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1、青 島 城 際 空 間 站 4-2 入 市 策 動 溝 通 Huaihai Guobo city commercial packaging scheme貼地 才能飛行1.虛話快爆【形象制勝】講生活-站前商圈價值生活享受硬性配套描繪旅商居一體的超級生態都會圈搶地位-領銜世界的交通商務區城市高地樓盤銷售通過交通商務區勢能提升，拉動項目價值城市宏觀維客戶微觀維2.實點準打【營銷制勝】突圍三大競品的差異點建壁壘 城市壁壘業態壁壘產品壁壘深度關聯城市關鍵素質，夯實交通商務區的能級地位PART1.【形象制勝】【高規格城市占位】服務3721億GDP 背靠世界青島的 全球交通商務區千億產值交通商務區：GDP第2、一，領跑青島相當于一座地級城市未來發展潛力以平均值8%10%的發展5年便能超越很多省會城市世界500強企業56家2020年，國家級高新科技企業突破了1000家2021年 50個重點項目集中簽約落地，總投資1100億元政策高度傾斜下的交通商務區，千億級產業投資落戶締造明星城市窗交通商務區，國家級高端開放平臺集聚擁有6個國家級經濟園區，還有德國“國際客廳”日本“國際客廳”等國際化開放平臺【高規格樞紐能網絡】海陸空軌宇宙級交通主脈 做全球的生意的樞紐門戶【機場聯結:25分鐘達國際機場】【港口加持:亞洲最大的吃水港】旅客吞吐3500萬人、貨郵50萬噸112個泊位，亞洲最大吃水港青島唯一三面連通內外都市3、圈的國家特等高鐵站2小時達京津冀，3小時到長三角，如今蘇州已聯通【高鐵驅動：2小時進京，3小時抵滬】【地鐵撬動：M6-M13-M6半小時主城】真正把東西兩端連起來的地鐵線第一次迎來接入青島地鐵網絡紅利【高規格商圈中心】繁華不離方寸 商住旅一體的超級生態都會圈一座綜合樞紐 往往形成一個區域級或城市級商圈 第一階段【交通】南北人口資源流動第二階段【交通+住宅】聚集導入人群第三階段【交通+住宅+商業】集聚人流/客流/商流第四階段【交通+住宅+商業商務+政務】城市能級熱度提升商業產業配套集聚第五階段【中心形成】形成綜合型樞紐商圈新宿站是東京最大的交通樞紐承載了主要的幾條地鐵線，每天可達幾百萬的人流量也4、是東京乃至整個日本最著名的繁華商業區新宿樞紐站西新宿東京政府新規劃的行政與商業新都心東新宿的歌舞伎町聞名海外（約3000家各種規模和風格的酒吧、俱樂部、旅館等娛樂場所）綜合樞紐強大人流行政/商務/商業/娛樂配套繁華商圈中心北京西站月均千萬客流商流商務/生活配套集群樞紐站前商圈八一電影制片廠北京西站蓮花池公園購物中心中國國家話劇院辦公樓群商業中心濟南西站年均千萬客流快車道產業/商務/生活配套集群樞紐站前商圈齊魯大道延跨黃河復僑濟南西站央企城和跨國公司北方總部基地山東省會大劇院/三館（濟南市圖書館、美術館、群眾藝術館）京滬會客廳空間站集體辦公樓群/綠地中央廣場智慧產業聚集區綠地繽紛城/麥德隆青島西5、 站前商圈 正在成型Gilded assets beside the world window綠地中央廣場繽紛城商業MALL中農批高鐵西高鐵站地鐵6號線綜合公交樞紐站交通中心人居中心政務中心商業中心文旅中心科創中心商務中心綠地新里系高端住宅群心機酒店群西海岸新區管委會風情商業街站前文旅古街人力資源產業園雙創中心酒店公寓集群商務辦公集群衣食圈不出戶外的繁華生活自帶：綠地商業體系下的繽紛城商業mall、G-SUPER全球直采中心配套引入新里坊、魔奇、綠魔方打造一街一主題的特色街區，完善站前商務區商業配套；附近：福晉德泰利群、維客、華聯、家樂城等近10座商業配套；城鐵：距地鐵M6（建設中）800米，6、1.5小時覆蓋主城區、北海區高鐵：距離青島西站直線僅200米，25分鐘聯通青島北站，市區鏈接道路：海西二路主軸線穿行而過，南側沿風河南岸打造的風河快速路，距海邊車程10分鐘飛機：機場專線，25分鐘鏈接4F級膠東國際機場出行圈25分鐘市中心見產業辦公中心：約20000放人力資源產業園、雙創產業商務中心，約230000放總部基地酒店商務中心：匯約30000方鉑驪酒店、約5000方精品酒店商務中心，Q-BOX酒店綠地大廈，商業辦公集群（規劃中）工作圈工作生活兼得項目東南側擬建9年一貫制學校，最晚2021年投入使用；交通商務區7多幼兒園、4所小學、1所九年一貫制中芯、以所初中比鄰 西海岸新區珠山小學，7、2013年已被規劃為區局屬小學，毗鄰膠南小學教育圈用成長的眼光看未來樂活社區 健康四全人本關懷全齡健康體系為每個家庭成員準備的適齡活動場地，八大亮點建設筑就樂活理想人居不同的星海探索/云海森林給予孩童活動探索、求知、成長樂活圈照顧到每一位成員融合綠地“健康宅2.0”產品理念，提升健康城區、健康社區、健康家居三大板塊的升級；新里系最高標準打造100+項人性化設計，打造城市理想家；星級酒店集群：高端商務酒店，鉑旅酒店/麗呈酒店/歐圣蘭廷酒店等住居圈觸手可及高端享受繁華不離方寸 交通中心商務中心教育中心科創中心居住中芯商業中心商住旅一體的超級生態都會圈前商圈的東西中軸海西二路 正在勾勒出一條璀璨的黃8、金線Image and spiritual Totem新里高端住區綠地中央廣場商業/公寓公交樞紐中心風尚文化古街站前廣場西海岸管委會綠地繽紛城雙創產業中心WE高鐵西站&地鐵R6星級酒店精品公寓海西二路 青島西站前商圈中心 黃金中軸如果說西客站象征著青島的西大門那么海西二路這條東西軸則代表著這個門戶的形象面貌和精神圖騰Image and spiritual Totem作為城市對外展示的窗口 站前商圈的第一眼TA超越了交通范疇，將成一條代表著文化、財富和資源的城市圖騰46公里長的大街上每天幾百萬人活動凌晨在天安門廣場看一次升旗幾乎成為每個中國人的夢想.北京長安街上海 南京路十里南京路,上海最繁華商9、業中心作為上海絕對的“黃金地段”也是經營者必爭之地旅游者必達之處“眾人熙熙，如享太牢，如登春臺”春熙路不僅是成都的時尚中心網紅聚集地，也是眾多美味小吃云集之所成都春熙路一個樞紐商圈 一條黃金站前大道“一面開啟土地發展歷史 一面通往城市繁華未來”青島城際空間站4-2地塊 無疑是 站前商圈中心 海西二路中軸的C位焦點 G o l d e n 1 k m l i f e c i r c l e 下半年持續貼身肉搏，突圍三大競品的差異點 PART2.實點準打【營銷制勝】對標市場包裝成高于競品核心價值的塔尖賣點進行競品核心亮點挖掘，與本案賣點對標進行超越，將每一個賣點包裝成競品無可企及的塔尖要素從而建立10、帝王標準，進行溢價達成項目核心差異化成交均價（元/）旭輝銀盛泰星韻城【戶型+社區品質】區位高鐵核心、品質、戶型高層8400 小高8900 金地自在城【位置界面】商務區核心位置+緊鄰M6地鐵口洋房8500 高層8000金茂創新科技城【產業】產業大盤、產業落地小高層8800【重點競品】旭輝銀盛泰星韻城項目概括：老城芯 低密 膠南老城主城區核心區內 整個片區規劃成一站式生活大城，15分鐘半徑生活圈 由16棟18層的小高層、1棟23層的中高層和1棟幼兒園組成主要在售的戶型80套二、87、103套三戶型首開樓座為12#、17#，共計180套房源星韻城二期3大亮點：容積率約1.8，區域唯一低密純小高住區 11、超大樓間距，最小38米，最大可超百米 約38%綠地率，全齡景觀園林在售產品：旭輝銀盛泰的中高端產品系列-星城系【重點競品】旭輝銀盛泰星韻城（實景照片）【核心差異化賣點】【位置界面】交通商務區核心位置【產業】產業大盤、產業落地【品質+社區+戶型】高品質交互社區+綠地服務+戶型【對標突破】時代美學，領略生活萬般藝境景觀美意，藏可交互的四時韻味。以社交拓展、兒童游樂、全家休憩、運動健康為主的交互景觀、架空層定制沉浸式的生活雅趣。Social 高頻次生活交互需求Social 高頻次生活交互需求光明城市-5大健康全景生活歸家-5重最美林蔭歸家路規劃-一環兩軸六園九景感受-5感綠居系統交流-鄰里交流中央景12、觀自然-4季植物景觀選材-多級鋪裝材料歸家的腳步，決定了生命的質量【Social 高頻次生活交互需求】不是所有園林只是表現“美麗”，全時段全齡段的交互社區唯有青島城際空間站【核心差異化賣點】【位置界面】交通商務區核心位置【產業】產業大盤、產業落地【戶型+服務】南向雙陽臺+主臥超大飄窗+綠地服務Soft 高舒適度的寬境戶型【對標突破】時代溫度，予呈生活初心美好高定尊享，360度全維物業服務。用建筑承載生活，物業則是讓生活以更美好的姿態出現。Service 高標準的品牌服務Service 高標準的品牌服務深入研究客戶的需求搭建5大線上線下服務平臺724小時的全天候服務隨時響應，解決生活問題。服務入13、心，慢而精細/長情陪伴Soft 高舒適度的寬境戶型全生命周期空間演繹生活尺度方正性、南臥空間、改造成本優勢明顯主臥沒飄窗，套三的使空間非常拘束南向臥室6個平方是陽臺改造，重新鋪設地暖和封墻體東北方向缺角，影響家庭財運和事業南向主臥和北向臥室大約10平米由陽臺改造交【Service 高標準的品牌服務】不是每一種生活，都能超越你的預期，唯有青島城際空間站【重點競品】金茂創新科技城 項目概括：多業態大城 潛在土地儲備約6000畝為當地布局中化集團的首個互聯網能源項目涵蓋產業、商業、教育、醫療、酒店、精品住宅等多業態的城市運營級大盤一期金茂悅 星云在售主要戶型為89平米套三以及115平米套三戶型，全部14、售罄二期金茂悅 宏云為89平米 108平米和118平米戶目前8#10#小高未開，在售9#及其他頂底層【重點競品】金茂創新科技城【核心差異化賣點】【位置界面】交通商務區核心位置【產業】產業大盤、產業落地【戶型+服務】南向雙陽臺+主臥超大飄窗Soft 高舒適度的寬境戶型【對標突破】寬待生活的 時代尺度生活細節，家進化的源泉。從社區大家庭步入每個小家庭綠地全維度考究設計細節，成就更具人性化的時代精質生活Soft 高舒適度的寬境戶型全生命周期空間演繹生活尺度陽臺面積、轉角飄窗、玄關空間，優勢明顯95-陽臺1.5米寬，面積大，敞亮客廳3.5米107-入戶景觀陽臺，270度拐角飄窗1189有入戶玄關，飄窗15、270度【Soft 高舒適度的寬境戶型】不是每一個戶型，都寬待生活更多可能，唯有青島城際空間站【重點競品】金地自在城項目概括：交通商務區邊緣 純住宅住區交通商務區外圍區域，總建筑面積約36.5萬方規劃瞰景高層、洋房等產品距離老城區，以及交通商務區核心配套都由一定距離自身是純住宅產品，配套少，低端的格林系產品品質較差。在售產品：6號樓90 100 存量36套23號樓104 108 存量78套18號樓120 存量15套存量房源:16、21、22 高層17號樓洋房【重點競品】金地自在城（項目實景圖）【核心差異化賣點】【位置+界面】交通商務區核心位置+M6+城市展示面【配套+業態】大城產業+社區業態【16、產品】高端產品系新里系/交互景觀園林、架空層【對標突破】時代澎湃，擁攬豐盛的生活日常沒有成熟的氛圍，高尚不過是一種假想的從容。以人為中心營造可以用散步丈量的高濃都會Speed 高密度資源享受 衣食圈不出戶外的繁華生活出行圈25分鐘市中心見工作圈工作生活兼得教育圈用成長的眼光看未來樂活圈照顧到每一位成員繁華不離方寸。商住旅一體的超級生態都會圈【Speed 高密度資源享受】不是所有豐盛的都會日常，都能在散步間輕松實現唯有青島城際空間站實力：世界500強實力品牌新里系高端產品系光明城市-5大健康全景生活Social 高頻次生活交互需求成長：四點半學堂消費：風情商業街Speed 高密度資源享受95-117、09多種房型南向雙陽臺贈送Soft 高舒適度的寬境戶型6重人性化系統智能：天使之眼性選材-多級鋪裝材料Service 高標準的品牌服務交流-鄰里交流中央景觀奢華主臥套房超大飄窗3.9m敞朗開間客廳4大智能管理系統食味：社區食堂運動：四季漫跑道康養：老年鈣質補充站歸家-5重最美林蔭歸家路規劃-一環兩軸六園九景感受-5感綠居系統兒童：星海探索&云海森林自然-4季植物景觀U型精工廚房南北通透4-2住宅產品極致梳理 精選過的質感生活推廣SLOGAN青島西中芯 旅商居一體的超級生態都會圈建面約95-119 高端品質美宅青島新中芯 我的全世界海天海，海西二路-交通商務區東西主干道，串聯管委會、城際空間站所18、有業態配套功能區海天，海天一色，高鐵站，凸顯大城氣勢海德，高端連接：與倫敦最貴的產生連接，體現絕對高端和稀缺屬性晟 光明，旺盛，興盛。寓意點睛交通商務區芯，占據C位，產業商務活力旺；壹號，一等商務產品品質；一等的商務地標地位；海晟國際（主推）海德海，海西二路-交通商務區東西主干道，串聯管委會、城際空間站所有業態配套功能區海德，高端連接：與倫敦最貴的產生連接，體現絕對高端和稀缺屬性名都：寓意著名的城市，著名的都城，交通商務區的商務新中芯海德名都（主推）青島西 旅商居一體的超級生態都會圈青島新中芯 我的全世界價值線+活動線包裝線【站前中芯位 黃金1公里商圈】展板 【質感生活】價值展板交通商務區能級19、拔升對望世界青島 享全球紅利1、【事件起勢】城際空間站2周年活動2、【輿論造勢】標識交通商務區價值地位、重構整案價值坐標對標競品 突圍產品價值精選生活 質感家Speed 高密度資源享受Social 高頻次生活交互需求Soft 高舒適度的寬境戶型Service 高標準的品牌服務立高度（7月中）講價值（8月初）老帶新業主維系寵粉生活 大城巡禮【事件1】2021 乘著高鐵逛世界【事件2】精釀啤酒節活動【事件3】COOL夏潑水節活動【事件4】#超級寵粉生活節#導流量（8月中）站前中芯位 一家一座城 2個對話：對話全國站前商圈&西海岸商圈、1場優勢區隔、1種經濟價值黃金1公里 大城生活圈衣食圈住居圈出行20、圈工作圈樂活圈教育圈站前商圈生活場構建炒商圈（7月底）立高度/對望世界的交通商務區（7月中）拔升交通商務區的勢能解決客戶對于板塊的低估重新定義這片土地的價值利用 2周年&夏季&高鐵出游季標識交通商務區價值地位&商圈生活場，重構整案價值坐標內容抓手：【高規格城市占位】、【高規格樞紐能級】、【高規格商圈體量】立高度/對望世界的交通商務區 美好同行 與城市共成長起勢活動：青島綠地城際空間站2周年活動一個關于過去的H5一次關乎未來的話題討論一場答謝不二之選 榮幸同行一個關于過去的H5以thanks for you 為主題的H5的形式回顧 青島城際空間站2周年發展歷程引發項目內部及業主的廣泛討論最后引出21、討論話題你心中的交通商務區引發話題討論感謝730個日夜的潛心精研感謝xxx億業績的共同創造產品的美好兌現來源于一點一滴的細節改善每一次煥新皆源自產品研發團隊的匠心感謝XXXX位家人的熱情力薦每一步成長皆依托同行者的陪伴一次關乎未來的話題討論客戶點擊話題鏈接參與話題討論，生成為項目或城市代言海報（海報中含對于交通商務區的愿景文字），自動獲得助力贏大獎活動參與權，邀請更多人群參與，引發城市級話題討論員工媒體業主群眾從項目出發，客觀描述各自對“家”的憧憬以品牌角度解讀“家”或“交通商務區”發展愿景大眾視角眼中的“綠地城際空間站”或“交通商務區”發展項目與城市共同成長，共同發展與城市共成長顏值擔當顏值22、擔當品質生活的追求 尋精致美美好同行 與城市共成長天生有料天生有料與城市趨勢共進 與土地理想共長美好同行 與城市共成長硬核實力硬核實力綠地品牌實力高客戶口碑美好同行 與城市共成長一場答謝不二之選 榮幸同行晚會現場由業主代表及項目領導同切2周年蛋糕客戶答謝后2周年業主形象代言品牌觀生活觀選擇觀綠地業主【高階三觀】并非所有土地都能生長一座綠地大城并非每個品牌都能觸及綠地的高度并非每座商業都能企及綠地這般超體量青島新中芯 我的全世界輿論造勢：標識交通商務區價值地位關鍵事件：綁定政府，三篇權威大稿/一系列媒體輿論/官微陣地發聲/銷售道具更新/政府圈層維系 媒體矩陣發聲取信市場，掀起業內超強話題關鍵事件23、：綁定政府，三篇權威大稿/一系列媒體輿論/官微陣地發聲/銷售道具更新/政府圈層維系 三篇大稿 構建輿論勢能矩陣權威背書、引領趨勢又創造趨勢綠地聯合新區政府暢談交通商務區未來規劃、發展前景。傳播配合：紙媒、新聞性媒體報道傳播主題：對望世界青島 享國家紅利 做全球生意進擊中的交通商務區,崛起城市“黃金引擎”千億配套甩出!六維交通加持!交通商務區插翅騰飛標識交通商務區價值地位關鍵事件：綁定政府，三篇權威大稿/一系列媒體輿論/官微陣地發聲/銷售道具更新/政府圈層維系 小輿論媒體 矩陣&官微陣地發聲取信市場，掀起業內超強話題小媒體矩陣發聲4000億GDP!什么讓交通商務區有了叫板省級城市的資本？交通商務24、區憑什么成為青島經濟增長再一極?“樞紐”中的城，青島都心在悄然轉變！4000億接軌全球流量，按下中國資本快捷鍵對望世界的交通商務區，向未來商圈提案 標識交通商務區價值地位關鍵事件：綁定政府，三篇權威大稿/一系列媒體輿論/官微陣地發聲/銷售道具更新/政府圈層維系 小輿論媒體 矩陣&官微陣地發聲取信市場，掀起業內超強話題浪潮3721億GDP的全球交通商務區享國家紅利 做全球生意青島新中芯 我的全世界聯結機場聯結 高鐵驅動 港口加持 高速覆蓋宇宙級樞紐門戶 千億流量涌入青島新中芯 我的全世界濃度政務/商務/文旅/科創超能業態，成就世界公民選擇青島新中芯 我的全世界標識交通商務區價值地位關鍵事件：綁定25、政府，三篇權威大稿/一系列媒體輿論/官微陣地發聲/銷售道具更新/政府圈層維系 小輿論媒體 矩陣&官微陣地發聲取信市場，掀起業內超強話題天際德國“國際客廳”、日本“國際客廳”繁華的天際線 締造明星城市窗青島新中芯 我的全世界鏈接56家世界500強企業吸引世界商旅的目光 青島新中芯 我的全世界涌現繁華不離方寸商住旅一體的超級生態都會圈青島新中芯 我的全世界標識交通商務區價值地位關鍵事件：綁定政府，三篇權威大稿/一系列媒體輿論/官微陣地發聲/銷售道具更新/政府圈層維系 綠地領銜 兩本價值白皮書發布發布兩本價值白皮書【對望世界的交通商務區】【接駁世界的超級都會圈】繼續炒熱板塊價值&項目勢能標識交通商務26、區價值地位關鍵事件：綁定政府，三篇權威大稿/一系列媒體輿論/官微陣地發聲/銷售道具更新/政府圈層維系 專場圈層沙龍活動針對客群特征：1）以家庭為主力客群，做主題體驗式參觀互動增強粘性和傳播，如早教，運動健康跑等2）本地政府、企業家高端會議，搭建良好企業關系維護方式：線上發布針對性信息召集報名+線下活動組織標識交通商務區價值地位炒商圈/站前中芯位的商圈生活場（7月底）（7月底）站前中芯位 一家一座城 生活場營造：商圈價值凸顯2個對話：對話全國站前商圈&西海岸商圈1場優勢區隔、1種經濟價值凸顯黃金1公里 大城生活圈的價值HELLO 濟南西商圈HELLO 北京西商圈從樞紐到商圈一條路勾勒繁華模樣HE27、LLO 深圳北商圈從藍圖到實景一條路兌現都會理想微圈刷屏 全民營銷入市開篇 區隔占位從站前到西芯一條路見證時代繁盛構建商圈生活場謝謝你 吾悅商圈謝謝你 中央商務區微圈刷屏 全民營銷入市開篇 區隔占位青島西 站前商圈3年前 你代言新區現代都會場3年后 由我迭代6.0的新商圈2年前 你以新型產業商圈形態2年后 由我迭代6.0的新商圈青島西 站前商圈謝謝你 香江路商圈謝謝你 唐島灣商圈20年前 你點亮新區第一抹繁華20年后 由我迭代6.0的新商圈青島西 站前商圈6年前 你崛起獨特的景區商圈6年后 由我迭代6.0的新商圈青島西 站前商圈謝謝你 長江路商圈10年前 你崛起CBD金融商圈10年后 由我迭代28、6.0的新商圈青島西 站前商圈構建商圈生活場衣食圈繁華在左右 繁花在身旁站前中芯位 一家一座城 出行圈25分鐘市中心見家門口就是高鐵口 站前中芯位 一家一座城 微圈刷屏 全民營銷商圈中芯位 優勢區隔構建商圈生活場樂活圈三大板塊 人本關懷照顧到每一位成員站前中芯位 一家一座城 住居圈住最近的地 享最好的城站前中芯位 一家一座城 工作圈 千億級產業精英圈層聚居地站前中芯位 一家一座城 微圈刷屏 全民營銷商圈中芯位 優勢區隔構建商圈生活場教育圈從人文府邸到區域標桿站前中芯位 一家一座城【衣食圈】為空間站家人 承包90萬方商業街【住居圈】為空間站家人 搬來一座商業MALL【教育圈】為空間站家人 承包從29、小到大的教育站前中心位 一家一座城微圈刷屏 全民營銷站前商圈 C位 配套價值 構建商圈生活場【工作圈】為空間站家人 包攬都會的豐盛【出行圈】為空間站家人 搬來一座高鐵站【樂活圈】為空間站家人 承包一個美好未來站前中心位 一家一座城微圈刷屏 全民營銷站前商圈 C位 配套價值 構建商圈生活場坐擁3.5萬方商業MALL的都會家坐擁90萬方商業街的繁華家坐擁貫穿6大功能區的地鐵家坐擁一座78趟列車的高鐵家坐擁3座成長教育的學府家坐擁百萬方鄰里的大城家站前中芯位 一家一座城 軟文1：如何坐在家里，繁華不離方寸？軟文2：如何坐在家里，與世界抱成一團？微圈刷屏 全民營銷站前商圈 C位 配套價值 構建商圈生活30、場微圈刷屏 全民營銷站前中芯位 生活價值Landmark 5重商業配套商業配套越大 眼中世界越小星級酒店集群慧商辦集群繽紛商業MALG商業Education 2大優質學校成長體系越大 教育難題越小約3萬方復興小學內部規劃學校配套Traffic 3大交通十字樞紐越大 通達時間越小青島西高鐵地鐵6號線綜合公家樞紐站Exhibition 3重商務商務規模越大 事業難度越小柔和公寓魔奇公寓QBOX酒店綠地大廈構建商圈生活場微圈刷屏 全民營銷站前中芯位 生活價值站前1公里黃金生活圈坐擁貫穿6大功能的地鐵家坐擁一座77趟列車的高鐵家多維立體交通 騰飛出現速度站前1公里速度的掌控坐擁近10方商業Mall都會31、家直享百萬方鄰里的大城家璀璨繁華主場 盡在1公里黃金生活圈站前1公里繁華的澎湃坐擁3座成長教育的學府家幼小初高無縫銜接氤氳書香洋溢 高定似錦未來站前1公里文韻的私藏構建商圈生活場微圈刷屏 全民營銷站前中芯位 生活價值黃金生活圈24H生活志約95-119五好家 健康宅等待第一縷陽光叫醒或者你也可以比太陽早醒站在窗前等海上日出AM6:30在房間與日出約會園區名貴樹木花草，綠意盎然閑庭信步去感受高負氧離子的純凈氣息讓生活的每一天都充滿新鮮感AM7:30在滿眼綠意呼吸新鮮關于料理這件事綠仙小廚食堂很有話語權用心烹飪的海鮮、果蔬、時令美味帶來豐盛地道的味蕾體驗AM8:30在綠仙小廚盡情嘗鮮構建商圈生活場32、黃金生活圈24H生活志在寫字間，點上一杯香濃咖啡伴著窗前風景與氣息在屏幕字里行間漫游靜靜坐著，開啟美好辦公模式AM9:00中央廣場里開啟工作綠地G商業、風情商業街世界一線潮流一網打盡家門口輕松零距離解讀全球最時尚AM13:30商Mall里追趕時尚潮放下手機、Ipad坐上M6地鐵肆意暢游讓大城里演繹的故事多了一份詩意與夢幻AM17:30地鐵里攬同城精彩構建商圈生活場包裝/黃金1公里生活圈 一家一座城構建商圈生活場包裝/黃金1公里生活圈 一家一座城構建商圈生活場全城派送萬花筒萬花筒裝置萬花筒壁紙傳播萬花筒予以解讀繁華中芯萬象世界綠地青島城際空間站帶你趣看萬象繁華世界構建商圈生活場講價值/突圍競品的33、價值強化（8月初）精選生活 質感家價值點突圍：競品區隔 價值強輸出基于三個競品的區隔價值點強化本案的針對性優勢Social 高頻次生活交互需求Speed 高密度資源享受Soft 高舒適度的寬境戶型Service 高標準的品牌服務Service 高標準的品牌服務細分解讀服務入心先你一步的主動相迎是歸家最尊崇的問候#服務 讓生活更有質感#細致入微每一次歸家的 默契之舉 源自365個日夜的 溫暖守護#服務 讓生活更有質感#生活知己不是相談甚歡的朋友卻是無聲陪伴的摯友#服務 讓生活更有質感#為了父母鄰里交流中央景觀讓父母盡享退休生活Social 高頻次生活交互需求 細分解讀為了太太一環兩軸六園九景5重34、最美林蔭歸家路為了先生5感綠居系統 卸下疲憊私享悠然為了孩子4季植物景觀 讓孩子盡情去撒野若非超級商業街 怎說頂配生活一個家的精彩 讓樓下商業街來說 對標競品的商業配置若非酒店式大堂 怎說頂配生活一個家的氣度 讓酒店式大堂來說 對標競品的大堂標準若非起義休閑區 怎說頂配生活一個家的溫度 讓休閑活動區域來說多對標競品的內部配套若非社區學堂 怎說頂配生活一個家的涵養 讓四點半學堂來說 對標競品的社區配置Speed 高密度資源享受 細分解讀Soft 高舒適度的寬境戶型 細分解讀大面寬 觀景陽臺IMAX級視野享受，安放詩與遠方環繞型廚房 科學動線合理布局洗切炒操作動線，美味近享方正格局 南北通透全日陽35、光禮遇，暢享清風自在十字軸雙動線十字空間南北貫通，生活互不干擾臥室觀景飄窗以“窗”為眼，舉目皆景，盡享逸境人生MAX級收納功能級收納功能收納生活日常，憧憬詩和遠方 Soft 高舒適度的寬境戶型 細分解讀（戶型）超級95 針對性輸出戶型的價值突圍亮點1、1.5米寬陽臺米寬陽臺 與陽光和清風不期而遇2、大尺度戶型設計、大尺度戶型設計 以寬景悅人生3、敞亮客廳、敞亮客廳3.5米米 納藏一家人的生活理想4、U型廚房型廚房:轉身遇見生活的熱愛Soft 高舒適度的寬境戶型 細分解讀（戶型）3.5米寬廳米寬廳生得意須“境寬”讓居住更舒心超級95 讓生活更多想象1.5米寬陽臺米寬陽臺與陽光和清風不期而遇 每一36、幀都是風景大片講究條理講究條理U形廚房 暢通動線 生活真正加有序大尺度戶型設計大尺度戶型設計可變式多元設計 滿足不同家庭所需超級95 全生命周期呵護兩人浪漫世界的超級95南北通透全明設計穿堂鮮氧，向清風邀約，與日光相遇三口溫馨家庭的超級95奢適大面寬無界空間感，滿足全家庭成長所需同堂五口之家的超級95十字軸雙動線十字空間南北貫通，生活互不干擾二胎圓滿家庭的超級95Soft 高舒適度的寬境戶型 細分解讀（戶型）開盤前價值擠壓系列買綠地大城好房搶住站前中芯位現在買高鐵房以后能漲幾套房今天不買地鐵房明天就會房不剩房導流量/老帶新業主維系（8月中）寵粉生活 大城巡禮老帶新維系：導流量/造熱盤打造系列的37、老帶新活動和充粉活動實現與客戶親密接觸的機會為9月初的開盤，全城造勢，活動導流2021 乘著高鐵逛世界內容：借勢高鐵熱點，發起線上互動邀請好友聚力轉發，搶一張虛擬高鐵票隨機抽取20位參與者，報銷一張2021高鐵票費用【事件1】物料：高鐵出行神器+項目價值手冊公眾號線上發布活動文章，客戶通過轉發積分，即可領取禮品這個夏天，在項目打造青島最in精釀派對，在豐富人們多重感官體驗的同時，以特有的方式詮釋著獨到的生活態度。和綠地，一起HIGH啤活動：邀請精釀啤酒師現場分享釀酒心得，現場還可邀請知名的爵士樂隊用屬于自己的音樂風格講述著理想生活的無限生機，并配有10000KG小龍蝦盛宴，體驗AI互動小游戲。38、業主派對-精釀啤酒節活動【事件2】150種精釀啤酒，10000KG小龍蝦嗨爆青島，開啟初夏蹦迪模式!小 視 頻 預 熱軟文預熱今朝啤酒今朝醉人生得意須盡HIGH這個夏天和綠地一起HIGH啤目的&意義：以公益活動為切入點，推出一系列全城降溫活動，分別站位公益角度、城市角度、項目自身角度推出系列活動，第一階段 公益先行全城降溫：清涼大禮包福利派送給環衛工人、執勤交警、工人等崗位；第二階段 提效導客為愛車降溫：全城快閃隨機派發內含汽車遮陽擋禮品券氣球，持券幸運客戶到案場即可兌換福利；第三階段 潑水節活動夏日清涼草坪音樂潑水節活動業主派對-COOL夏潑水節活動【事件3】#超級寵粉生活節#系列主題活動萬39、市大集大城的寶藏空間站的魔方拉著學霸來玩吧HELLO鄰好吃大城尋寶記9大牛氣少兒才藝鄰居的邀請喝大城巡游記8大禮遇音為友你熒光跑玩紅人打卡記寵粉補貼不童凡響初夏的帳篷【事件4】摩天大城 最牛生活牛哄哄的茂粉節萬世大集 摩天大城 最牛生活牛哄哄的茂粉節萬世大集 摩天大城 最牛生活牛哄哄的茂粉節萬世大集 超 級 寵 粉生活節超 級 寵 粉 生 活 節#大 城 的 寶 藏#W A N S H I D A J I澄波湖的寶藏澄波湖的寶藏澄波湖的寶藏澄波湖的寶藏澄波湖的寶藏澄波湖的寶藏澄波湖的寶藏澄波湖的寶藏超級寵粉生活節#大城的魔方#DACHEGNMOFANG一 格 子 自 就 是 一 重 驚 喜/大40、 城 的 牛 氣 生 活超級寵粉生活節#拉著學霸來玩#DACHENGXEUBA 超 級 寵 粉生活節H E L L O 鄰好DACHENGXEUBA 青島西 旅商居一體的超級生態都會圈青島新中芯 我的全世界價值線+活動線包裝線【站前中芯位 黃金1公里商圈】展板 【質感生活】價值展板交通商務區能級拔升對望世界青島 享全球紅利1、【事件起勢】城際空間站2周年活動2、【輿論造勢】標識交通商務區價值地位、重構整案價值坐標對標競品 突圍產品價值精選生活 質感家Speed 高密度資源享受Social 高頻次生活交互需求Soft 高舒適度的寬境戶型Service 高標準的品牌服務立高度（7月中）講價值（8月初）老帶新業主維系寵粉生活 大城巡禮【事件1】2021 乘著高鐵逛世界【事件2】精釀啤酒節活動【事件3】COOL夏潑水節活動【事件4】#超級寵粉生活節#導流量（8月中）站前中芯位 一家一座城 2個對話：對話全國站前商圈&西海岸商圈、1場優勢區隔、1種經濟價值黃金1公里 大城生活圈衣食圈住居圈出行圈工作圈樂活圈教育圈站前商圈生活場構建炒商圈（7月底）thanks