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1、雅居樂濱江國際 2021下半年整合推廣方案雅居樂濱江國際 2021下半年整合推廣方案 2 0 2 1 2 0 2 1自 我 超 越自 我 超 越保持專注，才能自我超越高高 層層 熱熱 收收 官官 疊疊 墅墅 定定 格格 調(diào)調(diào)運運 營營 三三 把把 斧斧 湖湖 州州 新新 墅墅 種種疊墅物業(yè)形態(tài)第一性，純粹居住屬性，提升品牌影響力驅(qū)動土地價值，湖城首位實現(xiàn)疊墅在地緣市場的身份感和象征性驅(qū)動產(chǎn)品價值，實現(xiàn)老城和仁皇山大平層的客戶轉(zhuǎn)向本案驅(qū)動土地/產(chǎn)品價值，實現(xiàn)湖東和東部新城的鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶轉(zhuǎn)向本案驅(qū)動配套/產(chǎn)品價值，實現(xiàn)度假區(qū)低密產(chǎn)品的客戶轉(zhuǎn)向本案實現(xiàn)三個大轉(zhuǎn)向推升鳳凰首位度守住一個第一性 Conten2、ts:1 價值競位 區(qū)域識別 購買厘清自自我我2 節(jié)點編排 執(zhí)行落位超超越越附 錄：公 司 簡 介、團 隊 配 置自自我我價價值值競競位位、區(qū)區(qū)域域識識別別、購購買買厘厘清清湖州很小是兒時的小巷，是每周要吃上一口的老字號餐館是那條奔流不息的澄澈龍溪這些點滴早已演化為湖州固有的符號湖州很大環(huán)太湖唯一因湖命名城市且有南太湖明珠之稱素有“絲綢之府、魚米之鄉(xiāng)、文化之邦”的美譽區(qū)域識別-時空湖州很老耳畔的吳儂軟語，菰城悠遠的江南底色南潯古鎮(zhèn)的青石板路每一步都蘊含著歷史的回響湖州很新長三角城市群成員城市環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市G60科創(chuàng)走廊中心城市區(qū)域識別-時空三三大大高高鐵鐵交交匯匯商合杭鐵路、滬蘇湖鐵路3、湖州至杭州西鐵開啟1小時長三角生活圈杭杭州州繞繞城城西西復復線線國家“十三五”重點建設(shè)項目湖州與杭州的重要組成部分亞運會和世界互聯(lián)網(wǎng)大會的配套工程湖湖州州軌軌道道交交通通2020年10月成立軌道交通集團規(guī)劃4條軌道線路總里程約145公里高高鐵鐵地地鐵鐵高高速速區(qū)域識別-紅利主城區(qū)俯瞰鳳凰 今昔對比昔昔日日主主城城首首位位，今今朝朝鳳鳳凰凰涅涅槃槃從江南水鄉(xiāng)兩岸的繁華大院人家到鳳凰一村、二村的高樓林立鳳凰一直伴隨著湖州的中心發(fā)展風潮，蝶變成這座城市最繁華的中心沿著母親河苕溪的黃金脈絡鳳凰成為湖州最早的中心城區(qū)板塊作為湖州重點改造的主城區(qū)高端人居板塊直面龍溪港，緊鄰銀泰城、時代廣場、愛山廣場三大核4、心商圈攜多重規(guī)劃利好，給予中心人居再次復興的騰飛厚望區(qū)域識別-板塊鳳凰灣 城市能級晉階之路“鳳凰灣”將打造成“鳳舞南太湖、魅力新客廳”城市特色品牌整個片區(qū)以”望山涵水、金鳳朝陽”為設(shè)計理念集“產(chǎn)產(chǎn)、城城、創(chuàng)創(chuàng)、文文、旅旅、商商”六大業(yè)態(tài)并舉的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)示范區(qū)鳳凰灣片區(qū)改造項目涉及房屋總建筑面積約3 37 7萬萬，已列入2021年度房屋征收計劃（按套均120計算，預計改造3000余套）灣灣區(qū)區(qū)的的超超級級規(guī)規(guī)劃劃，城城市市的的先先行行特特區(qū)區(qū)區(qū)域識別一一線線鳳鳳凰凰灣灣 濱濱水水先先行行區(qū)區(qū) 城城市市低低密密墅墅鳳凰灣超級規(guī)劃城市會客廳鳳凰四面環(huán)水母親河苕溪的黃金脈絡城市罕有墅區(qū)純粹低密人居5、區(qū)域識別仁仁 皇皇 老老 城城 交交 響響 處處 進進 階階 湖湖 城城 首首 位位 度度一一 級級 市市 場場 超超 級級 爆爆 發(fā)發(fā) 成成 交交 熱熱 漲漲 大大 戶戶 逐逐 重重截止2021年5月，湖州主城（吳興區(qū)、南潯區(qū)）共成交39宗地塊其中涉宅用地18宗，成交面積約85.85萬，成交金額約89.68億元湖州地王，湖東榮安地塊，成交樓面價13105.17元/容積率1.5，建筑密度28%，“排屋+洋房”配置，建筑限高40m供應量成交量，均價突破1.3萬元/，量價齊升南潯區(qū)及吳興區(qū)的仁皇、東部新城為成交主力，鳳凰分區(qū)排名第九面積需求上，140以上上移，從剛需向改善轉(zhuǎn)變購買厘清-市場/格局/6、競品購買厘清七七 大大 板板 塊塊 價價 值值 之之 實實 精精 準準 鳳鳳 凰凰 價價 值值 能能 級級政務核心區(qū)位景觀雙優(yōu)2KM銀泰4KM高鐵站太湖班班長長仁仁皇皇山山副副班班長長老老城城區(qū)區(qū)生生活活委委員員鳳鳳凰凰片片區(qū)區(qū)科科學學課課代代表表西西南南片片區(qū)區(qū)進進步步積積極極分分子子湖湖東東西西區(qū)區(qū)文文娛娛委委員員太太湖湖板板塊塊團團支支書書東東部部新新城城繁盛商配優(yōu)質(zhì)教育資源7KM高鐵站銀泰、愛山等商圈云集無縫對接老城區(qū)仁皇山正南方交通路網(wǎng)便捷居住生活優(yōu)質(zhì)甄選西南板塊3KM商業(yè)中心4KM市政府聚集科技型產(chǎn)業(yè)連接老城區(qū)享受東部新城規(guī)劃利好配套逐漸成熟發(fā)展有潛國家級4A級旅游度假區(qū)集旅游、購7、物休閑、度假居住為一體湖城向東看十年造城高鐵紅利溢價未來最宜居最具發(fā)展?jié)摿﹀^錨定定湖湖州州中中場場改改善善 實實現(xiàn)現(xiàn)空空間間置置換換轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向向A類競品（同產(chǎn)品）/B類競品（價格相近）/C類競品（形象對標）本案大大發(fā)發(fā)融融悅悅四四季季下疊155、27000元/綠綠城城錦錦玉玉園園高層107-257、預估2-2.5萬元/福福晟晟伴伴山山美美墅墅合院165-220、25000元/卓卓越越府府100/113/118/129/14516000元/-14300元/開盤去化率100%現(xiàn)場口徑，搖號搶房，洋房年內(nèi)不取證，銷售明聊等漲幅購買厘清-競品版圖對標要素本案A類競品（同產(chǎn)品）融悅四季/云墅B類競品（價格相8、近）伴山美墅C類競品（形象對標）綠城錦玉園規(guī)模價值容積率2.0建面約40萬方容積率2.0建面約7.1萬方容積率0.8建面約7.6萬方容積率2.288建面約23萬方建筑形態(tài)高層、疊加高層、疊加、洋房合院、聯(lián)排高層戶型面積中下疊150、上疊137下疊155、上疊148合院165、聯(lián)排180143/167/191（精裝）戶型價值上疊星空露臺客廳挑空改造后雙套房下疊南北雙院落南北雙采光井超大地下室改造后三套房上疊南北雙露臺二層帶陽臺改造后單套房下疊二層帶陽臺改造后三套房地下室單采光井合院雙車位地下室下沉式庭院預留電梯井僅頂層單套房設(shè)計聯(lián)排頂層超大露臺預留電梯井僅三房設(shè)計最大16米開間四葉草戶型設(shè)計7米9、寬景陽臺、橫廳主臥大飄窗步入式衣帽間形象風格現(xiàn)代都會新中式新中式新亞洲價格下疊約400萬元/上疊約300萬元/下疊約400萬元/（不含地下室）上疊約350萬元/25000元/起預估2-2.5萬元/推廣關(guān)鍵一線鳳凰灣、濱水先行區(qū)城市低密墅城芯、學府、圈層疊墅僅80席高爾夫旁、山居院子塔尖圈層星級配套、會所泳池園林景觀購買厘清-競品對比購買厘清-競品畫面價價值值捆捆綁綁主主城城文文教教-鳳鳳凰凰灣灣 形形象象看看齊齊綠綠城城高高級級感感知知 彼彼 而而 后后 觀觀 己己。繁華商配7座大型商業(yè)綜合體三所名校環(huán)伺縱橫湖城內(nèi)環(huán)（北線）快速化改造杭長橋北路至白蓮花路雅居樂首入湖州遍布全國逾70個城市筑造逾10、200多個項目極致景觀四進空間九重景觀組團設(shè)計交交通通配配套套規(guī)規(guī)劃劃品品牌牌 價值競位-既有 南北雙院落 超130平地下室 南北雙采光井 客廳挑空 改造后三套房150下疊生活悅享空間 價值競位-戶型四四季季疊疊院院|一一層層一一境境界界 親親地地墅墅品品 價值競位-下疊成長型家族的天地院墅院子特色四層功能150中疊墅級尺度空間 價值競位-戶型 動靜分區(qū) 私密尊貴 客廳挑空 改造后三套房藏藏瓏瓏中中疊疊|親親密密純純享享式式 空空中中院院落落 價值競位-中疊空間及功能明確型墅居居中位動靜分區(qū)137上疊奢適活力空間 價值競位-戶型 星空露臺 功能分層 客廳挑空 改造后雙套房星星空空上上疊疊|墅墅11、的的入入門門級級 第第三三空空間間 價值競位-上疊會客工作與生活的分層露臺摘星總價優(yōu)勢WWHHY Y B BUUY Y|三三大大競競比比誘誘因因，夯夯實實本本案案是是講講“武武德德”疊疊墅墅湖州的客戶對于產(chǎn)品的需求和目標清晰，較難擠壓位移所以是需要給到疊墅的購買理由上有有天天下有有地地，花園露臺多套房同等面積下，大平層實得率在8 80 0%上下，而疊墅在1 15 50 0%以以上上（下疊150+地下室130=280）低容積率，墅墅級級物物業(yè)業(yè)屬性，滿足渴渴墅墅一一族族的私密需求城城芯芯主主位位+少少數(shù)數(shù)人人擁擁享享+墅墅級級規(guī)規(guī)制制 因因為為珍珍稀稀 所所以以矜矜貴貴核芯版圖的愈漸飽和，低密土12、地的供應日趨減少，低密產(chǎn)品自然也越來越少 對于此類高凈值人群而言，無論是升級二胎家庭還是空間置換犒勞自己，都是深思熟慮后的“硬硬剛剛需需”珍貴的事物總是少之又少。愛馬仕A AR RC CE EA AUU表款限量1 10 01 1只，L LV V限量版S Sp pe ee ed dy y2 25 5發(fā)售5 50 0個賓利汽車2 20 02 20 0年推出的歐陸典藏版也不過1 10 00 0臺 優(yōu)勢在于不僅營造了一種“有有天天有有地地”的生活，并且能夠同時享受“繁繁華華配配套套”帶來的便利限購時代也做到“房房票票更更優(yōu)優(yōu)化化”以置置換換為內(nèi)在動力的市場需求，會不斷向金字塔尖具有超級競爭力的標桿產(chǎn)品13、集中四個條件：成成熟熟城城市市資資源源、低低密密健健康康環(huán)環(huán)境境、生生活活場場景景豐豐富富、產(chǎn)產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)優(yōu)優(yōu)越越四大條件，分別對應本案既有價值線“城市墅類”的稀缺性，本案作為正宗的“城城市市疊疊墅墅”光是超高性價比和產(chǎn)品驚艷顯然不夠，它的區(qū)位光環(huán)同樣叫人移不開眼綁綁定定鳳鳳凰凰灣灣的的超超級級規(guī)規(guī)劃劃，論論證證片片區(qū)區(qū)即即將將到到來來的的跨跨越越式式發(fā)發(fā)展展湖州灣流時代鳳凰灣芯立墅，匠心打造“主城文教區(qū)+一線鳳凰灣+低密墅居+全優(yōu)大盤”1+1+1+14的高品質(zhì)住宅，引發(fā)主城翹楚的改善升級浪潮痛點三口之家/二孩家庭急需獨享個人空間上下私密分層空間癢點墅的第一居住屬性提前實現(xiàn)兼容城市感與煙火氣14、爽點超值空間-垂直立體、前庭后院超凡景觀-四進九重、現(xiàn)代都會超前規(guī)劃-鳳凰灣、墅不再來客群定位“對癥下藥”找到客戶的真正需求點城市新富，他們是社會中流砥柱，在追求生活的道路上不停探索客戶戰(zhàn)場 實現(xiàn)三個大轉(zhuǎn)向 驅(qū)動土地/產(chǎn)品價值，實現(xiàn)湖湖東東和東東部部新新城城的鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)客客戶戶轉(zhuǎn)向本案 驅(qū)動配套/產(chǎn)品價值，實現(xiàn)度度假假區(qū)區(qū)低低密密產(chǎn)產(chǎn)品品的客戶轉(zhuǎn)向本案重重點點區(qū)區(qū)域域次次重重點點區(qū)區(qū)域域驅(qū)動產(chǎn)品價值，實現(xiàn)老老城城和仁仁皇皇山山大大平平層層的客戶轉(zhuǎn)向本案重重點點區(qū)區(qū)域域重重點點區(qū)區(qū)域域次次重重點點區(qū)區(qū)域域次次重重點點區(qū)區(qū)域域客群定位客群定位客客群群解解鎖鎖2 2個個明明確確3 30 00 0萬支付15、能級明確人群置業(yè)特征“分層居住”明確家庭結(jié)構(gòu)特征2 2個個基基本本點點地緣中高層級改善基本點西南鄉(xiāng)鎮(zhèn)中高進城基本點3 3個個爭爭取取爭取全城搜索帶花園產(chǎn)品的客戶（如：伴山美別）爭取全城搜索復式產(chǎn)品的客戶（例：大發(fā)融悅四季）爭取接近總價段的中大面積平層客戶（例：綠城錦玉園）墅墅，是是圈圈層層、身身份份的的象象征征；疊疊墅墅，是是別別墅墅的的輕輕享享版版主力購房者的畫像，是真正考慮到了自自身身的的需需求求、生生活活舒舒適適度度以及接接受受程程度度假設(shè)一個場景：愛人在客廳看電視，孩子在讀書、你在書房辦公，如何互不打擾？絕不是關(guān)個房門能解決疊墅之于平層，是通過樓上樓下的空間隔隔離離實現(xiàn)動靜分區(qū)，的舒適16、度與私密性明顯強強烈烈“疊疊”代代|突突破破平平面面思思維維，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向向垂垂直直思思維維“分分”層層|合合而而不不擾擾，高高品品質(zhì)質(zhì)墅墅居居是是趨趨勢勢心動的理由可能有千百個，但心中想要的生活只有一種“上下分層的疊墅，有我憧憬的樓上樓下”不同功能區(qū)分層而設(shè)，一層一境界，私密與開放、實用與娛樂空間兼得仁皇山低密度項目，幾近絕跡，二手排屋總價動輒七百千萬級雅居樂濱江國際，主城芯鳳凰灣濱水岸低密墅，是為湖州人的“量量身身定定制制”創(chuàng)創(chuàng) 作作 表表 現(xiàn)現(xiàn)組團案名-主推雅居樂濱江國際 鳳凰臺F F-HH V VI IL LL LA A.組團案名-輔推一雅居樂濱江國際 奕墅T THHE E B BA AY 17、Y T THHE E V VI IL LL LA A雅居樂濱江國際 序墅T THHE E B BA AY Y T THHE E V VI IL LL LA A組團案名-輔推二 關(guān) 鍵 創(chuàng) 作E ENNJ JOOY Y T THHE E WWOOR RL LDD I INN P PA AR RA AL LL LE EL L平行 享受世界一線鳳凰灣 濱水先行區(qū) 趨勢級城市疊墅年度主張Y YOOUU K KNNOOWW WWHHA AT T S S G GOOOODD I INN L LI IF FE E墅出濱江 人物入灣一線鳳凰灣 約137-150城市低密墅年度主張超越超越 節(jié)點鋪排 關(guān)鍵動作 節(jié)18、點鋪排 關(guān)鍵動作上下空間多重享受上下(產(chǎn)品)左右（圈層）匯聚名流雅士更高端的生活階層內(nèi)外（土地）仁皇老城交匯/主城文教 超級鳳凰灣三大傳播關(guān)鍵，捕捉項目核心價值企劃關(guān)鍵年年2021年2021年月月7月8月9月10月11月12月一級節(jié)點一級節(jié)點高層加推疊墅開盤高層收官階段分期階段分期第一階段|高層-收官期第二階段|產(chǎn)品-價值期第三階段|產(chǎn)品-強銷期核心任務核心任務價值深化，客戶裝袋形象樹立形象樹立，圈層強化客戶攔截，價值賣壓推廣關(guān)鍵推廣關(guān)鍵收官上下/左右上下/左右/內(nèi)外周期界定產(chǎn)品熱銷期產(chǎn)品形象期產(chǎn)品價值期【價值變現(xiàn)】熱銷、收官出街落位產(chǎn)品內(nèi)容分發(fā)落客活動制定【形象塑造】形象定案、形象出街自媒生19、產(chǎn)、線上分發(fā)社會造勢、種子發(fā)起【價值強化】戶外更新、全媒體推進拓客/圈層/活動執(zhí)行大V啟用擴大撒網(wǎng)關(guān)鍵任務社會聲浪，初始印象高維價值的樹立落位客戶資產(chǎn)全流量媒體強化社會化活動再驅(qū)動階段任務動作序列高層收官事件活動推廣關(guān)鍵：收官高層收官，疊墅即將上新 需完成形象更新、價值傳播、活動落地三大關(guān)鍵系統(tǒng)工作高層熱銷收官期|7月高層熱銷收官期|7月階段概述高層階段主題此前觀望 此后仰望此前觀望 此后仰望鳳凰灣 約89/119墅境高層 收官在即THE LAST THE BESTTHE LAST THE BEST高層收官刷屏落 定 最 后 歸 屬落 定 最 后 歸 屬B E L O N G T O O W 20、N E R鳳凰灣岸約89/119墅境高層將罄冠譽收官季 FINAL SEASON入 列 最 后 席 位入 列 最 后 席 位B E L O N G T O O W N E R鳳凰灣岸約89/119墅境高層將罄冠譽收官季 FINAL SEASON鳳凰七點半 濱江七分甜鳳凰七點半 濱江七分甜 主城文教區(qū) 高層收官季仲夏潮樂 SO SWEET SO SWEET 跨界：七分甜+胡桃里聯(lián)名七分甜，推出夏日特飲，案場每日限量供應特邀胡桃里駐唱，舉行鳳凰七點半夏日狂歡之夜7月事件活動美食、啤酒、音樂美食、啤酒、音樂薯薯 風風流流人人物物 T THHE E HHOONNOOR R 主城文教區(qū) 高層收官季大暑小21、暑 必勝BUFF 跨界：必勝客高層收官必勝季凡到訪即可領(lǐng)取必勝客薯條一份7月事件活動G GI IF F薯薯條條新新玩玩法法：薯薯 風風流流人人物物 /薯薯條條席席卷卷全全球球動作序列疊墅起勢圈層營銷疊墅開盤推廣關(guān)鍵：上下/左右全面釋放產(chǎn)品價值和深入解讀跨界活動全面啟動，快速實現(xiàn)新客戶導入圈層營銷，與客群做情感共鳴形象起勢及疊墅開盤期|8-9月階段概述平平行行 享享受受世世界界一線鳳凰灣 濱水先行區(qū) 趨勢級城市疊墅E ENNJ JOOY Y T THHE E WWOOR RL LDD I INN P PA AR RA AL LL LE EL L8月疊墅階段主題從前是主城，現(xiàn)在是未來歲月穿梭，老城22、的氣韻始終不變回到熟悉的地方，你會發(fā)現(xiàn)老鳳凰已經(jīng)煥然一新疊墅入市刷屏一湖湖 州州 底底 色色 上上走走 不不 出出 的的 老老 鳳鳳 凰凰上學路邊飄香的“湖州一包”一碗熱乎乎的“周生記餛飩”苕溪上還沒有那么多大橋最憶是鳳凰 REMEBER湖湖 州州 底底 色色 上上走走 不不 出出 的的 老老 鳳鳳 凰凰從江南水鄉(xiāng)兩岸的繁華大院人家到鳳凰一村、二村的高樓林立拔地而起的雙子大廈、逐漸清澈的苕溪河最憶是鳳凰REMEBER原原 來來 的的 人人更更 好好 的的 鳳鳳 凰凰 灣灣鳳舞南太湖，魅力新客廳鳳凰灣，劃疆主城高端人居版圖銀泰城、時代廣場、愛山廣場，日常即超常為湖州涅槃 RETURN原原 來來 23、的的 人人更更 好好 的的 鳳鳳 凰凰 灣灣時間造詣，灣芯立墅雅居樂主城文教區(qū)的低密親墅，重磅推新一線鳳凰灣畔，迭代湖州改善新潮為湖州涅槃RETURN疊墅入市刷屏二鳳鳳凰凰之之眼眼 域見平行時空 我看見鳳凰的更迭徠卡視覺策展下疊樣板全新發(fā)布 跨界徠卡下疊樣板間全新發(fā)布，跨界徠卡展示鳳凰的今昔照片，從過去到現(xiàn)在，鳳凰正騰飛我我看看見見鳳鳳凰凰的的更更迭迭特特別別禮禮：創(chuàng)創(chuàng)意意手手提提書書（包包）創(chuàng)意物料現(xiàn)場整改兩大陣地，功能分區(qū)原有售樓處當前售樓處負責高層收官、簽約、交房進行升級，讓現(xiàn)場體驗感官更高級新增疊墅客戶接待處由于原售樓處與疊墅樣板間之前相去甚遠不便于客戶的看房體驗建議在二期商鋪開設(shè)一間24、疊墅客戶接待處二期疊墅二期商鋪內(nèi)容道路一期高層售樓處原售樓處整改外外部部：將過道綠植墻改造成風動幕墻，并安裝雅居樂濱江國際立體字內(nèi)內(nèi)部部：增加氛圍賣壓，體現(xiàn)紅盤的熱銷，提升高層的去化（沙盤貼、吊旗、金蛋堆頭）湖湖州州的的湖湖 鳳鳳凰凰的的灣灣 子言花咖Special Club敬198位灣上人物疊墅專屬接待CLUB子言花咖入駐疊墅售樓處，打造198位人物的專屬CLUB更提供茶道、花藝、皮具等手作活動，朋友接待的新去處新增疊墅客戶接待處現(xiàn)場通過投影幕布、畫冊等，展示鳳凰灣及疊墅價值會員活動系列定制茶歇咖啡品鑒奶茶實驗室茶道品鑒皮具手作奢品展示花藝DIY子子言言花花咖咖S Sp pe ec ci i25、a al l C Cl lu ub b 敬敬1 19 98 8位位灣灣上上人人物物會員活動建議灣灣上上女女王王的的彩彩妝妝 浪漫七夕節(jié)通過H5小游戲，根據(jù)排名獲取七夕定制彩妝禮盒同時通過朋友圈集66贊，也可獲得品牌口紅一支8月事件活動墅墅出出濱濱江江 人人物物入入灣灣一線鳳凰灣 約137-150城市低密墅Y YOOUU K KNNOOWW WWHHA AT T S S G GOOOODD I INN L LI IF FE E9月疊墅階段主題四四季季疊疊院院走走了了9 98 8步步，繞繞庭庭院院一一圈圈南北院子|俯仰有界，進退逢園，蒔花弄草有院子三層平墅|一層一境，留白約5 5.6 6米層高地下26、空間產(chǎn)品微推藏藏瓏瓏中中疊疊親親密密私私密密，自自有有選選擇擇出入儀度|禮賓玄關(guān)，親景會客廳，視界與境界更高一重一動一靜|乘梯而上，一層開放式交融，一層全套房休憩產(chǎn)品微推星星空空上上疊疊把把星星河河，裝裝進進院院子子里里星空露臺|一線鳳凰灣，觀星攬月臺，星空影院家族派對生活島臺|獨享中心領(lǐng)域，時常關(guān)照，而彼岸當自得之產(chǎn)品微推中中秋秋節(jié)節(jié) 全全民民上上月月球球 鳳凰灣 迎來超級月亮中秋節(jié)超級月亮【愛投】售樓處設(shè)置超級月亮，客戶可通過投屏，表達情感通過光影，打卡超級月亮，解鎖最新拍照姿勢9月事件活動新新媒媒體體轟轟炸炸時時代代 流流量量型型平平臺臺操操作作操作一：將場景的故事剪輯搬進地下室、露臺（27、如：經(jīng)典電影電視劇橋段模仿等）新媒體建議露臺擁抱地下室打牌新媒體建議 操作二：湖州知名網(wǎng)紅大V V，直播帶貨、仿新聞聯(lián)播、采訪對談等動作序列價值賣壓多維度擴大發(fā)聲推廣關(guān)鍵：上下/左右/內(nèi)外多方位釋放賣壓價值，激發(fā)客戶購買沖動客戶再鞏固，通過活動、洗客等多種方式媒體合作持續(xù)進行，推動客戶購房熱情高層收官及疊墅熱銷期|10-12月階段概述階段主題最最后后 最最珍珍貴貴鳳凰灣 約89/119墅境高層 收官在即T THHE E L LA AS ST T T THHE E B BE ES ST T10月事件活動兒兒時時動動漫漫 歲歲月月痕痕跡跡 動漫盛宴，十一大狂歡國慶動漫藝術(shù)節(jié)80/90后經(jīng)典再現(xiàn)，灌籃高手、七龍珠、火影、海賊王等活動亮點：投籃機、動漫手辦展、懷舊街機游戲體驗、神龍召喚互動、cosplay11月事件活動冬冬天天的的第第一一場場火火鍋鍋 萬物皆可涮 暖冬火鍋節(jié)鴻運當頭吃火鍋聯(lián)手譚鴨血，冬日開鴻運，巴適的很活動亮點：火鍋主題場景打卡秀、向往的生活現(xiàn)摘蔬菜12月事件活動北北歐歐圣圣誕誕 奇奇幻幻之之旅旅 追趕2022第一個愿望圣誕特別活動聯(lián)名迪士尼，采用Tiffany藍，打造網(wǎng)紅圣誕美陳世界上最貴的藍+米奇，潮流的對話提交出新年寄語，有機會抽取Tiffany新款戒指