2018杭州良渚未來之光公寓住宅項目年度整合推廣執行方案(86頁).pptx
下載文檔
上傳人:故事
編號:668487
2023-06-02
86頁
11MB
1、基于前期大策略反饋及4月執行工作配合,本次方案明晰目標、界定問題及對項思考。項目IP策略&傳播企劃思考視角化IP營銷故事線1、打通“玉琮”到“未來之光”的時代新生意義2、對 標 丸 之 內,建 立 產 品 價 值 屋3、擬定2018-2020的3年發展計劃(價值體系包裝度不夠)跨界化IP新形象法則以“光”為視覺IP,跨界動漫用光大師新海誠,視頻傳播等主題化IP2018年推廣1、政府線,國內輿論全面爆破、新生城對標日本大成建設宣傳片,打造項目視覺形象、市論壇及特刊、福布斯文化地標等,助力2019良渚申遺及萬科拿地能力資本2、產品線,新海誠形象海報、宣傳片、4月工作配合美學平臺、MUJI樣板間等建2、立市場大眾認知IP及地位,實現熱銷。(推廣節奏及執行動作詳細化)3股勢力|杭州萬科 萬科中心 項目亮相1、內宣2、Halo視頻+主形象3、官微揭秘軟文4、良渚萬科中心軟文5、星星禮品計劃(項目入市前期動作大鋪墊)MARKETING TARGET2018年項目要完成什么目標?1,之于市場大眾/良渚值得期待的新地標與萬科中心系其他產品相異相成,理清市場大眾對項目整盤及不同業態的價值認知2,之于萬科品牌/沖擊集團iprize營銷案例獎“城鄉建設與生活服務商”新定位下,杭萬V8到W12產城趨勢的創新迭代佐證3,之于未來之光/公寓首開熱銷首開1200套25-32M公寓,實現6000組蓄客目標確保熱銷4,3、之于良渚杭州/2019良渚申遺門戶新世紀地標賦能2019良渚申遺及杭州世界城市競爭力PROBLEM SOLVING項目當前面臨及需解決問題?1、如何兼顧賦能良渚申遺且成為市場大眾心智地標?“良渚門戶 世界奇跡”、“世界文明門戶 TOD趨勢地標”、“TOD地標綜合體”.定位輸出語境多維,到底如何說話,良渚萬科中心及公寓等定位策略。2、價值樹下,如何封裝創意BUTTON并打通視覺演繹輸出?圍繞光視覺icon,升華到品牌格局下的產品意義,VI體系及公寓Logo、城市公園Logo補充。3、執行推廣的落地完善,如何步步為營助力“城市形象、品牌升級、公寓熱銷”?營銷新玩法、不具備展場平臺下提前高度蓄客C 4、O N T E N T S目錄PART1 多維定位策略(整盤&良渚萬科中心&公寓)PART2 創意BUTTON(推廣語境&視覺推導)PART3 推廣執行戰術(全年打法&第一階段落地)PART1多維定位策略(整盤&良渚萬科中心&公寓)營銷故事線后,運用4CMODEL,對項目宏觀到微觀價值全面剖析建立掌握,也是作為后續軟文推廣、樓書等推廣物料的素材支撐。(產品設計及景觀設計交底會后,價值點會更深入理解)整盤雙向定位策略(雙線并行)TO B端 政府低用戶-高競爭感知世界良渚 新生城市亞洲新生城市發展計劃TO C端 政府低用戶-高競爭感知世界文明門戶 TOD趨勢地標價值DNA 良渚世界遺產,中華文明曙5、光價值DNA 新生城市的未來品類價值屬性價值DNA 門戶世界遺產資源帶價值DNA TOD地鐵軌道上的綜合體價值DNA 趨勢再整合下的產城體驗產品價值支撐從企業中心的“產品主導”到消費者中心的“需求主導”的運營整合邏輯TO B端 政府低用戶-高競爭感知世界良渚 新生城市亞洲新生城市發展計劃TO C端 政府低用戶-高競爭感知世界文明門戶TOD趨勢地標文化新生(城市氣質轉型)產業新生(城市經濟轉型)生活新生(城市居住空間及生活方式轉型)藝術天際線150米超高層建筑,系良渚申遺地標天際線。藝術廣場線五千廣場、W廣場、零度廣場。大屋頂劇院城市印象資產保護趨勢多業態定位策略(價值主張)智慧鄰居中國美院良渚6、校區、浙大科技城三期項目、浙大創業產業園、夢棲小鎮、云谷等強大產業支撐 智能辦公智能化辦公體系,智能化門禁系統、智能會議系統、智能辦公管理、智能影音系統。聯合共享共享會客空間、共享公共空間、共享會議空間、聯合辦公、空中花園、冥想室。包容性智慧生態趨勢 潮人社交150米超高層頂樓,設置無邊界泳池和最潮夜店,成為杭州打卡勝地,社群派對俱樂部 新鮮娛樂天幕藝廊、主題書店、眾創辦公、單身狗風尚陪伴餐廳、景觀咖啡館、火星工廠、中央廚房、Mini影院等。健康運動無邊界泳池、起點收納直飲水、樂刻健身、極限運動廣場、屋頂足球場、濱河跑道 科技智能閱讀環、自助洗車、自動販賣機、Wifi覆蓋空間社會化和再資本化疊7、加趨勢Halo Park城市公園未來中華文明標志地(NEO-CHINA CIVILIZATIONSYMBOLS)Liangzhu Vanke Center良渚萬科中心世界文化硅谷(文明門戶 復合有機 智慧共創 開放連接)Halo Casa公寓/SOHO三棲空間個體主義共生成長社區(自我充實 效率主義 隨時體驗 多樣互動)PART2創意BUTTON(推廣語境&視覺推導)IP營銷必須建立起獨特而富于市場識別力的“風格化”的可能未來之光Halo何種維度去闡釋光之于項目意義才是獨特?上帝說有光之外的視界是什么?我們看到的從很遠星系來的光是在幾百萬年之前發出的,在我們看到的最遠的物體的情況下,光是在808、億年前發出的。這樣當我們看宇宙時,我們是在看它的過去。霍金時間簡史光以光速接近我們,也以光速離開我們,宇宙是無窮大的,光也是不斷延伸的,換句話說,光可以自由漫游之前和之后的宇宙。我們通過光看見中華5000年文明,也以光為靈感源點,尋光城市未來。僅止于此嗎?我們需要緊跟城市演進的步伐,發現城市及其居民不斷產生、亟待得到更好滿足的需求。每一個痛點的背后都是商業機會,關鍵是我們要能率先找到它們。我們必須在消費地產和產業地產領域拓寬視野,進行更多的思考和探索。郁亮光連接歷史與未來的背后,是萬科基于文明延續使命,面對當前世界城市化挑戰,所探索性提供出的創新解決方案。“土地稀缺、高質量宜居性、經濟新生態、9、人生流動性、城市文化資產”等,萬科著眼這些全球性挑戰,考慮到城市設計之中,開啟“建筑、空間、文化、城市、生活、社會“新生城市革命,重構“人與自我、人與人、人與社會、人與自然、人與城市”的多重關系。基于TOD模式的城市更優化資源配置,引領帶動智能、節約、創新與協作的經濟模式,更多優秀人才聚集,多觸點與城市文化和獨特審美產生共鳴,同時催生更具生命力多元文化,形成城市磁場。將千年河道景觀重回公共空間,垂直空中花園,人更親近自然,開放性多樣化的第三空間重構社會關系,促生高質量生活方式。(亞洲新生城市發展計劃)過去(中華五千年文明曙光)現在(信息化時代下城市發展問題)未來“光”看見良渚文明,站在城市進程10、,探索光明未來VI基礎規范與延展應用根據約定節點,下周全面呈現。PART3推廣執行戰術(全年打法&第一階段落地)12月5月8月9月10月9月30日示范區開放11月15日1200套25-32MSOHO三棲空間開盤7月11月推廣階段劃分時間軸6月第一階段(5-6月)城市形象期世界良渚 新生城市尋光城市第二階段(7-9月)整盤產品期世界文明門戶 TOD趨勢地標尋光未來第三階段(10-12月)公寓銷售期個體主義共生成長社區尋光千禧階段劃分推廣主題推廣宗旨第一階段(5-6月)城市形象期以正向姿態助力申遺。良渚5000年中華文明曙光的形象價值進行國際化展現,推廣主題推廣思路世界良渚 新生城市亞洲新生城市發11、展計劃通過國外營銷事件回流國內分渠道主題(業界、學術、大眾)炒作,鋪墊輿論環境,緊跟銜接城市級系列化動作(論壇、展覽、跨界、平臺、特刊)夯定形象認知和市場地位,同步“尋光之行”互動建立大眾新生城市的體驗感知。推廣目標推廣原則同時銜接完成Halo Plaza未來之光“世界良渚 新生城市”的形象入市,傳達杭萬品牌的亞洲城市革新格局。形象認知三維升級杭州萬科良渚新城未來之光第一階段推廣戰術重點線線上傳播場景線下事件場景STEP2國際媒體傳播國內媒體傳播(星星禮盒蓄客)STEP1國外紐約時代廣場廣告裝置事件STEP4事件傳播(媒體傳播)STEP3世界良渚 新生城市新海誠戶外亮相(星星禮盒派發)改革開放12、40周年城市展覽(論壇&平臺)推廣物料道具城市中國新生城市特刊STEP5尋光城市系列新生城市宣傳片STEP6中國美院尋光主題衍生品招募計劃STEP1 5.7國外紐約時代廣場廣告裝置事件(星星禮盒派發)線下事件場景1、5S視頻方向對標騰訊2017年We大會,以光束為線索,迸發成星海再凝聚到一個光點,后幻化成良渚文化遺址公園,再分散成模塊后凝聚成新生城市模型的過渡。STEP1 5.7國外紐約時代廣場廣告裝置事件(星星禮盒派發)線下事件場景2、藝術裝置方向光如何反應出宇宙的變革?超級計算機能將數十億年壓縮到一秒,所以eL的時間循環能用14秒回到宇宙的歷史初期,讓這件藝術品模擬光的誕生。重達159公斤13、,近3米高的銀河系感吊燈有一個微控制器及1680個LED燈。作為天文學家的Dr.Noam Libeskind通過運算法則來安排,每一個LED模塊共同構成了當初構建宇宙的光。STEP2 5.14-5.25國際媒體傳播國內媒體傳播(星星禮盒蓄客)線上傳播場景城市篇國際媒體:新聞周刊、FT中文標題示意:新生城市的中國嘗試,古東方語言能否說好未來之城的新故事?內容重點:新生城市范本,良渚區域,文明新生業界篇國際媒體:商業周刊、LP地標標題示意:中國開發商,會成為城市產業模式的新教父么?內容重點:全球產業模式困局,中國開發商探索,文明之上新力量大眾篇國際媒體:路透社、雅虎新聞、紐約時報標題示意:中國來了14、!時代廣場上閃耀一道5000年的文明之光內容重點:中國影響力,良渚文明斷代,萬科中國最大開發商STEP2 5.28-6.1國際媒體傳播國內媒體傳播(星星禮盒蓄客)線上傳播場景學術篇國內回流:中國建筑報道網/地產/中國房地產報標題示意:城市如何向前,多元主體參與下的新生城市國際范本內容重點:國際認可,城市發展問題,多元共生參與業界篇國內回流:德科地產/真叫盧俊/房地產廣告精選地產一條等標題示意:世界學者爭搶觀摩的中國神盤,全球城市迷局在中國得到解答內容重點:國際媒體關注,城市發展問題,中國城市范本大眾篇國內回流:杭州發布/杭州日報、好奇心日報/今日頭條/澎湃新聞標題示意:城市設計的創新成果,國際15、媒體高呼:中國時代真的來了!內容重點:開創性成果,國際媒體的贊嘆,對中國的意義國外廣告裝置事件及國內輿論回流時,可結合星星禮盒進行活動禮品派發,增大國外活動參與力,以及擴散國內媒體、前期蓄客大客戶。未來之光LOGO以星逐光未來新城世界文明門戶,TOD趨勢地標良渚遺址 5000年前中華與人類的文明曙光在此起源點亮Halo Liangzhu China 2018年命名5000光年外那顆永恒行星,交映文明并延生未來光穿透邊界,追逐更遠的地方蒼穹中摘取新生愿景的璀璨星辰希冀與您共赴明日之城的美好世界STEP3 6.1-6.30世界良渚 新生城市戶外 陣地等亮相線下事件場景改革開放40周年城市展覽(論壇16、&平臺)線下事件場景STEP3 6.1-6.30活動時間:6.1-6.30活動地點:良渚文化藝術中心活動主題:尋光城市活動內容:展覽/城市中國40張海報見證改革開放40年,以城市變遷演進為主題,分為城市1.0(發展期),城市2.0(繁盛期),城市3.0(問題期),城市4.0(新生期)。論壇/城市中國、杭州市政府、良渚區政府、杭州萬科、安藤忠雄、新海誠、國內知名媒體(鳳凰網、新華網、南方周末、中國新聞周刊)中國城市高速發展和進步,特別是新時代中國城市和世界的差距在縮小,據麥肯錫預測2035年中國將成為全球城市的主要擁有者。但當前國外也有著大量的經驗和創新,通過論壇匯聚全球多位城市思想家及前沿創新17、規劃者,分享和解讀城市的演進,給中國城市更多的借鑒和啟發,探索未來城市新生可能。平臺/城市中國、杭州市政府、良渚區政府、杭州萬科、安藤忠雄、新海誠后期成為新生城市的研發平臺,致力于探索和創新更有競爭力的新生城市。匡曉明,城市中國總編從事城市規劃工作16年,遍足全國百余城市,完成實踐作品600余項,多次獲得國家與省部級榮譽。安藤忠雄,日本著名建筑師1969年創立安藤忠雄建筑研究所。1997年擔任東京大學教授。作品有“住吉長屋”、“萬博會日本政府館”、“光之教會”等 。開創了一套獨特、嶄新的建筑風格,成為當今最為活躍、最具影響力的世界建筑大師之一。邀請知名嘉賓王石,萬科集團創始人、董事會名譽主席王18、石陳如根,浙江省杭州市余杭區委副書記、區長楊明聰,杭州市規劃局總規劃師邀請函創意將智能手機、二維碼、3D剪紙融于一身,制作一張可觀可玩、可靜可動、炫彩異常的3D光影邀請卡,尋光城市新未來。世界良渚 新世界良渚新生城市創作思路:聯合城市中國合作,共同擬定一本世界良渚 新生城市白皮書,從專業視角講述改革開放40年中國城市發展演變,以及新時代下萬科作為前沿引領者所創造的新生城市理念。推廣物料道具STEP3城市中國新生城市特刊STEP4 6.5-6.15事件傳播(媒體傳播)線上傳播場景城市篇媒體渠道:中國建筑報道網/地產/中國房地產報標題示意:一次開發商主導的城市規劃探討,新生城市的實現路徑、方法與歷19、程內容重點:萬科發起,建筑規劃行業最高水平,新生城市方案新聞篇媒體渠道:好奇心日報/今日頭條/澎湃新聞標題示意:萬科拉了整個規劃行業共同參與,說是要告訴大家一個城市的新意義內容重點:規劃行業高參與度,新生城市探討,萬科領頭本土篇媒體渠道:杭州發布/杭州日報標題示意:杭州又一次站在了中國最前端,這一次的創新是關于城市內容重點:杭州力量,良渚特殊意義,城市規劃創新線上傳播場景STEP5 6.1-6.30尋光城市系列新生城市宣傳片視頻內容:光從北極出發,尋光新生城市之旅,日本六本木新城、日本柏葉新城、日本丸之內、新加坡濱海灣、舊金山SOMA地區、倫敦肖爾迪奇等,拍攝新生城市的文化視角、產業視角、生活20、視角,傳達新生城市的體驗認知。流媒體擴散渠道:微信、抖音、嗶哩嗶哩、微博、愛奇藝、騰訊、優酷、YoutubeTHIS IS NEWBORNCITYTHIS IS NEWBORNCITYTHIS IS NEWBORNCITYSTEP6 6.1-6.30中國美院尋光主題衍生品招募計劃線下事件場景招聘主題:尋光創作要求:以光為視覺線索,包含對良渚中華文明曙光及未來之光新生城市的同步思考,形式不限,可以是平面、3D互動等。衍生品框定:筆記本、書簽、布提包、杯子、手機殼后期線上作為禮品贈送及各大平臺售賣(官微傳播)線上傳播場景STEP7 6.1-6.30事件傳播改革開放40周年城市展覽篇標題示意:獨家揭21、秘/改革開放40周年,尋光城市未來內容重點:主題揭秘,大咖揭秘,萬科思考揭秘尋光城市系列新生城市宣傳片篇標題示意:文化新生,THIS IS NEWBORNCITY標題示意:產業新生,THIS IS NEWBORNCITY標題示意:生活新生,THIS IS NEWBORNCITY中國美院尋光主題衍生品招募計劃篇標題示意:中國美院合作招募|尋光,良渚文明與未來新城的取神造物內容重點:招募對象中國美院老師及學生,尋光主題,衍生品范疇框定第一階段推廣執行時間表推廣類別推廣事項推廣內容推廣時間線上城市媒體:新聞周刊、FT中文新生城市的中國嘗試,古東方語言能否說好未來之城的新故事?線下國外媒體渠道國內媒體22、回流改革開放40周年城市展覽事件傳播尋光城市系列新生城市宣傳片中國美院尋光主題衍生品招募計劃官微炒作國外紐約時代廣場廣告裝置事件星星禮盒派發業界媒體:商業周刊、LP地標中國開發商,會成為城市產業模式的新教父么?大眾媒體:路透社、雅虎新聞、紐約時報中國來了!時代廣場上閃耀一道5000年的文明之光學術回流:中國建筑報道網/地產/中國房地產報城市如何向前,多元主體參與下的新生城市國際范本業界回流:德科地產/真叫盧俊/房地產廣告精選地產一條等世界學者爭搶觀摩的中國神盤,全球城市迷局在中國得到解答大眾回流:杭州發布/杭州日報、好奇心日報/今日頭條/澎湃新聞城市設計的創新成果,國際媒體高呼:中國時代真的來23、了!城市渠道:中國建筑報道網/地產/中國房地產報一次開發商主導的城市規劃探討,新生城市的實現路徑、方法與歷程新聞渠道:好奇心日報/今日頭條/澎湃新聞萬科拉了整個規劃行業共同參與,說是要告訴大家一個城市的新意義本土渠道:杭州發布/杭州日報杭州又一次站在了中國最前端,這一次的創新是關于城市拍攝新生城市的文化視角、產業視角、生活視角,傳達新生城市的體驗認知。尋光改革開放40周年城市展覽篇/尋光城市系列宣傳片篇/中國美院尋光篇5S視頻方向/藝術裝置方向以星逐光 未來新城5.14-5.255.28-6.16.5-6.156.1-6.306.1-6.306.1-6.305.75.7戶外改革開放40周年城市24、展覽(論壇&平臺)邀請函世界良渚 新生城市白皮書世界良渚 新生城市尋光城市城市中國6.1-6.306.1-6.305.286.1第二階段(7-9月)整盤產品期推廣主題推廣思路世界文明門戶 TOD趨勢地標新生城市之光落位項目五道趨勢之光,聯合一條及新海誠,以5大場景BOX的TOD趨勢集合之屋,線下多業態價值體驗感知,戶外助力傳播,線上官微5大系列業態小型發布會,9.30示范區集中爆破并為公寓推售做準備。推廣目標推廣原則銜接新生城市整盤形象格局,過渡到項目產品形象落地,釋放不同業態的新生價值,建立良好的蓄客通道,最終9.30示范區開放實景價值認證。多樣業態革新認知及體驗蓄客光劇院良渚萬科中心SOH25、O三棲空間城市公園生活廣場線上傳播場景線下事件場景STEP1項目官網上線尋光未來限時TOD趨勢之屋朋友圈5天倒計時STEP2尋光未來開放第二階段推廣戰術重點線STEP3TOD趨勢之屋事件傳播(媒體傳播/官微揭秘)新海誠尋光未來官微 5大動漫宣傳片發布STEP4新海誠尋光未來推廣物料道具5大AR戶外發布新海誠尋光未來產品動漫特刊限時TOD趨勢之屋“世界文明門戶 TOD趨勢地標”尋光未來沉浸式光影PARTY暨個體主義共生成長社區發布會STEP69.30示范區開放事件傳播(媒體傳播)STEP59.30示范區開放STEP1項目官網上線線上傳播場景線上傳播場景STEP1尋光未來限時TOD趨勢之屋朋友圈526、天倒計時倒計時5天未來之光讓智能賦能更多靈感時間(概念手繪圖)智能文創#尋光未來良渚萬科中心#TOD限時趨勢之屋敬請期待倒計時4天未來之光讓藝術給予更多美好可能(概念手繪圖)文化藝術#尋光未來光劇院#TOD限時趨勢之屋敬請期待倒計時3天未來之光讓個體擁有更多創生形態(概念手繪圖)個體共生#尋光未來SOHO三棲空間#TOD限時趨勢之屋敬請期待倒計時2天未來之光讓空間連接更多城市功能(概念手繪圖)復合連接#尋光未來城市廣場#TOD限時趨勢之屋敬請期待倒計時1天未來之光讓趨勢成就多元價值共贏(概念手繪圖)開放有機#尋光未來城市公園#TOD限時趨勢之屋敬請期待STEP1尋光未來限時TOD趨勢之屋線上邀27、請函線上傳播場景STEP2尋光未來限時TOD趨勢之屋開放線下事件場景跨界新海誠、孟京輝、一條,尋光未來,展示未來之光新生城市的構想。主張未來新生城市模型,從概念、裝置設計落地實行。方案一酒店或商場中庭STEP2尋光未來限時TOD趨勢之屋開放線下事件場景線下事件場景尋光未來,展示未來之光新生城市的構想。主張未來新生城市模型,跨界新海誠及一條,從概念、裝置設計落地實行。STEP2尋光未來限時TOD趨勢之屋開放方案二公園或戶外場地STEP3事件傳播(媒體傳播)線上傳播場景業界篇媒體渠道:德科地產/真叫盧俊/房地產廣告精選地產一條等標題示意:10里的新海誠創想,代表整個中國的未來內容重點:10趨勢,城28、市未來范本新聞篇媒體渠道:好奇心日報/今日頭條/澎湃新聞標題示意:街頭上現身的新海誠奇幻屋,可能是未來城市的最靠譜解答內容重點:新生城市,快閃奇幻屋本土篇媒體渠道:杭州發布/杭州日報標題示意:杭州街頭的世界前沿暢想,新海誠造出一個真正的未來城內容重點:新海誠手筆,杭州城市街頭,新生城市模板STEP3事件傳播(官微解析)線上傳播場景良渚萬科中心篇標題示意:賦能城市的力量,文明門戶上的TOD地標光劇院篇標題示意:文化的力量,向城市的未來精神敞開城市公園篇標題示意:復合形態,賦能城市活力的第三空間城市廣場篇標題示意:在時代的開放精神下,連接過去、現在與未來SOHO三棲空間篇標題示意:在屬于年輕人的時29、間,建造屬于中堅力量的空間線上傳播場景STEP3新海誠尋光未來官微 5大動漫宣傳片發布分別以五個視角,五個人設,良渚萬科中心建設工程師、光劇院院長、城市廣場策展家、城市公園兒童園長、SOHO三棲空間的交互設計師以光為串聯線索,講述自己眼中的“尋光未來”意義流媒體擴散渠道:微信、抖音、嗶哩嗶哩、微博、愛奇藝、騰訊、優酷、Youtube(預告AR互動小程序開放,靜待AR戶外呈現)STEP4新海誠尋光未來“世界文明門戶TOD趨勢地標”5大AR戶外發布線下傳播場景結合AR科技,只需拿手機打開小程序對準廣告牌,在大街上的廣告大牌全部實時變成生動的趨勢生活、工作、交流等場景AR成像。有機會領取新海誠尋光未30、來產品動漫特刊,9.30示范區開放尋光未來沉浸式光影PARTY門票。新海誠尋光未來產品動漫特刊推廣物料道具STEP4圍繞“世界文明門戶 TOD趨勢地標”,以新海誠之筆描繪趨勢生活、趨勢工作、趨勢社會交流的場景。STEP59.30示范區開放尋光未來沉浸式光影PARTY暨個體主義共生成長社區發布會線下事件場景用光的力量創造身臨其境的體驗,讓項目更好的向消費者傳遞價值。未來之光的五道光照射示范區,建筑光影投影演繹新海誠TOD趨勢地標的精彩未來。nikken sekkei日建概念設計,國際建筑師事務所AAI,杭州萬科總設計師,三方對話揭秘趨勢地標的秘密,并結合沉浸式舞蹈演員演繹,個體主義共生成長社區發31、布。STEP5事件傳播(媒體傳播)線上傳播場景業界篇媒體渠道:德科地產/真叫盧俊/房地產廣告精選地產一條等標題示意:未來視角看未來城市,萬科掀起城市尋光熱內容重點:新海誠未來視角,新生城市,城市尋光熱新聞篇媒體渠道:好奇心日報/今日頭條/澎湃新聞標題示意:在Pokemon go之后,五道光掀起城市級的IP熱潮內容重點:光IP,城市級事件,公眾參與本土篇媒體渠道:杭州發布/杭州日報標題示意:全杭州都在尋找“它”,五道光如何牽動千萬人的心內容重點:尋光計劃,杭州熱門時間,未來之光第三階段(10-12月)公寓銷售期“尋光千禧”超靈活個體星球空間,結合多渠道事件傳播,革新并打動千禧一代對于居住空間的生32、活想象。推廣思路推廣主題個體主義共生成長社區推廣目標推廣原則整盤產品形象大眾高度認知后,公寓接力演繹新型居住空間的生活方式可能,再度爆破蓄客及深度洗客,11.15首開確保熱銷。1200套25-32MSOHO三棲空間IT宅男文創女生獨角獸種子美院學生網紅小仙女第三階段推廣戰術重點線STEP1尋光千禧線上傳播場景線下事件場景線上互動測試APP探索潛在人設與星球空間風格(新海誠尋光千禧SOHO三棲空間紙雕卡)STEP2新海誠 5大系列空間個體主義共生成長社區戶外發布尋光千禧超靈活個體星球空間開放STEP3超靈活個體星球空間開放事件傳播(媒體傳播/官微揭秘)STEP411.15開盤熱售推廣物料道具新海33、誠尋光千禧SOHO三棲空間畫冊STEP1新海誠 5大系列空間個體主義共生成長社區戶外發布線上傳播場景STEP1尋光千禧線上互動測試APP探索潛在人設與星球空間風格線上傳播場景尋光千禧線上互動測試APP探索潛在人設與星球空間風格線上傳播場景STEP2邀請卡以硬質的水彩紙創作,設計切割出每層的形狀后層層堆棧,最后形成了如同盒子般具有厚度的紙雕作品,搭配背光與LED燈條的映照,創造出5幅美麗的生活空間場景STEP2尋光千禧超靈活個體星球空間開放線下事件場景新海誠X墻繪師X網易嚴選新海誠描繪5種空間的動漫,墻繪師特殊的顏料就會發出熒光。屋中滿目的熒光飛流、炫彩夢幻。STEP3事件傳播(媒體傳播)線上傳34、播場景業界篇媒體渠道:德科地產/真叫盧俊/房地產廣告精選地產一條等標題示意:行為心理學之上的住宅設計,將人設融入居住空間之中內容重點:人群人設,空間設計,行為心理學研究新聞篇媒體渠道:好奇心日報/今日頭條/澎湃新聞標題示意:直抵人心的空間設計,萬科造出了最符合人設的當代住宅內容重點:空間設計心理學,Soho三棲空間本土篇媒體渠道:杭州發布/杭州日報標題示意:讓每個人都擁有一顆星球,在這里找到屬于你自己的生活場內容重點:個體星球空間,人設定制化設計STEP3事件傳播(官微解析)線上傳播場景文創女生篇標題示意:小清新?女文青?文藝范的空間新表達IT宅男篇標題示意:從宅男到極客,這一步讓空間幫你完成35、獨角獸種子篇標題示意:科創勝地的新種子,住宅設計里的“獨角獸”美院學生篇標題示意:揮灑開的無限創意,在自己的美學空間里可勁折騰網紅小仙女篇標題示意:每一個角度都適合自拍,小仙女們夢寐以求的“無死角”住宅線上場景推廣道具國際媒體炒作國內媒體回流改革開放40周年城市展覽事件炒作尋光城市系列新生城市宣傳片 官微3大事件揭秘(城市展覽、城市宣傳片、美院招募計劃)尋光未來限時TOD趨勢之屋朋友圈5天倒計時TOD趨勢之屋事件傳播(媒體傳播/官微揭秘)新海誠尋光未來官微 5大動漫宣傳片發布9.30示范區開放事件傳播(媒體傳播)尋光千禧線上互動測試APP探索潛在人設與星球空間風格 超靈活個體星球空間開放事件傳36、播(媒體傳播/官微揭秘)VI基礎規范與延展應用城市中國新生城市特刊新海誠尋光千禧SOHO三棲空間畫冊項目官網上線新海誠尋光未來產品動漫特刊12月5月8月9月10月9月30日示范區開放11月15日1200套25-32MSOHO三棲空間開盤7月11月全年推廣總綱時間軸6月階段劃分推廣主題推廣目標第一階段(5-6月)城市形象期世界良渚 新生城市“良渚新城、杭州萬科、未來之光”,形象認知三維升級,正向姿態助力申遺。第三階段(10-12月)公寓銷售期個體主義共生成長社區公寓接力演繹新型居住空間的生活方式可能,1200套25-32MSOHO三棲空間,11.15首開確保熱銷。第二階段(7-9月)整盤產品期世界文明門戶 TOD趨勢地標項目產品形象落地,多樣業態革新價值理念認知及體驗性蓄客通道建立,9.30示范區開放實景價值認證。線下場景國外紐約時代廣場廣告裝置事件星星禮盒派發世界良渚新生城市”新海誠戶外亮相改革開放40周年城市展覽中國美院尋光主題衍生品招募計劃 新海誠 5大系列空間個體主義共生成長社區戶外發布 尋光千禧超靈活個體星球空間開放 11.15開盤熱售 尋光未來限時TOD趨勢之屋開放 新海誠尋光未來“世界文明門戶 TOD趨勢地標”5大AR戶外發布 9.30示范區開放尋光未來沉浸式光影PARTY 暨個體主義共生成長社區發布會