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1、我的心張開帆借著無所事事的風(fēng)去金町灣 金町灣金町灣年年度推廣整合the annual promote integration2015年傳播回顧本地線線上洋房別墅公寓線下品牌先行，搶占汕尾樓市品牌先行，搶占汕尾樓市“至高點(diǎn)至高點(diǎn)”大型活動(dòng)配合，利用品牌資源，提升大盤形象大型活動(dòng)配合，利用品牌資源，提升大盤形象廣深線總形象洋房別墅公寓深圳北展場以深圳為原點(diǎn)，嘗試進(jìn)入外區(qū)市場，奠定形象，適度活躍維持市場聲音以深圳為原點(diǎn)，嘗試進(jìn)入外區(qū)市場，奠定形象，適度活躍維持市場聲音2015年傳播回顧廣深線目前金町灣已經(jīng)在汕尾擁有良好的市場基礎(chǔ)，建立起良好口碑，在消費(fèi)者中成為目前金町灣已經(jīng)在汕尾擁有良好的市場基礎(chǔ)，2、建立起良好口碑，在消費(fèi)者中成為濱海大盤標(biāo)桿。濱海大盤標(biāo)桿。洋房、公寓、酒店式親海公寓三次啟幕三次售罄，成功超越扎根洋房、公寓、酒店式親海公寓三次啟幕三次售罄，成功超越扎根6 6年的汕尾碧桂園，年的汕尾碧桂園，實(shí)現(xiàn)半年實(shí)現(xiàn)半年1515億的傲人佳績！億的傲人佳績！目前由于在深圳市場的傳播渠道，項(xiàng)目在深圳市場影響力非常有限。旅游度假市場，目前由于在深圳市場的傳播渠道，項(xiàng)目在深圳市場影響力非常有限。旅游度假市場，并沒有將項(xiàng)目與度假行為之間建立完整聯(lián)系。并沒有將項(xiàng)目與度假行為之間建立完整聯(lián)系。2015年傳播成就汕汕 尾尾深深 圳圳20152015年，金町灣洋房為主要產(chǎn)品，但年，金町灣洋房為主要產(chǎn)品，但年3、主要產(chǎn)品為公寓占比，占年主要產(chǎn)品為公寓占比，占比為比為81%81%。洋房產(chǎn)品占比僅為。洋房產(chǎn)品占比僅為19%19%。公寓經(jīng)濟(jì)03/04地塊1230套53-120方單間至兩間海景07地塊308套87-250方單間至三房洋房03地塊360套130-190方四房年項(xiàng)目情況年?duì)I銷推廣兩個(gè)市場，兩種傳播方式兩個(gè)市場，兩種傳播方式本地部分本地部分線上：時(shí)間節(jié)點(diǎn)及產(chǎn)品形象線下：夯實(shí)品牌大盤的形象（規(guī)模及落成配套）年開局，項(xiàng)目傳播便面臨特殊的市場形式春節(jié)。在此期間，將有大量外出消費(fèi)者返回汕尾。盡管不是本地常住人口，但同樣屬于項(xiàng)目的機(jī)會(huì)客群。機(jī)會(huì)客群：春節(jié)返鄉(xiāng)客機(jī)會(huì)客群：春節(jié)返鄉(xiāng)客價(jià)格承受能力強(qiáng)價(jià)格承受能力強(qiáng)受4、到2015年廣深港房價(jià)飆升影響，以廣深港為主要活動(dòng)區(qū)域的返鄉(xiāng)客群體已經(jīng)習(xí)慣了動(dòng)輒三四萬的高房價(jià)。對(duì)比之下，再高的汕尾房價(jià)，在他們眼中依然可以接受。對(duì)成就有自豪感對(duì)成就有自豪感他們長期獨(dú)自在外拼搏，為取得成就，所付出的努力是常人的很多倍。因此他們更熱衷于展示自己的成功。最好的房子，就是給自己最好的犒賞。對(duì)家人有虧欠感對(duì)家人有虧欠感他們雖然在外界取得一定成就，但往往錯(cuò)過了陪伴家人的機(jī)會(huì)。因此他們更覺得需要彌補(bǔ)不能陪伴家人的遺憾與缺失。房子，便是最好的載體。面對(duì)見多識(shí)廣的返鄉(xiāng)客，盡管他們擁有置業(yè)需求，但過分的催促反而會(huì)降低他們的好感度。利用具有當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色的拜年語言，嘗試?yán)c消費(fèi)者之間的心理距離，5、提升客戶對(duì)項(xiàng)目的好感和信任度。同時(shí)，間接給本地客制造緊迫感，促進(jìn)洋房銷售。春節(jié)傳播策略回歸項(xiàng)目，介于金町灣洋房與公寓不同的產(chǎn)品屬性，不同的回歸項(xiàng)目，介于金町灣洋房與公寓不同的產(chǎn)品屬性，不同的使用功能因此將采用不同的傳播方式使用功能因此將采用不同的傳播方式關(guān)于洋房的思考與傳播關(guān)于洋房的思考與傳播洋房產(chǎn)品價(jià)值梳理稀缺性，汕尾唯一真正的海景洋房稀缺性，汕尾唯一真正的海景洋房南直面原生態(tài)七公里海岸線，往前12海里就是公海，海景面非常開闊緊迫性，首期啟動(dòng)區(qū)最后海景洋房緊迫性，首期啟動(dòng)區(qū)最后海景洋房03地塊規(guī)劃的最后5棟洋房，約360套130-190方四房品質(zhì)感，毗鄰粵東最高端的別墅區(qū)品質(zhì)感，毗鄰粵東最高6、端的別墅區(qū) 洋房緊鄰別墅區(qū)，與高素質(zhì)人群同質(zhì)而居，且擁有國際一線團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的別墅的景觀資源。舒適性，南北通透，尺度寬闊舒適性，南北通透，尺度寬闊洋房戶戶南北通透，擁有8.3米的闊綽景觀陽臺(tái)，并擁有一線海景資源。項(xiàng)目名稱汕尾碧桂園樓盤性質(zhì)剛需+改善主力產(chǎn)品90-130三房，360套；120-140四房，610套；180四房，40套；250五房，140套預(yù)計(jì)供應(yīng)套數(shù)800預(yù)計(jì)均價(jià)5300元/精裝認(rèn)籌/認(rèn)購時(shí)間11月啟動(dòng)認(rèn)籌主要賣點(diǎn)低價(jià)、精裝競品分析汕尾碧桂園對(duì)務(wù)實(shí)、看中物理比對(duì)的汕尾人，碧桂園將硬賣點(diǎn)進(jìn)行整體輸出，甚至還將房屋建造商的建筑實(shí)力單獨(dú)拉出強(qiáng)調(diào)品質(zhì)，同時(shí)還提供了高端物業(yè)才擁有的增值服務(wù)體驗(yàn)7、，訴求高品質(zhì)形象，人人皆知。但是受到白蟻的影響，在當(dāng)?shù)乜诒缓谩８偲贩治錾俏脖坦饒@與碧桂園正在下降的美譽(yù)度相比，金町灣正處于口碑上升期。由2015年的銷售情況可以證明，消費(fèi)者對(duì)于品牌，以及金町灣的產(chǎn)品，擁有極高的認(rèn)可度。而金町灣持續(xù)不斷的利好，也在不斷強(qiáng)化消費(fèi)者的認(rèn)可。消費(fèi)者分析產(chǎn)品數(shù)量有限的情況下，充分利用消費(fèi)者對(duì)于金町灣品牌及項(xiàng)目的認(rèn)可，通過突出強(qiáng)化產(chǎn)品的稀缺性，人為延續(xù)前期熱銷的緊迫感，最大程度縮短消費(fèi)者購買周期。傳播策略公寓的傳播與思考公寓的傳播與思考4500畝濱海大盤1小時(shí)深圳市中心區(qū)7公里原生黃金海岸線3800社區(qū)便民配套高空海景會(huì)所希爾頓酒店進(jìn)駐全新酒店式代租代管服務(wù)離海最近的海8、景公寓公寓產(chǎn)品價(jià)值梳理受市場環(huán)境影響，汕尾本地消費(fèi)者在市區(qū)的住房占有量極高，且傳統(tǒng)的生活區(qū)房價(jià)，與金町灣公寓低價(jià)產(chǎn)品基本持平，因此消費(fèi)者購買金町灣公寓產(chǎn)品，用于自住可能性極小，以投資目的為主。這些投資產(chǎn)品，未來將通過前來汕尾金町灣度假的廣深港消費(fèi)者，獲取收益。購買理由分析那么，如何讓消費(fèi)者相信廣深港消費(fèi)者未來將那么，如何讓消費(fèi)者相信廣深港消費(fèi)者未來將熱衷于選擇汕尾度假？熱衷于選擇汕尾度假？商業(yè)課題相信城市的價(jià)值相信城市的價(jià)值2015年，深汕特區(qū)的法律地位正式確立，政府政策的利好，以及政府規(guī)劃建設(shè)金町灣旅游區(qū)等一系列活動(dòng)，讓汕尾人普遍相信自己城市未來的發(fā)展價(jià)值，能夠吸引更多的深圳等地的消費(fèi)者目光9、。相信大海的價(jià)值相信大海的價(jià)值近年來濱海旅游正在逐漸常態(tài)化，而汕尾作為依靠海洋資源發(fā)展起來的濱海城市，不僅讓一部分人由此受益，更讓人們?nèi)菀紫嘈藕Ｑ筚Y源未來的價(jià)值。消費(fèi)者分析充分利用汕尾與深圳之間的緊密聯(lián)系，將深圳人選擇汕尾的理由展示出來放大消費(fèi)者對(duì)于濱海資源價(jià)值的認(rèn)可，由此激發(fā)他們的投資意愿。傳播策略靠海吃海靠海吃海傳播主題投資手冊投資手冊傳播物料廣深線（主要深圳）廣深線（主要深圳）根據(jù)營銷計(jì)劃，年，金町灣將全面深圳市場。距離、價(jià)格、資源等因素，都決定了金町灣將作為濱海旅游度假產(chǎn)品，進(jìn)入深圳。傳播背景深圳人從來不缺少濱海旅游度假目的地！省外線：海南省內(nèi)線：陽江、惠州等一系列濱海城市本地線：大梅10、沙、小梅沙傳播思考面對(duì)已經(jīng)擁有成熟濱海旅游度假目的地的深圳人，剛剛進(jìn)入深圳市場的金町灣，影響力與知名度非常有限，甚至金町灣所在的汕尾，其旅游屬性同樣少有人知。正面競爭，阻力重重。因此在現(xiàn)階段，如何讓本案成功進(jìn)入深圳人的濱海旅游度假名單，是亟需解決的問題。傳播現(xiàn)狀在中國的濱海旅游度假目的地中，海南無可爭議的占據(jù)第一位置。僅2015年上半年，就接待游客2490萬人次。而海南的房地產(chǎn)市場，也隨之水漲船高。從海南房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引消費(fèi)者目光的成功經(jīng)驗(yàn)中，我們不妨借鑒一二。關(guān)于傳播內(nèi)容的思考項(xiàng)目名稱清水灣建筑面積10000000平方米物業(yè)類別住宅、洋房、別墅配套2家貴族游艇俱樂部，遨游海闊天空6家國際超級(jí)11、五星級(jí)酒店依海而建打造一個(gè)集購物、休閑、美食、娛樂、文化旅游、酒店式公寓為一體的“一站式”大型國際高端商業(yè)體驗(yàn)中心。價(jià)格257550萬一套，5682300萬一套典型案例雅居樂清水灣作為海南最具知名度的旅游度假項(xiàng)目之一，清水灣從來沒有放棄向市場輸出自身“海”資源，在此基礎(chǔ)上，為“海”賦予“自由、快樂”屬性。向消費(fèi)者傳遞“沒有城市壓力的海”。分析項(xiàng)目名稱山海間建筑面積616114平方米物業(yè)類別住宅、洋房、別墅配套學(xué)校：小叮當(dāng)幼兒園、國際學(xué)校（規(guī)劃中）綜合商場：聯(lián)華優(yōu)購醫(yī)院：301醫(yī)院其他：三大高爾夫球場、6家超星級(jí)酒店、聯(lián)華優(yōu)購生活超市、數(shù)十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、綠城商業(yè)街。小區(qū)內(nèi)部配套：12、會(huì)所、游泳池、業(yè)主健身房、業(yè)主餐廳、兒童游樂場價(jià)格10000元/定位：清水灣之東，不止海生活定位：清水灣之東，不止海生活度假理念：閑山、趣海、養(yǎng)人生度假理念：閑山、趣海、養(yǎng)人生典型案例雅居樂山海間雅居樂山海間在推廣過程中，以“海”資源為核心，同時(shí)為“海”增加了“山”資源附加值與“寧靜”屬性。向消費(fèi)者傳遞“有山的寧靜的海”。分析項(xiàng)目名稱鳳凰島建筑面積48萬物業(yè)類別住宅、酒店式公寓、酒店配套內(nèi)部配套：鳳凰島國際郵輪港、超星級(jí)酒店及國際會(huì)議中心、商務(wù)度假別墅、熱帶風(fēng)情商業(yè)街、國際游艇會(huì)、奧運(yùn)主題廣場外部配套：共享城市餐飲購物、娛樂有限、旅游交通配套價(jià)格80000元/典型案例鳳凰島鳳凰島在向市場傳遞“13、海”資源的同時(shí)，為“海”附加了“國際化”與“身份感”特征。向消費(fèi)者傳遞“有身份的人，才會(huì)濱海度假”。分析傳播經(jīng)驗(yàn)分析三亞濱海度假項(xiàng)目的傳播，不約而同以”海”為核心。但在傳播過程中，為“海”賦予了不同的屬性，或?qū)庫o、或歡樂、或國際化。根本原因，是消費(fèi)者擁有不同的旅游度假“偏好”，只有對(duì)其中某一“偏好”進(jìn)行集中傳播，才能在龐大的同質(zhì)化嚴(yán)重市場中，占據(jù)屬于自己的一席之地。心頭好！回歸本案，金町灣的目標(biāo)消費(fèi)群，他們的回歸本案，金町灣的目標(biāo)消費(fèi)群，他們的“偏好偏好”是什么是什么？曾經(jīng)的深圳，一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)今天的深圳則是中國特大城市在2015年中國城市競爭力排行榜上超越廣州，躍居第三傳播經(jīng)驗(yàn)分析深圳城市文化14、：開放、包容敢闖敢干、有活力深圳城市文化：開放、包容敢闖敢干、有活力時(shí)間就是金錢，效率就是生命時(shí)間就是金錢，效率就是生命空談?wù)`國，實(shí)干興邦空談?wù)`國，實(shí)干興邦敢為天下先敢為天下先改革創(chuàng)新是深圳的根，深圳的魂改革創(chuàng)新是深圳的根，深圳的魂讓城市因熱愛讀書而受人尊重讓城市因熱愛讀書而受人尊重鼓勵(lì)創(chuàng)新，寬容失敗鼓勵(lì)創(chuàng)新，寬容失敗實(shí)現(xiàn)市民文化權(quán)利實(shí)現(xiàn)市民文化權(quán)利送人玫瑰，手有余香送人玫瑰，手有余香深圳，與世界沒有距離深圳，與世界沒有距離來了，就是深圳人來了，就是深圳人深圳十大觀念有文藝，有情懷。有文藝，有情懷。馮唐來深圳簽售時(shí)候說，富庶之地從來就文藝。在深圳復(fù)古的陳舊廠房、稀奇古怪的超現(xiàn)實(shí)涂鴉、小情小調(diào)的15、書店、咖啡館、琳瑯的原創(chuàng)藝術(shù)商店，無不透露著深圳人的小資情調(diào)與創(chuàng)意享樂的生活方式。深圳消費(fèi)者分析創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，拼搏實(shí)干創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，拼搏實(shí)干改革開放政策讓深圳充滿了創(chuàng)新創(chuàng)富的機(jī)遇，吸引大批科技人才“孔雀南飛”。有人稱深圳是中國最具硅谷氣質(zhì)的城市，17個(gè)深圳人就有1個(gè)人開公司。深圳消費(fèi)者分析開放包容：開放包容：著名學(xué)者易中天在沒有方言的城市一文中寫道：“全國各城市都有自己的方言，惟獨(dú)深圳是個(gè)例外。深圳不但現(xiàn)在沒有方言，而且將來也不會(huì)有方言，因?yàn)樯钲诓粚儆谀硞€(gè)地域，而屬于全中國。“來了，就是深圳人”的城市口號(hào)，它在溫暖著來自五湖四海拼搏的人人心的同時(shí)，也彰顯著這座城市和諧包容、開放多元的特質(zhì)。深圳消費(fèi)者分16、析工作壓力大工作壓力大據(jù)資料顯示：深圳職場人士工作日工作時(shí)間最長，每周工作日工作時(shí)長在6080小時(shí)的占17%。此外，28%的深圳職場人士周末加班超過6小時(shí)。深圳消費(fèi)者分析針對(duì)深圳消費(fèi)者，金町灣主要競品傳播針對(duì)深圳消費(fèi)者，金町灣主要競品傳播項(xiàng)目名稱華潤小徑灣核心賣點(diǎn)華潤品牌、濱海綜合體、資源在售產(chǎn)品二期57-146一至二房，以二線海景和非海景居多配套兌現(xiàn)情況已兌現(xiàn)：萬象海會(huì)所、濱海慢跑徑、濱海商業(yè)街；未兌現(xiàn)：艾美酒店、華潤大學(xué)競品分析華潤小徑灣傳播核心為“萬象海生活”，在利用華潤品牌在深圳的影響力同時(shí)，塑造“繽紛的海”，迎合深圳消費(fèi)者“年輕化”“城市化”的文化偏好競品分析華潤小徑灣項(xiàng) 目 名稱碧17、桂園十里銀灘核 心 賣點(diǎn)品牌、社區(qū)配套、教育、海資源在 售 產(chǎn)品二期山林海66-84二至三房，全部為非海景單位配套兌現(xiàn)情況已兌現(xiàn)：沙灘娛樂區(qū)、濱海商業(yè)街、國際幼兒園學(xué)校、五星級(jí)酒店、酒吧街、醫(yī)療中心、萬田超市、游艇碼頭競品分析碧桂園十里銀灘碧桂園十里銀灘2015年，重點(diǎn)傳播“成熟配套”，塑造“國際化、生活的海”，迎合深圳消費(fèi)者“創(chuàng)新型”“城市化”的文化“偏好”。競品分析碧桂園十里銀灘項(xiàng) 目 名稱金融街巽寮灣核 心 賣點(diǎn)品牌、成熟配套、資源在 售 產(chǎn)品陽光假日二期50-130一至二房，非海景單位配套兌現(xiàn)情況已兌現(xiàn)：天后宮商業(yè)街、五星級(jí) 酒 店 群、水 上 娛 樂 中 心 未兌現(xiàn)：游艇碼頭競品分析18、金融街巽寮灣金融街巽寮灣作為已經(jīng)擁有十年基礎(chǔ)的成熟濱海度假區(qū)，通過“中國的馬爾代夫”整體形象，塑造“有趣、美麗的海”，迎合深圳消費(fèi)者“年輕化”的文化“偏好”競品分析金融街巽寮灣金町灣的競品項(xiàng)目，無論小徑灣、十里銀灘，還是巽寮灣，都采用旅游度假產(chǎn)品的最有效的傳播方式，即根據(jù)消費(fèi)者的文化特征，迎合消費(fèi)者的某一“偏好”。但僅限于需求的“偏好”。競品傳播總結(jié)文藝路線文藝路線以金町灣“原生、風(fēng)情、純粹”為基礎(chǔ)，針對(duì)競品項(xiàng)目較少涉及的，深圳消費(fèi)者“愛文藝”的文化偏好，進(jìn)一步深入溝通。用“文藝”的語言，塑造一座有情懷的濱海大城城，主動(dòng)吸引深圳消費(fèi)者關(guān)注。有情懷的海有情懷的海細(xì)化傳播細(xì)化傳播根據(jù)不同的展示媒介19、，不同的受眾，不同的氛圍，采用不同的溝通，最大程度讓消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴，喚醒消費(fèi)者的文藝情懷，贏取消費(fèi)者的好感度。傳播策略總形象總形象戶外公交車站高鐵站高鐵站針對(duì)旅行和出行的消費(fèi)者，根據(jù)行為習(xí)慣和心理洞察進(jìn)行傳播。4500畝國際濱海大城，原生性情度假天堂渠道傳播策略深圳高鐵站深圳高鐵站高鐵站效果圖高鐵站效果圖交通擁堵路口交通擁堵路口針對(duì)駕車者等待堵車時(shí)急躁的行為進(jìn)行傳播。4500畝國際濱海大城，原生釋壓度假天堂渠道傳播策略深圳最堵車十字路口深圳最堵車十字路口深圳最堵車十字路口效果圖深圳最堵車十字路口效果圖兒童樂園及藝術(shù)學(xué)校等針對(duì)家長對(duì)于孩子的期望和溺愛，進(jìn)行有效的洞察傳播4500畝國際濱海大城，原20、生親子度假天堂渠道傳播策略單張單張折頁折頁9797Part1抗Mang？！炒作線關(guān)鍵字：深圳、市場初發(fā)聲、話題炒作、事件傳播9898北京霧霾北京霧霾在北上廣深四大一線城市北上廣深四大一線城市中，北京霧霾之嚴(yán)重，包括上海霧霾，被頻頻刷屏和報(bào)道。熱點(diǎn)詞“躲霾”意味從北京去海南度假的一種行為。9999當(dāng)北京強(qiáng)烈呼聲要抗霾，深圳要抗什么2015年4月滴滴專車北上廣票選北上廣票選PKPK吸血加班樓吸血加班樓中，深圳科興科學(xué)園名列榜首，更是在全國加班樓比賽中“英勇”折冠。12月，該辦公樓騰訊技術(shù)研發(fā)中心副組長李某在孩子即將出生前猝死，死因?yàn)殚L期加班過勞。深圳科興科學(xué)園C棟騰訊互娛100100mang引起食21、欲不振，消化不良，心慌心悸，頭暈?zāi)X脹謝頂肥胖等癥狀101101深圳速度與生活質(zhì)量高學(xué)歷與高收入，作為各行業(yè)領(lǐng)域的白領(lǐng)、骨干、精英，他們看似光鮮亮麗的外表上，是常人無法體會(huì)的高壓力生活環(huán)境，飲食、睡眠、心理疾病等問題困擾其根源是生活的忙碌，節(jié)奏的忙碌他們內(nèi)心絕對(duì)拒絕，但他們?nèi)栽诎疽辜影啵腥朦c(diǎn)抗忙抗忙102102前期預(yù)熱抗抗maimaiVSVS 抗抗mangmang深圳微博微信大咖大號(hào)、網(wǎng)站等平臺(tái)，在深圳線發(fā)起抗mang大運(yùn)動(dòng)，票選PK話題.引發(fā)推動(dòng)社會(huì)熱點(diǎn)。深圳出現(xiàn)新型污染源mang新型污染源mang的化學(xué)成分尚未研究清楚污染源mang的十大危害深圳長達(dá)數(shù)年mang指數(shù)超標(biāo)工作時(shí)間睡眠時(shí)間失眠22、時(shí)間飲食質(zhì)量生活品質(zhì)需要抗需要抗mmangang高危人群高危人群103103活動(dòng)亮點(diǎn)對(duì)抗戰(zhàn)：抗對(duì)抗戰(zhàn)：抗mangmang工具免費(fèi)派送工具免費(fèi)派送金町灣300萬車票，免費(fèi)送！1小時(shí)來一場原生海邊之旅。助你躲mang!去海邊去旅行去關(guān)注內(nèi)心飲食質(zhì)量生活品質(zhì)抗抗mangmang的有效途徑的有效途徑104104引爆點(diǎn)抗抗mangmang，說走就，說走就走走（挑戰(zhàn)賽）送票形式，采取非公開的形式，在上下班高峰期，移動(dòng)出現(xiàn)在深圳各高級(jí)寫字樓或社區(qū)中，像人群發(fā)起挑戰(zhàn)，向挑戰(zhàn)者派送深圳直達(dá)汕尾高鐵票，2個(gè)小時(shí)后無效。同時(shí)，錄制視頻，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)傳播，突顯熱點(diǎn)。105105后續(xù)炒作微博微信大號(hào)及新聞媒體繼續(xù)發(fā)酵：最新23、研究表明發(fā)現(xiàn)mang的組成成分mang=忙不要讓mang真的污染了你的生活抗mang不需要口罩，只需要一張火車票深圳東躲mang圣地攻略106106Part2把心事說給海聽炒作線關(guān)鍵字：為你讀詩、公關(guān)事件2107107背景深圳一個(gè)以海為靈魂的城市，娛樂、休閑、度假、生活等都依托海，而如今海洋污染也越來越嚴(yán)重，最后一滴純凈的海水可能是我們的眼淚。為你讀詩由BeMyGuest（中文名：尚客私享家）攜手中國20位各領(lǐng)域翹楚共同發(fā)起的詩歌藝術(shù)活動(dòng)，倡導(dǎo)一種摒棄浮躁和麻木，回歸柔軟與真摯的詩意生活方式。希冀以讀詩的方式，為現(xiàn)代社會(huì)中奔忙的人們，探尋一片可以讓靈魂棲息的詩意。2013年6月1日，為你讀詩公24、眾微信已經(jīng)正式上線。108108形式與傳播與為你讀詩合作，邀請(qǐng)人們讀一首或一句關(guān)于海的詩，上傳至為你讀詩平臺(tái)。并與項(xiàng)目和品牌微信平臺(tái)進(jìn)行互動(dòng)、植入。每多一位“讀者”，金町灣就會(huì)向保護(hù)海洋環(huán)境的公益基金，捐助1元錢。從“讀者”上傳的詩歌中，每天選取12條中的1-2句，錄制為電臺(tái)廣告，通過深圳交通電臺(tái)滾動(dòng)播放，最終形成“大海的一句詩”電臺(tái)廣告新形式電臺(tái)廣告新形式。109109我的心向著闌珊的風(fēng)張了帆我的心向著闌珊的風(fēng)張了帆,，要到無論何處的蔭涼之島去。要到無論何處的蔭涼之島去。金町灣，一起分享大海的詩金町灣，一起分享大海的詩遼闊的天宇靜止在上空，水波永不休止的喧嗓著，遼闊的天宇靜止在上空，水波永不25、休止的喧嗓著，在這無垠的海邊世界，孩子們相聚、叫著、跳著。在這無垠的海邊世界，孩子們相聚、叫著、跳著。金町灣，一起分享大海的詩金町灣，一起分享大海的詩電臺(tái)內(nèi)容公寓形象包裝等風(fēng)來等風(fēng)來總有一些穿著高跟鞋走不到的路總有一些噴著香水聞不到的路總有一些在寫字樓里卻永遠(yuǎn)遇不到的人夢想的召喚，讓我們不斷往前沖而只有勇氣往前沖是不夠的我們得停下來，什么都不要想，讓自己清空只是等風(fēng)來金町灣，一線親海公寓在透明的落地窗里，7公里海景近在咫尺浪花和水霧放佛觸手可及在這里，沒有世俗的煩惱壓力有的只是把心情發(fā)酵的海高鐵站長沙灣出口傳播物料傳播物料只在深圳傳播還不夠！競品傳播總結(jié)仍以海南房地產(chǎn)市場為例，項(xiàng)目在推廣過程中26、，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)“配套成熟”與“規(guī)模大”，其本質(zhì)，不是簡單描述項(xiàng)目狀態(tài)，突出項(xiàng)目資源優(yōu)勢，而是嘗試將項(xiàng)目進(jìn)行“景區(qū)化”。作為旅游度假目的地，景區(qū)對(duì)于消費(fèi)者的吸引力遠(yuǎn)大于“樓盤”。傳播分析現(xiàn)階段，金町灣缺少配套支持，暫時(shí)無法形成擁有眾多生活配套支持的“景區(qū)”，因此以“軟性”資源代替“硬性”資源，通過的一系列娛樂活動(dòng)，彌補(bǔ)“景區(qū)”娛樂化不足。傳播策略120120金町灣旅游季活動(dòng)線關(guān)鍵字：海嗨、沙灘體驗(yàn)區(qū)2121121122122玩樂手冊123123線上：吉尼斯紀(jì)錄千人征集令千人征集令 我們需要你！前期旅游季預(yù)熱，市場發(fā)聲沙灘千人按摩盛典沙灘千人按摩盛典，以刷新吉尼斯紀(jì)錄吉尼斯紀(jì)錄為噱頭，召集志愿者志愿者27、參與。同時(shí)以網(wǎng)絡(luò)為主要平臺(tái)進(jìn)行全程報(bào)道。借助活動(dòng)推廣項(xiàng)目7公里海岸線，及旅游季的預(yù)熱。124124線下：互動(dòng)展場深圳展場推廣中，將展場與兒童樂園的進(jìn)行裝置藝術(shù)配合，營造家庭度假氛圍感，吸引人群參與。125125賽龍舟醉美汕尾 漁家新韻 甲子英歌舞演出打造強(qiáng)化本地文化。15年的活動(dòng)過程中，電視臺(tái)進(jìn)行全程直播。16年的比賽，與政府部門合作，劃入海嗨旅游季的開篇海嗨旅游季的開篇，配合民俗文化演出民俗文化演出，同時(shí)借助炒作線抗mang參與的深圳群體，最大程度的吸引深圳群體，帶動(dòng)旅游區(qū)人氣。126126沙灘寶貝選秀比賽沙灘尋寶、飛盤比賽、比基尼寶貝秀、拔河比賽等現(xiàn)代父母，尤其深圳父母，十分看重孩子才藝的28、展示。將沙灘寶貝的主角換為一群可愛呆萌的小孩子，以沙灘寶貝選秀的活動(dòng)作為旅游季的主場127127沙灘音樂節(jié)海邊的篝火，活力的音樂，舞動(dòng)的人群，無不渲染著海邊度假的人氣氛圍。可通過前期公眾平臺(tái)發(fā)起投票，你在海邊最想遇到的一首歌，一個(gè)偶像，或者一群熱情的人。增加互動(dòng)性，做一場參與感強(qiáng)的音樂節(jié)。128128沙灘美食啤酒節(jié)舌尖上的汕尾啤酒與美食，歷來都是沙灘節(jié)不變的兩大主流因素。129129暖場活動(dòng)建議現(xiàn)場提供拍立得或其他沖印設(shè)備，設(shè)置笑容墻笑容墻評(píng)選最美笑容。130130暖場活動(dòng)建議現(xiàn)場預(yù)熱活動(dòng)，海盜町町助你尋寶大挑戰(zhàn)現(xiàn)場沙灘設(shè)置尋寶點(diǎn)，使用手機(jī)登陸游戲，通過線上提示，在現(xiàn)場去尋找寶藏。可以是漂流瓶或其他形式的設(shè)置。微信游戲線上線下互動(dòng)131131現(xiàn)場包裝建議銷售中心町町應(yīng)用延展一家人形態(tài)，營造家庭旅游目的地的氛圍。132132現(xiàn)場包裝建議銷售中心廣場町町應(yīng)用133133134134現(xiàn)場包裝建議地貼135135現(xiàn)場包裝建議掛貼海上香格里拉四大體系137137整體效果圖