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1、建發(fā)/無(wú)錫泊月灣推廣溝通案建瓴吳越 書(shū)聲中國(guó)見(jiàn)出以知入 觀往而知來(lái) 從一條歷史長(zhǎng)河開(kāi)始觀 過(guò)去公元前1123年 泰伯奔吳，建都梅里 公元前1100年 泰伯絲路，絲綢之路起源 中國(guó)第一條人工河流伯瀆河開(kāi)鑿 公元前800年，春秋戰(zhàn)國(guó)，鴻山越國(guó)貴族起源公元前800年春秋戰(zhàn)國(guó)，鴻山越國(guó)貴族起源公元1292年 京杭大運(yùn)河與伯瀆河連通，開(kāi)啟吳地漕運(yùn)時(shí)代 公元1573 年，“無(wú)錫古運(yùn)河符號(hào)”清名橋 公元1111年中國(guó)明朝第一書(shū)院東林書(shū)院公元1527年“江南四大名園”寄暢園公元1894年“江南第一豪宅”薛家花園 公元465年，“南朝四百八十寺之一”南禪寺 公元900多年，“運(yùn)河絕版地，江南水弄堂”南長(zhǎng)街公元12、900年“近代小上海”米布絲錢(qián)四大碼頭 公元1900年，“民族工商業(yè)脊梁”百年榮氏家族起興這是一條孕育吳越文明的古老長(zhǎng)河知 現(xiàn)在我們所在的新吳區(qū) 中國(guó)物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展先行者 以物聯(lián)網(wǎng)為龍頭、高性能集成電路為核心、電子信息為支撐的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地 無(wú)錫的經(jīng)濟(jì)之芯我們所在的新吳區(qū) 科創(chuàng)走廊，經(jīng)濟(jì)重地，外企名企云集無(wú)錫的產(chǎn)城高地?fù)?jù)2019年報(bào)，全年地區(qū)生產(chǎn)總值GDP為1845.5億，位居全省城區(qū)第一 64家世界500強(qiáng)企業(yè)投資123個(gè)項(xiàng)目，全市占比達(dá)到62.4%。集聚各類(lèi)企業(yè)26000余家，規(guī)模以上工業(yè)值突破4000億元，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破2600億元，占規(guī)上產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值64%！新吳區(qū)集聚創(chuàng)新企業(yè)總數(shù)3、超過(guò)3500家、高新技術(shù)企業(yè)突破437家、準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)、雛鷹企業(yè)等數(shù)量全無(wú)錫市第一。2020年江蘇省重大項(xiàng)目名單中，無(wú)錫市26個(gè)項(xiàng)目入選。其中，高新區(qū)入選6個(gè)項(xiàng)目，占全市總數(shù)的近四分之一，位列全市各板塊第一！新吳區(qū)部分大型企業(yè)名錄：SK海力士/夏普電子/布勒（中國(guó)）投資/中電海康物聯(lián)網(wǎng)/先導(dǎo)智能/村田電子/力特半導(dǎo)體/中電海康華虹半導(dǎo)體/西門(mén)子等我們所在的新吳區(qū) 產(chǎn)業(yè)先行，地產(chǎn)萌芽發(fā)展階段無(wú)錫的地產(chǎn)潛力股這是一座經(jīng)濟(jì)騰飛 人群聚集、地產(chǎn)待興的新城看 未來(lái)資源煥新/伯瀆河公園景觀帶 17萬(wàn)方伯瀆河濕地公園，攬?jiān)聵颍屎鐦颍那鷺颍ㄐ袠颍H子公園，運(yùn)動(dòng)天地 配套煥新/學(xué)府圈、商業(yè)圈、商4、務(wù)圈三合圍 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)/伯瀆河商業(yè)水街/江溪都市生活中心/奧特萊斯、歐尚、家樂(lè)福 規(guī)劃幼兒園/泰山路小學(xué)/新吳區(qū)國(guó)際學(xué)校/第三高級(jí)中學(xué)/伊頓國(guó)際學(xué)校/無(wú)錫韓國(guó)人學(xué)校 希爾頓逸林/鉑爾曼/麗笙酒店等國(guó)際商務(wù)酒店交通煥新/地鐵、環(huán)線、城際三驅(qū)動(dòng) 明年通車(chē)的地鐵3號(hào)線在新吳區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置10個(gè)站點(diǎn)；地鐵5號(hào)線規(guī)劃穿新吳區(qū)而過(guò) 蘇南碩放機(jī)場(chǎng)機(jī)坪擴(kuò)建工程竣工驗(yàn)收，總機(jī)位將達(dá)到34個(gè)；暑期旅客日吞吐量2.3萬(wàn)人次 這是一個(gè)人文與自然兼?zhèn)涞亩紩?huì)腹地如果說(shuō)，新吳區(qū)是一匹蓄勢(shì)待發(fā)的千里馬 那么，建發(fā)就是一位慧眼識(shí)駒的伯樂(lè) 建發(fā)在無(wú)錫玖里灣 錫東高級(jí)改善 對(duì)標(biāo)寄暢園 院藏江山和璽 經(jīng)開(kāi)第一豪宅 對(duì)標(biāo)薛福成故居 和者匠5、著玖里映月 玖里灣紅利 對(duì)標(biāo)寄暢園 人文華府泊月灣 新吳首發(fā)標(biāo)桿 對(duì)標(biāo)東林書(shū)院 書(shū)院文化作為無(wú)錫第四子 建發(fā)敬畏歷史，于吳越文明之源 在人文教育、都市資源兼?zhèn)涞男聟歉沟?為GDP創(chuàng)造者們，打造一座書(shū)院生活作品 如果只是把書(shū)院當(dāng)作文化主題包裝 那么就小看了書(shū)院的包容與博大 橫向剖析/書(shū)院之于客群 他們離開(kāi)新吳區(qū)置業(yè)，離開(kāi)是為了尋找更好 這恰恰說(shuō)明，他們不想妥協(xié)，對(duì)生活品質(zhì)有追求 對(duì)自己在這座城市的發(fā)展充滿了信心置業(yè)邏輯：滿足需求滿足溢價(jià)滿足自我實(shí)現(xiàn)他們是進(jìn)取者，他們處于人生與事業(yè)上升期 社會(huì)結(jié)構(gòu)決定了他們是城市中堅(jiān)力量 家庭結(jié)構(gòu)決定了他們是家庭中堅(jiān)力量 他們的生活以家庭核心成員孩子為中心置業(yè)心態(tài)6、：給孩子更好給自己更好他們普遍高學(xué)歷，經(jīng)歷過(guò)高等教育帶來(lái)的人生成就 因此，他們?cè)敢鉃榻逃I(mǎi)單，希望自己的下一代更強(qiáng)，超越自己 置業(yè)過(guò)程中，為教育買(mǎi)單，為成長(zhǎng)環(huán)境買(mǎi)單，為孩子買(mǎi)單 離學(xué)校更近（太忙無(wú)暇接送）、離公園更近（遛娃）、離商超更近（父母帶娃便捷）孩子放學(xué)后、下樓時(shí)、回家時(shí)有更好的學(xué)養(yǎng)氛圍置業(yè)訴求：成長(zhǎng)型家庭，學(xué)養(yǎng)氛圍品質(zhì)進(jìn)取+成長(zhǎng)進(jìn)取+教育進(jìn)取 城市進(jìn)取者 新中式對(duì)他們來(lái)說(shuō)，是品質(zhì)進(jìn)階 書(shū)院對(duì)他們來(lái)說(shuō)，是給下一代更好的成長(zhǎng)階梯橫向剖析/書(shū)院之于競(jìng)品 中海寰宇天下融創(chuàng)長(zhǎng)江映吉寶季景名邸中奧新發(fā)鴻景地塊建發(fā)泊月灣金融街融府萬(wàn)科梅村地塊融創(chuàng)江映吉寶季景銘邸中海寰宇天下建發(fā)泊灣區(qū)位江溪版塊 機(jī)場(chǎng)7、路與江溪路交匯處江溪版塊 行創(chuàng)四路與江華路交匯處江溪版塊 金城東路與春華路交匯處江溪版塊 泰山與鑫明路交匯處配套長(zhǎng)江北路核心位置 交通、商圈、醫(yī)療、教育配套齊全長(zhǎng)江北路核心位置 金橋?qū)W府旁、新城中央公園、全業(yè)態(tài)生活配套伯瀆河岸、萬(wàn)達(dá)旁、學(xué)府環(huán)伺規(guī)劃10.9萬(wàn)方，規(guī)劃4棟高層、1棟小高層、7棟疊墅 項(xiàng)目東邊多層、西邊高層建筑。下沉式高端會(huì)所，內(nèi)含恒溫泳池55萬(wàn)方，規(guī)劃15棟6層疊加別墅、3棟17層小高層、13棟27-33層高層約65萬(wàn)方。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，一期已交付，二期在售小高層及洋房。三期占地面積約7.7萬(wàn)方，總建面約30.7萬(wàn)方，共18棟精裝高層約17.9萬(wàn)方，8棟高層、44棟洋房建筑酒店式8、大門(mén) 立面：仿石涂料+金屬裝飾元素+大面積玻璃現(xiàn)代風(fēng)格立面英倫赫石洋房新中式風(fēng)格景觀景觀設(shè)計(jì)采用城市剪影、人文剪影、生活剪影、自然剪影四大主題景觀融入無(wú)錫印象，有溫度的歸心社區(qū)。400平開(kāi)敞中心陽(yáng)光草坪、南側(cè)濱河景觀，雙河交匯。五維園林，三進(jìn)歸家，匠筑禮序，一環(huán)兩軸三園。內(nèi)外雙園：社區(qū)內(nèi)總綠化面積約5萬(wàn)方，社區(qū)外約18萬(wàn)方中央公園中央大花園，400m環(huán)形跑道，一軸二環(huán)三核心五鄰里多層次景觀體系師法東林書(shū)院，新中式園林住區(qū) 兒童主題會(huì)所產(chǎn)品形態(tài) 精裝高層、毛坯洋房、毛坯疊墅疊加別墅、小高層、高層精裝高層、精裝洋房毛坯高層、精裝洋房面積段135平毛坯洋房、89-109平精裝高層、132-135毛坯9、疊墅98-130精裝高層、126-143精裝小高層、145-299毛坯疊墅89-143精裝高層88-109毛坯高層、118-129精裝洋房開(kāi)發(fā)商品牌深耕無(wú)錫15載，近20個(gè)項(xiàng)目新加坡吉寶置業(yè)，無(wú)錫第一批外來(lái)品牌房企，深耕無(wú)錫15年千億央企國(guó)匠建發(fā)，專(zhuān)注新中式售價(jià)高層均價(jià)24000元/平，疊加成交價(jià)440萬(wàn)高層均價(jià)21000元/平，疊墅400-600萬(wàn)高層17000元/平，小高層18000元/平動(dòng)態(tài)在售10#帶裝修高層，建面約89、109平，總高34層，2梯4戶，均價(jià)約25000-26000元/平；同時(shí)在售4#、5#樓建面約135平毛坯疊墅，其中4#樓總高7層，5#樓總高6層，1梯2戶，總價(jià)約310、70-500萬(wàn)元/套，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年8月底交付。在售82#、83#、85#樓高層，建面約98、116、130，帶裝修交付，均價(jià)21000元/。在售80#、81#樓小高層房源，建面約126、143，帶裝修交付，均價(jià)24000元/。另有145-299毛坯疊加在售，上疊400萬(wàn)/套起，中疊約450萬(wàn)/套，下疊550-600萬(wàn)/套加推7#高層，高33層，2梯4戶，建面約89、106平，均價(jià)約18000元/平。在售三期11、12、21、22#樓裝修高層，項(xiàng)目二期36-37#、41-43#帶裝修小高層，38#樓高層，洋房5-7#、10-11#樓，建面約120平平層，12-14#、17-21#、22-211、6#、29-33#樓，建面約150平底復(fù)，約120平平層，約134、144平頂復(fù)。紅線內(nèi)產(chǎn)品力與書(shū)院主題，是區(qū)隔于競(jìng)品的差異化標(biāo)簽縱向剖析/書(shū)院之于整案 中國(guó)書(shū)院，起于唐朝，興于宋朝 為天地立心，為生民立命，為往圣繼絕學(xué)，為萬(wàn)世開(kāi)太平 家事國(guó)事天下事，事事關(guān)心 予文明以濃蔭，此為書(shū)院 予墨客以學(xué)塾，此為書(shū)院 予詩(shī)禮以園林，此為書(shū)院 予鴻儒以雅集，此為書(shū)院 予盛世以家風(fēng)，此為書(shū)院 客群：脊梁精神 品質(zhì)進(jìn)階，下一代成長(zhǎng)載體競(jìng)品：價(jià)值劃界 產(chǎn)品力標(biāo)簽，絕對(duì)區(qū)隔書(shū)/院育龍之地 教育資源詩(shī)禮園林 規(guī)劃建筑景觀物業(yè)雅集論壇 會(huì)所配置盛世院子 商業(yè)交通配套文明濃蔭 土地歷史/公園資源風(fēng)聲雨聲讀書(shū)聲，聲聲入耳12、 聽(tīng)，時(shí)代的回響建發(fā)的新聲土地的新聲城市的新聲進(jìn)取的新聲 園林的新聲成長(zhǎng)的新聲slogan及項(xiàng)目定位 吳越潮頭 中國(guó)書(shū)聲 伯瀆河岸/新中式書(shū)脊府邸 院泊九聲 價(jià)值體系 大匠修為 東方建序之聲盛脈學(xué)府 新吳古今之聲 一軸雙園 詩(shī)禮門(mén)第之聲四進(jìn)九景 府園進(jìn)階之聲飛檐匠作 屋脊峰芒之聲明軒闊府 襟懷天地之聲 主題會(huì)所 少年啟志之聲鄰里中心 躍然生活之聲 尊崇禮待 見(jiàn)微知著之聲品牌區(qū)域規(guī)制園林建筑空間會(huì)所商業(yè)物業(yè)傳播結(jié)構(gòu) 超級(jí)符號(hào)書(shū)院 客群切入下一代 價(jià)值核心建發(fā)式產(chǎn)品力 示范區(qū)文化主題包裝 四進(jìn)九景/院泊東方創(chuàng)作延展 四進(jìn)/取意進(jìn)階人生四進(jìn)登云 敬生活 一進(jìn)入階 敬城市二進(jìn)高志 敬賓客 三進(jìn)攬?jiān)?敬13、業(yè)主 九景/取境東林書(shū)院云開(kāi)九階取自觀妙碼頭“云開(kāi)青嶂峰當(dāng)筆，水落銀河月是弓”庭前燕來(lái)取自燕居廟內(nèi)楹聯(lián)“盡性至命，立三才極。繼往開(kāi)來(lái)，為萬(wàn)世師”明道取明道亭楹聯(lián)“詩(shī)書(shū)共朝夕，花木遞春秋”四賢廳取自麗澤堂內(nèi)楹聯(lián)“一堂聚四海名賢，氣節(jié)文章俱自身心著力”文曲橋取自馮其庸題字“斯文在茲”（出自論語(yǔ)）麗澤湖取自東林書(shū)院麗澤堂牌匾 詩(shī)書(shū)則徑路矣，講習(xí)則步趨矣，踐形盡性啟門(mén)庭魚(yú)躍橋取自依庸堂門(mén)聯(lián)“窮理盡性，活潑潑魚(yú)躍鶯飛”三聲書(shū)院取自依庸堂內(nèi)楹聯(lián)“風(fēng)聲雨聲讀書(shū)聲聲聲入耳，家事國(guó)事天下事事事關(guān)心”攬?jiān)铝柙迫∽杂^妙碼頭楹聯(lián)“云開(kāi)青嶂峰當(dāng)筆，水落銀河月是弓”大區(qū)文化主題包裝：從東林書(shū)院汲取大區(qū)形制理念 一軸雙園，14、詩(shī)禮形制一軸雙園 三庭八巷洋房區(qū)：詩(shī)禮園高層區(qū)：書(shū)山園一軸：平步青云琴心巷、棋語(yǔ)巷、書(shū)夢(mèng)巷、畫(huà)逸巷 詩(shī)墨巷、醉竹巷、花沁巷、茗煙巷 取自書(shū)院文人八大雅事清風(fēng)庭、悅雅庭、和頌庭 取自文化泰斗詩(shī)經(jīng)風(fēng)雅頌視覺(jué)傳達(dá)系統(tǒng) 傳播推廣策略 公關(guān)推廣軸線7月8月示范區(qū)公開(kāi)項(xiàng)目首開(kāi)城市展廳產(chǎn)品發(fā)布會(huì)籌備期持銷(xiāo)期 站在建發(fā)肩膀上塑高度 品牌站位期大事件大公關(guān)造聲勢(shì) 項(xiàng)目亮相期社群化營(yíng)銷(xiāo)強(qiáng)粘性 產(chǎn)品首開(kāi)期9月10月推廣總策略高站位 高曝光 標(biāo)簽化板塊標(biāo)桿，溢價(jià)制造市場(chǎng)聲量，掌控話語(yǔ)權(quán)超級(jí)符號(hào)，標(biāo)簽效應(yīng)形象推廣策略上得廳堂 下得廚房 線上立形象，江湖站位 線下玩溝通，客群共鳴 公關(guān)推廣策略IP化：書(shū)院計(jì)劃全滲透 書(shū)禮15、中國(guó) 書(shū)院有詩(shī) 書(shū)聲瑯瑯三重禮/建序錫城雙盛事/建著影響力雙長(zhǎng)線/建集共鳴一階段 品牌站位書(shū)禮中國(guó) 站高位全城聚焦 依托建發(fā)以往標(biāo)桿作品 快速形成項(xiàng)目知名度 為項(xiàng)目推廣奠定標(biāo)桿基礎(chǔ)為三千錫城建序 建發(fā)無(wú)錫第4子/東方先河作品 戶外高站位線上高起點(diǎn)“你好，歷史”系列發(fā)聲 項(xiàng)目與歷史對(duì)話 把伯瀆河站位拉到整個(gè)城市影響力 與建發(fā)品牌并肩站高位 親愛(ài)的伯瀆河：你的百里長(zhǎng)河 一定是最不朽的起筆 不然，怎會(huì)書(shū)寫(xiě)出 4627平方公里的歷史 Icon：你好 歷史 以歷史，開(kāi)創(chuàng)新的歷史 建發(fā)無(wú)錫第4子/東方先河作品 為三千錫城建序親愛(ài)的泰伯：感謝你3200年前 開(kāi)先河 讓我們?cè)谶@片土地上 有了深根的 泊岸 Ic16、on：你好 歷史 以歷史，開(kāi)創(chuàng)新的歷史 建發(fā)無(wú)錫第4子/東方先河作品 為三千錫城建序親愛(ài)的古運(yùn)河：翻開(kāi)你的偉大 我們驕傲地發(fā)現(xiàn) 盛世的起源、漕運(yùn)的開(kāi)篇、江南的興起 在我們腳下 Icon：你好 歷史 以歷史，開(kāi)創(chuàng)新的歷史 建發(fā)無(wú)錫第4子/東方先河作品 為三千錫城建序親愛(ài)的攬?jiān)聵颍喝绻f(shuō) 清名橋是打開(kāi)歷史長(zhǎng)河的第一橋 那么你的名字 給了我們歷史新生的靈感 泊月灣這廂有禮 Icon：你好 歷史 以歷史，開(kāi)創(chuàng)新的歷史 建發(fā)無(wú)錫第4子/東方先河作品 為三千錫城建序親愛(ài)的東林書(shū)院：一定是泰伯開(kāi)辟吳地流傳的傲骨 讓你的書(shū)香門(mén)楣里，寫(xiě)滿5個(gè)字：挺起的脊梁 Icon：你好 歷史 以歷史，開(kāi)創(chuàng)新的歷史 建發(fā)無(wú)錫第17、4子/東方先河作品 為三千錫城建序書(shū)禮中國(guó)三重禮之 媒體禮公關(guān)高禮遇建發(fā)亞馬遜 書(shū)禮中國(guó)，建序東方 業(yè)界首次kindle共讀行動(dòng) 通過(guò)kindle禮盒媒體禮，邀請(qǐng)全城共讀無(wú)錫，媒體站臺(tái)發(fā)聲 由業(yè)內(nèi)而業(yè)外，借助建發(fā)品牌影響力，樹(shù)立項(xiàng)目書(shū)院文化IP公關(guān)高禮遇kindle禮盒創(chuàng)意腰封 公關(guān)高禮遇書(shū)禮中國(guó)三重禮之 展廳禮公關(guān)高禮遇建發(fā)薈聚 建發(fā)寶龍 無(wú)錫最漲知識(shí)的展廳泊心書(shū)房 書(shū)院文化IP落地，選址薈聚&寶龍，打造孩子們的移動(dòng)書(shū)房 強(qiáng)化城市展廳互動(dòng)功能，精準(zhǔn)攬客，延長(zhǎng)滯留 公關(guān)高禮遇泊心書(shū)房懸念制造泊心書(shū)房公開(kāi)啟幕 少年強(qiáng)中國(guó)強(qiáng)童聲啟幕泊心書(shū)房場(chǎng)景營(yíng)造 書(shū)房主題 書(shū)山階梯泊心書(shū)房場(chǎng)景營(yíng)造 制造客戶停留18、時(shí)間城市展廳互動(dòng) 書(shū)山市集，致敬人文錫城 針對(duì)女性、孩子、家庭，分別挑選不同商家 憑商家小票/發(fā)票即可到展廳登記，換取圖書(shū) 導(dǎo)流商超客群，作為展廳長(zhǎng)期暖場(chǎng)方式，全齡攬客 公關(guān)高禮遇薈聚商超品牌羅列時(shí)尚潮品兒童樂(lè)園全家餐飲城市展廳互動(dòng) 書(shū)山市集，致敬故宮600年 借勢(shì)故宮600周年，采購(gòu)600周年定制文創(chuàng) 結(jié)合開(kāi)學(xué)季，掃碼登記或現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)，領(lǐng)取故宮文創(chuàng)禮 為展廳導(dǎo)客蓄客，為項(xiàng)目前期積粉 公關(guān)高禮遇落紙星云文具禮盒設(shè)計(jì)師以故宮典藏文物星盤(pán)儀為創(chuàng)意元素，600年的星河流轉(zhuǎn)凝聚在這22厘米見(jiàn)方的禮盒蘭亭寶盒靈感來(lái)源于故宮博物館藏品竹管蘭亭真賞紫毫筆海錯(cuò)圖尺子套裝以海錯(cuò)圖為創(chuàng)意靈感，取圖譜生活形態(tài)入尺以尺19、為界，落筆為印，丈量食物的尺度書(shū)禮中國(guó)三重禮之 建發(fā)巡禮公關(guān)高禮遇客戶品牌行 建識(shí)東方匠作，發(fā)獻(xiàn)生活大美 建發(fā)玖里灣 建發(fā)和璽 建發(fā)玖里映月 建發(fā)無(wú)錫作品參觀，提前見(jiàn)識(shí)新中式產(chǎn)品力，制造客戶期待值與信心 公關(guān)高禮遇輿論高曝光炒作線索炒作內(nèi)容品牌線建發(fā)勢(shì)領(lǐng)新吳，城市人居格局再變革 建發(fā)房產(chǎn)起筆伯瀆河，于吳越文明之源再創(chuàng)新歷史 站在自己的肩膀上再超越，巨匠建發(fā)為新吳再創(chuàng)標(biāo)桿公關(guān)線無(wú)錫薈聚驚現(xiàn)神秘盒子，趕緊來(lái)一探究竟 建發(fā)“泊心書(shū)房”發(fā)出靈魂拷問(wèn)，全城都在等答案 你心心念念的故宮文創(chuàng)，建發(fā)必須給你一套二階段 項(xiàng)目亮相書(shū)院有詩(shī) 立聲量大公關(guān) 大事件 大師級(jí) 跨界站臺(tái) 為項(xiàng)目樹(shù)立標(biāo)桿地位 打造全城化影響20、力戶外立標(biāo)簽吳越潮頭 中國(guó)書(shū)聲 三聲書(shū)院潑墨公開(kāi)/伯瀆河畔 新中式書(shū)脊府邸線上立標(biāo)簽“聽(tīng)見(jiàn)，書(shū)院”系列發(fā)聲 梳理書(shū)院IP標(biāo)簽 解讀書(shū)院文化，貫穿整案價(jià)值千年中國(guó)文明 盡泊方寸書(shū)院 百里伯瀆，盛世泊岸，潮起吳越文明 Icon：聽(tīng)見(jiàn)，書(shū)院 吳越潮頭 中國(guó)書(shū)聲 伯瀆河畔 新中式書(shū)脊府邸 三聲書(shū)院潑墨公開(kāi)古今多少人杰 書(shū)院深處走來(lái) 古今大家輩出，全齡學(xué)府環(huán)繞，千年育龍之地Icon：聽(tīng)見(jiàn)，書(shū)院 吳越潮頭 中國(guó)書(shū)聲 伯瀆河畔 新中式書(shū)脊府邸 三聲書(shū)院潑墨公開(kāi)天賦錦繡萬(wàn)象 書(shū)院?jiǎn)⑿率⑹拉h(huán)擁河岸風(fēng)情商街，坐享鄰里中心，咫尺時(shí)代繁華 Icon：聽(tīng)見(jiàn)，書(shū)院 吳越潮頭 中國(guó)書(shū)聲 伯瀆河畔 新中式書(shū)脊府邸 三聲書(shū)院潑21、墨公開(kāi)天下園林詩(shī)禮 坐臥書(shū)院堂前外攬伯瀆河公園帶，內(nèi)擁一軸雙園盛境，園中有院，院中有園 Icon：聽(tīng)見(jiàn)，書(shū)院 吳越潮頭 中國(guó)書(shū)聲 伯瀆河畔 新中式書(shū)脊府邸 三聲書(shū)院潑墨公開(kāi)鴻儒雅集盛事 往來(lái)境歸書(shū)院【三聲書(shū)院】鴻儒往來(lái)，【月芽會(huì)】童夢(mèng)成長(zhǎng) Icon：聽(tīng)見(jiàn)，書(shū)院 吳越潮頭 中國(guó)書(shū)聲 伯瀆河畔 新中式書(shū)脊府邸 三聲書(shū)院潑墨公開(kāi)書(shū)院有詩(shī)雙盛事之 一場(chǎng)園林里的詩(shī)趣發(fā)布會(huì)公關(guān)立聲勢(shì)建發(fā)東林書(shū)院 中國(guó)詩(shī)聲 著首東方 建發(fā)泊月灣瘋狂的唐詩(shī)舞臺(tái)劇 暨吳越先河作品發(fā)布會(huì)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)詩(shī)禮園林故事/童趣舞劇演出/強(qiáng)力圈客讓無(wú)錫聽(tīng)見(jiàn)詩(shī)的新聲 瘋狂的唐詩(shī)首次園林沉浸式演出 讓無(wú)錫聽(tīng)見(jiàn)園林的新聲 沉浸式園林進(jìn)場(chǎng)-國(guó)風(fēng)開(kāi)場(chǎng)秀22、泊吳百里圖首秀TED演講瘋狂的唐詩(shī)舞臺(tái)劇 炒作線索炒作內(nèi)容價(jià)值線吳越先河作品之 對(duì)話歷史 對(duì)話城市 對(duì)話伯瀆 對(duì)話書(shū)院公關(guān)線無(wú)錫空降高能舞臺(tái)劇 建發(fā)泊月灣攜手瘋狂的唐詩(shī)來(lái)了，燃夏無(wú)錫唐詩(shī)也瘋狂，中國(guó)詩(shī)詞高調(diào)發(fā)聲輿論高曝光書(shū)院有詩(shī)雙盛事之 一場(chǎng)全城化的詩(shī)聲啟幕公關(guān)立聲勢(shì)書(shū)聲瑯瑯，府開(kāi)東方 三聲書(shū)院售樓處公開(kāi)“朗讀者計(jì)劃”全城招募中示范區(qū)公開(kāi)拜師禮朗讀者計(jì)劃啟幕三聲書(shū)院?jiǎn)⒛皇痉秴^(qū)公開(kāi)教育局政府站臺(tái)學(xué)校教育機(jī)構(gòu)海選持續(xù)導(dǎo)客廣電上臺(tái)展示 示范區(qū)公開(kāi)炒作線索炒作內(nèi)容價(jià)值線書(shū)院上的東方日志之伯瀆新象 全齡學(xué)府 錦繡萬(wàn)象 詩(shī)禮園林 主題會(huì)所公關(guān)線聽(tīng)見(jiàn)中國(guó)書(shū)聲建發(fā)玖里灣“最中國(guó)朗讀者計(jì)劃”，開(kāi)啟圈層海選 誰(shuí)才23、能代言中國(guó)書(shū)聲？朗讀者計(jì)劃等你發(fā)聲 月芽會(huì)來(lái)了！無(wú)錫首個(gè)親密家庭關(guān)系地 建發(fā)泊月灣|沒(méi)有任何一件禮物，比陪伴更讓孩子期待 神奇世界在哪里？當(dāng)然月芽會(huì)兒童主題會(huì)所輿論高曝光三階段 產(chǎn)品首開(kāi)書(shū)聲瑯瑯 亮產(chǎn)品通過(guò)社群化公關(guān)和現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 實(shí)現(xiàn)拓客為首開(kāi)銷(xiāo)售服務(wù) 同時(shí)產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行深度釋放戶外亮產(chǎn)品文樞園首 屋脊東方 建筑面積約89-128m2書(shū)脊府邸，澎湃入市線上亮產(chǎn)品“學(xué)養(yǎng)，中國(guó)”系列發(fā)聲 內(nèi)部?jī)r(jià)值切入，結(jié)合客群精神 以飛檐喻情懷，以園林明志，以門(mén)庭敘家風(fēng)，以水寄心境 屋脊挺立東方 飛檐昂首時(shí)代飛檐翹角 凌空而展 建筑進(jìn)取意志 Icon：學(xué)養(yǎng) 中國(guó) 文樞園首 屋脊東方 建筑面積約89-128書(shū)脊府邸，澎24、湃入市四進(jìn)九景 步步鳴高志師法東林書(shū)院，四進(jìn)形制，一步一青云Icon：學(xué)養(yǎng) 中國(guó) 文樞園首 屋脊東方 建筑面積約89-128書(shū)脊府邸，澎湃入市開(kāi)門(mén)見(jiàn)雄心 入門(mén)傳家風(fēng)雙壁門(mén)儀，禮門(mén)開(kāi)闔，傳序盛世家風(fēng) Icon：學(xué)養(yǎng) 中國(guó) 文樞園首 屋脊東方 建筑面積約89-128書(shū)脊府邸，澎湃入市疊石藏峰骨 溪谷競(jìng)峰光疊石對(duì)景，曲溪泉谷，山水之中見(jiàn)峰芒 Icon：學(xué)養(yǎng) 中國(guó) 文樞園首 屋脊東方 建筑面積約89-128書(shū)脊府邸，澎湃入市廊橋臥波 左右時(shí)代理想江南臥橋，憑欄遠(yuǎn)眺，青云之志盡收眼底 Icon：學(xué)養(yǎng) 中國(guó) 文樞園首 屋脊東方 建筑面積約89-128書(shū)脊府邸，澎湃入市社群化/家庭化/促成交圍繞目標(biāo)客群核心25、關(guān)注點(diǎn)：孩子 以負(fù)一層兒童主題會(huì)所為場(chǎng)景，展開(kāi)系列社群化營(yíng)銷(xiāo) 持續(xù)暖場(chǎng)，為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)蓄力，同時(shí)提前兌現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值公關(guān)玩社群將營(yíng)銷(xiāo)中心示范區(qū)空間進(jìn)行分類(lèi)三聲書(shū)院：銷(xiāo)售功能空間+常規(guī)暖場(chǎng)活動(dòng) 月芽會(huì)：負(fù)一層作為孩子的菁英教育場(chǎng) 公關(guān)玩社群公關(guān)玩社群月芽會(huì)社群關(guān)鍵詞：親子陪伴月芽會(huì)場(chǎng)景營(yíng)造：全時(shí)全齡全境 閱讀梯 小行星劇場(chǎng) 樂(lè)高游戲場(chǎng) 書(shū)吧 周末影吧 烘培工坊 四點(diǎn)半學(xué)堂小教室 公關(guān)玩社群公關(guān)玩社群月芽會(huì) 少年精英養(yǎng)成課堂 小行星課堂 烘培研習(xí)社 生活美學(xué)社 宮崎駿電影節(jié) 好書(shū)好故事閱讀季 樂(lè)高比拼賽 公關(guān)玩社群月芽會(huì)會(huì)員手冊(cè) 泊心 泊趣 泊愛(ài)月芽會(huì)成長(zhǎng)記 無(wú)錫首部東方成長(zhǎng)生活手繪連環(huán)畫(huà) 手繪場(chǎng)景+段子26、+月芽會(huì)成長(zhǎng)空間提案+全齡成長(zhǎng)系統(tǒng)公約渠道策略 深入板塊，多維聯(lián)動(dòng)，精準(zhǔn)導(dǎo)客 渠道策略 針對(duì)學(xué)校常春藤計(jì)劃 學(xué)校篇 嫁接政府，鏈接學(xué)校，導(dǎo)入案場(chǎng) 聯(lián)動(dòng)無(wú)錫報(bào)業(yè)文聯(lián)、區(qū)政府及學(xué)校，嫁接無(wú)錫閱讀節(jié) 大運(yùn)河文化生活研討會(huì)+閱讀分享會(huì) 運(yùn)河文創(chuàng)生活市集+文化點(diǎn)亮希望公益活動(dòng)-為研討會(huì)閱讀分享會(huì)，提供書(shū)院場(chǎng)地-在運(yùn)河文創(chuàng)生活市集，植入泊月灣文創(chuàng)展位-為學(xué)校及公益扶持對(duì)象贈(zèng)書(shū)，引導(dǎo)家長(zhǎng)至售樓處領(lǐng)開(kāi)學(xué)禮-為閱讀節(jié)增設(shè)伯瀆河樂(lè)跑賽，結(jié)合教師節(jié)互動(dòng)渠道策略 針對(duì)廠企常春藤計(jì)劃 廠企篇 職工與企業(yè)雙管齊下 -胃飽進(jìn)取心/移動(dòng)的書(shū)房早餐車(chē) 設(shè)置于上下班動(dòng)線主干道 掃碼留電，領(lǐng)取免費(fèi)早餐物質(zhì)食糧 掃碼留電，領(lǐng)取免費(fèi)書(shū)27、籍精神食糧-悅動(dòng)進(jìn)取心 企業(yè)運(yùn)動(dòng)會(huì)/企業(yè)相親會(huì)/企業(yè)中秋會(huì) 企業(yè)食堂小型展點(diǎn)，登記可領(lǐng)取小禮品（u盤(pán)/充電寶等）領(lǐng)取禮品、抽獎(jiǎng)，至售樓處渠道策略 針對(duì)廠企常春藤計(jì)劃 老社區(qū)篇 全生活動(dòng)線覆蓋 -覆蓋生活習(xí)慣：外賣(mài)袋/快遞柜/京東快遞海報(bào)-覆蓋出入動(dòng)線：社區(qū)道閘/門(mén)禁/電梯框架-覆蓋日常禮品：口罩/消毒液/紙巾盒/傘/礦泉水/扇子等 公關(guān)推廣軸線7月8月示范區(qū)公開(kāi)項(xiàng)目首開(kāi)城市展廳產(chǎn)品發(fā)布會(huì)籌備期持銷(xiāo)期 站在建發(fā)肩膀上塑高度 品牌站位期大事件大公關(guān)造聲勢(shì) 項(xiàng)目亮相期社群化營(yíng)銷(xiāo)強(qiáng)粘性 產(chǎn)品首開(kāi)期9月10月公關(guān)推廣策略IP化：書(shū)院計(jì)劃全滲透 書(shū)禮中國(guó) 書(shū)院有詩(shī) 書(shū)聲瑯瑯三重禮/建序錫城雙盛事/建著影響28、力雙長(zhǎng)線/建集共鳴7月8月10月示范區(qū)公開(kāi)項(xiàng)目首開(kāi)城市展廳產(chǎn)品發(fā)布會(huì)籌備期持銷(xiāo)期 9月品牌站位期項(xiàng)目亮相期產(chǎn)品首開(kāi)期為三千錫城建序 建發(fā)無(wú)錫第4子/東方先河作品園啟潮來(lái)，一鳴驚鴻 三聲書(shū)院潑墨公開(kāi)/伯瀆河畔 新中式書(shū)脊文樞園首 屋脊東方 建筑面積約89-128m2書(shū)脊府邸，澎湃入書(shū)禮中國(guó) 站高位泊心書(shū)房城市展廳三重禮/建序錫城書(shū)院有詩(shī) 立聲量書(shū)聲瑯瑯 亮產(chǎn)品東林書(shū)院發(fā)布會(huì)+三聲書(shū)院公開(kāi)雙盛事/建著影響力朗讀者計(jì)劃+月芽會(huì)社群課堂雙長(zhǎng)線/建集共鳴傳播公關(guān)詩(shī)禮書(shū)院900年創(chuàng)意樓書(shū)泊心 泊趣 泊愛(ài)月芽會(huì)手繪連環(huán)畫(huà)基礎(chǔ)銷(xiāo)售道具物料渠道常春藤計(jì)劃 捆綁無(wú)錫運(yùn)河閱讀節(jié)進(jìn)學(xué)校 /胃飽進(jìn)取心+企業(yè)聯(lián)動(dòng)進(jìn)廠企 /全生活動(dòng)線覆蓋進(jìn)社區(qū)