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1、三 劑 猛 藥 轟 炸 莒 南儒辰城建學府花園策略思考事業部此時，此刻的莒南市場，盡顯煎熬。40萬人的小城，月均幾百套去化，20多個在售項目瓜分，生生有了向死而生的慘烈感。市場一灘死水，唯一賣的好的都在降價。無來電來訪，無購房熱情，無能量驚喜。基于前一輪充分溝通之后的命題聚焦如何在價格堅挺的情況下創造清盤奇跡？坦白講，破局得有猛藥，得有絕活。或者說，羅列價值點的組合已經攻不破城門，得上核武器。但是，猛藥被遏住了咽喉。客戶難點其一，一小是東校區，購買客戶對分校師資力量存疑；其二，上六中需要需交房兩年（取得房產證），時間不趕趟，弱化成交。當學府價值被質疑，再好的花園也成了陪襯。所以大家看不到你的大2、品牌、墅洋房，低密品質，來電來訪成了空談。學府花園，價值千萬條，整盤的價值重音還在學府六中一小的根基立不立得住，直接決定核武器的引爆說一千道一萬九州唐樾10000+的天花板售價印證了學府稀有性博思堂的解題思路直接暴力用學府破局，在煎熬的市場來場核武爆炸三劑猛藥 轟炸莒南1：搞定預售合同就可以拿到六中入學資格，建立絕對自信；2：和六中一小協辦補習班，舉辦六中運動會，班車免費接送上下學，所有的活動都與六中捆綁，變學府做自己的絕對主場。3：做足細節，城區與鄉鎮兩個戰場，不同利益點，齊頭并進。推廣之前的必須動作第一劑猛藥轟來訪一個核心洞察選擇名校，不僅僅是看重名氣，更是名校碾壓般的師資力量除了和名校聯3、合還有和名師聯合，邀請一小六中老師站臺，立證學區，洗腦客戶儒辰學府花園六中補習班開課了鄭家標高考押題王上重點六中 住花園洋房建面約117150學府花園全城勁銷開胃菜名師聯合系列（真實老師）凡是憑借名師單頁到訪，均可領取1000元助學安家基金券，并試聽名師課儒辰學府花園六中補習班開課了李相桓北大直升機上重點六中 住花園洋房建面約117150學府花園全城勁銷開胃菜名師聯合系列（真實老師）凡是憑借名師單頁到訪，均可領取1000元助學安家基金券，并試聽名師課儒辰學府花園六中補習班開課了徐露數學女神上重點六中 住花園洋房建面約117150學府花園 全城勁銷開胃菜名師聯合系列（真實老師）凡是憑借名師單頁到4、訪，均可領取1000元助學安家基金券，并試聽名師課第二劑猛藥造IP必 須 建 立 區 隔，一 代 家 長 教 育 焦 慮 需 要 被 喚 醒。必 須 建 立 區 隔，孩 子 的 教 育 剛 性 需 要 被 刺 痛。必須建立區隔，教育決定家族命運需要被灌輸。一次大張旗鼓的教育灌輸的誘導，將孟母作為學府花園大IP，轟炸莒南莒南 孟母正在四遷。鄒縣城北城西廟戶營學宮？因為孩子 再搬一次戶外戰役IP透過孟母三遷的典故邏輯，直擊家長的教育恐慌，資源就這么些，不選就沒了。孟母 最后的選擇孟子的學府 孟母的花園戶外戰役以及孟子的學府 孟母的花園一語雙關的新穎定位一次孟母四遷的終極秘密造勢全域發力，配合孟母話5、題解讀孟母四遷背后的教育危機，孟母四遷的故事制造傳播力，拉動來訪掃描二維碼第三劑猛藥價值力價值邏輯簡單點絕對自信的基礎上短小精悍抓記憶點學府花園八個一價值體系敢拔尖的儒辰 山東三甲 臨沂第一品牌儒辰地產，莒南唯一全國百強，山東前三甲的實力開發商，臨沂有口皆碑，莒南打造了金水灣等實力標桿項目。敢挑刺的區位 醇熟至極 自然濕地公園擁有老城10分鐘醇熟城市配套和自然濕地公園，入則繁花，出則繁華，是莒南配套最全，最舒適、最宜居的小區。敢第一的名校 一小六中 莒南最強莒南一小幼兒園，莒南一小，莒南六中，12年一站式全齡教育就在家門口，云集莒南最好的學府資源。敢墅造的洋房 唯一無住宅 純墅洋房莒南唯一無底6、商的純住宅精品社區，1.71容積率，莒南唯一低密度墅質純洋房社區，回家就是度假的開始。敢叫板的景觀 8000園林 冠絕莒南莒南屈指可數的擁有名師打造8000中央園林景觀，五維園林體系，綠色風景流淌入戶，愜意舒適。敢冠軍的品質 首個精裝大堂 名流薈萃學府花園立志打造莒南第一的品質社區，第一家引入精裝大堂，品質至上，首開云集莒南首屈一指的政商名流。敢PK的戶型 7米寬景雙陽臺 莒南之最建面約117150全套三戶型，約7米寬景雙陽臺，南北通透，入戶玄關，干濕分離，臨沂公認最好的戶型，全莒南敢PK。敢打分的物業 儒辰物業 超星級臨沂第一房企儒辰自持物業，中國物業管理協會會員單位，山東省物業協會理事單位7、，臨沂市物業協會副會長單位，享受莒南最好的物業服務；服務業主20萬人。一府雙名校 傳世墅洋房敢拔尖的儒辰敢挑刺的區位敢第一的名校敢墅造的洋房敢叫板的景觀敢冠軍的品質敢PK的戶型敢打分的物業一句話里的產品力猛藥之下傳播出圈莒南人別焦慮，上學難等大事會慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢慢變少，但是孩子的教育大事一天也不能等孟子的學府 孟母的花園上一小六中 住花園洋房一小六中旁 建面8、約117150學府花園 全城勁銷日常刷屏出圈莒南人別攀比，相信我，未來的莒南城區會變得越越高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高高，但是洋房會越來越少越是少的越有價值孟子的學府 孟母的花園上一小六中 住花園洋房一小六中旁 建面約117150學府花園 全城勁銷日常刷屏出圈莒南人別急躁，莒南撤市劃區等大事會一件一件一件一件一件一件一件一件一件一件一件一件一一件一件一件一件一件一件一件一9、件一件一件一一件一件一件一件一件一件一件一件一件一件一一件一件一件一件一件一件一件一件一件一件一一件一件一件一件一件一件一件一件一件一件一一件一件一件一件的落定，但是孩子的教育大事一天也不能等孟子的學府 孟母的花園上一小六中 住花園洋房一小六中旁 建面約117150學府花園 全城勁銷日常刷屏出圈扎入自家8000的中央園林輕松解開大自然的公式在自家中央花園的侵染下，走向世界學府孟子的學府 孟母的花園一小六中旁 建面約117150學府花園 全城勁銷第一系列綠地和天空都是孩子自由繪畫的畫布在莒南第一品質社區的家，走向世界學府孟子的學府 孟母的花園一小六中旁 建面約117150學府花園 全城勁銷第一系10、列升學經驗告訴我們有時候選小學比選大學更重要在一小六中的侵染下，走向世界學府孟子的學府 孟母的花園一小六中旁 建面約117150學府花園 全城勁銷第一系列策略之外捆綁六中三場捆綁一小六中為核心的大蓄客活動第一周：小達人模仿秀第二周：孟子歌唱比賽第 三 周：親 子 蹴 鞠 運 動 會學府花園六中秋季學霸趣動會運用秋高氣爽的天氣，在六中運動場舉辦學府花園的學霸趣動會秋季學霸趣動會第一周：小達人模仿秀秋季學霸趣動會第二周：孟子歌唱比賽秋季學霸趣動會第三周：親子蹴鞠運動會孟子的學府 孟母的花園儒辰學府花園六中詩詞接龍大會捆綁一小六中，運用孟母IP的傳播力，在10月聯動詩詞接龍大會一一次次聯聯動動莒莒南11、南廣廣電電卷卷動動全全城城參參與與六六中中線線上上詩詩詞詞通通關關游游戲戲詩詞通關游戲，并設置新手、高手、終極三大模式，一小六中背書，在整個十月，前后形成廣泛的輿論炒作，孟子的學府，孟母的花園之名。線線下下接接力力：嫁嫁接接補補習習班班的的熱熱度度，一一小小六六中中老老師師蒞蒞臨臨，在在補補習習班班上上接接力力線線下下詩詩詞詞大大會會。比拼整學年全六中100分試卷最多的人，競爭學府花園獨家獎學金學府花園六中學霸獎學金定制學霸大禮包下鄉線捆綁利益點鄉鎮小賣部、農家樂陣線封殺針對性渠道方式孩子上一小 全家都驕傲儒辰學府花園助力孩子上名校刷墻封殺針對性渠道方式初中選的好大學有保證上六中 住洋房 約117150學府花園刷墻封殺針對性渠道方式萬般皆下品 唯有讀書高上六中 住洋房 約117150學府花園小賣部塑料包裝袋視力表海報等，全面滲透縣鄉一級特供創意性物料另外一套視覺THANKS!