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1、野心的契約。君悅濱江項(xiàng)目傳播策略提報(bào) 共識(shí)一 開篇先聊大灣區(qū)格局？大可不必！廣州/佛山不會(huì)買進(jìn)來，順德人又看不上佛山的房 順德是灣區(qū)重要城區(qū)，但大良幾乎都是本地客戶 大良位于順德東部片區(qū)，連接廣州南沙區(qū)，不是非廣州客戶外溢的熱門板塊，難以享受“廣佛一體化”帶來的紅利。順德，終究還是順德人的順德 共識(shí)二 濱江，是我們的優(yōu)勢(shì)，卻也是劣勢(shì) 那些同在“濱江”的盤，看起來不好惹 豪氣的 龍光 天瀛 龍光 天瀛基本屬于尾盤，本案入市基本龍光 天瀛可清盤，輸出的氣質(zhì)和價(jià)值語境，代表了整個(gè)順德大多數(shù)項(xiàng)目的調(diào)性。城市第一豪宅，大平層+別墅產(chǎn)品，單價(jià)超 4W。順德，從來不缺乏高消費(fèi)力和高品位的購(gòu)房者。高姿態(tài)的 鵬2、瑞 皓玥灣 高門檻的 寶能 云鏡臺(tái) 寶能，246-460天際大平層，客戶不在我們的射程范圍內(nèi)，明顯是賣給那些越過山丘的順德人。看似性價(jià)比更高的 鎏金灣 鎏金灣，項(xiàng)目昭示性、戶型、產(chǎn)品、品牌，均比不過我們，但位置與我們隔街相對(duì)，且直接臨江，難免會(huì)截胡品位不高的地緣客戶。精于品質(zhì)呈現(xiàn)的 新希望 錦官半島 新希望，我們最直接的競(jìng)品，位置（新區(qū)價(jià)值+景觀面）略勝一籌，我們用出怎樣的牌才能避免一場(chǎng)無法預(yù)估的硬仗？本案，必須站在全新的賽道上 跳出小區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的格局，以更高維度解題 德勝河岸，是這座城市最優(yōu)的資源，但同在區(qū)域內(nèi)對(duì)手，沒有明顯的弱者 不要嘗試用這個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物 來理解世茂 君悅濱江 是的。暫時(shí)忘記3、競(jìng)品 恰如20年前 整個(gè)上海 都無法定義 世茂 濱江花園 那 些 無 法 被 時(shí) 代 定 義 的，終 將 改 變 這 個(gè) 時(shí) 代 W h a t c a n n o t b e d e f i n e d b y t h e t i m e s w i l l c h a n g e t h e t i m e s 當(dāng)年，男神梁朝偉擔(dān)任男主角，王家衛(wèi)公司出品，為世茂濱江花園拍了一部微電影。將巨型沙灘、沖浪泳池、蘇氏園林、法式迷宮的豪宅品質(zhì)演繹的淋漓盡致。造就了當(dāng)年上海豪宅之王的稱號(hào) 2001年，梁朝偉推開了世茂濱江花園的門 也打開了上海對(duì)豪宅的時(shí)代認(rèn)知 世茂濱江花園 黃浦江畔，上海第一個(gè)1504、米超高層住宅，面對(duì)繁華外灘沿江擴(kuò)展近1公里 成為浦江東岸富有時(shí)代色彩的標(biāo)志建筑群落 自此，濱江模式正式破土而出，十余年來，世茂“濱江模式”在不斷嬗變和升級(jí) 全國(guó)各大城市的水岸，都有著世茂濱江豪宅的身影，更是當(dāng)?shù)馗叨司幼〉拇~ 以江 為魂 濱水而居 使業(yè)主悠享依水詩意 以高層建筑群為態(tài) 增加戶外空間 使業(yè)主悠享更多陽光和綠意 以奢華為營(yíng)造手法 打造通透、方正戶型 使業(yè)主悠享更多尊崇感和舒適感 以圈層文化為引領(lǐng) 使業(yè)主悠享高端圈層的 歸屬感和平臺(tái)價(jià)值 以城市發(fā)展新核心為據(jù)點(diǎn) 攜優(yōu)越住區(qū)的厚重資本 使業(yè)主悠享城市生活新高度 世 茂 濱 江 模 式 世茂濱江花園55層高的“上海商品住宅層高記錄”直至5、今日都沒有被突破 不是陸家嘴成就了世茂濱江花園 而是世茂濱江模式，起筆了陸家嘴豪宅進(jìn)程 世茂再啟濱江模式絕不只是一次普通的住宅開發(fā)代表著世茂對(duì)城市的感知與胸懷 何況，這座城是順德。全國(guó)最強(qiáng)縣域，孕育兩個(gè)世界500強(qiáng)，改革開放時(shí)“全國(guó)看廣東，廣東看順德”，GDP僅次于廣州天河區(qū) 順德是一座很特別的城市 它的發(fā)展模式，歷史沿革，群眾思潮與中國(guó)大多數(shù)城市都不一樣 對(duì)于初入此地的世茂，了解這座城市 是做好本案的必修課 V I E W P I O N T O N E 讀城。歷史和精神幸運(yùn)的順德，卻也是如此不幸 一船蠶絲去，一船白銀歸 19世紀(jì)初期，順德就是珠三角巢絲集散地，史書記載“一船巢絲去，一船白銀6、回”，順德也一度被稱為“廣東銀行”“南國(guó)絲都”，是響當(dāng)當(dāng)?shù)膹V東首富縣“廣東銀行”“南國(guó)絲都”改革開放之后，野蠻生長(zhǎng)肆意崛起 1984年1月，鄧小平同志在順德清暉園參觀 1992年1月29日，鄧小平在順德科龍集團(tuán)公司 改革開放初期有個(gè)說法：全國(guó)看廣東，廣東看順德 1992年1月29日，鄧小平在順德科龍集團(tuán)公司談到“發(fā)展才是硬道理”“思想要再解放一點(diǎn)，膽子要大一點(diǎn)，步子要快一點(diǎn)。”這兩句在順德留下的話 成為中國(guó)改革開放歷史中重要的精神內(nèi)核 也是順德人一直秉持的信念 1968年，高小畢業(yè)后便輟學(xué)的何享健，帶領(lǐng)23位街道鄰居 集資近5000元?jiǎng)?chuàng)辦了“北街公社塑料加工組”從生產(chǎn)塑料瓶蓋起家，做成了走向全7、球的美的集團(tuán) 1983年9月，在順德容桂鎮(zhèn)的一個(gè)鎮(zhèn)辦企業(yè)（今廣東海信科龍電器公司）簡(jiǎn)易工棚里，工人們手工“敲打”出國(guó)內(nèi)第一臺(tái)雙門電冰箱 806平方公里的小城，建起了各類工廠 美的、科龍、周大福、周生生等企業(yè)茁壯成長(zhǎng)，產(chǎn)品進(jìn)入千家萬戶，遠(yuǎn)銷海外 順德人的“可怕”在于他們“敢為天下先”的特質(zhì)，順德人用三個(gè)詞評(píng)價(jià)自己：“識(shí)做、搞掂、堅(jiān)野”“識(shí)做”是會(huì)干、懂得如何干；“搞掂”是善干、干得好；“堅(jiān)野”是品質(zhì)過硬 可怕的順德人，敢為天下先*1992年5月10日經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)頭版 NOW 超千億的世界500強(qiáng)2家，規(guī)模超十億的企業(yè)近80家 全國(guó)不到30個(gè)家電馳名商標(biāo)，順德獨(dú)占9席；產(chǎn)值超過億元的家電企業(yè)84家;政8、府投資工程建設(shè)項(xiàng)目審批，順德只需60天，時(shí)間縮短一半;全區(qū)省級(jí)工程技術(shù)研究中心34家，各類專業(yè)技術(shù)人員145083人，申請(qǐng)專利量38586件;科創(chuàng)團(tuán)隊(duì)最高可獲1億元資助，新引進(jìn)國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才可獲400萬元安家補(bǔ)貼等；為解決大學(xué)生創(chuàng)業(yè)融資問題，設(shè)立首期10億元?jiǎng)?chuàng)新創(chuàng)業(yè)母基金、大學(xué)城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基金等 順德機(jī)會(huì)很多，潛力也很大。未來，將有無數(shù)人的命運(yùn)在這座城市碰撞沉浮、交織重疊。野 心 順 德 順 德 和 順 德 人，具 備 不 滿 現(xiàn) 狀，不 止 向 前 的 自 驅(qū) 力 然而，這座城市至今沒有一條地鐵（開通）沒有一所本土本科院校 行政級(jí)別僅僅相當(dāng)于一座小小縣城 省直管等改革前，每年上交佛山的財(cái)政達(dá)到9、20億之多 由于沒有足夠的財(cái)政支持，順德的城市化升級(jí)坎坷，美好規(guī)劃圖紙難以成為現(xiàn)實(shí) 順德，一座野心被壓抑的城市 眼下順德的城市形態(tài)、生活方式 均無法匹配順德人的實(shí)力與需求 世茂，起筆陸家嘴豪宅歷史 世茂濱江花園，開篇上海陸家嘴的現(xiàn)代豪宅史 世茂的濱江模式也由此誕生 美的，以順德基因，闖世界 帶著順德城市“敢為人先”的精神 從一個(gè)塑料加工組做成了世界500強(qiáng) 一個(gè)亟待釋放能量的城市 兩個(gè)最會(huì)發(fā)掘城市價(jià)值的品牌 順德世茂美的 這110畝土地，是一份野心的契約 THE CONTRACT OF AMBITION 順德世茂美的 那么，這份野心契約背后的支撐是什么？V I E W P I O N T T 10、W O 支點(diǎn)。區(qū)域/客群/產(chǎn)品 區(qū)域城市留給未來的王牌 順德大道黃金走廊：順德大道（105國(guó)道順德段）以西，總面積20平方公里，屬于灣區(qū)傳統(tǒng)發(fā)展帶。定位為灣西“戰(zhàn)略新經(jīng)濟(jì)集聚帶、未來新生活棲居區(qū)和山水新都市展示廊”。20平方公里黃金走廊 上最璀璨的一段 T H E C O N T R A C T O F A M B I T I O N 項(xiàng)目位于105國(guó)道以西、德勝西路以北，內(nèi)外地塊通達(dá)性較好，南側(cè)德勝西路將要升級(jí)改造成60米寬雙向8車道，距佛山地鐵11號(hào)線德勝西路站（規(guī)劃）約1.8km，廣州鶴洞東約30分鐘，預(yù)計(jì)2023年年底通車。92.3公里地鐵覆蓋 城市未來，澎湃加速 T H E C O 11、N T R A C T O F A M B I T I O N 該宗地塊曾經(jīng)是順德本土名企的發(fā)源地與聚集地，順德工業(yè)原點(diǎn)，圍繞糖廠歷史文化資源 和依山面水的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，集聚工業(yè)旅游、文化創(chuàng)意、高端生活等功能，未來將打造為順德工業(yè)歷史文化體驗(yàn)區(qū)。2200畝城市蝶新 再筑工業(yè)歷史文化之脈 T H E C O N T R A C T O F A M B I T I O N 德勝河“一河兩岸”是順德中心城區(qū)濱水景觀的重要展示地帶。北岸以“鳳凰展翅”的造型寓意順德飛向更加輝煌的明天，并利用粵劇、武術(shù)、剪紙、香云紗等主題，打造鳳城騰飛的文化底蘊(yùn)。520公頃一河兩岸 城市生態(tài)，肆意蔓延 T H E C O N12、 T R A C T O F A M B I T I O N 萬達(dá)廣場(chǎng)，就是城市中心 以“點(diǎn)”帶“面”，全面激發(fā)板塊的發(fā)展?jié)撃?以其卓越的城市發(fā)展帶動(dòng)作用 其每一次開業(yè)，必將創(chuàng)造一個(gè)城市中心的商業(yè)傳奇 38萬順德首座萬達(dá)廣場(chǎng) 城市繁華，野心初現(xiàn) T H E C O N T R A C T O F A M B I T I O N 地塊將配建不少于5400的幼兒園 更有鄭裕彤中學(xué)、聚賢小學(xué)、廣東順德德勝學(xué)校 等一系列優(yōu)質(zhì)的省市級(jí)優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源聚集 5400幼兒園，核心成長(zhǎng)圈 高階教育，前所未有 T H E C O N T R A C T O F A M B I T I O N 這里，是城市留給未來的13、王牌 順德播種城市野心最好的土壤 之于世茂而言，這塊土地的未來命題遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歷史命題 以豐富地標(biāo)、豪宅生活方式雕琢經(jīng)驗(yàn)，深度參與順德心臟位置建設(shè) T H E C O N T R A C T O F A M B I T I O N 客群野心正盛的順德人 大良為核心客群（60%）；容桂及周邊鎮(zhèn)街（20-30%）；灣區(qū)其他區(qū)域?yàn)榕嫉每腿海?%）本地首置/首改為主 230-350萬的價(jià)格區(qū)間，注定我們的客戶不是越過山丘的順德人而是那群從容桂進(jìn)階到大良的人，從邊緣進(jìn)階到政務(wù)中心區(qū)的人 已品嘗過登上臺(tái)階的滿足，渴望更高階的生活體驗(yàn) 他們是處在人生上坡路的城市中產(chǎn) 這群正在向上的中產(chǎn)家庭，野心最盛 他們是最能14、代言這座城市氣質(zhì)的一群人 沒有越過山丘的高傲或空虛，只會(huì)不止向前攀登一座座新的山巔 對(duì) 事 業(yè) 野 心 正 盛，追 逐 每 一 次 個(gè) 人 價(jià) 值 迸 發(fā) 的 機(jī) 會(huì) 對(duì) 家 庭 野 心 正 盛，希 望 創(chuàng) 造 很 好 的 生 活 給 家 人 對(duì) 教 育 野 心 正 盛，對(duì) 下 一 代 成 長(zhǎng) 的 花 費(fèi) 不 惜 成 本 對(duì) 圈 子 野 心 正 盛，渴 望 結(jié) 識(shí) 價(jià) 值 觀 趨 同 的 朋 友 對(duì) 消 費(fèi) 野 心 正 盛，繁 華 生 活 場(chǎng) 景 是 必 要 的 配 置 對(duì) 未 來 野 心 正 盛，對(duì) 萬 物 懷 揣 好 奇 心 和 探 索 的 熱 情 大膽承認(rèn)：我們的客戶，不是真正的豪宅享用15、者 但他們相信品牌帶來的品質(zhì)和生活方式 他們選擇世茂 君臨濱江，就像選擇寶馬三系 看重品牌，更看重品牌賦予“小資/年輕活力的人設(shè)”于是，我們要做的便是在他們?cè)械钠诖希o到更多可能。THE 3 THE 5 產(chǎn)品濱江模式革新之作 世茂 君悅濱江，應(yīng)是城市繁華與品質(zhì)生活的極致表達(dá) 以滿足順德人更高品質(zhì)人居的強(qiáng)烈需求 So，這不是一次世茂濱江模式的復(fù)制粘貼 首先，請(qǐng)?jiān)试S我們大膽假設(shè)“全中國(guó)，每一次世茂濱江模式都獨(dú)一無二”THE CONTRACT OF AMBITION 然后，再小心求證 每一個(gè)城市因氣候不同，陽光不同，水質(zhì)不同，生活不同，文化不同 面對(duì)的客戶不同，合作的品牌不同 所以，每一次世茂濱16、江模式，都會(huì)根據(jù)這些不同之處 而進(jìn)行創(chuàng)新與定制 THE CONTRACT OF AMBITION 一直不斷升級(jí)自我，一直不斷精益求精，一直在變便是最好的不變 于世茂而言，或許這便是真正立足未來住宅的產(chǎn)品精神 立足下一代住宅，而碾壓所有對(duì)手的真正獨(dú)特性所在 這才應(yīng)是，呈現(xiàn)于本案的 【濱江5系】模式 順德城市精神 世茂豪宅基因 美的5M體系 THE 5 美的5M體系，接駁未來科技智慧生活 M-Smart(云智慧管理)M-Health（多功能健康園林）M-Home（超人性家居）M-Service（全方位社區(qū)服務(wù)）M-System（全系統(tǒng)精工品質(zhì)）何謂【濱江5系】ONE OF THE 5 5重豪宅基因17、，中心之上筑范本 以江為魂：濱水而居，使業(yè)主悠享依水詩意 以園林為生活基底：增加戶外空間，使業(yè)主悠享更多陽光和綠意 以奢華為營(yíng)造手法：打造通透、方正戶型，使業(yè)主悠享更多尊崇感和舒適感 以圈層文化為引領(lǐng)：使業(yè)主悠享高端圈層的，歸屬感和平臺(tái)價(jià)值 以城市發(fā)展新核心為據(jù)點(diǎn)：攜優(yōu)越住區(qū)資本，使業(yè)主悠享城市生活新高度 何謂【濱江5系】ONE OF THE 5 5大營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)，讓生活變成一門藝術(shù) 裝修：國(guó)際五星酒店標(biāo)準(zhǔn) 收納：空間整理收納設(shè)計(jì) 藝術(shù)：收納裝飾和諧統(tǒng)一 關(guān)懷：無障礙空間尺度 適幼：林間兒童樂園 何謂【濱江5系】ONE OF THE 5 5維資源整合，構(gòu)建野心城市多維體系 何謂【濱江5系】成長(zhǎng)：高18、端前沿教育資源 健康：康養(yǎng)醫(yī)療配套體系 休閑：全齡段休閑娛樂 商務(wù)：私家商務(wù)會(huì)所 生活：梯度生活配套體系 ONE OF THE 5 5感空間創(chuàng)新，讓房子重返生活本質(zhì) 尺度：超7米奢闊橫廳 有距：科學(xué)調(diào)適主客距離 交往：多情景交往空間 禮儀：多重獨(dú)立入戶空間 階級(jí)：主仆分離入戶設(shè)計(jì) 何謂【濱江5系】ONE OF THE 5【濱江五系】模式 科技維度 生活維度 城市維度 空間維度 基因維度 以江為魂 以園林為生活基底 以奢華為營(yíng)造手法 以圈層文化為引領(lǐng) 以城市發(fā)展新核心為據(jù)點(diǎn) 裝修：國(guó)際五星酒店標(biāo)準(zhǔn) 收納：空間整理收納設(shè)計(jì) 藝術(shù)：收納裝飾和諧統(tǒng)一 關(guān)懷：無障礙空間尺度 適幼：林間兒童樂園 成長(zhǎng)：高19、端前沿教育資源 健康：康養(yǎng)醫(yī)療配套體系 休閑：全齡段休閑娛樂 商務(wù)：私家商務(wù)會(huì)所 生活：梯度生活配套體系 尺度：超7米奢闊橫廳 有距：科學(xué)調(diào)適主客距離 交往：多情景交往空間 禮儀：多重獨(dú)立入戶空間 階級(jí)：主仆分離入戶設(shè)計(jì) M-Smart 云智慧管理 M-Health 多功能健康園林 M-Home 超人性家居 M-Service 全方位社區(qū)服務(wù) M-System 全系統(tǒng)精工品質(zhì) 于是，這份野心的契約，有了與之匹配的封面名稱【君悅濱江】君，是君臨天下的姿態(tài)，城市留給未來的王牌【君悅濱江】悅，是悅享生活的美好，是野心正盛的順德人對(duì)未來的想象【君悅濱江】濱江，是資源，更是世茂濱江模式的再一次創(chuàng)舉【君悅20、濱江】萬達(dá)旁 德勝河景觀帶 科技場(chǎng)景大宅 定位語 以野心，定城芯 SLOGAN VI方案一 VI方案二 V I E W P I O N T T W O 推廣。三個(gè)階段 第一階段：品牌入市 品牌造勢(shì)，事件營(yíng)銷，案名發(fā)布 第一階段，重在品牌推廣，以世茂+美的超強(qiáng)組合 深入解讀項(xiàng)目攜帶的品牌基因，為項(xiàng)目做品牌背書 500架無人機(jī)城市夜空發(fā)布案名 城市品牌聯(lián)動(dòng)事件 動(dòng)作01：階段主畫面出街，用品牌聯(lián)袂帶案名發(fā)布的懸念 山海往來，傳奇際會(huì) 我從世界至順德，你自順德往世界 世茂美的，攜手締造世界姿態(tài)與未來生活【2021年12月19日，案名全球發(fā)布】世茂入鳳 與順德共驕傲 秉地標(biāo)履跡，攜豪宅基因 為標(biāo)立順德21、而來 3天后 千架無人機(jī)點(diǎn)亮順德夜空 傳奇作品 案名全球發(fā)布 美的耕深 與順德共榮耀 發(fā)跡于順德，探索新篇章 為升級(jí)順德美好而來 2天后 千架無人機(jī)點(diǎn)亮順德夜空 傳奇作品 案名全球發(fā)布 巨擘共擎 與順德共傳奇 美的/世茂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 為進(jìn)化順德人居而來 1天后 千架無人機(jī)點(diǎn)亮順德夜空 傳奇作品 案名全球發(fā)布 動(dòng)作02：500架無人機(jī)照亮順德夜空，高調(diào)發(fā)布案名 向政府申報(bào)開展無人機(jī)夜空燈光秀，借此機(jī)會(huì)亮相項(xiàng)目案名 500架無人機(jī)帶著燈光在夜空組合成“世茂”“美的”等字樣 中間呈現(xiàn)“我愛順德”等字樣，最后亮相項(xiàng)目案名 無人機(jī)夜空拼出案名，與順德市民共同見證 500架無人機(jī)夜空拼出案名，世茂再啟濱江豪宅22、模式，落子順德 順德萬達(dá)旁，世茂攜手美的打造城市豪宅，定名“君悅濱江”專注締造地標(biāo)/豪宅的世茂，以神級(jí)動(dòng)作發(fā)布神級(jí)作品 動(dòng)作03：品牌互動(dòng)，打造一場(chǎng)城市事件【如果世界沒有順德】大型城市品牌聯(lián)動(dòng) 裝置快閃事件 順德本土品牌名錯(cuò)字實(shí)體LOGO 出現(xiàn)在城市各個(gè)人群聚集處 美的變成美地，萬家樂變成玩家樂順德人的朋友圈刷屏了 這不是一次惡搞，是一場(chǎng)讓人深思的假設(shè)【如果世界沒有順德】系列解讀出街，品牌官宣，揭秘事件 如果世界沒有順德 中國(guó)將少兩家世界500強(qiáng)的席位 如果世界沒有順德 發(fā)展才是硬道理這句話，又會(huì)留在何處 如果世界沒有順德 美的可能變成美地 第二階段：形象占位 項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，示范區(qū)亮相，區(qū)域炒作23、 第二階段，重在項(xiàng)目形象占位，以野心為城市定中心 深入解讀區(qū)域價(jià)值，對(duì)位項(xiàng)目客群 如果世界沒有順德 明星TVC 項(xiàng)目發(fā)布會(huì)+聽見城市的野心 項(xiàng)目形象輸出 動(dòng)作01：如果世界沒有順德 明星TVC 20年前，我們請(qǐng)了梁朝偉，為首個(gè)濱江模式豪宅代言 20年后，濱江5系全球首座，我們將延續(xù)這種氣場(chǎng) 但這一次，卻是另一種氣質(zhì) 最好的野心代言人張譯 金剛川主演，隨著八佰票房超過9.4億元，張譯主演電影的累計(jì)票房也突破一百億元。紅海行動(dòng)我和我的祖國(guó)攀登者以及八佰貢獻(xiàn)最多。張譯是個(gè)好演員，這事大家都知道，但張譯是個(gè)好賣座的演員，這事大家過去不太清楚，這一次，大家都知道了。如今，實(shí)力派演員能站著把票房賺了。曾經(jīng)24、一部雞毛飛上天講述了改革開放中一代人的拼搏故事 公共文本 設(shè)置在特定時(shí)代語境下的社會(huì)公眾議題 以文本的方式，闡述對(duì)時(shí)代橫截面的一些看法、觀點(diǎn)和態(tài)度。如果世界沒有順德 他們說，中國(guó)的城市，千城一面，可你知道，順德，不一樣。他們說，張譯，相貌平平，紅不了。如今卻說：你是個(gè)野心家 是的，我承認(rèn)，我和這座城市一樣，對(duì)未來野心滿懷。我們用這份野心，回答不敢想象的假設(shè) 回答如果世界沒有順德 張譯：我是個(gè)野心家 絕對(duì)的爆款文章，用野心家的口吻 講述野心城市的故事 動(dòng)作02：城市實(shí)驗(yàn)及項(xiàng)目發(fā)布會(huì) 120秒，10個(gè)城市澎湃向前的地方，超72份實(shí)地收音剪輯而成【聽見順德的野心】城市街頭微記錄實(shí)驗(yàn) 地鐵建造的聲音、25、德勝河連綿不斷的水流聲 美的工廠里的機(jī)械聲、學(xué)校里的讀書聲、萬達(dá)廣場(chǎng)施工的聲音 每個(gè)聲音，都是這座城市跳動(dòng)的野心 既是一場(chǎng)傳播，過程的記錄拍攝更是一部微縮城市紀(jì)錄片 92.3公里地鐵 與順德共鳴 城市未來，澎湃加速【100dB，取聲于地鐵11號(hào)線】#聽見順德的野心#12月26日，城市聲音大片全球公映 暨世貿(mào) 君悅濱江項(xiàng)目發(fā)布會(huì) 38萬萬達(dá)廣場(chǎng) 與順德共振 城市繁華，野心初現(xiàn) 【100dB，取聲于萬達(dá)廣場(chǎng)】#聽見順德的野心#12月26日，城市聲音大片全球公映 暨世貿(mào) 君悅濱江項(xiàng)目發(fā)布會(huì) 520公頃一河兩岸 與順德合奏 城市生態(tài)，肆意蔓延【30dB，取聲于德勝河】#聽見順德的野心#12月26日，城26、市聲音大片全球公映 暨世貿(mào) 君悅濱江項(xiàng)目發(fā)布會(huì) 120秒，10個(gè)城市澎湃向前的地方 超72份實(shí)地收音剪輯而成【聽見順德的野心】12月26日，城市聲音大片全球公映 暨世貿(mào) 君悅濱江項(xiàng)目發(fā)布會(huì) 世茂美的，雙強(qiáng)聯(lián)袂，城市野心之作即將發(fā)布 發(fā)布會(huì)重頭戲城市野心聲音大片發(fā)布 你，有野心么？25歲以前，我的野心是離開順德 你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這座城市遠(yuǎn)比人，更有野心。那么，這座城市的野心，是什么？我們?cè)陧樀抡业?0個(gè)地方，超72份實(shí)地收音剪輯而成。100dB，取聲于美的工廠 動(dòng)作03：項(xiàng)目階段形象畫面出街 世貿(mào) 君悅濱江 萬達(dá)旁 德勝河景觀帶 科技場(chǎng)景大宅 以野心，定城芯 野心家的收藏級(jí)城芯物業(yè) 【世茂美的，雙強(qiáng)聯(lián)27、袂，以野心之作致敬順德】野心，源自地標(biāo)履跡和豪宅基因 千億世茂，5大豪標(biāo)體系革新順德人居 野心，是生活向未來的無限接近 美的5M體系，創(chuàng)想順德智慧生活 野心，是立德勝河岸看萬達(dá)璀璨 德勝河景觀帶，萬達(dá)廣場(chǎng)旁，城市新核芯 造一座城，給有野心的順德人 世茂美的，雙強(qiáng)聯(lián)袂，以野心之作致敬順德 第三階段：產(chǎn)品解讀 產(chǎn)品落地，示范區(qū)/樣板間亮相 第三階段，重在項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值釋放 結(jié)合樣板間開放節(jié)點(diǎn) 產(chǎn)品概念線上發(fā)布 階段產(chǎn)品價(jià)值傳播 情景化樣板間打造及開放 動(dòng)作01：朋友圈定投，產(chǎn)品概念線上發(fā)布 我們通過朋友圈的定向投放，做一場(chǎng)線上互動(dòng)發(fā)布會(huì) 讓所有人來一同參與互動(dòng) 瓜分10萬的朋友圈互動(dòng)發(fā)布會(huì) 5分鐘線28、上發(fā)布，5個(gè)問題線上作答，答對(duì)瓜分10萬 THE 5 世茂美的雙強(qiáng)聯(lián)袂巨獻(xiàn) 濱江豪宅模式創(chuàng)新之作 朋友圈線上產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 世茂 美的【濱江系 城市豪宅模式線上發(fā)布會(huì)】你從順德出發(fā)，闖入世界 我尋遍世界，方至順德 一次跨越時(shí)空的相遇 重構(gòu)時(shí)代的豪宅品味 世茂美的 聯(lián)袂之作 線上發(fā)布會(huì)內(nèi)容邏輯 世茂的 豪宅基因 順德城市 性格 結(jié)合美的 的智慧科技 全民回答（互動(dòng)答題）濱江系 產(chǎn)品發(fā)布 1min 1min 1min 1min 1min 什么是未來豪宅新模式？5分鐘與你一起回答未來 世茂美的，微信朋友圈10萬元犒賞順德人 世茂，以全新濱江系模式再立豪宅，致敬順德 動(dòng)作0：項(xiàng)目階段形象畫面出街 世貿(mào) 君29、悅濱江 萬達(dá)旁 德勝河景觀帶 科技場(chǎng)景大宅 人生巔峰成就，無非歸家【濱江系 全球首座】建面約97精智三房 建面約117-142奢雅四房 私密天際會(huì)所，啟幕云端會(huì)晤 建面約97精智三房 建面約117-142奢雅四房 定制奢雅大堂，出入皆排面 建面約97精智三房 建面約117-142奢雅四房 全屋智能，7天24小時(shí)隱形管家 建面約97精智三房 建面約117-142奢雅四房 精琢空間，給家360 親密關(guān)系 建面約97精智三房 建面約117-142奢雅四房 動(dòng)作03：情景樣板間亮相 情景化樣板間的呈現(xiàn) 打造順德首個(gè)生活情景樣板間 針對(duì)不同的戶型，邀請(qǐng)模特進(jìn)行空間內(nèi)的生活情景拍攝 用每個(gè)空間對(duì)應(yīng)的情景生30、活照，裝點(diǎn)該空間 讓客戶參觀樣板間的時(shí)候，更有未來生活其中的代入感 孩子照片、父母照片、榮譽(yù)獎(jiǎng)?wù)隆W(xué)習(xí)獎(jiǎng)狀 看似走進(jìn)了別人的生活 實(shí)則走進(jìn)了自己的內(nèi)心 這樣的樣板間，會(huì)帶你走進(jìn)自己的內(nèi)心 釋放樣板間情景化呈現(xiàn)后的實(shí)拍圖，對(duì)應(yīng)呈現(xiàn)的實(shí)拍圖描寫空間里的生活情境，凸顯產(chǎn)品的價(jià)值。11-1月中旬1下旬-2月初（春節(jié)前）階段 主題 營(yíng)銷 節(jié)點(diǎn) 線上 傳播 事件 活動(dòng) 12月底 營(yíng)銷中心開放 1月中旬 示范區(qū)及樣板間開放 12月下旬 項(xiàng)目發(fā)布會(huì) 人生巔峰成就，無非歸家 建面約97精智三房 建面約117-142奢雅四房以野心，定城芯 野心家的收藏級(jí)城芯物業(yè)【如果世界沒有順德】城市事件+TVC【聽見順德的野心】城市互動(dòng)實(shí)驗(yàn) 無人機(jī)案名發(fā)布 朋友圈定投 線上產(chǎn)品發(fā)布 情景化樣板間開放 樣板間情景化炒作 及產(chǎn)品價(jià)值釋放 項(xiàng)目區(qū)域 價(jià)值炒作 項(xiàng)目品牌 價(jià)值炒作【聽見順德的野心】項(xiàng)目發(fā)布會(huì)【如果世界沒有順德】城市系列傳播