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1、廣州金融城綠地中心廣州金融城綠地中心年年度推年年度推廣報(bào)告廣報(bào)告前期回顧項(xiàng)目定位：CBD金融城 垂直式庭院綜合體本案對(duì)于城市的意義城市中興首發(fā)力量本案對(duì)于綠地集團(tuán)的意義借助金融城項(xiàng)目，樹立綠地品牌華南地區(qū)話語權(quán) 項(xiàng)目推廣語：中國南大門金融屋脊目 錄 Contexts .PART 1分析 Analyse1.1、13年市場(chǎng)總結(jié)MarketReview1.2、14年市場(chǎng)預(yù)判Themarketanticipation1.3、銷售任務(wù)Thesalestask1.4、推貨分析Analysispushingcargo1.5、競品分析CompetitiveAnalysis1.6、核心價(jià)值CoreValues12、.7、核心困難Coredifficulty1.8、核心問題CoreissuesPART 2策略Strategies2.1、廣告推廣目標(biāo) MarketingPrinciples2.2、推廣策略ProductStrategyPART 3戰(zhàn)術(shù) Tactics3.1、執(zhí)行策略Implementationstrategy3.2、階段執(zhí)行ImplementationphasePART PART 1 1分析分析 Analyse Analyse1.1、13年市場(chǎng)總結(jié)1.2、14年市場(chǎng)預(yù)判1.3、銷售任務(wù)1.4、推貨分析1.5、競品分析1.6、核心價(jià)值1.7、核心困難1.8、核心問題1 1.1 1、1313年市3、場(chǎng)年市場(chǎng)總結(jié)總結(jié)Market ReviewMarket Review2012年12月至2013年12月房地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)類型銷售數(shù)據(jù)表2013年廣州商業(yè)成交價(jià)格排行榜2013年廣州辦公成交價(jià)格排行榜1 1.2 2、1414年市場(chǎng)預(yù)判年市場(chǎng)預(yù)判The market anticipationThe market anticipation廣州商業(yè)地產(chǎn)廣州商業(yè)地產(chǎn)年供應(yīng)量年供應(yīng)量5454萬萬 創(chuàng)歷年新增量之最創(chuàng)歷年新增量之最年廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量依然龐大，包括雅居樂中心、富力盈凱廣場(chǎng)等在內(nèi)的五個(gè)大型項(xiàng)目預(yù)計(jì)將陸續(xù)投入使用，總計(jì)供應(yīng)達(dá)68.7萬平方米。新投入市場(chǎng)的寫字樓項(xiàng)目全部集中在珠江新城，包括富力盈4、凱廣場(chǎng)、僑鑫總部大廈、雅居樂中心、越秀財(cái)富中心、環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)、富力盈耀廣場(chǎng)。目前珠江新城剩余約205205萬平方米萬平方米的寫字樓物業(yè)待開發(fā)，占整個(gè)珠江新城寫字樓總存量的25%。其中有153萬平方米達(dá)到甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)將于未來3年內(nèi)開發(fā)完成。按照過去幾年的年均吸納量28.3萬平方米，并考慮第三產(chǎn)業(yè)增加值的增幅10%12%，預(yù)計(jì)未來五年珠江新城平均吸納量達(dá)30萬平方米，要消化全部存量需要5年時(shí)間。到2020年珠江新城甲級(jí)寫字樓才能基本滿租。在商鋪市場(chǎng)方面，受電商沖擊及零售商擴(kuò)張步伐減緩等因素影響，廣州2013年第四季度商鋪?zhàn)饨瓠h(huán)比增幅僅為0.2%。除去天河城等一些十分成熟的傳統(tǒng)商城，廣州部分5、商鋪?zhàn)饨鸷凸芾碣M(fèi)甚至出現(xiàn)了下降，上下九、北京路商鋪?zhàn)饨鸲嘞陆?%10%。因此，年的商鋪?zhàn)饨鹑匀豢赡艹霈F(xiàn)跌勢(shì)。年，廣州商鋪?zhàn)饨痤A(yù)計(jì)同比下跌5%10%。截至2013年末，廣州全市商場(chǎng)總存量約203萬平方米，全年新竣工項(xiàng)目達(dá)29萬平方米，新開業(yè)商場(chǎng)位于珠江新城、上下九和江南西等區(qū)域。而年廣州商場(chǎng)新增供應(yīng)量為54萬平方米，為歷年之最。廣州商業(yè)地產(chǎn)已走到拐點(diǎn)廣州商業(yè)地產(chǎn)已走到拐點(diǎn) 商鋪?zhàn)饨鸹虻啼佔(zhàn)饨鸹虻?%10%5%10%總結(jié)：總結(jié)：目前商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)走到拐點(diǎn)。寫字樓市場(chǎng)和商業(yè)市場(chǎng)年供應(yīng)量較多，甚至達(dá)到了歷年最高點(diǎn)，珠江新城區(qū)域供貨量較大，整個(gè)市場(chǎng)出現(xiàn)供大于求的局面。年量化任務(wù)銷售25億，回款5億，推廣6、費(fèi)用2400萬1 1.3 3、銷售、銷售任務(wù)任務(wù)The sales taskThe sales task小結(jié)：完成4億辦公大單定制，完成商業(yè)裙樓部分21億大單定制銷售，商業(yè)部分地下連通地鐵部分散售。1111月份取得銷售許可證，月份取得銷售許可證，1111月前以交定為主。月前以交定為主。辦公辦公據(jù)悉正在洽談意向客戶，銷售額比例較重?fù)?jù)悉正在洽談意向客戶，銷售額比例較重的的是是商業(yè)商業(yè)。項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)回款回款金融城綠地中心金融城綠地中心2525億億5 5億億商業(yè)商業(yè)2121億億4.24.2億億辦公辦公4 4億億0.80.8億億1.41.4、推貨分析推貨分析Analysis push7、ing cargoAnalysis pushing cargo辦公辦公和商鋪基本以大單定制的形式售賣和商鋪基本以大單定制的形式售賣，銷售銷售的壓力不大。的壓力不大。推廣目的還是以樹立綜合體形象為主推廣目的還是以樹立綜合體形象為主名利雙收名利雙收區(qū)域競品珠江新城VS金融城1.51.5、競品分析競品分析Competitive AnalysisCompetitive Analysis產(chǎn)品聚集位階更高功能分區(qū)清晰合理建筑風(fēng)格彰顯嶺南地域文化人群更純粹、更有檔次交通低碳環(huán)保、立體分流（內(nèi)部、外部交通）金融城就是要超越珠江新城同區(qū)域競品金融城綠地中心VS同區(qū)域其他項(xiàng)目8年前進(jìn)駐珠江新城時(shí)地價(jià)堪稱天價(jià)，現(xiàn)在8、已升值七八倍。首發(fā)地塊城市經(jīng)濟(jì)火車頭不僅是寸土寸金，而且要分秒必爭1.51.5、競品分析競品分析Competitive AnalysisCompetitive Analysis1.61.6、核心價(jià)值、核心價(jià)值Core ValuesCore Values品牌品牌層面層面外部層面外部層面自身層面自身層面品牌品牌資產(chǎn)資產(chǎn)區(qū)域價(jià)值政策支持交通價(jià)值規(guī)劃價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值世世 界界500500強(qiáng)強(qiáng)企業(yè)企業(yè)現(xiàn)狀前景政策愿景外部內(nèi)部概念產(chǎn)業(yè) 建筑業(yè)態(tài)智能特色意義緊 鄰CBD，規(guī)劃 中金 融城 板塊與 珠江 新城、琶 洲會(huì) 展中 心，形 成廣 州中 央活 力區(qū)，成 為大CBD區(qū)域1、金 融位 列廣 州六 大現(xiàn) 代服 9、務(wù)業(yè) 之一；2、政 府扶 持的 戰(zhàn)略 主導(dǎo) 產(chǎn)業(yè)1、廣 州國 際金 融業(yè) 的一 面旗幟；2、展 示廣 州現(xiàn) 代化 國際 大都 市新 形象30分鐘 機(jī)場(chǎng)20分鐘 火車 南站45分鐘 港澳高 速路網(wǎng)地 鐵科 韻路站地 下交 通網(wǎng)方 城曲苑中 西交融8平方 公里地 下空 間廣金融全產(chǎn)業(yè)鏈LOW-E玻 璃 幕墻精 品 裙商超 5A甲級(jí) 寫 字樓 辦 公產(chǎn)品智 慧V2.0產(chǎn)品50米挑高中庭LED巨幕四恒寫字樓RFID系統(tǒng)總裁盥洗室等金融城首發(fā)作品品牌價(jià)值區(qū)域價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值綜合體價(jià)值綜合體價(jià)值2 2、金融、金融城還是一個(gè)城還是一個(gè)規(guī)劃，規(guī)劃，如何如何讓讓價(jià)值為客戶所認(rèn)價(jià)值為客戶所認(rèn)可？可？1 1、市場(chǎng)供貨量10、高，市場(chǎng)供貨量高，競爭競爭激烈。激烈。1.71.7、核心困難核心困難Core difficultyCore difficulty2 2、金融城項(xiàng)目是綠地華南最頂級(jí)的代表作，如、金融城項(xiàng)目是綠地華南最頂級(jí)的代表作，如何借助項(xiàng)目帶品牌讓市場(chǎng)認(rèn)知？何借助項(xiàng)目帶品牌讓市場(chǎng)認(rèn)知？1.81.8、核心問題、核心問題Core issuesCore issues1 1、1313年項(xiàng)目沒有正式亮相，如何塑造足夠的高年項(xiàng)目沒有正式亮相，如何塑造足夠的高端形象？端形象？PART PART 2 2策略策略StrategiesStrategies2.1、廣告推廣目標(biāo) 2.2、推廣策略廣東綠地品牌標(biāo)桿產(chǎn)品廣東綠地品牌標(biāo)桿產(chǎn)11、品2.12.1、廣告推廣廣告推廣目標(biāo)目標(biāo)Marketing PrinciplesMarketing PrinciplesCBDCBD乃至廣州的綜合體新標(biāo)準(zhǔn)乃至廣州的綜合體新標(biāo)準(zhǔn)務(wù)實(shí)的廣東人，不僅看的到務(wù)實(shí)的廣東人，不僅看的到高度占位高度占位，還要還要看的到利益所在看的到利益所在價(jià)值認(rèn)同價(jià)值認(rèn)同2.22.2推廣策略推廣策略Product StrategyProduct Strategy高度占位高度占位3.23.2推廣策略推廣策略Product StrategyProduct Strategy價(jià)值價(jià)值解讀解讀雙管齊下雙管齊下高度占高度占位：位：1.線上廣告：報(bào)廣、戶外（機(jī)場(chǎng)、天河高端資源）、分眾傳12、媒、機(jī)場(chǎng)雜志、短線高鐵雜志2.公關(guān)事件3.圈層活動(dòng)4.案場(chǎng)包裝（物料及現(xiàn)場(chǎng)包裝）價(jià)值價(jià)值解讀：解讀：軟文炒作3.23.2推廣策略推廣策略Product StrategyProduct StrategyPART PART 3 3戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù) Tactics Tactics3.1、戰(zhàn)術(shù)梳理3.2、階段執(zhí)行3 3.1 1、戰(zhàn)術(shù)梳理、戰(zhàn)術(shù)梳理TacticalanalysisTacticalanalysis第一步項(xiàng)目形象入市第二步綜合體形象價(jià)值解讀第三步產(chǎn)品價(jià)值解讀目的：入市起勢(shì)，大的形象占位樹立目的：入市起勢(shì)，大的形象占位樹立目的：解讀金融城目的：解讀金融城CBDCBD價(jià)值，從品牌、價(jià)值，從品牌、政府利好13、區(qū)域規(guī)劃等方面。政府利好、區(qū)域規(guī)劃等方面。目的：解讀金融城綠地中心綜合體產(chǎn)目的：解讀金融城綠地中心綜合體產(chǎn)品價(jià)值。兩種業(yè)態(tài)辦公與商業(yè)。品價(jià)值。兩種業(yè)態(tài)辦公與商業(yè)。3 3.1 1、戰(zhàn)術(shù)梳理、戰(zhàn)術(shù)梳理TacticalanalysisTacticalanalysis全年全年推廣戰(zhàn)術(shù)梳理推廣戰(zhàn)術(shù)梳理3月月4月月5月月6月月7月月8月月9月月10月月11月月12月月第一階段項(xiàng)目形象入市第三階段產(chǎn)品價(jià)值階段主題網(wǎng)絡(luò)、報(bào)廣、短信、軟文、微信、公關(guān)事件、戶外、雜志、分眾傳媒3-43-4月月 中國南大門金中國南大門金融屋脊融屋脊5-75-7月月 CBD CBD金融城金融城核心戰(zhàn)術(shù)公關(guān)事件活動(dòng)營銷對(duì)話金融對(duì)話金14、融金融金融名人訪談名人訪談金融獵人金融獵人微電影發(fā)微電影發(fā)布會(huì)布會(huì)啟航啟航金融盛世金融盛世金融城金融城綠地中心綠地中心售樓部盛大開放暨售樓部盛大開放暨金融博物館、智慧金融博物館、智慧館開館儀式館開館儀式1.1.萬寶龍維萊爾臻品及萬寶龍維萊爾臻品及古董藏表展古董藏表展2.2.臻享盛世，寄情傳奇臻享盛世，寄情傳奇第二階段綜合體形象價(jià)值8-108-10月月 垂直式庭院綜垂直式庭院綜合體合體1.Versace Home:Home:名利名利場(chǎng)中的奢華貴族場(chǎng)中的奢華貴族2.2.金融城綠地中心香港推金融城綠地中心香港推介會(huì)介會(huì)第一階段：項(xiàng)目形象入市核心廣告引起共鳴一個(gè)事件一本畫冊(cè)第一輪炒作報(bào)廣表現(xiàn)（三聯(lián)版）15、篇一：篇一：再再為天下先為天下先歷史歷史的足跡，怎會(huì)忘記曾經(jīng)的金融巨子的足跡，怎會(huì)忘記曾經(jīng)的金融巨子自盛唐起，海上絲路既讓廣州成為中國的商貿(mào)窗口；自盛唐起，海上絲路既讓廣州成為中國的商貿(mào)窗口；十三行的輝煌印記，至今讓羊城留名金融史；十三行的輝煌印記，至今讓羊城留名金融史；更何況更何況“東方華爾街東方華爾街”的美名，使的美名，使“敢為天下先敢為天下先”的廣州，的廣州，在中國的金融歷史長流中，始終占據(jù)無可替代的地位。在中國的金融歷史長流中，始終占據(jù)無可替代的地位。篇二：金融興金融興 廣州廣州興興尋求新起點(diǎn)，為時(shí)代和歷史正名尋求新起點(diǎn)，為時(shí)代和歷史正名歲月輪轉(zhuǎn)，在時(shí)光瞬息間，只留傳頌談資。“金融興則16、廣州興，金融強(qiáng)則廣州強(qiáng)”，當(dāng)下的華南之首，卻只待這一座影響時(shí)代的金融之城，證實(shí)輝煌未曾離去。篇三：中國南大門金融屋脊中國南大門金融屋脊 續(xù)續(xù)寫十三行的現(xiàn)代盛景，由此寫十三行的現(xiàn)代盛景，由此起源起源曾經(jīng)聞名于海內(nèi)外的金融巨子、今天，中國南中國金融屋脊，將建造再次影響時(shí)代的8平方公里金融城，而綠地中心以首發(fā)之勢(shì)，創(chuàng)時(shí)代的全球前沿目光，承載起經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的脊梁大任。戶外軟文炒作配合硬廣發(fā)布軟文炒作規(guī)劃第三篇標(biāo)題：敢為天下先的廣州，有誰扛舉金融大旗？大綱：1、金融城點(diǎn)亮CBD2、180米的金融風(fēng)標(biāo)第一篇：標(biāo)題：中國金融歷史的長河中，誰比你更絢麗？大綱：1、海上絲路開河中國商貿(mào)2、十三行的興與衰3、東方17、華爾街享譽(yù)海外第二篇標(biāo)題：失落的商貿(mào)巨子，如何重見昔日輝煌？大綱：1、數(shù)據(jù)下的強(qiáng)弱劃分2、金融撐起城市未來公關(guān)事件對(duì)話金融對(duì)話金融金融金融名人名人訪談訪談活動(dòng)介紹：活動(dòng)介紹：通過邀請(qǐng)中國金融界名人齊聚廣州，共同討論關(guān)于廣州金融的點(diǎn)滴過往，以故事性的歷史情節(jié)帶入，展現(xiàn)廣州曾經(jīng)作為中國金融重地的作用，結(jié)合現(xiàn)如今一線城市對(duì)于金融產(chǎn)業(yè)的重視和廣州金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展緩慢（落后與其他三城市），以此引出CBD區(qū)域金融城的出現(xiàn)，將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)廣州經(jīng)濟(jì)金融的迅速發(fā)展。活動(dòng)宣傳：活動(dòng)宣傳：采訪視頻網(wǎng)絡(luò)傳播、電視專題，報(bào)紙、雜志專欄名人對(duì)話對(duì)話金融金融名人訪談錄邀約對(duì)象邀約對(duì)象：廣州金融名人李思聰?shù)缺镜匦袠I(yè)領(lǐng)袖；天津金融18、博物館王巍等全國行業(yè)領(lǐng)袖；手冊(cè)規(guī)劃：手冊(cè)規(guī)劃：此訪談手冊(cè)共分三部分：1.“廣州金融歷史故事”2.“金融產(chǎn)業(yè)對(duì)城市的影響”3.“金融城對(duì)廣州的未來意義”金融名人訪談錄圈層活動(dòng)萬寶龍維萊爾臻品及古董藏表展萬寶龍維萊爾臻品及古董藏表展維萊爾系列腕表代表了萬寶龍專業(yè)的制表技術(shù)和頂尖品質(zhì)。此次維萊爾臻品及古董藏表展展出的不僅是多款全球限量獨(dú)享臻品，更是超越機(jī)器制造的手工藝術(shù)品。其中代表歐洲傳統(tǒng)制表技術(shù)的維萊爾古董計(jì)時(shí)秒表也將空降旗艦店，相信腕表收藏者及機(jī)械愛好者們必定為之瘋狂。歐洲九大傳奇食材歐洲九大傳奇食材：摩德納傳統(tǒng)巴薩米克醋、貝隆生蠔、布雷斯雞、蓋朗德鹽之花、伊比利亞生火腿、帕梅森干酪、羅克福爾藍(lán)19、霉乳酪、阿爾巴白松露、佩里戈?duì)柡谒陕丁Ｋ鼈儊碜晕靼嘌馈⒁獯罄⒎▏@三個(gè)西歐最閃亮的美食國度，代表了不同領(lǐng)域的美味典范。除了獨(dú)特的口感、珍奇的味道，還帶著當(dāng)?shù)氐奈幕衽c歷史深度，因而顯得彌足珍貴.臻享盛世，臻享盛世，寄情傳奇寄情傳奇第二階段：綜合體形象價(jià)值核心一部微電影一個(gè)公關(guān)事件客戶描摹線上線下齊發(fā)力價(jià)值全面解析平面表現(xiàn)報(bào)廣世界世界綠地，為金融城開河立標(biāo)綠地，為金融城開河立標(biāo)當(dāng)中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)引領(lǐng)中國房企走向世界；當(dāng)廣州以金融之力，建立國際大都市的當(dāng)下，21載八國90城的世界綠地，以首發(fā)之勢(shì)，為廣州扛起這面代言城市未來的金融大旗。金融城金融城綠地中心，世界綠地中20、心，世界500500強(qiáng)綠地集團(tuán)，首發(fā)金融城巨作。強(qiáng)綠地集團(tuán)，首發(fā)金融城巨作。品牌價(jià)值篇配合硬廣發(fā)布軟文炒作規(guī)劃第一篇：沒有沒有一定影響力，怎能做好一定影響力，怎能做好“排頭兵排頭兵”？第二篇：NO.1NO.1，不是誰都有可以，不是誰都有可以第三篇：征戰(zhàn)征戰(zhàn)世界，中國房企誰最有話語權(quán)？世界，中國房企誰最有話語權(quán)？帶動(dòng)投資帶動(dòng)投資30003000億，金融主未來億，金融主未來 為廣州扛起這面代言城市未來的金融大旗。“直接投資將近1000億元的廣州金融城，未來能夠帶動(dòng)2000至3000億元投資，相當(dāng)于廣州一年的固定資產(chǎn)投資”，于城市核心CBD區(qū)域規(guī)劃打造的8平方公里金融城，緊鄰珠江新城、琶洲會(huì)展中心，21、首批出讓地塊引起大型金融機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)巨擘紛紛爭奪，最終成交價(jià)近130億！金融城金融城綠地中心，于綠地中心，于CBDCBD金融城，創(chuàng)建城市未來。金融城，創(chuàng)建城市未來。區(qū)域篇配合硬廣發(fā)布軟文炒作規(guī)劃第一篇：何種何種誘惑，讓大型金融機(jī)構(gòu)改行做搶地大佬？誘惑，讓大型金融機(jī)構(gòu)改行做搶地大佬？第二篇：廣州一年的固定資產(chǎn)投資，不及一個(gè)產(chǎn)業(yè)的投資？廣州一年的固定資產(chǎn)投資，不及一個(gè)產(chǎn)業(yè)的投資？第三篇：首場(chǎng)首場(chǎng)告敗，金融巨擘折戟搶地大戰(zhàn)告敗，金融巨擘折戟搶地大戰(zhàn)第四篇：屢屢被刷新，金融城地塊緣何備受追捧被刷新，金融城地塊緣何備受追捧CBDCBD金融城，垂直式庭院綜合體金融城，垂直式庭院綜合體憑借著金融城毗鄰珠江新城22、琶洲國際會(huì)展區(qū)的優(yōu)越地緣條件，金融城綠地中心位于金融城內(nèi)，集合180米智慧辦公產(chǎn)品及精品商業(yè)，以50米挑高生態(tài)中庭、層層綠植及最具創(chuàng)新的空中花園辦公單元空間，創(chuàng)建廣州前所未有的垂直式庭院綜合體。金融金融城城綠地中心，高、中、低區(qū)辦公綠地中心，高、中、低區(qū)辦公+裙商業(yè)態(tài)，為裙商業(yè)態(tài)，為CBDCBD開河立標(biāo)。開河立標(biāo)。綜合體篇配合硬廣發(fā)布軟文炒作規(guī)劃第一篇：前車之鑒前車之鑒：錯(cuò)過珠江新城的傷與：錯(cuò)過珠江新城的傷與痛痛第二篇：首首啟金融城，綠地中心提醒廣州勿忘珠江新城的價(jià)啟金融城，綠地中心提醒廣州勿忘珠江新城的價(jià)值翻倍值翻倍第三篇：企業(yè)企業(yè)越成長，姿態(tài)就越高越成長，姿態(tài)就越高第四篇：庭院庭院里，企23、業(yè)的伸展空間更里，企業(yè)的伸展空間更大大戶外戶外分眾傳媒道旗道旗效果雜志效果圍擋圍擋區(qū)區(qū)域域白白皮皮書書公關(guān)事件金融獵人微電影發(fā)布會(huì)投資獵人的客戶描摹，他們敏銳、睿智對(duì)有價(jià)值的東西嗅覺極其敏感，投資獵手的經(jīng)濟(jì)哲學(xué)，獵物，就是一個(gè)個(gè)有價(jià)值的投資項(xiàng)目。邀請(qǐng)名人導(dǎo)演拍一部關(guān)于投資獵人的微電影，既是一部客戶描摹也是一部廣告大片。名人導(dǎo)演建議：賈樟柯，中國第六代導(dǎo)演代表人物之一名人導(dǎo)演建議：賈樟柯，中國第六代導(dǎo)演代表人物之一 魏德圣，臺(tái)灣電影導(dǎo)演。魏德圣，臺(tái)灣電影導(dǎo)演。圈層活動(dòng)Versace Home:Home:名利場(chǎng)中的奢華貴族名利場(chǎng)中的奢華貴族金融城綠地中心香港推介會(huì)金融城綠地中心香港推介會(huì)第三階段：24、產(chǎn)品價(jià)值核心項(xiàng)目利好軟廣價(jià)值全面解讀 辦公報(bào)廣摩天大樓摩天大樓，也能綠植叢生，也能綠植叢生CBDCBD金融城，垂直式庭院綜合體創(chuàng)建辦公新體驗(yàn)金融城，垂直式庭院綜合體創(chuàng)建辦公新體驗(yàn)開創(chuàng)廣州時(shí)代的，國際生態(tài)辦公體驗(yàn)圖解開創(chuàng)廣州時(shí)代的，國際生態(tài)辦公體驗(yàn)圖解廣州唯一50米挑高生態(tài)中庭最具創(chuàng)新的空中花園單元空間廣州寫字樓大堂最大LED屏幕廣州首個(gè)室內(nèi)“四恒”超甲寫字樓總裁級(jí)專用商務(wù)盥洗室可供吸煙的商務(wù)休閑區(qū)公共儲(chǔ)物間、女衛(wèi)生間化妝前室、儲(chǔ)物格生態(tài)篇配合硬廣發(fā)布軟文炒作規(guī)劃第一篇：商務(wù)商務(wù)辦公，也能庭院深深辦公，也能庭院深深第二篇：陽光陽光沐浴下，工作靈感沐浴下，工作靈感茁壯成長茁壯成長第三篇：穩(wěn)重穩(wěn)重、25、有定力：不止事業(yè)有成的企業(yè)大、有定力：不止事業(yè)有成的企業(yè)大佬佬智慧智慧科技，極速提升企業(yè)科技，極速提升企業(yè)生產(chǎn)力生產(chǎn)力智慧智慧辦公辦公V2.0V2.0，四大中心，四大中心3030項(xiàng)科技讓企業(yè)進(jìn)入智慧時(shí)代項(xiàng)科技讓企業(yè)進(jìn)入智慧時(shí)代引領(lǐng)引領(lǐng)未來辦公體驗(yàn)的，四大中心智慧辦公圖解未來辦公體驗(yàn)的，四大中心智慧辦公圖解商務(wù)服務(wù)中心代表選項(xiàng)智能訪客系統(tǒng)中央碎紙系統(tǒng)公共會(huì)議室活服務(wù)中心代表選項(xiàng)智能泊車系統(tǒng)公共信息系統(tǒng)員工健身中心數(shù)據(jù)服務(wù)中心代表選項(xiàng)數(shù)據(jù)化企業(yè)管理數(shù)據(jù)機(jī)房托管企業(yè)IT托管企業(yè)管家中心代表選項(xiàng)超級(jí)企業(yè)前臺(tái)企業(yè)財(cái)富托管企業(yè)人資托管智慧篇配合硬廣發(fā)布軟文炒作規(guī)劃第一篇：精明能干精明能干的總裁秘書，也不及26、精密的數(shù)據(jù)分析的總裁秘書，也不及精密的數(shù)據(jù)分析第二篇：減少減少企業(yè)成本，罷免公司前臺(tái)不為過企業(yè)成本，罷免公司前臺(tái)不為過商業(yè)報(bào)廣待商業(yè)產(chǎn)品未來定位規(guī)劃、產(chǎn)品確定后開展待商業(yè)產(chǎn)品未來定位規(guī)劃、產(chǎn)品確定后開展 事件啟航啟航金融盛世金融盛世金融城金融城綠地中心售樓部盛大開放暨綠地中心售樓部盛大開放暨金融博物館、智慧館開館儀式金融博物館、智慧館開館儀式 金融記憶廣州金融博物館開放活動(dòng)介紹：通過邀請(qǐng)借助中國金融博物館資源，從官方到大眾掀起金融歷史回憶，事后可保留幾件展品在金融城綠地中心售樓處開辟一塊小型展覽地長期展出。活動(dòng)宣傳：電視專題，報(bào)紙綠地智慧體驗(yàn)館開放互動(dòng)體驗(yàn)?zāi)芎闹悄鼙O(jiān)控參考互動(dòng)體驗(yàn)?zāi)芎闹悄鼙O(jiān)控參考電力流程電力流程附件：效果圖渲染建議方案回顧方案回顧樹立綜合體形象為主樹立綜合體形象為主推廣目的推廣目的項(xiàng)目價(jià)值構(gòu)成項(xiàng)目價(jià)值構(gòu)成品牌價(jià)值品牌價(jià)值+區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值+產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值=綜合體價(jià)值綜合體價(jià)值推廣策略推廣策略雙管齊下（雙管齊下（高度占位高度占位、價(jià)值價(jià)值解讀）解讀）本次匯報(bào)完畢本次匯報(bào)完畢THANKSTHANKS