2021融創城青竹湖合院住宅項目推廣策略方案(112頁).pdf
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編號:668414
2023-06-02
112頁
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1、升維疏離與呈證長沙融創城 2021年度推廣提案業部 20210112升維區 域 標 簽 升 維目 標 客 群 升 維形 象 價 值 升 維升維區域標簽長沙北的世界觀長沙北的世界觀剛需的世界港長沙北的世界觀豪宅的青竹湖豪宅的青竹湖剛需的世界港越是剛需 越需要擁抱世界越是豪宅 與世界越有距離融創城再定義長沙世界港是事倍功半的區域標簽青竹湖才是長沙人心中的豪宅印鑒青竹湖旁升維目標客群洋房聯排雙拼獨棟疊墅上有天,下有地,中間有鄰居有限自由,無限享受,是為玲瓏功若曲高和寡,必然貨不對版若打性價比,又丟失了初衷尺度拿捏一直都是技術活兒綠地綠地麓湖郡麓湖郡泰禾泰禾長沙院子長沙院子陽光城陽光城溪山悅溪山悅卓越2、卓越千山里千山里形而上/格物致理/撿便宜 三大流派名稱銷售情況類型面積價格廣告地段交通配套綠地麓湖郡期房在售多層、小高層花園洋房建面約147-210住宅 17000 元/別墅 370 萬元/套北歐之光都市秘境梅溪湖泉水路,象鼻窩森林公園北側項目周邊有梅瀾坊、覽秀城、梅溪湖步步高新天地泰禾長沙院子在售疊拼 合院在售疊墅,建面約97-178平疊拼均價9000元/平方米合院低價12000元/平方米起一席府院定長沙潯龍河生態藝術小鎮櫻花谷斜對面北師大附屬學校、長沙市第八醫院、長沙縣婦幼醫院等陽光城溪山悅住宅在售多層,高層別墅 建面約159m景語疊墅建面約110-141湖景高層住宅 11300 元/別墅3、 300 萬元/套原生山水自然大境谷苑路與雷高路交匯處恒道體育公園雷鋒文化主題公園,臨地鐵,皇盛購物廣場卓越千山里售罄聯排別墅,疊加別墅108-160疊墅周邊均價 15763元/再見 岳麓山學豐路938號師大附中博才實驗中學、周南梅溪湖中、小學大學中醫藥大學一個板塊有一個板塊的劇本卓越青竹湖客群總結主力客戶主力客戶地緣性客戶湘雅醫生、廣電存在區域習慣性主要年齡段主要年齡段35-40歲 區域范圍區域范圍以開福區為中心,輻射全城 錯過的準業主之心路歷程看過一些世界才真正懂得需要的是什么一代人有一代人的追逐升維形象價值恰到好處的疏離纖毫畢現的呈證恰到好處的疏離纖毫畢現的呈證恰到好處的疏離:有形象論偶4、像的誕生纖毫畢現的呈證:有細節論購買的決心推廣基調尊重當代傳播語系,二者缺一不可恰到好處的疏離區域站位組團命名物理定位和世界本有距離但我已站在巨人之肩長沙世界港是事倍功半的區域標簽青竹湖才是長沙人心中的豪宅印鑒青竹湖旁產品主形象分析恰到好處的疏離產品主形象分析恰到好處的疏離從剛需到首改 從山腳到山腰從成家到立業 從創富到享福和本案疊墅產品一樣,我們的客群位至半山腰,已有成績,更有未來。200萬的疊墅 不再那么高不可攀 但也并不簡單產品主形象分析恰到好處的疏離如果用一個意象來代表準業主拼搏活力韌性氣運連枝節奏產品主形象分析恰到好處的疏離在地元素的契合青竹湖產品主形象分析恰到好處的疏離山對湖,不秋5、山對青竹園竹為不秋草,四季長青,冠以山名,錄譜正名不秋山像山上青竹一樣,節節高升,充滿生命力;家族成員之間聯系緊密;古有君子一譽。疊墅主形象分析恰到好處的疏離青竹湖旁 不秋山下融創城不秋山頂級豪宅區域印鑒產品特征組團名疊墅主形象分析恰到好處的疏離青竹湖旁 不秋山下融創城不秋山原山疊墅 融創出品 建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬 8484 8888 中國長沙青竹湖 疊墅主形象分析恰到好處的疏離一城山湖 臺地墅融創城不秋山原山疊墅 融創出品 建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬 8484 8888 中國長沙青竹湖 疊墅主形象分析恰到好處的疏離山湖視界 造極一墅融創城6、不秋山原山疊墅 融創出品 建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬 8484 8888 中國長沙青竹湖 纖毫畢現的呈證價值梳理階段推廣營銷活動產品價值體系梳理纖毫畢現的呈證融創城社區價值梳理師大附中三所幼兒園融創品牌國際團隊百萬大城歸心社區百萬融創城 一墅不秋山融創城不秋山原山疊墅 融創出品 建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬 8484 8888 中國長沙青竹湖 產品價值體系梳理纖毫畢現的呈證歸心之選 進階之境融創城不秋山原山疊墅 融創出品 建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬 8484 8888 中國長沙青竹湖 產品價值體系梳理纖毫畢現的呈證產品價值體7、系梳理纖毫畢現的呈證Q:老板,這個項目是不是快黃了?A:放心,我去攻。Q:爸爸,丁小東買了新奧特曼,我也要!A:放心,爸爸陪你買。Q:李總,今年業績完得成嗎?A:放心,搞的定。Q:老公,我老了你還愛我嗎?A:放心,你永遠年輕。Q:兒子,要不爸媽住養老院去?A:放心,過來一起住。Q:?A:放心,有我。你總是讓所有人放心,回到家,你也放下心吧。產品價值體系梳理纖毫畢現的呈證歸心之后 是放心放心集回到融創城不秋山,把心輕輕放下,享受它回到家 放下心融創城不秋山原山疊墅 融創出品 建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬 8484 8888 中國長沙青竹湖 產品價值體系梳理纖毫畢現的呈證產品8、價值體系梳理社區價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山沉淀大城留白的臺地期待已久的封藏百萬融創城 價值兌現回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理社區價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山沉淀TOP4 融創中國引領時代的品牌力品牌背書 品質放心回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理社區價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山沉淀國際團隊以打造迪士尼樂園的專注打造融創城國際視野 私家享受回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理社區價值纖毫畢現的呈證融創城9、不秋山沉淀全齡教育資源社區化放學一步回家三所幼兒園 師大附中回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理社區價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山沉淀歸心配套服務全面提升回家率純熟社區配套及服務 回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理纖毫畢現的呈證疊墅組團價值梳理歸家系統一軸三臺六境山體公園云朵樂園臺,街,錯,掩獨立入戶陽光車庫產品價值體系梳理組團價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山進階每一段路有收獲就不言辛苦臺地景觀軸 步步觀景回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 10、僅僅兩百萬產品價值體系梳理組團價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山進階成功的人都找對了靠山山體公園 私享靠山回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理組團價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山進階之前仰望云端之后俯瞰云庭云朵樂園 像云一樣舒服回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理組團價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山進階住到長沙之后最大的遺憾就是不能獨門獨院每家獨立入戶 比老家還舒服回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理組團價值纖毫畢現的呈證融11、創城不秋山進階世上無難事只要肯攀登獨特設計 臺街系統 回到家放下心青竹湖旁 不秋山下建筑面積約160平 使用面積約280平 僅僅兩百萬產品價值體系梳理纖毫畢現的呈證下疊產品價值梳理全時光慢養花園首層近百平米全贈送5 米 挑 高 躍 層高附加值多功能室私密主人層豪宅入戶大廳系統專屬豪華訂制感首層老人房產品價值體系梳理產品價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山如何說服堅強的爹娘懶懶地曬曬太陽首先,你得先有一個自家花園首層老人房全時光慢養花園回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山疊墅 送130平米 僅僅兩百萬產品價值體系梳理產品價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山一代人有一代人的追逐別墅就要有別墅的享法首層12、全贈送 5米挑高訂制式多功能空間回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山疊墅 送130平米 僅僅兩百萬產品價值體系梳理產品價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山160=280花園40平+首層80平二樓80平+三樓80平建筑面積約160平使用面積約280平回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山疊墅 送130平米 僅僅兩百萬產品價值體系梳理產品價值纖毫畢現的呈證融創城不秋山老婆的話沒人打擾的時候更動聽全層主人套間回到家放下心青竹湖旁 不秋山下160平米原山疊墅 送130平米 僅僅兩百萬升維推廣亮點融創城不秋山 原山疊墅產品發布會魏春雨、謝子龍等知名文藝界人士,對不秋山原山疊墅進行解讀。進階璀璨的13、人生通過線上話題制造“致敬進階的璀璨人生放心吧,有我呢”,針對目標客群年齡段,塑造生活正能量情懷。線上主題宣傳,采用H5、M V 視頻、朋友圈刷屏等形式,借助地方大V、KOL站臺發聲。內容以人群不同身份,例如:家人、戀人、子女和朋友等,講述生活在融創城不秋山為之感動的人情故事。放心吧,有我呢從區位、社區、組團、產品四個要義,定義頂級疊墅標準放心集發布 四大要義,定義放心疊墅標準根植放心集四大要義,產品的48個細節,提煉最根本,最極致的價值點琢藝至極 融創城不秋山疊墅樣板間首映長沙開啟384個動人故事現場設計384支鑰匙裝飾墻,體現出湖山疊墅生活的尊貴感,強調稀缺感。融創城不秋山歡迎太陽路過歡迎14、白云停足歡迎一場小雪歡迎清風明月歡迎山下落葉歡迎青草芬芳歡迎被褥床單歡迎蘿卜咸菜歡迎一切美好進駐我的花園青竹湖旁 不秋山下160平米臺地疊墅vlog呈現示意融創城不秋山歡迎迪迦奧特曼歡迎雷神&銀河護衛隊歡迎二五八做醬歡迎飛機帶翅膀歡迎文房四寶歡迎瑜伽橢圓機歡迎奔富江小白野格歡迎星月菩提歡迎一切美好落戶我的一樓空間青竹湖旁 不秋山下160平米臺地疊墅vlog呈現示意升維營銷節奏第一階段 2月面世形象升維第二階段 3-4月社區價值升維第三階段 5-12月生活方式升維青竹湖旁 不秋山下原山疊墅 融創出品百萬融創城 一墅不秋山原山疊墅 融創出品回到家 放下心原山疊墅 融創出品社區價值 沉淀產品價值 升階區域價值 升維融創城不秋山原山疊墅產品發布會幼兒園交付致敬璀璨進階人生放心吧,有我呢琢藝至極 樣板房開放首開師大附小開學放心集四大要義發布不秋山的48個細節 系列vlog發布VI延展/現場包裝/銷售道具展示陣地包裝樣板間看房通道包裝放心集開盤活動物料持續暖場活動物料開福大道/芙蓉北路戶外攔截,五一廣場LED,開福大道沿路包裝寫字樓/高檔社區電梯廣告抖音/小紅書/知乎/朋友圈vlog發布thanks