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1、提案之前必須肯定濟(jì)南中心4.0的提綱挈領(lǐng)這是濟(jì)南中心演變的平面發(fā)現(xiàn)，濟(jì)東在1.02.03.0后亦步亦趨一關(guān)乎城市野心 關(guān)乎項(xiàng)目深度。一但是回過(guò)頭重新審視這條城脈生命線4.0概念并未標(biāo)定濟(jì)東與寶能的格局與地位一一個(gè)偉大城市不能只對(duì)過(guò)往大加贊賞卻對(duì)未來(lái)雄心充耳不聞一比如過(guò)去的浦東、虹橋，比如現(xiàn)在的雄安一一2021力爭(zhēng)GDP破萬(wàn)億+城區(qū)人口破500萬(wàn)國(guó)家中心城市謀局的背后，是一代人共同努力的新濟(jì)南夢(mèng)格局要大，占位要高！濟(jì)南不能只有1.0泉城廣場(chǎng)僅憑百年歷史人文撐不起新濟(jì)南夢(mèng)一濟(jì)南不能只有2.0奧體僅憑政府主導(dǎo)+全運(yùn)會(huì)撐不起新濟(jì)南夢(mèng)一濟(jì)南不能只有3.0高新東僅憑一個(gè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)體撐不起新濟(jì)南夢(mèng)一縱觀濟(jì)南發(fā)2、展，向東是主脈只有當(dāng)奔騰東進(jìn)的濟(jì)南東車頭揚(yáng)起來(lái)濟(jì)南的宏偉格局才真正被拉起，這是濟(jì)東和寶能的勢(shì)能所在一第四代寶能+濟(jì)東用最高級(jí)的產(chǎn)城引領(lǐng)也是寶能獻(xiàn)給新濟(jì)東的時(shí)代禮物，70萬(wàn)大城，一半產(chǎn)業(yè)第 一 代 泉 城 廣 場(chǎng) 用 歷 史 沉 淀第 二 代 奧 體 中 心 用 政 策 引 領(lǐng)第 三 代 高 新 東 用 大 商 業(yè) 體 賦 能四個(gè)第一 一個(gè)高度2 0 1 7 年，北 京 用 一 座 國(guó) 家 雄 安 新 區(qū)優(yōu)化京津冀城市空間結(jié)構(gòu)，培育北京創(chuàng)新引擎2018年，對(duì)標(biāo)硅谷，濟(jì)南打造26公里齊魯科創(chuàng)大走 廊，山 東 智 谷，新 舊 動(dòng) 能 橋 頭 堡26公里齊魯科創(chuàng)走廊 濟(jì)南發(fā)展?jié)摿χ町a(chǎn)業(yè)之最經(jīng)十東路23、6公里科創(chuàng)走廊，濟(jì)南最高級(jí)的頂層建設(shè)，主導(dǎo)城市化與人口導(dǎo)入的發(fā)動(dòng)機(jī)人最之最，地鐵之王，真正脈動(dòng)一座城的活力人口之最對(duì)標(biāo)GDP萬(wàn)億俱樂(lè)部，地鐵的通車?yán)锍膛c日均人次，青、濟(jì)皆不突出，地鐵將是引領(lǐng)地鐵經(jīng)濟(jì)的紅利井噴期，沿經(jīng)十路縱貫東西，人口流動(dòng)濟(jì)南之最，濟(jì)南夢(mèng)的真正活力世界級(jí)的科教谷、大學(xué)城，引擎裂變器科技之最世界上占據(jù)頂級(jí)城市+頂級(jí)人文+頂級(jí)資源的區(qū)域無(wú)一例外都是引領(lǐng)城市高度的絕對(duì)中心，上有美國(guó)硅谷，現(xiàn)有濟(jì)東板塊，山大、協(xié)和醫(yī)院、齊魯醫(yī)院的科教能級(jí)，科教密度，這在濟(jì)南絕不僅有寶能、華僑城、中鐵眾大鱷共造新濟(jì)東大鱷之最整個(gè)濟(jì)東片區(qū)云集寶能、華僑城、中鐵等超級(jí)大鱷，全是大體量超大盤，這在濟(jì)南的板塊開(kāi)發(fā)4、史上并不多見(jiàn)，這既是板塊能量，更是超級(jí)看好。從4.0到NO.1，濟(jì)東+寶能不是亦步亦趨的4.0而是奔騰城脈的火車頭也是奔騰大時(shí)代濟(jì)南的野心所在高 度 與 占 位正沿著浦東、虹橋的成長(zhǎng)足跡主宰濟(jì)南下一個(gè)十年產(chǎn)業(yè)之最人口之最科技之最大鱷之最之下的寶能城 主演濟(jì)南的時(shí)代雄心大盤策略廣告語(yǔ)產(chǎn)業(yè)之最人口之最科技之最大鱷之最橫亙?cè)跔I(yíng)銷面前的致命問(wèn)題一濟(jì)南新城市化外溢尚且達(dá)不到圣井，距奧體直線30公里的城市距離感猶如鴻溝！城市命題購(gòu)買邏輯一大體量大流量70萬(wàn)大盤+住宅+寫字樓+公寓的超長(zhǎng)產(chǎn)品線蓄客，需要超大流量，但是不可回避濟(jì)南人嫌遠(yuǎn)，章丘人置業(yè)向西不過(guò)繡源河，導(dǎo)人乏力，2021年如何導(dǎo)流依然是重中之重。濟(jì)5、東圣井片區(qū)成交數(shù)據(jù)的驚人發(fā)現(xiàn)73分，70%客戶來(lái)自于高新唐冶外溢，30%章丘有感美國(guó)的西部牛仔，我們這稱之為新 濟(jì) 南 人 的 東 進(jìn) 之 路一樣波瀾壯闊，一樣機(jī)遇叢生奔騰濟(jì)南時(shí)代的大幕已經(jīng)開(kāi)啟款待一群跨越時(shí)代的新濟(jì)南人澎湃勇進(jìn)的濟(jì)南人東進(jìn)之路1、在濟(jì)南打拼的外省人新濟(jì)南人為了扎根濟(jì)南，接受章丘濟(jì)南的城際生活。由于資金有限，看中現(xiàn)在的享受，更在乎前景。2、圣井、唐冶各區(qū)域的外溢客戶大城市化外溢，他們希望這是未來(lái)10年甚至20年的生活居所。所以，必須選擇最新最好的片區(qū)，選擇前瞻于時(shí)代的地方。3、在濟(jì)發(fā)展回章丘置業(yè)的濟(jì)南人出于家庭需要，在老家置辦第二套房產(chǎn)。以他們?cè)诖蟪鞘械难哿σ?jiàn)，尤為看重片區(qū)的未6、來(lái)發(fā)展和投資潛力。不是好高騖遠(yuǎn)的濟(jì)南夢(mèng)只是扎實(shí)可期的濟(jì)南夢(mèng)產(chǎn)業(yè)之最人口之最科技之最大鱷之最的寶能城用最頂級(jí)的產(chǎn)城模式，揚(yáng)起濟(jì)南城脈的火車頭主宰下一個(gè)黃金十年，兌現(xiàn)一個(gè)新濟(jì)南夢(mèng) 代 表 世 界 款 待 濟(jì) 南一擊必中的溝通語(yǔ)境經(jīng) 十 路 上 R 4 號(hào) 線 獻(xiàn) 給 濟(jì) 南 的 封 面 地 標(biāo)大盤視覺(jué)爆破光的時(shí)代演繹視覺(jué)爆破2一系大事件營(yíng)銷主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 2021濟(jì)南會(huì)成為GDP萬(wàn)億俱樂(lè)部嗎？GDP即將邁入萬(wàn)億行列，需要新的產(chǎn)業(yè)新勢(shì)力引領(lǐng)新濟(jì)東 濟(jì)南最頂級(jí)上層建設(shè)主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 2021濟(jì)南會(huì)是下一個(gè)特大城市嗎?城區(qū)常住人口突破500萬(wàn)，需要新的城市裂變引擎新濟(jì)東 經(jīng)十路+R4百年7、城脈主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 2021濟(jì)南會(huì)成為國(guó)家中心城市嗎？國(guó)家中心城市，需要一個(gè)東方的火車頭新濟(jì)東 寶能、華僑城、中鐵共聚力主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年商墅線那么199-330商墅則 是 未 來(lái) 黃 金 十 年 里 的 C 位 王 冠更 是 濟(jì) 南 的 頂 級(jí) 豪 宅 進(jìn) 化 史如果說(shuō)城脈火車頭濟(jì)東是濟(jì)南的下一個(gè)黃金十年從濟(jì)南的城市文明第一代趵突泉旁頂級(jí)四合院1.0豪宅新中心奧體天際線上頂級(jí)大平層2.0豪宅經(jīng) 十 路 最 具 國(guó) 際 感 的 行 政 總 裁 墅總 裁 行 政 行 宮、私 享 定 制 墅3.0豪宅寶能城天璽地位江湖，案名見(jiàn)地位經(jīng)十路上 總裁水岸行宮世界萬(wàn)象 放枕邊商墅廣告語(yǔ)經(jīng)十路上8、 總裁水岸行宮視覺(jué)爆破公寓線必須重申，在濟(jì)南LOFT談不上稀有但是要想一炮而紅最 核 心 的 是 I P 與 價(jià) 值 標(biāo) 簽創(chuàng)作核心 70萬(wàn)產(chǎn)城綜合體之上的躍層夢(mèng)想躍享萬(wàn)象70萬(wàn)產(chǎn)城綜合體，都會(huì)中心+寫字樓+MALL頂級(jí)生活圈天字一躍經(jīng)十路，國(guó)際感的城市封面，照亮天際的躍層夢(mèng)想躍享萬(wàn)變會(huì)長(zhǎng)大的LOFT，空間感之王寶能城天寓建面約44-60城市LOFT公寓 致敬人生夢(mèng)想 地位江湖，案名見(jiàn)地位照亮天際的躍層夢(mèng)想傳播物理定位霓虹深處 躍見(jiàn)光芒公寓廣告語(yǔ)商街線寶能城天階案名見(jiàn)地位50萬(wàn)人 共同鮮活一座城70萬(wàn)新城市地標(biāo) 臨MALL創(chuàng)富街區(qū)天階廣告語(yǔ)執(zhí)行爆破高度 深度 態(tài)度土地故事演繹產(chǎn)品深度解析生活態(tài)9、度演繹主演濟(jì)南的時(shí)代野心土地故事高度時(shí)代高度立勢(shì)大盤IP化主演濟(jì)南下一個(gè)十年深化生活故事 深度生活態(tài)度解析生活I(lǐng)P化吸客大事件營(yíng)銷產(chǎn)品故事態(tài)度產(chǎn)品深度演繹產(chǎn)品IP化三大爆款產(chǎn)品演繹時(shí)代故事線上發(fā)聲，流媒體直播1主演濟(jì)南的時(shí)代雄心系列三大維度拆解濟(jì)南夢(mèng)亮點(diǎn)1、占位城市格局，主宰濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 2021濟(jì)南會(huì)成為GDP萬(wàn)億俱樂(lè)部嗎？GDP即將邁入萬(wàn)億行列，需要新的產(chǎn)業(yè)新勢(shì)力引領(lǐng)新濟(jì)東 濟(jì)南最頂級(jí)上層建設(shè)主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 2021濟(jì)南會(huì)是下一個(gè)特大城市嗎?城區(qū)常住人口突破500萬(wàn)，需要新的城市裂變引擎新濟(jì)東 經(jīng)十路+R4百年城脈主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 2021濟(jì)南會(huì)成為國(guó)家中心城市嗎？國(guó)家10、中心城市，需要一個(gè)東方的火車頭新濟(jì)東 寶能、華僑城、中鐵共聚力主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年亮點(diǎn)2、一輯大片啟勢(shì)【世界濟(jì)南沒(méi)有什么不可能】用四個(gè)最起筆，論述新濟(jì)東的時(shí)代趨勢(shì)，主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 文明很能堯舜故里 文明厚土是濟(jì)南的歷史冊(cè)風(fēng)景很能趵突泉涌 大明湖境是濟(jì)南的明信片生活很能甜沫火燒 市井煙火是濟(jì)南的生活底色未來(lái)很能經(jīng)十路上 城市向芯主演一個(gè)新的時(shí)代寶能城LOGO+經(jīng)十路上 M4號(hào)線 70萬(wàn)濟(jì)南新城市地標(biāo)2021與城市一起寶能世界濟(jì)南沒(méi)有什么不可能主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年亮點(diǎn)2、一次朋友圈定投思考：如何一夜之間，覆蓋整個(gè)濟(jì)南？策略：采用微信朋友圈定投推廣，鎖定大山東人群。執(zhí)行：利用爆款視頻做定11、投畫面，鏈接跳轉(zhuǎn)一文讀懂新濟(jì)東標(biāo)題示意：主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年 亮點(diǎn)3、一輪大V助攻思考：客戶接受信息碎片化，如何形成系統(tǒng)價(jià)值輸出？策略：利用大V對(duì)“主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年”進(jìn)行深入解讀對(duì)接克爾瑞、中原等權(quán)威資源平臺(tái)。標(biāo)題示意：新濟(jì)東 主演濟(jì)南的時(shí)代雄心 主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年內(nèi)容概要：區(qū)域性大V克爾瑞、中原、掌上濟(jì)南等權(quán)威媒體推出超能女神帶你打卡新濟(jì)東系列直播亮點(diǎn)4、超能女神帶你打卡新濟(jì)東時(shí)代 【實(shí)地打卡，探訪經(jīng)十路，30分鐘奧體妥了】【大學(xué)城、醫(yī)療、科教動(dòng)態(tài)，跟我走就是了】【新 濟(jì) 東 大 小 事，一 個(gè) 我 全 掌 握】專屬物料主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年為核心的經(jīng)十上河12、圖亮點(diǎn)5、經(jīng)十上河圖主演濟(jì)南下一個(gè)黃金十年創(chuàng)刊號(hào)作為配合銷售道具亮點(diǎn)5、一次濟(jì)東創(chuàng)刊號(hào)的嘗試新濟(jì)東創(chuàng)刊號(hào)新濟(jì)東專題作為銷售道具產(chǎn)品故事寶能創(chuàng)造，線上轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)2圍繞住宅+商墅+LOFT借助樣板體驗(yàn)區(qū)，開(kāi)啟美好生活賦能計(jì)劃重新命名寶能賦能生長(zhǎng)力利用看房通道，將所有的產(chǎn)品從規(guī)劃、園林、戶型細(xì)節(jié)剖面化，故事化亮點(diǎn)1、寶能生活研究院將產(chǎn)品故事展示，生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)都在你眼前講解景觀，將整個(gè)園林場(chǎng)景模擬化，一路的風(fēng)景是煩躁過(guò)濾器講解戶型，更高南向面寬，每天準(zhǔn)時(shí)上演日光浴解讀動(dòng)線分析，你見(jiàn)過(guò)房子的人魚(yú)線嗎解讀大客廳原則，容納15+人的家庭聚會(huì)，一個(gè)80%的故事在客廳大活動(dòng)線大流量大IP萬(wàn)般寶能 賦能城市美好濟(jì)13、南沒(méi)有什么不可能音樂(lè)節(jié)|萬(wàn)般寶能置業(yè)計(jì)劃萬(wàn)般寶能 莓你不行濟(jì)南沒(méi)有什么不可能節(jié)草莓音樂(lè)節(jié)X網(wǎng)易云亮點(diǎn)2、草莓音樂(lè)節(jié)濟(jì)南沒(méi)有什么不可能X節(jié)草莓音樂(lè)節(jié)與國(guó)內(nèi)最有態(tài)度的網(wǎng)易云音樂(lè)深度合作盛邀趙雷、奔跑計(jì)劃、濟(jì)南獨(dú)立音樂(lè)人亮相世界濟(jì)南沒(méi)有什么不可能草莓音樂(lè)節(jié)，夏日里最大的流量話題草莓音樂(lè)節(jié)的亮點(diǎn)3、后備箱創(chuàng)意市集亮點(diǎn)4、精裝模型上墻攀巖賽生活故事三大爆款，全面蓄客3商墅線雙“羅”記大佬的下午茶密事大佬站臺(tái)，名人效應(yīng)羅永浩對(duì)談羅振宇，知識(shí)付費(fèi)對(duì)話羅氏情懷亮點(diǎn)1、商墅入市，一劑名人代言，雙羅記天璽 經(jīng)十路上 總裁水岸行宮政商名利場(chǎng)，以慈善拍賣形式認(rèn)領(lǐng)1號(hào)總裁行宮命名權(quán)制造互動(dòng)傳播，比如馬云壹號(hào)總裁墅亮點(diǎn)214、慈善拍賣形式認(rèn)領(lǐng)1號(hào)總裁行宮命名權(quán)LOFT產(chǎn)品致敬這一躍的力量天寓懸念入市以致敬這一躍的力量為核心創(chuàng)意萃取阿姆斯特丹、劉翔、喬丹三個(gè)角度切入，傳遞LOFT超級(jí)躍層的概念入市，發(fā)布案名，制造轟動(dòng)效應(yīng)。亮點(diǎn)1、懸念入市，致敬這一躍的力量，案名發(fā)布致敬這一躍的力量沒(méi)有阿姆斯特朗月球一躍探索宇宙如何加速建面約44-60城市LOFT公寓 致敬人生高處致敬這一躍的力量沒(méi)有喬丹罰球線一躍誰(shuí)知人類極限建面約44-60城市LOFT公寓 致敬人生高處致敬這一躍的力量沒(méi)有劉翔110米世紀(jì)一躍誰(shuí)來(lái)定義黃種飛人建面約44-60城市LOFT公寓 致敬人生高處一躍沖頂 制霸泉城寶 能 首 屆 足 球 之 星 挑 戰(zhàn) 賽 15、X 魯 能亮點(diǎn)2、一波足球助攻大v、朋友圈廣告多角度解讀戶外、候車廳、框架精準(zhǔn)投放高新、奧體及主城第一攻勢(shì)：配合躍層的概念，攻陷球迷及偽球迷，夏日小游戲足球之星上線第二攻勢(shì)：攻陷媒體及業(yè)內(nèi)，看球必備大禮包上線，引發(fā)多功能充電轉(zhuǎn)換線時(shí)刻保持有能量印LOGO咖啡豆照亮天際的躍層夢(mèng)想那些熬夜看的球加的班一封信新濟(jì)東，你的躍層夢(mèng)第三攻勢(shì)：攻陷大眾，萬(wàn)人觀看比賽熱火助攻微信端：線下招募啦啦隊(duì)，為球員拉票，支持球員獲勝可獲得限量版球衣，瓜分獎(jiǎng)金線下端：燃文化ugc(客戶生產(chǎn))能量瓶全城派發(fā)，與城市地標(biāo)拍照上傳即可獲得簽名球衣。云端直播：電視臺(tái)直播，網(wǎng)紅直播，無(wú)人機(jī)拍攝視頻抖音上傳王者寶能足球隊(duì)與魯能隊(duì)明星球員王者巔峰賽地 址 選 在 項(xiàng) 目 地 體 育 館 或 者 大 學(xué) 足 球 場(chǎng)王大雷崔鵬THANKS