龍湖西宸原著別墅住宅項目上市整合傳播策略提報方案(129頁).pdf
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上傳人:故事
編號:668556
2023-06-02
129頁
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1、?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?,?1?Q1?22?8?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategyQ2?2013?2?13?35.7?48.13%?6?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategyQ3?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy2、?傳播目標?2?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?“?”?“?”?“?5?”,?51?3?“?”?.?22?2008?“?”?“?2014?在項目定位前,??競品價值體系訴求推廣邏輯萬柳書院1,地段:頤和園旁、萬柳最后一宗住宅用地 2,配套:生活、教育配套、近頤和園 3,產品力:LEED認證、電梯多層、均質大戶型頤和園旁的萬柳書院推廣主要靠圈層,線上廣告很少 前期炒作項目地段、配套,同時釋放項目細節 開盤后炒作LEED認證價值及細節 利用媒體、業內和同級別項目一起炒作項目的地位琨御府1,地段:西三環3、 2,資源:昆玉河 3,自身繁華配套:地鐵上蓋商業西三環,昆玉河,國風大境前期強調西三環、昆玉河,以及自身配套價值 開盤后強調日銷24億的火爆 軟性炒作京城豪宅回到核心區,繼續強調地段價值萬科北河沿甲柒拾柒號1,地段:毗鄰故宮和圣地佛堂 2,會所專屬配套 3,萬科品牌皇城里,紫禁巔靠業內、圈內炒作,線上形象很少。通過媒體、業內以及媒體采訪萬科毛大慶等領導炒作土地、地段。結合王石、田樸珺效應炒作會所,帶出項目 媒體不局限于房產板塊,有財經版、海外華人版等保利海德公園1,地段:三環薊門橋 2,疊墅產品:內城別墅中國薊門橋,一墅一世家重點訴求薊門橋的地段價值和內城別墅概念。線上形象較多,想借助萬柳、4、萬科提升身價 其實他不真正的別墅社區只有四棟疊拼,和我們不是一個層級?3?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?客群特征歸納?“?”“?”?“?”?35?45?90%?傳統與新知兼有 傳統的低調、儒雅涵養 新的知識體系、新的視野與眼光 喜歡創新,接受新事物、新思維強?龍湖西宸原著?2000?“?”?Slogan a?Slogan b?+?=?22?4?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?de?1?2?3?4?55、?6?7?8?9?10?11?12?1?3?售樓處開放,項前期亮相?1?3?26?3+1?3?26?LP?“?”?“?”?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?2?3?26?N?“?”?()?3?4?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategyLong HU west bureau project image shaping and promotion strategy?3?21?4?5?現場直播搜房網絡直播 微信隨時發6、布活動信息Long HU west bureau project Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?1?,?3.21?Long HU west bureau project Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?:?30?聚首?30?聚首 Long HU west bureau project Long HU west bureau project image shaping and promotion st7、rategy?2?4?樣板間開放,展項形象?1?2?3?4?1?2?xx?3?當代?當代?當代?5?6?+?+?+?800?+?+?7?當代?8?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategy?9?10?走進當代院墅?4?“?”?VIP?;?I.?II.?50?III.?11?4?18?3?56?club?“?”?“?”?“?”?1?22?XX?20%?|?|?X?0.2%?6?XX?2?“?”?+?+?“?”?+?+?3?4?“?”?800?LOGO+XX?+?LOGO+?+?OGO+?+?LOGO+XX?+?LOGO+?+?LOGO+?+?5?6?DM?7?6?18?Long HU west bureau project image shaping and promotion strategyLong HU west bureau project image shaping and promotion strategy?DM?