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1、綠 地 儒 樂 星 鎮2020下半年整 合 傳 播 方 案不玩虛的，開門見山直 面 關 鍵 問 題1 1萬科雙創小鎮落地贛江新區，同樣的大品牌，同樣的大體量，同樣的大規劃該如何保證本案的市場競爭力？1 12 2當集中供冷供暖不再是獨一無二，大健康體系優勢又似乎被瓜分弱化該如何重塑本案的項目價值點？3 3在國際級新區的光環熠熠生輝的背后，仍面臨著客戶對前景的猶疑該如何重振觀望者對區域發展的信心？市場行為主要的導向因素隨著城鎮化進程加快，南昌基建更新升級，產業結構不斷完善，人才引進政策放寬，外來人口逐漸增多，市場購房基數增加，本土投資客也渴望乘著新區風口擴大財富版圖。立足國家級新區，分紅政策原始股2、全業態康養小鎮規劃，無縫銜接大健康產業享受文化旅游藍圖，九大產業先行落子即是風口，未來可以預見。萬科雙創中心產業規劃偏向于科技產業和智能化而本案更偏向康養、文旅、健康等版塊雖然細節化領域似乎有所交叉但在大層面上，兩者涇渭分明。萬科雙創小鎮綠地儒樂星鎮兩者定位不同“力的作用是相互”大健康配套確實不再僅屬于本案但萬創城規劃也不僅只屬于萬科本案目前偏不偏？偏。但曾經的上海浦東、武漢光谷難道就不偏嗎？綜上，我們要怎么做？反其道而行之強化概念本質上再升華 康養文旅藍籌雙核 兩湖環伺生態更新 醫學商娛一站即享 未來焦點封面生活線上傳播口號刷新順理成章線上核心傳播口號有了那么下半年具體應該一 個 認 知贛江3、新區是全國的贛江新區大大開開大大闔闔大大視視野野跳跳出出南南昌昌看看推推廣廣擴擴大大戰戰役役場場地地面面對對外外地地客客群群在在傳傳統統推推廣廣深深耕耕本本土土客客群群的的基基礎礎上上利利用用線線上上推推廣廣對對外外地地客客群群進進行行吸吸納納外地客群【投資客】看準贛江新區發展想要跟著風口賺一筆外地客群【自住客】深信贛江新區未來想買一套完成圈層進階外地客群分析他們的共同點對未來充滿信心這在一定程度上反映了他們的精神狀態樂觀、向上、對未來有規劃有趣、好奇、喜好新鮮事物所以.我們要：“戰戰役役式式覆覆蓋蓋 話話題題性性傳傳播播”更新潮更精準更全面形式多樣化以趣味性內容拓展客源精準投放內容有效轉化線4、上流量到訪全網覆蓋曝光線上裂變刷新市場維度三三個個關關鍵鍵詞詞一一場場引引起起下下半半年年熱熱議議的的話話題題營營銷銷9月10月11月12月1月占位健康強化區域8月戰役核心內容活動購物狂歡強勢去化讓健康，先一步南昌浦東，世界贛江七夕表白事件人群面向全國客群全國客群江西客群江西客群全國客群江西客群借勢國慶彰顯價值深化文旅板塊體驗TA是兩面派教師節-畫出曾經小鎮日記目的傳播提振客戶對項目未來的信心深化項目價值輸出活動出圈增加項目知名度借勢購物節優惠頻出轉化客群 給生活，來點潮星鎮范，實贛派世界保健日健康在星鎮星賞官出動直播探秘儒樂星鎮！1111紅包雨全城砍價享好禮星鎮筑夢之旅2020寫真集20205、鼠于你的軌跡H5家歸星鎮安家計劃緊抓年關節點總結星鎮變化關聯安家營銷 結合春節歸家將家和星鎮鏈接收割客戶關注 回顧鼠年美好改變緊抓返鄉獲取客戶月關鍵詞健康、進階、告白城市大健康概念系列稿大健康生態小視頻大健康體系解析軟文強化項目健康概念在萬創城的競爭下增加消費者決策傾向“七 夕 表 白 事件”H5“七夕表白事件”軟文七夕表白事件以標題黨形式H5炒作七夕話題事件引發市場關注“區域炒作”系列稿“區域炒作”解讀軟文“區域炒作”小視頻對標上海浦東、武漢光谷炒作區域未來提振消費者信息讓健康，先一步 南昌浦東，世界贛江u“大健康”概念系列稿在萬科雙創小鎮形成強大市場競爭力的背景下以健康為核心，尋求項目差異6、化，并重新占位客戶C位產業，重掌市場競爭力u“大健康”生態小視頻視頻以本案自然生態為核心輸出點營造出城市人艷羨的自然場景，使得觀看者身臨其境，吸引線下到訪4 平 方 公 里 儒 樂 湖 自 然 生 態每 一 天 都 與 健 康 攜 手u“大健康”體系解析軟文軟文解讀科技和健康哪個更重要其實隱晦的就萬創城與儒樂星鎮對比，以此得出健康更重要的概念，使得消費者決策時傾向于選擇本案4 平 方 公 里 儒 樂 湖 自 然 生 態科技or健康，哪個更重要？大健康概念系列稿大健康生態小視頻大健康體系解析軟文強化項目健康概念在萬創城的競爭下增加消費者決策傾向“七 夕 表 白 事件”H5“七夕表白事件”軟文七夕7、表白事件以標題黨形式H5炒作七夕話題事件引發市場關注“區域炒作”系列稿“區域炒作”解讀軟文“區域炒作”小視頻南昌浦東，世界贛江對標上海浦東、武漢光谷炒作區域未來提振消費者信息讓健康，先一步 u“區域炒作”系列稿將贛江新區與上海浦東、武漢光谷這些已經成功的案例對標抬升項目的市場占位，從而使得消費者的項目認知得到顛覆，完成從認同區域到認同項目的轉變u“區域炒作”解讀軟文解讀軟文跟進詳細闡述項目的國家戰略、區域價值、未來發展以上海浦東、武漢光谷的發展案例，從他們的軌跡中發掘共同點，增強說服力4 平 方 公 里 儒 樂 湖 自 然 生 態南昌的浦東新區、光谷，這個地方未來不得了！u“區域炒作”小視頻視8、頻明確提出“浦東級未來”的口號，將與上海浦東平級坐實通過這一口號使得區域價值深入人心，減弱猶疑者心理抗性，同時也通過有質感的畫面，提升項目形象4 平 方 公 里 儒 樂 湖 自 然 生 態每 一 天 都 與 健 康 攜 手浦浦東東級級的的未未來來開開啟啟贛贛江江新新紀紀元元 大健康概念系列稿大健康生態小視頻大健康體系解析軟文強化項目健康概念在萬創城的競爭下增加消費者決策傾向“七 夕 表 白 事件”H5“七夕表白事件”軟文以標題黨形式H5炒作七夕話題事件引發市場關注“區域炒作”系列稿“區域炒作”解讀軟文“區域炒作”小視頻對標上海浦東、武漢光谷炒作區域未來提振消費者信息南昌浦東，世界贛江讓健康，先9、一步 七夕表白事件u“七夕表白事件”H5H5首頁H5偽裝成標題黨形式的軟文鏈接吸引關注點開鏈接2秒跳轉至朋友圈入口畫面活久見！女子因表白被舉報H5標題形式u“七夕表白事件”H5H5內容頁朋友圈入口畫面1秒后將進入朋友圈畫面呈現美女表白贛江新區綠地儒樂星鎮瑤瑤我愛贛江新區正中心 儒樂星鎮！綠地儒樂星鎮儒樂湖公園u“七夕表白事件”H5H5尾頁朋友圈背景墻人物邀請你一起來表白接著跳轉至尾頁，即活動頁面“一起表白，大南昌”為主題可填上表白南昌的點，可以是地標，可以是風土人情，等等。表白完畢將留在表白墻上，任何參與游戲的人都可以看到。u“七夕表白事件”H5活動引起大量轉發標題黨形式+有趣的內容不正經的外10、殼+正經得不能再正經的活動內核，形成社交貨幣，引爆朋友圈！u“七夕表白事件”軟文復盤維持熱度軟文復盤活動前后，盤點網民參與，精彩熱評維持事件熱度，最終關聯到項目上，使得事件流量反饋項目閱讀量100000+！情人節，南昌這個樓盤火了！月關鍵詞產業板塊、教師節、生態“TA是兩面派”刷屏稿“TA是兩面派”小視頻“TA是兩面派”解讀軟文圍繞“康養”“文旅”“商業”“教育”等內部規劃闡述項目價值小鎮日記單圖刷屏小鎮的一天視頻投放軟文跟進炒作小鎮日記明信片定制借勢旅游日以小鎮日記的形式輸出項目生態景觀及生活場景“畫出曾經”H5“畫出曾經”活動軟文以畫出記憶為點擴大H5熱度進而增加項目關注TA是兩面派 教師11、節-畫出曾經 小鎮日記 u“TA是兩面派”刷屏稿以“TA是兩面派”為懸念切入，解讀為什么是兩面派通過一系列商業+康養、文旅+教育、娛樂+生態等兩面對比，將項目多元價值傳遞給消費者u“TA是兩面派”小視頻一個畫面，兩種生活場景，雙重體驗感生活小視頻以不同場景不停切換，體現儒樂星鎮的多樣性和體驗感一一 面面 自自 然然 頤頤 養養 一一 面面 繁繁 華華 薈薈 萃萃u“TA是兩面派”解讀軟文軟文深度解讀為什么“TA是兩面派”以影視經典影響為比喻，通過展開式的解析，全景式的展現儒樂星鎮規劃的豐富樓盤界的“化身博士”，康養+文旅，體驗感炸裂！“TA是兩面派”刷屏稿“TA是兩面派”小視頻“TA是兩面派”12、解讀軟文圍繞“康養”“文旅”“商業”“教育”等內部規劃闡述項目價值小鎮日記單圖刷屏小鎮的一天視頻投放軟文跟進炒作小鎮日記明信片定制借勢旅游日以小鎮日記的形式輸出項目生態景觀及生活場景“畫出曾經”H5“畫出曾經”活動軟文以畫出記憶為點擴大H5熱度進而增加項目關注TA是兩面派 教師節-畫出曾經 小鎮日記 u“畫出曾經”H5借勢教師節，以“畫出和TA的專屬記憶”為主題通過線上小游戲，生成給TA的節日祝福，并因精致和趣味分享頁，促使參與者轉發，提升項目影響力u“畫出曾經”活動軟文軟文復盤活動前后，參與人數，活動熱度并通過復盤軟文輸出項目教育板塊價值，深化項目價值體系輸出教師節玩出花兒這個盤實在太會玩“13、TA是兩面派”刷屏稿“TA是兩面派”小視頻“TA是兩面派”解讀軟文圍繞“康養”“文旅”“商業”“教育”等內部規劃闡述項目價值“小鎮日記”刷屏稿“小鎮日記”視頻“小鎮日記”美好生活軟文“小鎮日記”明信片借勢旅游日以小鎮日記的形式輸出項目生態景觀及生活場景“畫出曾經”H5“畫出曾經”活動軟文以畫出記憶為點擴大H5熱度進而增加項目關注TA是兩面派 教師節-畫出曾經 小鎮日記 u“小鎮日記”刷屏稿在世界旅游日，“小鎮日記”單圖刷屏，以本案美景為視覺吸引關注u“儒樂星鎮旅游日”活動關聯線下活動，邀請大家來儒樂星鎮旅游活動期間享受聯票價折扣或免費贈送等優惠，增強活動吸引力和體驗感u“小鎮日記”視頻生態、商14、業、社區.生活場景拼接通過文案輸出“成全生活的想象”這一概念，表達儒樂星鎮豐富的社區生態及項目形態生生 活活 的的 想想 象象 在在 這這 里里 生生 長長美美 好好 的的 日日 常常 從從 這這 里里 起起 步步u“小鎮日記”美好生活軟文以“小鎮日記”單圖風靡朋友圈為引子敘述儒樂星鎮美好生活，將引人入勝的小鎮場景一一呈現在軟文中，吸引消費者線下到訪“小鎮日記”靚爆朋友圈！年度最養眼項目，穩了u“小鎮日記”純享版明信片“小鎮日記”純享版明信片作為到訪小禮物或者案場自取等形式贈送給到訪者，讓小鎮場景跟消費者回家，起到推動消費者決策的作用月關鍵詞國慶、代言、醫療健康“給生活，來點潮”系列稿“星鎮潮15、，中國潮”視頻“中國潮”軟文結合國慶節以“國潮”之名包裝中國潮、贛江潮、星鎮潮將醫療板塊擬人化傳播項目“大健康”體系深化客戶的認知“星鎮范，實贛派”系列稿“實贛派”軟文選擇星鎮精英業主講述他們的故事同時借他們宣傳項目價值給生活，來點潮 星鎮范，實贛派 星鎮醫療官“星鎮醫療官”系列稿“星鎮醫療官”軟文“星鎮醫療官”IP線上發布會“星鎮醫療官”IP小視頻u“給生活，來點潮”系列稿借勢國慶節，以年輕化的形式謳歌祖國，以“中國潮、贛江潮、星鎮潮”系列刷屏稿詮釋中國走在世界潮頭，贛江新區走在中國潮頭，星鎮走在贛江新區的潮頭，加強星鎮的意義，同時提升項目形象u“星鎮潮，中國潮”視頻視頻展現星鎮與眾不同的一16、面，不僅是一個項目，更是一種前沿的生活以佇立世界舞臺，鼎立贛江焦點的姿態，薈萃新潮業態，開啟矚目于中國的星鎮潮舞舞臺臺中中央央 成成就就焦焦點點門門戶戶地地帶帶 鼎鼎立立時時代代星星鎮鎮潮潮 中中國國潮潮u“中國潮”軟文通過中國崛起之路，鏈接南昌崛起之路進而縮小到贛江新區的崛起，講述區域價值，進而述說本案，提升本案的價值國慶71周年！1起見證，中國潮的崛7之路！“給生活，來點潮”系列稿“星鎮潮，中國潮”視頻“中國潮”軟文結合國慶節以“國潮”之名包裝中國潮、贛江潮、星鎮潮將醫療板塊擬人化傳播項目“大健康”體系深化客戶的認知“星鎮范，實贛派”系列稿“實贛派”軟文選擇星鎮精英業主講述他們的故事同時借17、他們宣傳項目價值給生活，來點潮 星鎮范，實贛派 星鎮醫療官“星鎮醫療官”系列稿“星鎮醫療官”軟文“星鎮醫療官”IP線上發布會“星鎮醫療官”IP小視頻u“星鎮范，實贛派”系列稿選擇星鎮精英業主，為星鎮代言通過精英人士入住，說明項目價值受到廣泛認可u“星鎮范，實贛派”系列稿u“星鎮范，實贛派”系列稿u“實贛派”軟文以對話訪談形式，講述星鎮優秀企業家的故事也借采訪對象之口，解析采訪對象為何選擇本案，進而提升本案優質形象實干興邦，實業興贛！對話贛江之子“給生活，來點潮”系列稿“星鎮潮，中國潮”視頻“中國潮”軟文結合國慶節以“國潮”之名包裝中國潮、贛江潮、星鎮潮“星鎮醫療官”系列稿“星鎮醫療官”軟文“星18、鎮醫療官”IP線上發布會“星鎮醫療官”IP小視頻將醫療板塊擬人化傳播項目“大健康”體系深化客戶的認知“星鎮范，實贛派”系列稿“實贛派”軟文選擇星鎮精英業主講述他們的故事同時借他們宣傳項目價值給生活，來點潮 星鎮范，實贛派 星鎮醫療官 u“星鎮醫療官”系列稿將星鎮醫療配套擬人化，將各個醫療板塊的價值、特征都一一生動形象都詮釋出來強化星鎮“大健康”符號，并可關聯線下“健康論壇”等活動，做到有效引導到訪u“星鎮醫療官”軟文宣傳星鎮醫療官上線了，表示南昌“大健康時代”已經來臨而住進儒樂星鎮，能先一步享受大健康體系，能近距離全方位的享受高端醫療資源“星鎮醫療官”上線！南昌人的大健康時代來臨！u“星鎮醫療19、官”線上發布會活動后期，“星鎮醫療官”IP體系上線，以更年輕化的姿態，更易于親近的形象，更容易被記憶的人格化特征，對話業主、客戶，同時也做到強化“健康”符號的作用。u“星鎮醫療官”IP小視頻以自我介紹的形式，一一介紹四位星鎮醫療官，星鎮醫療F4正式出道，為業主健康保駕護航月關鍵詞購物節、直播、紅包“星賞官”直播預告單圖“星賞官”現場直播“星賞官”后宣軟文星賞官直播造勢雙十一購物節通過直播形式幫助客戶看盤，推動去化“紅包大作戰”軟文“紅包大作戰”預告單圖u“紅包大作戰”H5紅包大作戰包裝搶紅包、搶優惠的噱頭刺激意向購房群體在雙十一前后實現有效去化u“星鎮星賞官”系列稿設置三位星鎮星賞官，開啟購屋20、節直播探盤帶貨購屋節前期單圖預熱，并通過設置二維碼引導觀眾掃碼進入直播間u“星鎮星賞官”系列稿“星賞官直播”宣傳帶貨設計“金句”+“段子”增強直播的趣味性，并通過觀看福利，增強觀眾的滯留時長u“星賞官直播”軟文直播活動后期宣傳，盤點直播金句，成交成績通過直播的熱度，說明項目的市場火爆程度，推動猶疑客戶及時認購超10萬觀眾在線打call！儒樂星鎮“星賞官”實力帶貨！“星賞官”直播預告單圖“星賞官”現場直播“星賞官”后宣軟文星賞官直播造勢雙十一購物節通過直播形式幫助客戶看盤，推動去化“紅包大作戰”軟文“紅包大作戰”預告單圖u“紅包大作戰”H5紅包大作戰包裝搶紅包、搶優惠的噱頭刺激意向購房群體在雙十21、一前后實現有效去化u“紅包大作戰”軟文文章告知雙十一活動力度，吸引意向購房者參與解讀玩法，加強客戶內心的期待感心愿11實現！星鎮紅包大作戰來了！一分鐘get玩法u“紅包大作戰”預告單圖“綠地1億補貼，心愿11實現”噱頭炒作，吸引意向購房者參與并通過預告單圖設置二維碼游戲入口，引導意向購房者掃碼參與u“紅包大作戰”H5以“蓋樓得紅包”或“天降紅包雨”的形式與參與者互動，搶到一定數額紅包，可參與兌換優惠活動，紅包數額越大，購房優惠越大月關鍵詞2020產業寫真、回顧“星鎮筑夢寫真”系列稿“星鎮筑夢”視頻“星鎮筑夢”軟文u“星鎮筑夢”RAP音樂星鎮筑夢寫真2020星鎮變化一覽羅列2020新增板塊活動單22、圖投放H5小游戲上線生成特色活動頁引發轉發軟文炒作鼠于你的軌跡2020年末總結，通過線上小游戲生成你的2020鼠年軌跡u“星鎮筑夢寫真”系列稿以回顧的形式，展示星鎮一年以來的變化將2020落地的板塊和建筑呈現給業主及客戶，夯實客戶對項目的信心u“星鎮筑夢”視頻新落地的生活場景盤點抒發“萬般美好，如期而至”，小鎮的模樣最終將按照計劃呈現，增強消費者信心萬萬般般美美好好，如如期期而而至至儒儒樂樂星星鎮鎮，空空間間上上新新u“星鎮筑夢”軟文文章解析一年以來，星鎮新添了哪些事物有哪些規劃如期落地2020又添28位小伙伴！這個地方越玩越大！u“星鎮筑夢”RAP音樂編寫項目筑夢歌曲，以輕松有趣的形式與消費23、者交流，抑揚頓挫的音樂也有較好的傳播效果，后期可衍生成MV，畫面表現儒樂星鎮的場景，可做到音畫相結合我曾想有個家直到那天遇到它oh yes 那個南昌浦東的驕傲儒樂湖邊的閃耀夢一般，出現在身邊夢一般，多了些基建它一年又一年拔地而起的家園讓我忍不住，和它每天見次面如此多的細節康養、文旅、商業如此多的版面贛江之星、城市封面它夢一般的筑就了我的世界.“星鎮筑夢寫真”系列稿“星鎮筑夢”視頻“星鎮筑夢”軟文u“星鎮筑夢”RAP音樂星鎮筑夢寫真2020星鎮變化一覽羅列2020新增板塊“鼠 于 你 的 軌跡”H5“鼠于你的軌跡”軟文鼠于你的軌跡2020年末總結，通過線上小游戲生成你的2020鼠年軌跡u“鼠于你24、的軌跡”H5“2020，鼠于你的軌跡”H5投放，通過小游戲問題選擇，總結一年，生成頁面，引發轉發分享，增加項目知名度。u“鼠于你的軌跡”軟文懸疑式的標題，引發為參與者的好奇，形成二次傳播同時以標題發散至項目，進行項目價值宣傳這個小游戲火了！開發者竟然是.月關鍵詞歸鄉、安家、區域炒作“歸家”情感單圖“家歸星鎮”單圖軟文（情感+浦東級未來家歸星鎮利用返鄉季建立與返鄉者的情感共鳴輸出“安家星鎮”的理念安家計劃單圖安家計劃軟文前宣安家計劃軟文后宣安家計劃年末置業人數多炒作購房優惠吸引客戶購房 u“歸鄉”情感單圖“歸家”單圖朋友圈刷屏，引發在外游子情感共鳴項目首先進入意向歸家購房者潛意識，后期安家星鎮，25、以項目價值增強說服力u“家歸星鎮”系列稿從歸家過渡到“安家星鎮”并闡釋原因遠行是為了發展，但在贛江新區，在儒樂星鎮，你的未來，可以是個浦東級的未來，最終落到“家在星鎮，何必遠行”上u“家歸星鎮”軟文“浦東級未來”再度入場，持續強化該口號，使它深入接收者認知通過浦東級的未來，游子不用再遠行，圍繞這個點介紹項目大城規劃，贛江新區產業新區的概念再也不用遠赴一線！這個地方，給你浦東級的未來“歸家”情感單圖“家在星鎮，何必遠方”單圖軟文（情感+浦東級未來家歸星鎮利用返鄉季建立與返鄉者的情感共鳴輸出“安家星鎮”的理念安家計劃單圖安家計劃軟文前宣安家計劃軟文后宣安家計劃年末置業人數多炒作購房優惠吸引客戶購房u“安家計劃”H5由于年末是重要的購房節點，所以線上也同步做優惠傳播，促進項目去化。以“安家計劃”為主題，投放微信稿刷屏，告知項目年末福利滿滿，助力安家。u“安家計劃”前宣軟文包裝9大福利，營造空前盛惠的現象以“助力安家”為主題，與返鄉者建立情感鏈接安家計劃 9大優惠福利，助您安家星鎮u“安家計劃”后宣軟文“緊迫感營銷”，通過機會錯過再無推動猶豫客戶做出決策安家計劃倒計時！最后機會，錯過損失50萬！.