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1、毫川、融創策略推廣案3000元產品的突破Breakthrough of 3000 yuan product中國亳州南湖Bozhou Sunac 知 己本案價值體系簡梳土地配套產品服務品牌南湖核心現代歸心融創南湖公園最后一宗臨湖用地人民醫院萬達廣場市政公園、市政機構自建幼兒園、亳州學院附中客運南站、高鐵融創高端系常見的極簡主義現代風格有家有生活有知己融創府系領銜中國的豪宅序列Bozhou Sunac 直面粗暴的價值羅列，難以支撐3000+價差Bozhou Sunac 知 彼Bozhou Sunac 碧桂園江山賦綠地玉暉建投御景灣新中式新中式新中式Bozhou Sunac 在這座城市，始終繞不開傳2、統文化Bozhou Sunac 反思亳州，形象推廣應建立在突破運營建立差異性形成突破現代主義國際范兒市政公園最后一塊商業用地后南湖時代下的新的居住架構 最后一塊/現代主義有可能滿足3000+非價值羅列非優劣對比土地+品牌+產品+配套+服務+=1W+？脫離傳統市場購買邏輯及價值輸出Bozhou Sunac 融創帶給亳州的是一個全新生活方式 后生活主義Bozhou Sunac INSIGHT 后人5北方性情的大開大合Great opening and closing of northern temperament中國亳州南湖Bozhou Sunac 北方客戶的臨摹北方人生活態度往往大開大合，在乎的3、是真實感受他們對于感官上的刺激往往超過對細節的考究對于綠城的品質卻不在乎，轉而投向建投的懷抱也許我們在他們眼里只有60分北方人又是矛盾的他們因為大開大合，往往又容易被洗腦他們同時具有好奇、獵奇的心理特征Bozhou Sunac 融創帶給亳州的是一個全新認知 后來的我們Bozhou Sunac 亳州的后來融創的后來人居的后來我們的后來南湖的后來故事線后來本身充滿故事，故事本身就是后來亳州的未來后南湖時代后來的我們后來的居上后生活主義謀定而后，峰觀天下Bozhou Sunac 案名融創南湖大觀Bozhou Sunac slogan融耀亳州 后來居上Bozhou Sunac 定位后南湖時代 融創城市4、心貴資產Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 推 廣Bozhou Sunac 第三件事 發布會第一件事 等到后來第四件事 造場第二件事 文創館Bozhou Sunac 第壹件事 話題傳播Bozhou Sunac 等 到 后 來懸念入市Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou 5、Sunac 一場關乎過去與后來的城市話題傳播過去，總有著斐然成績；歷史，總有人勇敢去開拓。等到_后來_，是怎樣的結局，書寫了什么故事。采用班車、電梯間、汽車站等多渠道進行一波話題傳播，吸引全城關注。Bozhou Sunac 廠區班車Bozhou Sunac 等到后來1765年發明珍妮紡紗機工業革命煥新了世界格局Bozhou Sunac 候車亭火車站候車廳Bozhou Sunac 等到后來1769年瓦特改良蒸汽機機器時代增擎了世界速度Bozhou Sunac 班車車體廣告汽車站等到后來1804年脫威迪克制造蒸汽汽車現代交通擴展了世界寬度Bozhou Sunac Bozhou Sunac 候車亭電6、梯間等到后來1852年奧蒂斯研制出升降機高速電梯拔升了世界高度Bozhou Sunac Bozhou Sunac 班車車體廣告視頻演繹此階段2波場景化的傳播：第一波引出項目案名的首次曝光，隨后是融創南湖大觀的真正面市，以視頻來發布項目形象，別具一格。第二波高級總是要等到后來，配合第一波案名曝光，加深市場印象Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 第貳件事 文化館開放Bozhou Sunac 在前期的懸念式城市話題炒作，項目首次入市之后，本案將迎來首個節點動作，嫁接城市展廳開放，做一次亳州歷史與現代化的碰撞。廣告任務Bozhou Sunac 舊物如何玩出新潮7、喜新不厭舊的亳州人以五千年的歷史作為自己的驕傲，承古啟今，以新鮮事物為歷史注入新的活力，古今碰撞我們將亳州歷史與名人，做成文創類產品，打造亳州首家文創館。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 文創產品Bozhou Sunac 后來手賬封面：2019后來手賬后來的故事，如今的我們內里：夏不施仁政覆滅于商湯后來一代圣君建都亳州城邦官渡之戰袁紹兵強后來一代梟雄曹操統半壁江山春秋之亂百家爭鳴后來一代圣哲老子開思想圣經東漢生靈涂炭戰事紛爭后來一代醫圣華佗妙手濟蒼生Bozhou Sunac 后來手賬Bozhou Sunac 后來手賬Bozhou Sunac 后來手機殼-花木蘭系列Bozhou8、 Sunac 后來帆布包Bozhou Sunac Bozhou Sunac 后來帆布包Bozhou Sunac 后來帆布包后來文創館 傾情上線 后來的故事，如今的我們Bozhou Sunac Bozhou Sunac 融創后來手賬 燙金工藝 千年亳州始于悠悠 Memory系列手賬￥78后來手機殼 巾幗不讓須眉 EXZO x 亳州花木蘭 iPhone手機殼￥48后來帆布包 白芷芍藥香 GET版原創清新帆布包￥38后來抽紙盒 留在時光里的記憶 INHERE x 亳州花戲樓 文創館出品￥18后來酒 總有往事來下酒 STORY系列藥酒￥98融創后來文創館T恤 可鹽可甜 下身失蹤Oversize時尚T￥9、58Bozhou Sunac#網店貼圖#舊物新潮，國際大片上線Bozhou Sunac 將舊物變新潮，采用國際模特為文創產品拍大片，玩出新意，曬出新潮，激活傳統文化，接軌現代化審美。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 第叁件事 發布會Bozhou Sunac 用99分鐘 制造一場全城與眾不同的品牌發布會一個城市一年要生產幾十場的發布會，我們的客戶已經被充分洗腦，見多不怪，在亳州如何用一場不一樣的品牌發布會，來完成叫好又叫座，又能輕而易舉的完成傳播。Bozhou Sunac 一場99分鐘的9幕情景后來劇Bozhou Sunac 城市后來 更偉大 9幕情景后來劇 暨融創南湖大觀品牌10、發布件事第Bozhou Sunac 前宣：立體邀請函用立體邀請函，發起對媒體和客戶的邀約，邀請函打開是歷史泱泱，或 是南湖悠悠，從而觸發亳州人對家鄉的熱愛，或者對未來的期待。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 1p每一座城市的文化傳承都會誕生時代的精神圖騰曾經魏武廣場，如今南湖大觀9幕情景后來劇 暨融創南湖大觀品牌發布邀您共鑒城市偉大2p河流湖海粹藏城市進程流傳間開啟明日輝騰匯聚于南湖 著寫新時代9幕情景后來劇 暨融創南湖大觀品牌發布邀您共鑒城市偉大肆件事Bozhou Sunac 肆件事Bozhou Sunac 肆件事Bozhou Sunac 肆前宣：倒計時發布以本場發布會最大11、的亮點，即安徽首場舞臺劇形式的地產發布會，以及 9幕的具體內容，做懸念啟示，掀起線上炒作的熱潮。Bozhou Sunac 再等8天渦河上善盡聚于湖 安徽首個舞臺劇發布即將啟幕再等7天五千載亳州即將翻頁安徽首個舞臺劇發布即將啟幕再等9天世界進入后來時 安徽首個舞臺劇發布即將啟幕Bozhou Sunac 再等5天 一束光照耀后來世界 安徽首個舞臺劇發布即將啟幕再等4天 傳統建筑后現代重構安徽首個舞臺劇發布即將啟幕再等6天 中國豪宅版圖坐標更新安徽首個舞臺劇發布即將啟幕Bozhou Sunac 再等2天城市后來更偉大 安徽首個舞臺劇發布即將啟幕再等1天后來終于來了 安徽首個舞臺劇發布即將啟幕再等3天12、后來世界都是極簡的安徽首個舞臺劇發布即將啟幕Bozhou Sunac 件事第一幕起于 大河之源泱泱渦水，千載文明商湯故都、老莊故里、華佗之鄉、花木蘭代父從軍之地、張良于此運籌帷幄在這里，總能觸動一段歷史，牽動一縷哲思第二幕建于 魏武之道一代梟雄，曹魏當道任賢選能，結束東漢末年之亂，平定天下，一統半壁江山行走于魏武大道，感知“老驥伏櫪，志在千里”的波瀾壯闊Bozhou Sunac 件事第三幕榮于 濟世之心一代醫圣，興盛藥都“麻沸散”、“五禽戲”，外科圣手華佗開辟一代醫學先河立于養生大道，俯仰醫者仁心、愿天下無恙的濟世之心第四幕名于 古今之醉酒中牡丹，八大名酒，古井貢源于曹魏建安老子故里，渦陽高爐13、家，名酒發軔于千載亳州對酒當歌，人生幾何，一腔豪邁之情揮灑于南湖畔Bozhou Sunac 件事第五幕興于 南湖之歌風起于青萍之末，從一片荒蕪地到數不盡的繁華一湖攬盡城市優質資源，地標林立，南湖成就亳州風華地Bozhou Sunac 第六幕幸合 融創之疆作品時代，源于對頂層需求的共鳴融創中國，以世界豪宅作品，首次入駐千載亳州，領啟后南湖時代件事第七幕耀賞 極簡之美亳州，從未如此國際融創融合西方現代主義建筑手法，賦南湖以從未有的國際化氣質Bozhou Sunac 第八幕得見 歸心之筑歸心禮遇，南湖筑居融創以“有家、有生活、有知己”的歸心理念，為南湖呈閱美好人居件事第九幕后來 時代之幕用五千年，對14、話歷史與后來的傳承，用融創情懷傳承靈感，亳州至此開啟后南湖時代Bozhou Sunac 第肆件事 造場Bozhou Sunac 后來精華 極致造極價 值 實 現 期Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 在新媒體異常發達的今天，場景營銷卻是一個另辟蹊徑的傳播方式。通過造場，來完成對目標客戶的價值輸出，從而形成足夠的心里占位。場營銷Bozhou Sunac 場塑造售樓處開放售樓處故事線示范區動線細節體驗空間改造Bozhou Sunac 壹節點活動，售樓處開放Bozhou Sunac 肆件事后來藝術 重構時空 中國古物新潮后來時空館 暨融創南湖大觀營銷中心 優15、雅啟封Bozhou Sunac 肆件事以古建筑木構件為創意基礎以現代主義設計理念為指導綱領將古物設計重構，形成符合現代主義審美意趣的物件一方面傳承即將失傳的傳統工藝和工匠精神另一方面，則后來者通過重構古物，引領新潮在營銷中心舉辦重構展，來契合后南湖時代“中西合璧”、“古今碰撞”的手法Bozhou Sunac 貳售樓處故事線Bozhou Sunac 20余座城市高端項目走訪600米中軸景觀2.2容積率500字道德經墻2000份人居需求問卷調研1顆百歲金桂25棵香樟近100歲樹齡Bozhou Sunac 精致中的極致售樓處故事線先前時代當下南湖后來融創未來之美Bozhou Sunac 故事1-入口16、處先前時代故事2-沙盤處當下南湖故事3-品牌館后來融創故事4-樣板區未來之美Bozhou Sunac 一個售樓部 千古亳州城每一座偉大的城市，都需要敬領時代的偉大作品。融創，在亳州后南湖時代，凝聚這座城市的過去和未來，筑就一部時光作品。先前時代的故事 大河之源 魏武之道 濟世之心 古今之醉故事從渦河講起，泱泱渦水孕育了亳州五千余載歷史文化與先賢文明；遠有少康中興，大禹治水，后有商湯定都，老子道傳；一句“周公吐哺 天下歸心”，亳州以魏武曹公故里，盛名于天下；曹氏三杰，建安文學魏晉風度，心懷天下黎民；亳州藥都，源于神醫華佗濟世之心，開辟“藥圃”之始，成為是中醫藥文化的搖籃；古井貢酒享譽海內外，被譽17、為“酒中牡丹”，中國“八大名酒”之一；Bozhou Sunac Bozhou Sunac 售樓部前-水池+外場人行草坪/建議浮雕展板形式Bozhou Sunac 當下南湖的故事 南湖之歌探得日漸溫潤歷史，鋪陳時代的未來所向大河澎湃，集萃亳州力量，終成一灣南湖后南湖時代，讓世界另眼相看Bozhou Sunac Bozhou Sunac 售樓部內-/建議區位圖或AR科技展示Bozhou Sunac 后來融創的故事 融創之疆 極簡之美征服上層世界的融創，用豪宅圈定中國隱貴的疆界置頂上層建筑的精神皈依，以世界豪宅之林，期待時代再啟將傳統建筑進行解析重構，方寸之間的拿捏，集萃時代所有的極致Bozhou 18、Sunac 售樓部內-/建議品牌館未來之美的故事 歸心之筑 時代之幕感知生長力量，于南湖畔筑高端精品融創南湖大觀以“有家，有生活，有知己”的融創式歸心生活方式回應著城市生長與迭變，為亳州美好人居貢獻著力量Bozhou Sunac 售樓部內-/樣板間叁示范區動線Bozhou Sunac Bozhou Sunac 初見世界之源擇南湖最后一宗寶地，攬納亳州繁華所在，以國際化視野、人居新標桿，啟幕亳州后南湖時代。溯源渦水母親河，城市繁華匯流，盡聚亳州南湖，初見世界之源；二見城脈之興城市中軸希夷大道，啟市政至南湖；魏武大道見證亳州古今；養生大道啟示藥都未來；三見鯤鵬之美取莊子逍遙游“北冥有魚其名為鯤”，19、售樓部形如“鯤鵬”展翅遨游；超大尺度的簡約石材和落地玻璃實現空間感知的一體化，使時空凝聚為一場時尚之旅。Bozhou Sunac 四見南湖之歌沙盤與影音展示區遙相呼應，共同展示一幅大美南湖的未來畫卷。（建議沙盤上方增加影音展示區）五見傳統重構在洽談區引入古建筑重構藝術展品，一場承古起今的對話共鳴，對亳州新時代建筑的重新塑造。六見大地璀璨在后場景觀空地之上，多條軸線漸次而生，相互交錯，衍生出不同方向角度的片墻，看似繁多，卻圍繞在其內在的規律中，捧出從大地中生出的鉆石。Bozhou Sunac 七見精簡極致從432 Park Avenue到摩納哥新國賓大廈，從香港傲璇到倫敦海德公園一號；時代向前，20、極簡主義風格在不經意的歲月沉淀里，收獲了無數當代塔尖人物的芳心。八見層林疊嶂建議增設種植95棵的竹林，取“天地萬物寓九五為尊”，與“節節高升”寓意，在后現代建筑中蘊藏華夏文化的精粹，而別有意趣。九見歸心精筑希冀在亳州國際化進程里，銘刻下屬于時代的獨特符號。萃取倫敦海德公園壹號建筑精髓，沿襲融創經典立面特點：通透、簡潔、質感、優雅，結合石材硬朗、金屬質感與玻璃、仿石涂料的現代感，刻上“融創精筑”的烙印。Bozhou Sunac 建筑是時代的鏡子柯布西耶走向新建筑英國水晶宮被譽為世界第一座新建筑約瑟夫帕克頓 1851年世界博覽會薩伏伊別墅 開啟現代建筑新紀元勒柯布西耶 1928年巴塞羅那國際博覽會21、德國館 流動空間與極簡主義密斯凡德羅 1929年巴黎盧浮宮玻璃金字塔 現代藝術與古老文明的精粹貝聿銘1984年新建筑展板Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac Bozhou Sunac 肆示范區細節體驗Bozhou Sunac Bozhou Sunac 精神堡壘入口Bozhou Sunac 崗亭處Bozhou Sunac 地下停車庫Bozhou Sunac 景觀連廊Bozhou Sunac 售樓處前地毯Bozhou Sunac 置業顧問胸牌Bozhou Sunac 臺卡Bozhou Sunac 物業展示區Bozhou Sunac Bozhou Sunac 22、功能區之兒童娛樂區Bozhou Sunac 功能區之閱讀天地Bozhou Sunac 功能區之洽談空間伍售樓處內空間開拓Bozhou Sunac Bozhou Sunac 場，解決客戶在售樓處更久停留的問題后來藝術空間&后來咖啡館Bozhou Sunac 后來藝術空間 給到訪客戶的孩子一片更有趣的空間沉浸其中，讓售樓處空間真的得其所用后來咖啡館飲品，在每家售樓處都不稀奇，但稀奇的是，如何將普通變得更有故事，契合我們的傳播主題后來，附以文藝與情懷，讓小型咖啡角生活起來，而每一位到訪客戶，均可獲得一份后來咖啡作為隨手禮。Bozhou Sunac Bozhou Sunac 后來咖啡隨手禮懸念市階段傳播 主題策 略 框 架融耀亳州 后來居上等到，后來定位核 概念活動 事件后南湖時代 融創城市心貴資產形象市價值實現融耀亳州 后來居上后來精華 極致造極第一件事 等到后來 城市發聲 1)懸念戶外2）渠道鋪開3）視頻形象初次入市第二件事 亳州后來文創館開放 1)城市展廳開放2）文創產品，作為禮品3）文創館網店上線4）舊物新潮，國際大片拍攝第三件事 品牌發布會 1）發布會前宣炒作2）九幕情景劇第四件事 造場 1）營銷中心開放2）售樓部故事線&示范區動線3）示范區內細節體驗4）售樓處內空間開拓