午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、金 地 旭 輝 上 觀故 事 的 另 一 半每個項目都是一個故事上觀的故事是什么？讓我們一起回顧一下2020年4月推廣推廣主題線上營銷動作全清鎮 向上觀4.11打卡地標活動示范區開放打卡地標閃片九宮格推廣主K4.16示范區倒計時區府正門 大戶人家（清鎮頭排 城市封面 眾星捧月）5.23架空層開放首次開盤區府地段城市中軸5.29架空層+地段+中軸（低密）2020年5月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K讓人生 再上一層6.11奢侈品拍賣活動圈層躍層（CIFI巨廳/挑高）躍層空間+挑高人物志懸念閃片6.18私宴活動2020年6月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K大人物的小圈子人物志視頻出街男主人女主人父2、母孩子7.21私宴活動7.21泳池活動2020年7月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K月初上半月-區府前 公園里 理想生活 下半月-區府前 廣場里 楓華天街私宴活動中央公園中央公園地標酒店+臨街旺鋪+中央廣場8.13星空電影節活動8.112020年8月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K人生一躍 向上觀成人舞蹈專場住宅系列+中央公園開放信息躍層數據篇商鋪加推9.18樂隊的秋天活動10.1中央公園開放中央公園價值點閃片2020年9月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K9.17炒作透明工廠為主+小高加推第一階段第二階段開放倒計時2020年10月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K江山組團最后一棟小高加推+躍層加3、推高層加推預熱躍層加推高層加推熱銷2020年11月推廣推廣主題營銷動作線上線下11.1811.2511.2711.25家裝節活動教育機構活動私宴活動畫展活動區府政商中軸 清鎮唯此上觀區域炒作透明工廠代言人系列12.14透明工廠開放元旦區域畫面炒作元旦年貨活動2020年12月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K12.29榮歸清鎮 首選區府實景體驗炒作返鄉置業相關2021年1月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K躍層炒作-政策線下年貨購活動火鍋活動私宴活動1.131.121.19新春6重禮、春節期間活動炒作新年大集實景閃片漲價倒計時2021年2月推廣推廣主題線上營銷動作2.052.232.23春節期間活動4、雀神大賽活動元宵活動稀藏區府正門 稀貴低密洋樓洋樓系列園林價值系列卡丁車活動2021年3月推廣推廣主題線上營銷動作推廣主K3.15（區域畫面春暖花開等你來）相關炒作、37度社區、開放一周年炒作旅游年卡炒作37度社區炒作開放一周年炒作2021年4月推廣推廣主題線上營銷動作4.304.23文創樂園活動電玩節活動區府大門2020年4-7月我們的故事一直緊扣主題、體現主題但之后從8月至今，我們的故事講散了、講亂了、講偏了把一個高端的、獨特的、有力量的故事講成了不那么高端、不那么有獨特、不那么有力量的故事我們銷量也很好地側證了這一點如何重新回到正軌？依然是區府正門大戶人家嗎？未必！一年前的正確講述一年后5、未必還正確時隔一年故事的重心已經發生了變化外部變化：一、政府部門逐步遷入二、吾悅廣場正式開業三、中央公園部分開放四、周邊樓盤陸續交付五、清鎮市一醫在建中六、奧特萊斯商業在建七、1路公交路線調整以上，是過去我們一直宣傳的重心。也就是故事原來的那一半這 些 另 一 面 的 變 化 與 呈 現，才 是故 事 的 另 一 半內部變化：一、架空層空間呈現二、戶外雙泳池開放三、透明工廠已開放四、37空間已投運五、大區景觀的呈現六、商業街開業在即七、地標酒店將動工對于【區府正門】這個故事核心而言一年前，我們主要講外部價值，重心在“區府”一年后，我們要講內外兼修，重心應變成“門”為什么是“門”？門的象征兩種空6、間兩種生活兩種狀態兩種身份兩個世界外：城市的權力中心內：城市的生活中心外：顯于人前的領導力內：隱于幕后的影響力外：高高在上的風光內：無處不在的風景門完美連接上觀內外價值完整統一上觀內外形象可以說，上觀完整的故事一半必須是“門”外的區府一半一定是“門”內的生活如何講好“門”的故事？先看看我們的聽眾是哪些人就像一個熱愛聽古典音樂的人不太可能去聽網絡口水歌曲就 像 一 個 研 究 卡 爾 維 諾 的 人不太可能去追讀霸道總裁愛上我所以一個聰明的講述者一定懂得甄選自己真正的聽眾上觀的“聽眾”分析政府32%企事業21%教師14%銀行5%工廠7%個體21%成交客戶來源占比政務+企事業單位+教師+銀行約超77、2%的“聽眾”來自于清鎮的頂層客群（3040歲高凈值主流客群）他們掌握著清鎮的核心社會資源他們決定著城市的未來發展走向他們，是能夠影響清鎮的一群人按照之前的邏輯，我們只需要講述他們一 半 的 故 事 影 響 力但今天隨著上觀內部的豐富，這群人的另一半故事也逐漸得到豐滿大門之外，他們掌握權力大門之內，他們以另一種方式影響清鎮大門之外，他們是區府政要大門之內，他們是頭排人物大門之外，他們風光無兩大門之內，他們風景獨享上觀人物 起勢閃片上觀人物之道進，是權力退，是影響上觀人物之道外，是區府內，是人物上觀人物之道前，是風光后，是風景當 我 們 找 到 這 些 人 的 另 一 半 故 事 后我們也隨之發8、現了上觀更大的存在意義影響城市的永遠是那群人本身而不是那群人所在的辦公空間區府的意義不在于建筑而在于里面的那一群人那 群 人 在 哪 里哪里就是區府從這個意義而言上觀，就是清鎮的另一座區府白天站在區府看上觀晚上站在上觀看區府區府正門大戶人家升 級區府正門行政官邸上觀VS區府此 前：區 府 版 塊 的 人 居 配 套此 后：門 當 戶 對 平 起 平 坐一座門，代表清鎮最高權力機構一座門，象征清鎮最高人居標準一座門，代表廟堂之高一座門，象征意境之遠一座門，代表清鎮的顯貴一座門，象征清鎮的隱貴項目新故事兩座府門 影響清鎮區府正門區府正門行政官邸行政官邸故事的載體不僅有文字也有可能是符號與色彩三維溝9、通講好故事第一維文字溝通第一維符號溝通第三維色彩溝通第一維：文字溝通講述客戶的故事講述符合客戶地位/品味/趣味的故事第二維：符號溝通區府大門上觀府門通過兩座府門提煉超級符號美感有欠缺應用不規范符號升級上觀全新超級符號代表區府上觀兩座府門更現代/更高級/更好應用第三維：色彩溝通原 本 上 觀 的 識 別 色 彩應用不規范/色彩太凌亂從項目出發、從故事出發、從客群出發建 立 我 們 的 色 彩 應 用 體 系形象演繹配合炒作閃片門外指點江山門內忘掉江山區府正門行政官邸門外引領風云門內坐看風云區府正門行政官邸門外影響清鎮門內享受清鎮區府正門行政官邸通過項目的主線故事對項目進行形象重塑實現市場再爆破項10、目目前的實銷情況轉化超高、來訪不足傳播多樣化引流立體化有故事，更要有意思小視頻病毒傳播示例：昆明西派國樾古董篇小視頻病毒傳播示例：昆明西派國樾四房篇小視頻病毒傳播示例：昆明西派國樾魚缸篇上觀【天生是領導，也甘愿被領導】系列病毒小視頻書房篇畫面描述Audio/聲音/旁白書房，一個中年男人板著臉，正打電話訓斥下屬給你強調了多少遍：這個工作很重要，必須今天完成！畫面描述Audio/聲音/旁白電話里傳來下屬唯唯諾諾的回應好的！領導，我馬上做！我馬上做！畫面描述Audio/聲音/旁白太太端著一碗湯走進書房，將湯放到書桌上湯好了，趕緊喝了吧！畫面描述Audio/聲音/旁白男人拿著電話，敷衍地回應放這兒吧，11、我一會兒喝。畫面描述Audio/聲音/旁白太太皺起眉頭，呵斥男人不行，趁熱喝，馬上喝！畫面描述Audio/聲音/旁白看到太太生氣，男人趕緊放下電話，堆起笑容好，好，我馬上喝！我馬上喝！畫面描述Audio/聲音/旁白鏡頭逐漸拉遠、畫面逐漸模糊天生是領導，也甘愿被領導。畫面描述Audio/聲音/旁白標版上觀，內外兼修，駕馭雙面生活！上觀門外大人物 門內小日子區府正門區府正門行政官邸行政官邸廚房篇畫面描述Audio/聲音/旁白一個中年男人板著臉，正打電話訓斥下屬跟你說了多少回了，做好圖紙后一定要轉曲！你也是個老員工了，怎么連這點小事都做不好？！畫面描述Audio/聲音/旁白電話里傳來下屬唯唯諾諾的回12、應對不起！老板，我重新做！我重新做！畫面描述Audio/聲音/旁白掛上電話，鏡頭拉遠，原來男人正站在廚房灶臺前他放下電話，慌亂地拿起鏟子哎呀！怎么糊了？！畫面描述Audio/聲音/旁白太太聞聲走進廚房看到菜炒糊了，忍不住呵斥男人跟你說了多少回了，做菜的時候不要接電話！你都多少歲的人了，怎么這點小事都做不好？！畫面描述Audio/聲音/旁白看到太太生氣，男人堆起笑容對不起！老婆，我重新做！我重新做！畫面描述Audio/聲音/旁白場景逐漸拉遠、畫面逐漸模糊天生是領導，也甘愿被領導。畫面描述Audio/聲音/旁白標版上觀，內外兼修，駕馭雙面生活！上觀門外大人物 門內小日子區府正門區府正門行政官邸行政13、官邸門口篇畫面描述Audio/聲音/旁白一個中年男人站在門口一邊準備出門，一邊打著電話昨天讓你準備的材料呢？怎么又忘了？！趕緊給我送過來！畫面描述Audio/聲音/旁白電話里傳來下屬唯唯諾諾的回應對不起！老板，我搞忘了，我馬上送過去！我馬上送過去！畫面描述Audio/聲音/旁白男人掛上電話，正準備出門，電話突然響起電話鈴聲畫面描述Audio/聲音/旁白男人拿起電話，來電顯示是太太畫面描述Audio/聲音/旁白男人接通電話，電話里馬上響起太太生氣的呵斥聲昨晚讓你給孩子準備的課本呢？怎么又忘放進書包里了？！趕緊給我送過來！畫面描述Audio/聲音/旁白男人一拍腦袋，一臉懊惱，趕緊對著電話賠笑對不起14、！老婆，我搞忘了，我馬上送過去！我馬上送過去！畫面描述Audio/聲音/旁白場景逐漸拉遠、畫面逐漸模糊天生是領導，也甘愿被領導。畫面描述Audio/聲音/旁白標版上觀，內外兼修，駕馭雙面生活！上觀門外大人物 門內小日子區府正門區府正門行政官邸行政官邸傳統媒介塑造形象網絡媒介吸引流量一個故事除了主線還應有足夠的支線主線搭建框架支線呈現細節一套邏輯八大支線講透上觀內外價值P A R T 1 洋 房 的 故 事 洋房作為上觀的重磅產品只有冰冷的展示沒有共情的故事從項目的全新邏輯來看洋房的故事，應該是客群的故事區府是清鎮的最高權力機構洋房是上觀的最高產品形態在外：頂級的人物 VS 在內：頂級的業主他們15、的故事在門外，擁有一座城市的江山在門內，享受一片人生的江山上觀的另一個“名字”江 山 楓 華洋房的統一形象江 山 洋 房擁有江山的人選擇江山洋房洋房主K清 鎮 的 另 一 座 江 山區 府 正 門區 府 正 門|建 面 約建 面 約 1 3 4-1 6 71 3 4-1 6 7 城 市 江 山 洋 房 城 市 江 山 洋 房 壓 軸 面 世壓 軸 面 世三大價值演繹【區府正門】【中央公園】【城市頭排】【區府正門隱貴洋房】門外，享受功名門內，深藏功與名區府正門|建面約134-167江山洋房 壓軸面世【中央公園隱貴洋房】園內，擁有風景園外，我便是風景區府正門|建面約134-167江山洋房 壓軸面世16、【城市頭排隱貴洋房】向外，頭排位置向內，做頭排人物區府正門|建面約134-167江山洋房 壓軸面世P A R T -2 躍 層+小 高 的 故 事 躍 層 產 品 是 上 觀 的 拳 頭 產 品無競爭、無對手、無法低調它 極 大 地 滿 足 了 清 鎮 初 改 客 群提升生活品質/身份標識的需求之 前 故 事 講 對 了。此 后，在 目 前 的 策 略 下，把 故 事 講 全它的內外故事外：上觀身份標簽活在世人的傾慕里內：5.9米空間高度全新的生活高度躍層+小高主K無法低調的生活高度區府正門區府正門|建面建面108-122108-122約約5.95.9米挑高寬境美宅米挑高寬境美宅人生再上層人生17、再上層 傾城熱銷中傾城熱銷中P A R T 3 酒 店 的 故 事 清鎮應該感謝上觀區府應該感謝上觀無論是行政官邸還是地標酒店還是中央公園上觀都從某種程度推動了清鎮的城市發展史上觀150米地標酒店對外：之于清鎮是歷史性的高度新的城市高度、新的精神高度對內：之于上觀是歷史性的氣度代表清鎮對話/擁抱世界的氣度地標酒店主K清鎮的高度 上觀的氣度區府正門區府正門|150|150米星級地標酒店米星級地標酒店 締造城市新高度締造城市新高度借勢酒店動工利好落地業主生活利益上 觀 星 級 地 標 酒 店業主聯名卡凡 購 買 上 觀 物 業 即 可 獲 贈未來，憑聯名卡可享酒店健身/游泳/入住/宴會7.7折等業18、主專享特權對外：為酒店圈定首期高凈值會員-帶客自營/招商/銷售對內：為業主增加上觀身份尊貴感-帶業主紅利銷售P A R T 4 商 街 的 故 事 商 街 投 運，是 上 觀 的 里 程 碑 宣告上觀內外兼修的呈現與成熟楓華天街的對外意義以區府為中心左時光貴州（約1000米）右吾悅廣場（約1000米）區府吾悅廣場時光貴州約1000米約1000米中間兩公里缺乏高品質商業界面與豐富業態楓華天街的商業投運是對區府板塊生活商業的填補與升級而對內，則是上觀生活配套的成熟是上觀業主入住即可享受自身的繁華商街主K區府商業升級 上觀繁華首映區府正門區府正門|上觀上觀楓華天街楓華天街 盛大開業盛大開業P A R19、 T 5 楓 華 的 故 事 以上觀的定位與段位需要對標其它項目嗎無須掉價詆毀只需優雅展示針對藍光雍錦灣與四季貴州項目后期呈現出來的低品質我們利用楓華大區的與江山組團的景觀呈現對清鎮人宣告我們遠高于其它開發商的品質理念【承諾，更呈現】我們不針對誰，因為在座的各位都是反面教材！景觀呈現演繹【承諾，更呈現】爺爺與孫子，都是快樂的孩子上觀上觀|楓華組團楓華組團 千萬級園林實景呈獻千萬級園林實景呈獻 誠邀蒞臨賞鑒誠邀蒞臨賞鑒【承諾，更呈現】我的陽光會客廳，500平上觀上觀|楓華組團楓華組團 千萬級園林實景呈獻千萬級園林實景呈獻 誠邀蒞臨賞鑒誠邀蒞臨賞鑒對外，以實景呈現增強客戶信心對內，以美好場景提升業20、主口碑P A R T 6 公 園 的 故 事 中央公園讓上觀的價值重新估算對外部的清鎮人而言城區內的優質公園一直都只是想象此前清鎮人的主要休閑場所為光禿禿的“人民廣場”中央公園的全開放終結清鎮老舊廣場/破舊公園的休閑方式而對內部的尊貴上觀業主而言鑲嵌在社區內部的清鎮首座市政中央公園就是自己的私家花園這是對城市稀缺生態景觀資源的極致占有就如紐約的ONE57、倫敦的海德公園一號城市的中央公園上觀的私家花園上觀|清鎮首座市政中央公園8月8日 大美盛開P A R T 7 交 付 的 故 事 旭輝觀云2020年底交付以 其 精 雕 細 琢 的 社 區 與 產 品 打 磨引爆朋友圈，獲得了極佳的業主口碑上21、觀2021年底江山一期與楓華組團的交付除了繼承旭輝一以貫之的交付標準與品質更將是對我們“內外兼修”項目形象的高 度 總 結 與 完 美 封 卷我們貫穿2021年的所有營銷與推廣都將凝成此刻對內外生活的美好答案交付主K內外兼修 美好交付上觀上觀|楓華組團楓華組團 11 11月月1818日盛大交房日盛大交房歡迎各位業主歡迎各位業主 驕傲歸家驕傲歸家同步制定盛大的交付儀式歸家三重禮：1、訂制業主卡2、定制皮質鑰匙卡包3、收房業主家書（傳統卷紙禮物包裝）增強現場儀式感/身份感引發業主二次主動傳播P A R T 8 社 群 的 故 事 相對2020年上觀的外部價值故事37空間連接的社群活動是上觀項目內部22、生活故事的最佳載體針對客群不同角色特點，創建不同的活動IP將每個IP下衍生的活動均勻分布到每月，確?；顒拥呢S富和多樣性觀閱觀雅觀趣政商精英領袖人物，一群有高品質追求的人，以“品味”劃分自己的圈層。打造豐富生活、陶冶情操等相關活動，讓“太太們”也有自己的朋友圈。創建科普課堂、才藝展示等活動，增長見識/拓寬知識，讓孩子贏在起跑線上。第三季度觀雅之旗袍秀#旗袍風、民國情，古典情懷，現代演繹！聯合旗袍協會共同舉辦旗袍展示活動，滿足當代女性對于品質生活的追求，從多方位打造具有時代感和魅力感的新時代完美女性。7月觀閱之豪車展觀閱之豪車展#觀趣之航模園#夏日好時節，再塑項目網紅氣質，于營銷中心舉辦豪車展覽，23、一場視覺盛宴引人矚目。同時可結合星空泳池和云階書舍開展泳池雞尾酒派對，從而達到宣傳37社區效果。8月聯合貴陽【一家玩校】，各式各樣的炫酷航模，震撼的兒童科普童話劇，極具親和力的現場互動游戲，充分吸引孩子注意力。9月第四季度觀雅之花藝秀#花香四溢，品茗論道，不僅能讓內心歸于優雅清靜之境，也能在茶香中感受到中華千年茶文化的氣息。即豐富生活，又陶冶情操。10月觀趣之美好繪觀趣之美好繪#觀閱之藏品展#導入藝術類院系/學校等相關資源合作，結合交付節點，舉辦百米涂鴉和現場臨摹創作比拼，描繪上觀美好生活畫卷。12月和古玩城合作，現場展示古玩藏品，也可對藏品進行小型拍賣。除此以外，現場可設置雪茄、紅酒品鑒環節，豐富活動亮點。11月最后，故事再梳理主線故事上觀人物起勢項目新故事人物配合炒作支線故事洋房故事躍層故事中央公園故事商業街故事地標酒店故事大區景觀故事交付故事一套貫穿始終的推廣邏輯/營銷戰略七大內外兼修的產品細節/居住體系補 全 上 觀 的 故 事 線 與 價 值 觀更豐滿、更立體、更強大希望上觀故事的最后成為項目全新的開始