午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、越秀濱海御城年度提報住宅部分的策略傳播商業部分的策略傳播壹貳年度回顧年度回顧南沙銷冠的王者氣度一直以來南沙市場的銷售冠軍南沙市場的價格標桿我們既好賣，價又高越秀濱海花園越秀濱海花園 南沙輝煌王者南沙輝煌王者 20002000年年進入南沙開疆拓土深耕南沙16年 廣州市場多年銷冠全年銷量曾為全國第三南沙蟬聯銷冠產品分析濱海花園占據南沙老城區核心老城區核心，占地超4000畝，16年運營，為南沙體量最大住最大住 宅項目宅項目，總戶數近70007000戶，戶，圍合式設計，景觀大花園。余貨剩余一百來套，小面積庫存大。交通臨近雙山大道、環市大道，城市主干道城市主干道匯聚百萬人流量。距地鐵4號線4949米，米2、，無縫接駁天河，南沙客運港、規劃廣州唯一環線地鐵，19條 公交線、1個公交站坐落于此，計劃年興建商務機場、形成立體交通網。比鄰總部集聚區總部集聚區，匯聚世界企業總部經濟，未來的廣東產值新高地。世界500強廣汽集團、王老吉、真功夫等名名企、總部進駐企、總部進駐，吸引全國的 高知精英人才。總部中心廣外附中、省級南沙一中，省一級金隆小學、市一級南沙二中、金洲小學等 近在咫尺，蘊育下一代天驕；蘊育下一代天驕；毗鄰廣州外國語學校、省一級南沙小學廣州外國語學校、省一級南沙小學，感受濃厚的教育氛圍。教育濱海御城部分學校距離部分學校距離自建南沙唯一唯一5 5星級越秀喜來登酒店星級越秀喜來登酒店及海的城酒店，優3、越生活萬眾艷羨。100100萬方南沙商業旗艦萬方南沙商業旗艦，水晶灣商業街，毗鄰萬達廣場、南沙免稅店，居于城央，萬象繽紛即時享。商業南沙中心醫院，中山大學附屬第六醫院，貼心禮遇。浦發銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行；毛家灣、巴蜀人家、肯德基等 成熟配套環繞，全城以你為中心全城以你為中心。周邊配套資源在繁華中心占有一線8公里蕉門河蕉門河美景，三面環水，稀缺罕有。南望濱海濱海、東隨18000畝黃山魯國家森林公園黃山魯國家森林公園城市綠肺，洗滌凡心。3232年年房地產開發經驗，從廣州大本營拓展布局到全國全國1212個城市個城市。香港聯合交易所上市企業，實力國企，筑造城市標桿筑造城市標桿。從江南西、4、二沙島、珠江新城建設廣州建設廣州，再到南沙自貿區南沙自貿區，越秀地產-專業的城市運營者專業的城市運營者。濱海花園運營運營16 16年年，成為南沙最大最成熟的中心大盤。品牌香港上市品牌，越秀地產香港上市品牌，越秀地產廣州城市名片廣州城市名片造者造者標桿形象的內涵外延地段、教育、交通、配套、環境別人沒有的，我們都有別人有的，我們比他們好在南沙市場無人能比，在區域內我們沒有對手一區二區的起承轉合一區不是結束，因為我們還有二區一百來套的余貨，上半年就可完成。但是我們還有二區，所以我們要持續在市場上持續發音，保持熱度。上半年平穩上漲，下半年瘋了樣的高潮，我們從年初的1.2萬漲到現在的2.2萬，這巨大的落5、差如何讓客戶去接受？價格從來都不是問題，價值才是商業課題商業課題如何在銷冠的基礎上，鞏固標桿形象，趁勝追擊，將一區清貨，并承接二區？策略思考策略思考越秀濱海御城是什么？南沙標桿品質力證執掌南沙南沙掌門人品牌形象品牌形象多指在某方面或某領域的學科帶頭人或權威人士。也有指在其他的有特別貢獻的或技術尖子。住宅定位住宅定位南沙掌門人南沙掌上明珠2-32-3傳播階段傳播階段4-54-56-76-7熱銷續銷熱銷續銷一區清盤一區清盤二區入市二區入市1.1.價值輸出價值輸出2.2.熱銷炒作熱銷炒作1.1.清盤形象清盤形象1.1.形象起勢形象起勢大珍珠拍賣第一階段第一階段熱銷續銷熱銷續銷候車亭效果圖戶外效果圖候6、車亭效果圖地鐵效果圖圍圍 墻墻圍墻效果圖第二階段第二階段（清盤）（清盤）候車亭效果圖第三階段第三階段（二區入市）（二區入市）候車亭效果圖巨 型 珍 珠 拍 賣 會掌 上 明 珠培 訓 班活 動 建 議Part 1Part 1珠光水影，海中臻藏珠光水影，海中臻藏內容：在銷售中心舉辦巨型珍珠拍賣會，拍賣臻席大珍珠，借此吸引高端內容：在銷售中心舉辦巨型珍珠拍賣會，拍賣臻席大珍珠，借此吸引高端客戶，拔升項目調性，提升關注度，引起話題傳播。客戶，拔升項目調性，提升關注度，引起話題傳播。目的：為項目吸睛，持續吸引人氣。目的：為項目吸睛，持續吸引人氣。Part 2Part 2未來耀你精彩未來耀你精彩內容：在7、銷售中心長期舉行少兒音樂培訓班。內容：在銷售中心長期舉行少兒音樂培訓班。與周邊學校合作，對于有興趣學習音與周邊學校合作，對于有興趣學習音樂的小孩每周末可到銷售中心免費學習各種樂器；聘請星海音樂廳的學生，每周末樂的小孩每周末可到銷售中心免費學習各種樂器；聘請星海音樂廳的學生，每周末到銷售中心教學；到銷售中心教學；目的：以教育資源為出發點，籠絡高端客，持續吸引人氣。目的：以教育資源為出發點，籠絡高端客，持續吸引人氣。天賦基因檢測，是取兒童的口腔黏膜進行基因測序，找出兒童具備的優勢天賦基因。整個天賦基因檢測包括樂觀、冒險、交際、音樂、表演、文學等40種不同天賦基因。目前是針對0-12周歲的兒童進行檢8、測，家長可以根據檢測結果有針對性地培養孩子，讓孩子成為天才。天賦測評創作表現方向二第一階段第一階段熱銷續銷熱銷續銷道道 旗旗第二階段第二階段清貨清貨第三階段第三階段二區入市二區入市住宅部分的策略傳播商業部分的策略傳播壹貳銷售背景銷售背景越先生的街便宜的鋪所剩無幾，剩下50%的貨量，主要集中在地段比較好的位置，近地鐵、越秀總部對面、主干道旁。好且貴好且貴總價總價250250萬以上，單價萬以上，單價4-74-7萬萬商業課題商業課題如何解決剩余總價高、地段好的旺鋪的銷售問題？策劃思考策劃思考人群分析投資小學生：投資小學生：剛進入投資理財圈，投資靈敏度高，愿意嘗試各種投資理財方案，手里資金并不是很充裕9、但是投資渠道多而廣，并從中嘗到甜頭；投資高材生：投資高材生：在投資理財圈中混跡多年，投資靈敏度高，但同樣要求也很高，有固定的投資理財途徑，手里資金很充裕，并且獲利豐厚。人群分析投資高材生：投資高材生：投資眼光更高、投資途徑更精、投資回報更高投資眼光更高、投資途徑更精、投資回報更高提升價值提升價值進入視野進入視野提升價值提升價值商業定位商業定位越先生的街：越先生的街：在越秀品牌大形象南沙掌門人的基礎上，與住宅定位“掌上明珠”保持一致，旨在一舉進入“投資高材生”的人群視野；財富大掌貴（柜）由于越先生的街的余貨更稀缺，更好，它獨特性與稀缺性并存，也更貴，階段傳播語：財富大掌貴，越來越金貴2-32-310、傳播階段傳播階段4-54-5熱銷續銷熱銷續銷商鋪清盤商鋪清盤1.1.價值輸出價值輸出2.2.熱銷炒作熱銷炒作1.1.清盤形象清盤形象財神爺快閃聚寶盆熱氣球黃金算盤異形舉牌分答南沙的金鑰匙在哪里拍賣奢侈品洗護送錢包第一階段第一階段（商鋪熱銷）（商鋪熱銷）候車亭效果圖候車亭效果圖地鐵效果圖第二階段第二階段（商鋪清盤）（商鋪清盤）候車亭效果圖圍圍 墻墻圍墻效果圖創作表現方向二第一階段第一階段（商鋪熱銷）（商鋪熱銷）第二階段第二階段（商鋪清盤）（商鋪清盤）道道 旗旗道旗效果圖圍圍墻墻圍墻效果圖財 神 爺 快 閃大咖分答奢侈品高端定制會老 帶 新 拓 展活 動 建 議Part 1Part 1你的紅包，我11、來包辦你的紅包，我來包辦內容：在廣州繁華喧囂處舉辦財神爺快閃。財神爺現場派發紅包單張，可內容：在廣州繁華喧囂處舉辦財神爺快閃。財神爺現場派發紅包單張，可大范圍引起路人圍觀，制造話題傳播。大范圍引起路人圍觀，制造話題傳播。目的：為項目吸睛，持續吸引人氣。目的：為項目吸睛，持續吸引人氣。紅包單張紅包單張內含優惠信息，吸引客戶前往銷售中心兌換Part 2Part 2大神坐鎮，理財有招大神坐鎮，理財有招內容：邀請越秀集團高層權威人士在當下熱門的內容：邀請越秀集團高層權威人士在當下熱門的【分答分答】中開設理財欄目，中開設理財欄目，可在付費問答中軟性植入項目信息。可在付費問答中軟性植入項目信息。目的：更有12、效地傳播，精準傳播目的：更有效地傳播，精準傳播 記記不住大神說的這些，別不住大神說的這些，別怪投資打水漂怪投資打水漂分答示意分答示意Part 3Part 3奢品人生，至尊禮遇奢品人生，至尊禮遇內容：在銷售中心舉辦奢侈品交流會，拍賣限量版奢侈品，更可為上訪的內容：在銷售中心舉辦奢侈品交流會，拍賣限量版奢侈品，更可為上訪的客戶持有的奢侈品提供清洗護理，一對一高端定制等服務。客戶持有的奢侈品提供清洗護理，一對一高端定制等服務。目的：提升項目調性，吸引高端客戶目的：提升項目調性，吸引高端客戶 Part 4Part 4尋找南沙金鑰匙尋找南沙金鑰匙（老帶新拓展）（老帶新拓展）內容：在南沙濱海花園龐大的業主基礎中進行老帶新拓展，老業主帶動新內容：在南沙濱海花園龐大的業主基礎中進行老帶新拓展，老業主帶動新業主成交即可獲得越秀濱海御城定制金鑰匙一把。業主成交即可獲得越秀濱海御城定制金鑰匙一把。目的：利用龐大業主基礎，提高轉化率目的：利用龐大業主基礎，提高轉化率 配合軟文炒作：A-天上掉餡餅！金鑰匙砸到頭B-全城大搜捕，尋找南沙金鑰匙C-老朋友變新鄰居，你需要這把金鑰匙D-噓！賺錢別聲張！偷偷告訴你一個賺錢的辦法畫畫面匯總面匯總