及心靈感受直接輸出，是綠城系常用案名。平面Part.3下10、半年線上鋪排深化線上推廣價值線價值線精神線精神線小鎮(zhèn)生活線小鎮(zhèn)生活線通過教育兌現(xiàn)+一期入伙人氣兌現(xiàn)+景觀兌現(xiàn)+醫(yī)院配套兌現(xiàn)等多維度，針對洋房釋放全時樂活生活全面釋放全時樂活生活全面兌現(xiàn)兌現(xiàn)通過人文生活+湖居美學(xué)價值+圈層生活方式演繹等多精神層面解讀，針對別墅以稀缺精神內(nèi)核做市場高以稀缺精神內(nèi)核做市場高占位，深化項(xiàng)目形象占位，深化項(xiàng)目形象通過對標(biāo)國際知名小鎮(zhèn)+演繹小鎮(zhèn)生活場景化+小鎮(zhèn)社群打造多體系，將項(xiàng)目大將項(xiàng)目大城小鎮(zhèn)的獨(dú)一無二生活作城小鎮(zhèn)的獨(dú)一無二生活作為引領(lǐng)湛江市場的新主流為引領(lǐng)湛江市場的新主流第一階段：價值線營銷節(jié)點(diǎn)：高層清貨時間：7月-8月全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全11、齡空間，奢享小鎮(zhèn)美好生活主題少年志存高遠(yuǎn)無畏未來路遠(yuǎn)廣東省外語外貿(mào)大學(xué)附設(shè)湛江外國語學(xué)校幼兒園至高中，15年一貫制教育體系全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活六月單圖推廣全時樂活價值兌現(xiàn)之學(xué)校配套+醫(yī)院配套省級醫(yī)療配套護(hù)航幸福生活廣東醫(yī)科大學(xué)附屬玥瓏湖醫(yī)院三級甲等醫(yī)院全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活爸爸周末去摘水果吧1300畝熱帶風(fēng)情莊園，四季蔬菜瓜果饗家人私享春華秋實(shí)，品嘗最新鮮健康的滋味全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)12、美好生活爺爺湖里有些什么魚呀2300畝原生湖泊，包容所有好奇心大自然是最好的老師，滿足孩子的無窮探索全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活媽媽什么叫烏托邦啊山月為伴，林木為友，晴耕雨讀理想生活，田園親子時光全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活七月單圖推廣全時樂活兌現(xiàn)系列之親子價值熱帶莊園的游樂+濕地湖泊的自然+晴耕雨讀的田園輸出核心邏輯：大自然是最好的老師湖山自在天地間湛江唯一湖居大盤詩棲湖居全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好13、生活生態(tài)理想桃源居大自然里鬼斧神工的綠色是我們最美的園林全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活低密悠然暢呼吸1.2超低容積率美感源自建筑與自然的距離全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活八月單圖推廣大美社區(qū)兌現(xiàn)系列之湖的大美、湖居的價值湛江唯一湖居社區(qū)+湛江最美大自然園林+湛江最低密1.2容積率核心邏輯：湛江獨(dú)一無二的高占位氤氳溫泉里自有顏如玉浸潤自然靈秀清泉舒緩身心容顏當(dāng)然俊美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活莊園瓜果香農(nóng)14、夫醉春風(fēng)溫潤氣候養(yǎng)育萬物耕耘四季怡然自得全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活濕地候鳥舞春光頑童追隨奔波忙約1000畝生態(tài)候鳥濕地在自然里快樂最簡單全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活九月單圖推廣旅居生活兌現(xiàn)系列之人、物、景溫泉里的顏如玉+莊園里的農(nóng)夫+濕地里的頑童核心邏輯：造景，擬人，述物，生動詮釋價值總裁養(yǎng)心宅裊裊桂花香在這萬畝小鎮(zhèn)里沒有簽不完的文件全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活慈孝康養(yǎng)園頤樂千年長在這萬畝小鎮(zhèn)里每15、天都是最開心的一天全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活天然美顏館駐顏須醉氧在這萬畝小鎮(zhèn)里春風(fēng)就是最好的護(hù)膚品全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活十月單圖推廣健康生活兌現(xiàn)系列之健康的住區(qū)和頤養(yǎng)地總裁養(yǎng)心宅+孝慈康養(yǎng)園+天然美顏館核心邏輯：住區(qū)、養(yǎng)老配套、生態(tài)配套價值構(gòu)建大健康生活全球每600座城市僅誕生一座城市湖居天賦無法復(fù)制南中國生態(tài)旅居勝地全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活湖居，是城市的稀有稀有，是塔尖的私有在深圳，任16、正非屬于香蜜湖在舊金山，比爾蓋茨屬于華盛頓湖在湛江，你屬于玥瓏湖全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活多數(shù)人仰望少數(shù)人的私有歷來湖居名流競逐湛江的名流，只在玥瓏湖全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活十一月單圖推廣湖居生活兌現(xiàn)系列之突出湖居的稀缺，對標(biāo)全球湖居作品全球每600座城市僅一座湖居+對標(biāo)世界湖居，非名流不入湖+湛江的名流，只在玥瓏湖閣下的湖聚落世界的知交自然，款待精英朋友全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活老友的院貴17、隱低調(diào)的層峰庭院，往來無白丁全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活總裁的宅會晤年輕的CEO交談，只許湖面旁聽全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美全時樂活小鎮(zhèn)，萬畝湖山大美建面約95-135全齡空間奢享小鎮(zhèn)美好生活十二月單圖推廣湖居生活兌現(xiàn)系列之全球每600座城市僅一座湖居賣點(diǎn)2：湖居生活兌現(xiàn)系列之對標(biāo)世界湖居，非名流不入湖賣點(diǎn)3：湖居生活兌現(xiàn)系列之湛江的名流，只在玥瓏湖平面第二階段：精神線營銷節(jié)點(diǎn)：低密平銷時間：9月-10月院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生主題六月單圖推廣湖居生活+院居生活的精神內(nèi)核院院院子里的低密與18、湖共話大美院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生湖湖看慣灣區(qū)的浪院為這湖而慢院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生七月單圖推廣四時氣候的美感帶來的精神生活感受風(fēng)風(fēng)灣流長灘風(fēng)閱春秋院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生云云云深潛山眾生幕湖院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生雨雨萬籟聚水大貴隱山院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生八月單圖推廣社區(qū)每一個場域帶來的精神氛圍感，參考19、萬科十七英里叩問式海報(bào)林林說：說：看遍世間美景，何時風(fēng)景尋你？院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生道道問：問：探尋世間足跡，可有棲心天地？院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生泊泊言：言：嘗盡世間紛繁，難得停靠悠然？院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生九月單圖推廣更高級的傳遞項(xiàng)目是中國純粹的桃源居住理想地園園童樂分齡拾趣頤養(yǎng)老有所樂院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生泉泉溫泉里的心靈在自然間暢游院藏一城，境美一生院20、藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生地地世界桃源理想中國地理資產(chǎn)院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生十月單圖推廣用單圖將社區(qū)的每一個形態(tài)，包括空間、道路和每一個場景都寫滿人文的氣質(zhì)宅宅看不透的宅門是被艷羨的自然入口院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生場場太太的定義家是優(yōu)雅的“氧”生場院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生街街孩子的世界巷道里是24h的表演舞臺院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿21、人生十一月單圖推廣見識卓然，更懂生活從何處覓得喜悅，層層遞進(jìn)，喜悅自在玥瓏湖悅悅在層層密林間穿梭喜悅難免流連忘返院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生閱閱看遍世界的眼界在此也會迷路院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生玥玥在上帝的視角一覽無遺風(fēng)月和玥瓏湖遙遙相望院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生十二月單圖推廣你的鄰居是可以是人類，也可以是無數(shù)自然的老友，這里的溝通與靈魂有關(guān)，仔細(xì)聆聽自然的聲音，與它成為密友鄰鄰濕地和湖泊都是密友花植和喬木共述衷腸院藏一城，境美22、一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生靈靈大地自有它的法則如靈魂該在合適的位置安放院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生聆聆景觀不止于觀，亦能聽知了變身樂手，演奏家院藏一城，境美一生院藏一城，境美一生建面約162-241花溪庭院，枕湖聽灣如愿人生平面第三階段：小鎮(zhèn)生活線營銷節(jié)點(diǎn)：年終促銷時間：11月-12月世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放主題從依云到玥瓏湖泉因湖而化作美好世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放六月單圖推廣向往的生活系列之對標(biāo)世界小鎮(zhèn)向往的生活系列之對23、標(biāo)阿那亞等小鎮(zhèn)的社群由阿那亞到玥瓏湖孤獨(dú)因湖而釀成美好世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放開門即見萬畝湖人生不離詩書畫世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放十里春風(fēng)不愿去美景良辰醉湖心世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放莫讓浮云遮望眼只取湖山對天明世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放七月單圖推廣小鎮(zhèn)生活之人間煙火篇小鎮(zhèn)生活之十里春風(fēng)篇小鎮(zhèn)生活之浮云驕陽篇原來四季是不包含冬天的北緯北緯2323住區(qū)，日常有怡人的氣候住區(qū)，日常有怡人的氣候世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢24、玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放常在湖邊走哪能不濕鞋極致親水，給你沉浸于湖的美妙極致親水，給你沉浸于湖的美妙世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放美妙蟲鳴是最躲不過的溫柔原生大境，讓一切自然而然原生大境，讓一切自然而然世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放八月單圖推廣小鎮(zhèn)生活之湖是對人間的欺騙小鎮(zhèn)生活之常在湖邊走哪能不濕鞋小鎮(zhèn)生活之居湖就是蚊子多如魚而旅同游大美天地造極所愛天地造極所愛世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放鳥倦知還因美而歇天地造極所愛天地造極所愛世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢25、玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放鷺鳴旋唱生生不息天地造極所愛天地造極所愛世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放九月單圖推廣小鎮(zhèn)生活之魚說小鎮(zhèn)生活之鳥人小鎮(zhèn)生活之鷺鳴心歸瓏玥自然營會ICONICON小鎮(zhèn)生活小鎮(zhèn)生活露營湖畔水波間露營湖畔水波間世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放宴饗瓏玥美味天成ICONICON小鎮(zhèn)生活小鎮(zhèn)生活燃情燒烤食煙火燃情燒烤食煙火世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放戲賞瓏玥魚情未了ICONICON小鎮(zhèn)生活小鎮(zhèn)生活翩然垂釣山水中翩然垂釣山水中世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相26、逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放十月單圖推廣小鎮(zhèn)生活之露營湖畔水波間小鎮(zhèn)生活之燃情燒烤食煙火小鎮(zhèn)生活之翩然垂釣山水中所見無非山林色心懷湖山自美滿世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放所幸不離長相守執(zhí)子湖山自浪漫世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放所得難及心向往退居湖山自安然世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放十一月單圖推廣小鎮(zhèn)生活之院里的小美滿小鎮(zhèn)生活之湖途的小確幸小鎮(zhèn)生活之宅外名利場，宅內(nèi)暖心尖一湖一山一境勾勒東方的經(jīng)典風(fēng)韻世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展27、示區(qū)盛大開放執(zhí)著湖山間復(fù)興嶺南的美學(xué)營制世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放低密桃源墅居凝練中國的山水意境世間美好應(yīng)相逢世間美好應(yīng)相逢玥瓏湖小鎮(zhèn)聆灣新品盛綻 花漾展示區(qū)盛大開放十二月單圖推廣小鎮(zhèn)生活之匠物志，美學(xué)里的東方小鎮(zhèn)生活之匠物志，美學(xué)里的嶺南小鎮(zhèn)生活之匠物志，美學(xué)里的院落平面Part.4現(xiàn)場動線包裝建議目的：1、營造湖山生活氛圍，讓全齡價值通過軟性包裝提前兌現(xiàn)。2、以“包裝”擴(kuò)大至“事件”傳播，導(dǎo)入“湛江第一湖山文旅大盤”形象。1立形象，樹生活案場圍墻包裝2強(qiáng)氛圍，重功能道路、沙灘、標(biāo)識、景觀繽紛的全齡生活氣息，記錄了風(fēng)的流動道路提升全湛江全齡生活私享28、極致親水主場，玥見湛江的另一種海生活沙灘提升秋千皮劃艇沙排度假樂園&文旅氛圍塑造標(biāo)定后續(xù)規(guī)劃，展現(xiàn)信心與期待標(biāo)識提升將樹與景觀的故事串在一起在自然中閱讀，在閱讀中感受自然景觀提升3造話題，提價值陽光節(jié)、清風(fēng)節(jié)、詩歌節(jié)全湛江首條雨傘大道向陽的心從玥瓏湖開始，讓心中的美好與陽光共徘徊陽光節(jié)全湛江首條閱讀大道閱自然，玥心中美好，漫賞風(fēng)景共造詩篇清風(fēng)節(jié)視覺光影觸覺座椅裝置大地的藝術(shù)，沉浸的詩篇灣區(qū)媒體行，創(chuàng)作心與湖的對話湖饗詩歌節(jié)Part.5活動建議7-8月高層清貨活動&社會化事件炒作打造小鎮(zhèn)文化節(jié)&玥瓏湖圈層紅人計(jì)劃小鎮(zhèn)文化節(jié)（時間：7月-8月）繁華玥瓏夜小鎮(zhèn)美好生活文化節(jié)&玥瓏湖紅人計(jì)劃a a、以29、以“繁華繁華玥玥瓏夜瓏夜”作為活動主題，嫁接時下最火熱的地?cái)傄菇?jīng)濟(jì)為作為活動主題，嫁接時下最火熱的地?cái)傄菇?jīng)濟(jì)為話題話題噱頭噱頭c c、全媒體圍繞、全媒體圍繞“玥玥瓏夜，小鎮(zhèn)地?cái)偣?jié)瓏夜，小鎮(zhèn)地?cái)偣?jié)”作為炒作爆點(diǎn)，解讀項(xiàng)目的價值作為炒作爆點(diǎn)，解讀項(xiàng)目的價值d d、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線上炒作、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線上炒作任務(wù)安排：任務(wù)安排：歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的的玥玥瓏瓏湖小鎮(zhèn)湖小鎮(zhèn) 專專屬攤位屬攤位 /專屬顧問專屬顧問 /專屬吧臺專屬吧臺 /專屬酒柜專屬酒柜 整個過程制作成為病毒視頻短片，以私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴整個過程制作30、成為病毒視頻短片，以私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴打造湛江的阿那亞，玥瓏夜上繁華街結(jié)合地?cái)偨?jīng)濟(jì)的四結(jié)合地?cái)偨?jīng)濟(jì)的四個圈層的他營銷個圈層的他營銷系列系列建筑圈的茶話會，茗茶攤位如北京馬巖松香港高文安建筑師茶話會藝術(shù)館的香氛會，品香攤位如北京藝術(shù)館的定點(diǎn)展臺和活動地產(chǎn)圈的知識角，閱讀攤位如上海優(yōu)博的地產(chǎn)營銷人沙龍養(yǎng)生圈的健身角，垂釣攤位如北京高端私人健身會9-10月低密平銷活動&社會化事件炒作打造小鎮(zhèn)文化節(jié)&面具快閃計(jì)劃小鎮(zhèn)文化節(jié)（時間：9月-10月）唱享玥瓏夜小鎮(zhèn)美好生活文化節(jié)&面具快閃計(jì)劃a a、以以“唱享唱享玥玥瓏夜瓏夜”作為活動主題，打造專屬作為活動主題，打造專屬玥玥瓏湖小鎮(zhèn)的31、音樂節(jié)瓏湖小鎮(zhèn)的音樂節(jié)c c、可在湖邊沙灘位置結(jié)合、可在湖邊沙灘位置結(jié)合BBQBBQ燒烤搭帳篷，做小型的朋克或爵士音樂會燒烤搭帳篷，做小型的朋克或爵士音樂會d d、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線上炒作、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線上炒作任務(wù)安排：任務(wù)安排：歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的的玥玥瓏瓏湖小鎮(zhèn)湖小鎮(zhèn) 邀邀清湛江紅人前來參與帳篷音樂節(jié)打卡清湛江紅人前來參與帳篷音樂節(jié)打卡整個整個過程制作成為病毒視頻過程制作成為病毒視頻短片在抖音及微信傳播短片在抖音及微信傳播以以私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴打造小鎮(zhèn)帳篷音樂32、節(jié)a a、未來售樓處里制作、未來售樓處里制作100100多個面具的背景墻，邀清工作人員及客戶參與面具人活動多個面具的背景墻，邀清工作人員及客戶參與面具人活動c c、強(qiáng)調(diào)、強(qiáng)調(diào)“不演的最爽不演的最爽”，表達(dá)撕開城市面具，只有湖和林，只有自然而然，表達(dá)撕開城市面具，只有湖和林，只有自然而然d d、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線上炒作、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線上炒作任務(wù)安排：任務(wù)安排：歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的的玥玥瓏瓏湖小鎮(zhèn)湖小鎮(zhèn) 邀邀清湛江紅人前來參與面具人活動清湛江紅人前來參與面具人活動整個整個過程制作成為病毒視頻過程制作成為病毒視頻短片在抖音及微信傳播短33、片在抖音及微信傳播以以私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴面具快閃計(jì)劃11-12月年終促銷活動&社會化事件炒作打造小鎮(zhèn)文化節(jié)&城市文化巡展小鎮(zhèn)文化節(jié)（時間：11月-12月）小鎮(zhèn)人間，初見美好小鎮(zhèn)美好生活文化節(jié)&城市文化巡展a a、以以“小鎮(zhèn)人間，初見美好小鎮(zhèn)人間，初見美好”作為活動主題，打造專屬作為活動主題，打造專屬玥玥瓏湖小鎮(zhèn)的煙花節(jié)瓏湖小鎮(zhèn)的煙花節(jié)c c、可在湖邊沙灘位置結(jié)合、可在湖邊沙灘位置結(jié)合BBQBBQ燒烤搭建花海，在花海里將每一座城市特色花卉展示燒烤搭建花海，在花海里將每一座城市特色花卉展示d d、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線34、上炒作、后續(xù)再進(jìn)行一波看房的短視頻和軟文在線上炒作任務(wù)安排：任務(wù)安排：歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)歡迎來到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的的玥玥瓏瓏湖小鎮(zhèn)湖小鎮(zhèn) 邀邀清湛江紅人前來參與花海節(jié)清湛江紅人前來參與花海節(jié)整個整個過程制作成為病毒視頻過程制作成為病毒視頻短片在抖音及微信傳播短片在抖音及微信傳播以以私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴私屬定制級別感在圈層迅速傳播效應(yīng)，達(dá)成共鳴打造小鎮(zhèn)花海節(jié)號稱文化的文旅，應(yīng)建立一種君子之交，在項(xiàng)目中少一點(diǎn)營銷廣告的道旗，路旗號稱文化的文旅，應(yīng)建立一種君子之交，在項(xiàng)目中少一點(diǎn)營銷廣告的道旗，路旗多一點(diǎn)關(guān)于項(xiàng)目文化的小互動。多一點(diǎn)關(guān)于項(xiàng)目文化的小互動。比如綠城從杭州遠(yuǎn)道而來35、，與華邦建立共同價值觀的契合比如綠城從杭州遠(yuǎn)道而來，與華邦建立共同價值觀的契合對匠心的堅(jiān)持，對生活的懂得，對人文的尊重對匠心的堅(jiān)持，對生活的懂得，對人文的尊重那么把江南文化婉約的杭州，與粵秀風(fēng)情澎湃的湛江相知相容那么把江南文化婉約的杭州，與粵秀風(fēng)情澎湃的湛江相知相容用更人文的語言，解讀兩種相隔千里卻暗藏遙遠(yuǎn)相似性的人間故事用更人文的語言，解讀兩種相隔千里卻暗藏遙遠(yuǎn)相似性的人間故事兩座城的相遇，兩個品牌的結(jié)合卻是一個動人的人間故事上海田子坊掛著教你念吳儂軟語的昭示用城市文化的特性作飲水思源的互動VI體系另一套視覺全案總結(jié)7 7月月-8-8月月11 11月月-12-12月月時間時間環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)主題主題36、策略策略推廣推廣湛江湛江玥玥瓏湖瓏湖 6-126-12月推廣總結(jié)月推廣總結(jié)全時樂活小鎮(zhèn)萬畝湖山大美世間美好應(yīng)相逢全時樂活兌現(xiàn)教育兌現(xiàn)+一期入伙人氣兌現(xiàn)+景觀兌現(xiàn)+醫(yī)院配套兌現(xiàn)構(gòu)建獨(dú)一無二的生活方式國際知名小鎮(zhèn)+演繹小鎮(zhèn)生活場景化+小鎮(zhèn)社群院藏一城，境美一生9-109-10月月高占位，深化形象人文生活+湖居美學(xué)價值+圈層生活方式演繹組團(tuán)組團(tuán)命名命名炒作炒作玥玥韻然居韻然居玥玥熹夢泰熹夢泰玥玥柳風(fēng)堤柳風(fēng)堤玥玥怡沁園怡沁園玥玥鶴雅園鶴雅園玥玥岸曉風(fēng)岸曉風(fēng)玥玥瓏輕街瓏輕街玥玥門翰林門翰林玥玥仁康暉仁康暉養(yǎng)生社區(qū)養(yǎng)生社區(qū)溫泉酒店溫泉酒店熱帶風(fēng)情莊園熱帶風(fēng)情莊園孝慈園孝慈園養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)婚慶廣場婚慶廣場37、養(yǎng)生體驗(yàn)館養(yǎng)生體驗(yàn)館嶺南商業(yè)街嶺南商業(yè)街優(yōu)質(zhì)學(xué)校優(yōu)質(zhì)學(xué)校玥玥晴廣場晴廣場配套醫(yī)院配套醫(yī)院繁華玥瓏夜小鎮(zhèn)美好生活文化節(jié)&玥瓏湖紅人計(jì)劃唱享玥瓏夜小鎮(zhèn)美好生活文化節(jié)&面具快閃計(jì)劃小鎮(zhèn)人間，初見美好小鎮(zhèn)美好生活文化節(jié)&城市文化巡展兩座城的相遇，兩個品牌的結(jié)合卻是一個動人的人間故事a、音樂節(jié)c、BBQ燒烤搭帳篷，朋克或爵士音樂會d、短視頻和軟文a、100多個面具的背景墻，c、撕開城市面具，d、看房的短視頻和軟文嫁接時下最火熱的地?cái)傄菇?jīng)濟(jì)為話題噱頭茗茶攤位、品香攤位、閱讀攤位、垂釣攤位包裝包裝圍墻圍墻|道路道路|沙灘沙灘|標(biāo)識標(biāo)識|標(biāo)牌標(biāo)牌清風(fēng)節(jié)清風(fēng)節(jié)|陽光節(jié)陽光節(jié)|藝術(shù)節(jié)藝術(shù)節(jié)全時樂活價值兌現(xiàn)之學(xué)校配套+醫(yī)院配套全時樂活兌現(xiàn)系列之親子價值大美社區(qū)兌現(xiàn)系列之湖的大美、湖居的價值湖居生活+院居生活的精神內(nèi)核社區(qū)每一個場域帶來的精神氛圍感旅居生活兌現(xiàn)系列之人、物、景健康生活兌現(xiàn)系列之健康的住區(qū)和頤養(yǎng)地中國純粹的桃源居住理想地將社區(qū)的每一個形態(tài)，都寫滿人文的氣質(zhì)湖居生活兌現(xiàn)系列之突出湖居的稀缺，對標(biāo)全球湖居作品湖居生活兌現(xiàn)系列之全球每600座城市僅一座湖居仔細(xì)聆聽自然的聲音，與它成為密友小鎮(zhèn)生活|匠物志T 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