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北方集團(tuán)物業(yè)管理上海橋東地塊商業(yè)可行性報(bào)告(51頁(yè))
北方集團(tuán)物業(yè)管理上海橋東地塊商業(yè)可行性報(bào)告(51頁(yè)).ppt
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地塊可研
上傳人:焦** 編號(hào):66905 2021-03-19 50頁(yè) 20.85MB

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1、橋橋 東東 地地 塊塊 商商 業(yè)業(yè) 可可 行行 性性 報(bào)報(bào) 告告 上海市北方企業(yè)上海市北方企業(yè) (集團(tuán))(集團(tuán)) 有限公司有限公司 專閱專閱 本項(xiàng)目屬性與市場(chǎng)分析本項(xiàng)目屬性與市場(chǎng)分析 橋東地塊商業(yè)可行性報(bào)告 類比成功案例借鑒分析類比成功案例借鑒分析 產(chǎn)品規(guī)劃與定位之建議產(chǎn)品規(guī)劃與定位之建議 橋東地塊商業(yè)可行性報(bào)告 橋橋 東東 商商 業(yè)業(yè) 總總 體體 分分 布布 圖圖 橋東地塊商業(yè)可行性報(bào)告 地塊基礎(chǔ)信息地塊基礎(chǔ)信息 項(xiàng)目概述:項(xiàng)目概述:位于閘北區(qū),項(xiàng)目包括位于閘北區(qū),項(xiàng)目包括290290- -0303、294294- -0505、293293- -0202三個(gè)地塊。其中三個(gè)地塊。其中290292、0- -0303 地塊東至現(xiàn)狀建筑,南至新馬路、西至育嬰堂路、北至虬江路,建筑用地面積為地塊東至現(xiàn)狀建筑,南至新馬路、西至育嬰堂路、北至虬江路,建筑用地面積為 6820.356820.35平方米。平方米。294294- -0505地塊東至育嬰堂路、南至新馬路、西至街坊路、北至虬江路,地塊東至育嬰堂路、南至新馬路、西至街坊路、北至虬江路, 建筑用地面積建筑用地面積22663.4822663.48平方米。平方米。293293- -0202地塊東至新馬路、南至交通路、西至精文城地塊東至新馬路、南至交通路、西至精文城 市花園、北至京江路,建筑用地面積市花園、北至京江路,建筑用地面積5068.315063、8.31平方米。平方米。 交通條件:交通條件:軌道交通軌道交通1 1、3 3、4 4、8 8號(hào)線,公交路線靠近虬江路西藏北路的有號(hào)線,公交路線靠近虬江路西藏北路的有6565路、路、6969 路、路、108108路等;靠近天目路西藏北路的有路等;靠近天目路西藏北路的有1313路、路、4646路、路、6363路、路、537537路、寶揚(yáng)專線等。路、寶揚(yáng)專線等。 土地性質(zhì):土地性質(zhì):商住用地。商住用地。 總建筑用地面積:總建筑用地面積:34552.1434552.14平方米。平方米。 容積率:容積率:3.53.5,建筑密度:建筑密度:30%30%。 一、本項(xiàng)目屬性與市場(chǎng)分析一、本項(xiàng)目屬性與市場(chǎng)分析 不夜城上海現(xiàn)代交通商務(wù)區(qū)核心區(qū) 蘇州河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚帶 共和新路沿線綜合服務(wù)業(yè)集聚帶 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 北部板塊:北部板塊: 生活居住功能區(qū) 中部板塊:中部板塊: 商業(yè)文化、休閑、 生產(chǎn)性服務(wù)區(qū) 南部板塊
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