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1、9-10月份營銷推廣方案目錄C A T A L O G010203廣告推廣銷售策略活動推廣廣告推廣01廣告資源分析單頁派發廣告車出街現階段大部分廣告已經到期，但9月、10月，為銷售期的黃金階段，我司建議續簽現有廣告并對現有廣告提出以下建議：1、天氣逐漸涼爽，路上行人增多，應延續戶外廣告的投放；2、電梯類廣告建議去電住宅類保留商務辦公樓，商務辦公樓人流量遠遠高于住宅類；3、建議續簽戶外電子廣告（大屏、跨街），效果醒目，更換方便無成本；4、目前車輛占有量高，且電臺覆蓋人群層次廣泛，建議續簽；5、大部分群體購房前習慣網上查詢，建議增加網絡宣傳力度，如新浪網、安居客、房天下、搜狐網。廣告名稱截止日期續2、簽意見樓體三面翻2020-3-1路口遮陽亭2020-5-30戶外大屏已到期建議續簽跨街天橋屏幕樓宇視頻、框架電影院映前電視臺電臺廣告資源分析單頁派發9月份開始雇傭小蜜蜂，針對大型商場、沿街商鋪、學校周邊全城派發單頁，配合暖場活動，提高售樓中心客戶到訪量。單頁示意圖加大廣告車宣傳力度自有廣告宣傳車繼續出街宣傳，除了常規重點繁華街道宣傳，周末可在學校門口駐點配合小蜜蜂，針對接送孩子的家長進行集中宣傳。廣告車示意圖銷售政策02100抵萬金砸金蛋周周特價房買洋房送物業費交100抵萬金活動主題：百元開啟購房夢活動概況：1、9月10月慶中秋迎國慶，項目繼續沿用“交100抵萬金”優惠政策；2、活動時間9月13、日-10月31日；3、所有意向客戶及所有房源。雙節砸金蛋活動主題：慶中秋迎國慶購房砸金蛋活動內容：1、瑞馬意墅所有房源參與活動；2、準備300份獎品，參與100抵萬金即參與100%中獎;3、活動時間9月7日-10月31日獎品設置：5000元優惠*60、3000元優惠*70、單價優惠30元/*80、單價優惠20元/*90；除正常優惠券再附加品牌香水的試用裝（如：愛馬仕、香奈兒）。公寓周周特價房活動背景：慶公寓目前可售房源還有34套，均為面積較大或不規則的戶型。9月份結合中秋節，推出周周特價房；活動內容：購買董事長特批房源可享500元/優惠；特價房選定：指定房源每周由銷售部根據剩余房源挑選出兩套特4、價房進行主推。公寓剩余房源：面積段66-6973-7881-8594-97118合計套數48512534濃情10月鉅惠來襲活動主題：濃情10月鉅惠來襲活動概況：1、10月慶中秋迎國慶，推出購房送物業費；2、活動時間10月1日-10月31日；3、所有意向客戶；4、購買瑞馬意墅三期洋房（39-45#樓）下復式洋房贈送10年物業費。活動推廣03致業主的一封信周末暖場活中秋節活動國慶節活動8月10日瑞馬名門商業街已順利開盤，目前處于持銷階段，除了正常廣告推廣吸引客戶。瑞馬意墅別墅區客戶也是一批優質客戶資源，現正值中秋佳節來臨之際，采用微信推文形式由置業顧問私信發給業主，表達對業主的答謝與問候的同時，宣5、傳項目商鋪政策信息。致業主的一封信（電子版）周末暖場活動活動內容活動時間月餅DIY9月8日中秋節活動9-13日-15日皮具制作9月22日國慶節活動10-1日-3日功夫茶道10月13日押花首飾10月20日魔術氣球10月27日備注：具體執行時間有銷售案場制定。中秋節活動活動主題：濃情中秋，互動游戲活動目的：引進娃娃機和保齡球娛樂設施，配合月餅DIY吸引帶孩子的客戶長時間駐足，在維護老客戶的同時，促成新客戶的成交。活動時間：9月12日-14日活動內容：1、快樂抓娃娃，趣萌抓不停2、瘋狂保齡球嗨翻中秋節3、客戶轉發朋友圈圖片集贊28個，獲得游戲幣參與游戲。國慶節活動活動主題：親子嘉年華，玩具大作戰活動目的：引進真人娃娃機等大型娛樂設施，吸引帶孩子的客戶長時間駐足，在維護老客戶的同時，促成新客戶的成交。活動時間：10月1日-3日活動內容：1、真人娃娃機，爭做神抓手2、套出歡樂，圈住幸福（套圈）3、客戶轉發朋友圈圖片集贊28個，獲得游戲幣參與游戲。