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1、花樣年 旭輝 好時光不止是一個地產(chǎn)綜合體，更是一個更新深圳的新生活方式現(xiàn)象相 遇 未 來 花樣年X旭輝 好時光整合傳播策略 及時溝通0312花樣年 X 及時溝通，兩個名字的遇見，一次理念的重逢花樣年：“有趣，有味，有料”及時溝通：“有用，有趣”一次有趣靈魂的久別重逢總規(guī)劃超百萬方，一期啟動面積超40萬方，在土地供應稀缺的深圳，如此龐大體量的開發(fā)，為之興奮的絕不止于坪山，而是整個深圳。一個讓深圳興奮的超級項目興奮之下的冷峻局面在坪山，光明，沙井多個新區(qū)承接龐大的剛需市場時，坪山如何被選擇？品牌基因決定的項目未來中，旭輝和花樣年的結(jié)合會創(chuàng)造什么樣的不同？項目未來的生活方式和差異化，是否能夠在競爭之2、中，成為客戶的首選？破題：不負未來的三重遇見1、坪山與深圳的未來相遇2、花樣年與旭輝的深圳相遇3、新興置業(yè)主力與本案的相遇No.1 坪山相遇深圳未來粵港澳大灣區(qū)，社會主義先行示范區(qū).不斷開拓的深圳未來想象，讓深圳與足夠的資本，充分想象自己的未來。這樣的未來中，坪山的未來是什么？每個新興城區(qū)都有自己的特質(zhì)，晨光，乳鴿基地，邁瑞.賦予了光明鮮明的性格機場，物流，會展.賦予了沙井鮮明的性格坪山的性格是什么，未來如何想象？“東部中心”、“西有南山，東有坪山”，“東部商務(wù)聚集區(qū)”.無法清晰讓客戶看到未來，過于宏達不可感知的夢想，也讓人無從判斷。OS：西有南山，東有坪山，你就吹吧。三大維度，定義坪山未來13、保留基因，補齊短板的未來規(guī)劃“三城一區(qū)”城市格局，打造東部中心。坪山中心城、碧湖文化健康城、聚龍科技創(chuàng)新城、慢生活生態(tài)休閑區(qū)，未來發(fā)展規(guī)劃一方面保持了深圳創(chuàng)新，中心的基因，一方面于文化健康，生態(tài)休閑方面繼續(xù)為深圳補強。2、面向未來，面向時代的產(chǎn)業(yè)布局圍繞七大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)：新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、綠色低碳、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟、新材料、海洋經(jīng)濟布局未來。這是我們已經(jīng)知道的未來，也是我們無法精準想象的未來。3、深圳創(chuàng)新之上的再進一步政府層面推動“機器換人”，智能制造寫進未來規(guī)劃。機器人產(chǎn)業(yè)的重點布局，作為重點支撐產(chǎn)業(yè)深圳首個5G牌照、深圳無人駕駛路測的基地.速度深圳未來慢生活科技深圳未來新發(fā)4、展未來深圳城市試驗田城市未來先行區(qū)人工智能時代，5G時代，生物安全時代，大健康時代作為城市未來先行區(qū)的中心坪山中心區(qū)，碧湖健康文化城，聚龍科技創(chuàng)新城，慢生活生態(tài)休閑區(qū)的包圍下其所承擔的價值一定是集合商務(wù)+居住+消費等城市核心功能片區(qū)其想象空間，理當是先行區(qū)中的先行區(qū)。坪山大道，“深圳東部的深南大道”半邊山水，半邊城，坪山大道構(gòu)筑城市東進脊梁。“顯山露水、疏密有致、功能平衡、鑄造精品”城市規(guī)劃理念回歸水韻、康城、慢生活的山水家園的未來理想中心城段打造成一處山水景城共融共生的行政文化中心和中央活力城區(qū)坪山中心區(qū)，深圳東的“南山科技園”“東有坪山，西有南山”廣深科技創(chuàng)新走廊東部創(chuàng)新中心與商務(wù)中心深圳5、都市圈東部創(chuàng)新中心與商務(wù)中心，支撐坪山制造業(yè)升級、服務(wù)3+2經(jīng)濟圈的生產(chǎn)性服務(wù)中心；深圳東部提供配套的高端生活性服務(wù)中心立于城市未來，想象坪山未來。立于坪山未來，想象中心未來。城市未來里的中心想象享受未來先行的賦能，集約未來先行的生活可能項目區(qū)域價值定義No.2 花樣年相遇旭輝品牌基因決定未來可能不同的企業(yè)文化，造就不同的項目特質(zhì)，如何理解花樣年與旭輝相加之后大于2的效果，決定項目的價值導向。先 看 花 樣 年“花樣年對于產(chǎn)品的追求，就是一邊喝著紅酒，一邊啃著豬蹄膀。好的產(chǎn)品，必須又追求品質(zhì)，又要接地氣，還要得勁兒，不是吃素的。”花樣年創(chuàng)始人有趣，有味，有料有力，有戲，有價值花樣年的深圳之路26、001花樣年芳鄰：羅湖中心，深圳中學的與芳為鄰2005花樣年花好園：濱河路上的幸福甜蜜生活2010花樣年花郡：寶安中心區(qū)的花樣生活2017花樣年家天下：大鵬新區(qū)里多彩花樣生活2019花樣年旭輝好時光：？戰(zhàn)略：地產(chǎn)+社區(qū)雙頭部戰(zhàn)略，輕重并舉，打造中國一流的房地產(chǎn)社區(qū)智造商、最大的社區(qū)O2O服務(wù)平臺旗下控股彩生活服務(wù)集團有限公司，全球最大的住宅社區(qū)服務(wù)運營商。中國內(nèi)地社區(qū)運營第一股（1778.HK）深圳地產(chǎn)人文價值推動者花樣年深圳人文價值推動力生活力為上一個深圳注入人文精神以強大的社區(qū)運營，解決生活向往藝文力+在上一個經(jīng)濟與速度的深圳，花樣年所扮演的角色：為城市生活注入人文精神，已經(jīng)發(fā)展到20217、年的深圳，花樣年又該如何在人文價值上注入更多內(nèi)容。再看旭輝旭輝第一次進入深圳，攜手花樣年于坪山開疆拓土，之于旭輝而言，如何讓品牌借此深入深圳，同時讓深圳準確的理解旭輝，應是必有的題中之意。兩個旭輝，兩種理解兩個旭輝，兩種定位美好生活服務(wù)商城市綜合運營商中旭天下教育、旭輝健康、旭輝晨曦城市綜合體、旭輝廣場、旭輝中心兩個旭輝，兩大能力核心痛點解決城市價值賦能教育、健康、裝配式裝修、養(yǎng)老、軟裝服務(wù)城市綜合體、核心資源整合、平臺擴展兩個旭輝，兩大核心產(chǎn)品力運營力產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計創(chuàng)新、開發(fā)創(chuàng)新資源整合、平臺整合、城市運營全生命周期核心痛點解決者兩個旭輝，一個定義花樣年 X 旭輝一個在深圳注入人文精神的開發(fā)8、商一個來自上海的全生命周期核心痛點解決者站在城市未來先行區(qū)，謀局的理當是屬于城市下一個時代的可能。生 活 力藝 文 力產(chǎn) 品 力運 營 力更具人文精神的核心痛點解決方案把我們?nèi)粘Ｋ璧暮诵模酶哂腥宋木竦姆绞浇鉀Q。品牌層面的好時光定義對于倡導轉(zhuǎn)型升級的當下中國，我們已經(jīng)具備了解決基礎(chǔ)需要的能力，更需要的，是創(chuàng)造屬于自己獨享需要的能力。即，對于未來發(fā)展趨勢研判下的創(chuàng)新創(chuàng)意。生活未來趨勢的先行者花樣年 X 旭輝的聯(lián)合理想將對于核心痛點解決的能力，以人文的方式升級。3、新人類相遇好時光當更具人文精神的核心痛點解決方案，以對生活未來趨勢先行者角色去判斷，呈現(xiàn)在深圳坪山中心，被定義為好時光。我們應該9、如何具象地去描述它？悄然改變的深圳上一個深圳是速度效率下一個深圳是柔軟溫度上一個深圳是財富奮斗下一個深圳是精致品味上一個深圳是加班熬夜下一個深圳是健康生活下一個深圳是文化浸潤上一個深圳是文化沙漠與之匹配的是深圳人的變化他們是“狂歡”中的佛系雙11全國各個城市首小時對全天貢獻率，深圳為33.92%，而廣州是35.61%，北京36.61%，上海則高達36.92%。2017年天貓雙11期間，深圳總體消費金額達到52.384億，甚至超過了省會城市廣州，位居華南第一。他們是科技領(lǐng)域里的精致主義在天貓年度賬單統(tǒng)計中，對比其他一線城市的消費者性別結(jié)構(gòu)，深圳以41%的男性占比穩(wěn)居“男子力”第一的寶座。深圳對于10、男鞋、男裝的偏好度遙遙領(lǐng)先，對男士護膚品、剃須刀，甚至男性美妝產(chǎn)品的偏好度也超過了一線城市的平均水平。他們正在從性價比走向偏好比在北京、上海、廣州這三座一線城市中，蘋果穩(wěn)坐銷售額金額第一的寶座，但唯獨在深圳，小米力壓蘋果成為了城市內(nèi)的最大贏家。他們是工作里的996，生活里的666珠三角智能出行大數(shù)據(jù)報告顯示，深圳的上班族平均每天8點28分上班，加班至21點后的比例為36.9%，但工作努力，生活也要認真，努力工作就是為了好好享受生活品質(zhì)更高的消費是在討好自己，這并不為過。他們是宅文化與圈子文化并重的新人類智慧生活指數(shù)報告，深圳社交指數(shù)位居全國第一。深圳微信紅包最頻繁，最慷慨2018年中國睡眠診療11、現(xiàn)狀調(diào)查報告數(shù)據(jù)顯示，深圳是全國睡得最晚的城市，周末睡眠時間最長的城市。變化下的居住趨勢客戶的變化，催生的必然也是居住方式的變化，成為未來的趨勢。1、關(guān)注生活多樣性房子不在只是單純的居住空間，而是一個真正的生活社區(qū)，蘊含著對于不同生活需求釋放的能力。在新一代的房地產(chǎn)客戶選擇中，考慮的內(nèi)容也就更加全面。2、關(guān)注居住場景化對于生活空間的理解，更多是每一個生活在其中的人，如何去展開生活的每一個橫斷面。把每一種客戶想要的生活場景應用合理合適的方式呈現(xiàn)給客戶，成為必須面對的課題。3、關(guān)注日常便捷性除了對于自己日常生活時間的珍惜之外，他們還要考慮自己的家人，如何能將生活的細節(jié)快速便捷的解決，留給家人，自己12、更多時間，成為關(guān)注焦點。4、關(guān)注社區(qū)服務(wù)性對于社區(qū)的服務(wù)能力，物業(yè)管理的關(guān)注程度提高到全新的高度上，成為客戶在未來選擇居住的重要決策核心。5、關(guān)注居家智能化對于日常的居家，由于客戶本身的科技屬性或眼界視野，如何能夠讓空間服從于人，將在未來房地產(chǎn)競爭中扮演至關(guān)重要的角色。6、關(guān)注設(shè)計的審美力對于美的追求，對于生活空間的設(shè)計，不再局限于功能的滿足，更加強調(diào)如何更美的生活，更好的生活。未來生活趨勢下的好時光答案生活的多樣性兩河 八園 一瀑布【兩河】坪山河、坑梓河【八園】坪山河濕地公園、坪山中心公園、聚龍山生態(tài)公園、燕子嶺郊野公園、馬巒山郊野公園、坪山公園、金牛公園、大山陂公園【一瀑布】馬巒山瀑布是深13、圳市最大的天然瀑布群教育資源時尚頂配東城國際天虹坪山益田假日世界健康資源坪山區(qū)人民醫(yī)院薩米國際醫(yī)療中心深圳醫(yī)院龍翔學校、龍背小學、坪山中學、坪山第二小學、萬科地塊在建名校資源，深圳四大名校的深高和深中大概率落戶居住的場景化一環(huán)生態(tài)時尚帶三街時光之旅行未來藝術(shù)商業(yè)區(qū)時光探秘藝尚時光時光劇場七大鄰里花園時之境會所/天空農(nóng)場花童薈/時光聚場頤養(yǎng)花園/天空吧/天際泳池一大時光會所V+架空層體系潮活商業(yè)未來辦公花樣住宅70兩房一衛(wèi)81三房一衛(wèi)95三房兩衛(wèi)120四房兩衛(wèi)一環(huán)生態(tài)時尚帶三街時光之旅行七大鄰里花園一大時光會所日常的便捷性一高鐵 兩地鐵 多條高速坪山高鐵站，連通灣區(qū)腹地接駁地鐵14、16號線武深14、深汕、水官高速等社區(qū)的服務(wù)性彩生活（1778.HK）中國最大社區(qū)服務(wù)運營商中國內(nèi)地社區(qū)運營第一股彩之云APP系統(tǒng)社區(qū)一公里微商圈國際物業(yè)專注于高端物業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)覆蓋成渝、珠三角、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟圈管理面積1400萬平方米，公司員工1600余人。居家的智能化健康智能家綠色品質(zhì)家（細節(jié)品質(zhì)、綠色健康）智能云享家（智能家居、智慧社區(qū)）人性化細節(jié)、極致收納、品牌用材全生命周期產(chǎn)品體系設(shè)計的審美力花樣知美數(shù)字科技創(chuàng)新，融入專業(yè)匠心與人文情懷關(guān)鍵詞藝術(shù)的互動的新鮮的定位：城市未來的生活范本產(chǎn)品與生活方式的疊加構(gòu)成好時光的未來想象總有更美時光FANTASIA A PLEASANT TIME品牌主張花15、樣年旭輝好時光坪山區(qū)生活趨勢先行者城市未來生活范本藝術(shù)的 互動的新鮮的城市未來先行區(qū)花樣年+旭輝項目定位背景定位關(guān)鍵詞定位內(nèi)容系統(tǒng)定位內(nèi)容系統(tǒng)生活的多樣性居住的場景化日常的便捷性社區(qū)的服務(wù)性居家的智能化設(shè)計的審美力兩河 八園 一瀑布教育資源:小中初、深圳中學時尚頂配：益田假日、天虹健康資源：薩米國際醫(yī)療未來辦公、花樣住宅、潮活商業(yè)一環(huán)生態(tài)時尚帶、三街時光之旅行七大鄰里花園、時光會所一高鐵:深圳坪山站 兩地鐵：14/16號線 多條高速彩生活：社區(qū)運營第一股國際物業(yè)：管理1400萬健康智能家花樣知美總 有 更 美 時 光視覺 A視覺 B總有更美時光總有更美時光總有更美時光總有更美時光傳播管理公共話16、題才能破圈體系化基座點式爆破傳播場景化相信故事化的傳播力案名公布品牌發(fā)布會展示中心開放開盤前造勢4月底5月底7月底8-9月四個階段 成為深圳未來生活范本-讓深圳看見好時光-讓深圳發(fā)現(xiàn)新趨勢-讓深圳體驗好生活-讓深圳感觸新未來第一階段 /現(xiàn)在至4月底讓深圳看見好時光以案名發(fā)布為原點 塑造品牌IP共情深圳 打開品牌的市場知名度核心概念#深圳只有時間沒有時光#是這座城市的既有印象也是每一個城市個體的生存現(xiàn)狀1.建立微博超話，引發(fā)市場關(guān)注 開通官方微博 花樣年旭輝-好時光 申請超話#深圳只有時間，沒有時光#員工、合作方、親友參與熱議 買水軍，買熱搜，擴大品牌城市影響2.一系列朋友圈刷屏，持續(xù)預熱動作二17、爆款I(lǐng)P塑造 跨界熱場導流1.一個新龍貓IP#72小時零鴨梨深圳#鴨梨貓 X 泡泡瑪特 快閃店坪山益田假日世界 鴨梨貓系列限定盲盒，品牌IP文創(chuàng) 現(xiàn)場吃鴨梨游戲 鴨梨貓在深圳攝影展/創(chuàng)作展品牌IP快速互動城市，“好時光”品牌精神預埋2.話題炒作 花樣年X旭輝X泡泡瑪特：從建筑到盲盒跨界造IP，發(fā)現(xiàn)生活更多新意 鴨梨貓：花樣年的藝文新IP，生活本該充滿藝術(shù) 72小時零鴨梨深圳：給全國壓力指數(shù)第一城市松綁未來第二階段 /4月底至5月讓深圳發(fā)現(xiàn)新趨勢以品牌發(fā)布會為契機 發(fā)布新生活趨勢讓深圳看見我們在坪山 看見新人居可能核心目標不只是一場品牌亮相更是一場深圳未來生活趨勢的發(fā)布 核心概念HEART TR18、END深圳新勢觀花樣年旭輝2021品牌戰(zhàn)略發(fā)布會新勢觀 HEART TREND是花樣年和旭輝基于對客戶需求的洞察、研究和挖掘基于對城市、空間和生活的深度思考其后在產(chǎn)品和服務(wù)層面的不斷推陳出新打造屬于深圳的“好時光”花樣年旭輝新勢觀 揭示9大生活趨勢1個生活系統(tǒng) 對應6種品牌生活價值花樣年旭輝新勢觀時間觀 審美觀 精致觀 婚姻觀 教育觀 萌寵觀 消費觀 社交觀 家居觀 1個生活系統(tǒng)好時光 time 生活系統(tǒng)生活的多樣性 居住的場景化 日常的便捷性社區(qū)的服務(wù)性 居家的智能化 設(shè)計的審美力1.一個發(fā)布會主KV2.一系列倒計時海報3.一系列新勢觀內(nèi)容#深圳新勢觀活出你的心勢力4.一個美好時光現(xiàn)場花樣年19、 X 旭輝 X 杰夫昆斯一次創(chuàng)造力的跨界合作一個深圳未來的生活美學現(xiàn)場 5.一系列話題炒作 活出你的心勢力，旭輝首次入深攜手花樣年，創(chuàng)見深圳好時光 花樣年&旭輝：一個信奉藝文力，一個重構(gòu)創(chuàng)造力，如何攜手升級坪山？聯(lián)手杰夫昆斯把發(fā)布會做成藝術(shù)現(xiàn)場，花樣年和旭輝出圈了！花樣年旭輝2021品牌戰(zhàn)略發(fā)布會：9大深圳新勢觀刷爆地產(chǎn)界，time生活系統(tǒng)引領(lǐng)深圳未來人居第三階段 /6月至7月底讓深圳體驗好生活銷售中心開放 營造場景以生活體驗增加好感 不斷蓄客1.一個好時光未來生活體驗場“城市+鏈接+商務(wù)+商業(yè)+生活”空間主題#時光旅行館#不只是一個銷售中心更是一個好時光生活方式場域 NEW TIME時光隧道20、從1980-2021選取坪山代表性事件見證坪山的蛻變一起去往未來LINK TIME光速空間站地鐵引發(fā)的城市高效連接及其所帶來的全新生活方式ENERGY TIME愉悅商務(wù)Lab好時光商務(wù)officeasy2.0線下體驗沉浸“愉悅辦公、健康生活”SHOPPING TIME心鮮市集Mini版商業(yè)街的提前預演食欲與購物欲的完美邂逅LIVING TIME未來生活館花樣年和旭輝住宅生活系統(tǒng)的直接體驗感受品質(zhì)精工的細節(jié)魅力2.話題炒作 坪山的過去和未來，都藏在這間時光旅行館里 花樣年與旭輝在深圳聯(lián)手的第一個作品，是一間時光旅行館第四階段 /8月至9月讓深圳感觸新未來以8.26深圳四十周年為契機 觸發(fā)城市事件21、讓深圳看見坪山 看見坪山的好時光40年的深圳，40歲的客戶上一個40年我們追秀速度、銳度下一個40年需要溫度、柔軟度核心概念#40年 正是好時光#1.跨界為你讀詩，打造 2021 城市漫閃店 快閃店隨處可見的時代打造 2021城市漫閃店進入深圳另一個時空 看見2021另一種可能概念視頻上線2.一本寫給深圳的漫情詩 2021之前，這里的浪漫，太容易被浪潮沖走 好時光為你讀詩 為深圳留住一些浪漫和詩意 2021 請回答|寫給深圳的漫情詩他們說，這里是文化沙漠、知識荒野而當你真正走進它，會發(fā)現(xiàn)它的浪漫與情致，絲毫不輸古城或大都外在的速度，掩飾了內(nèi)心的溫度，如今我們一起找回花樣年旭輝好時光攜手為你讀詩22、，為你書寫一本深圳詩集上一個深圳上一個深圳握手樓的距離很近 人和人很遠下一個深圳下一個深圳居住拉開些距離 心和心變的親近上一個深圳上一個深圳見過無數(shù)次凌晨四點的深南大道下一個深圳下一個深圳拾起坪山中心公園的日出上一個深圳上一個深圳所有的到來 都做好了離開的準備下一個深圳下一個深圳所有的到來 是為了更好的留下3.一個為你讀詩的線上專欄 為你讀詩線上專欄 2021 寫給深圳的40首漫詩邀請城市詩人、花樣年業(yè)主，共同為深圳寫首漫詩公眾號同步專欄內(nèi)容 2021請回答40篇詩集可作為長期品牌內(nèi)容進行運維，植入線下漫閃店進行網(wǎng)紅打卡4.一次城市漫游大巴快閃 為你讀詩線下活動 2021 深圳40小時 漫游大23、巴快閃城市漫游大巴線下開跑，40個小時城市穿行福田、南山、羅湖、龍崗、坪山等為途徑主要地點車內(nèi)播放明星朗讀的詩歌作品，亦有歡聚音樂會客戶可互動創(chuàng)作詩歌花樣年旭輝好時光傳播大表階段任務(wù)階段主題階段活動傳播內(nèi)容4月底6月底7月底9月底案名發(fā)布品牌發(fā)布會營銷中心開放深圳四十周年品牌入市 梳理形象事件引爆 成為焦點現(xiàn)場體驗 不斷蓄客人氣導流 持續(xù)影響深圳只有時間，沒有時光深圳只有時間，沒有時光深圳新勢觀深圳新勢觀時光旅行館時光旅行館4040年年 正是好時光正是好時光鴨梨貓 IP快閃店時光旅行館開放城市漫閃店城市漫游大巴快閃微博超話炒作海報刷屏話題炒作戶外形象倒計時海報海報刷屏話題炒作 話題炒作公眾號推24、文 深圳漫情詩為你讀詩線上專欄公眾號推文花樣年旭輝2021品牌戰(zhàn)略發(fā)布會及時溝通創(chuàng)意平臺資源廣告/商業(yè)/文旅/有氧&66Street/西西弗書店IP 跨界資源/潮玩類IP 跨界資源/潮玩類IP 跨界資源/潮玩類IP 跨界資源/藝術(shù)類IP 跨界資源藝術(shù)類城市自媒體資源/深圳本地綜合深圳潮生活SZLife0755深圳本地綜合深圳本地寶bdbshenzhen深圳本地綜合深圳吃喝玩樂szhen168深圳本地綜合深圳百事通best0755深圳生活方式ShenzhenStylestyle-0755深圳時尚/KOLCKverymuchCKverymuch深圳漫畫/KOL陳維榕chenchenweirong925、13深圳生活方式夜市NightChicnightchic深圳生活方式異人局LEDivisionSZ 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