欧美老妇胖老太肥肥的加盟条件,韩国三级bd高清中字办公室,成人永久免费crm

上海浦東新區房地產碧云中惠項目策劃書（57頁）.doc

下載文檔

其它資料

上傳人：焦** 編號：66907 2021-03-19 57頁 209.31KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 57

下載文檔

1、一、 v 項目分析 1、概述本項目位于上海浦東新區金橋出口加工區內，基地在新金橋路與緯四路交匯口東北地塊。本項目共為 3 棟樓，其中 A 樓為 28 層，B1、 B2 為 19 層，A、B 均有 2 層裙樓。項目于 1994 年動工，后因為種種原因中斷，最近重新啟動，并根據市場環境變更功能要求為：以產權式商務酒店為主，配以適量公寓式辦公樓的功能要求。本項目現已經主體封頂，預計年底可以交付使用。總建筑面積為 84013.16 平方米，設計停車位為 258 個，發展商將預留 A 樓 26-28F，樓層 A 樓 B1 樓 B2 樓合計地下一層 1901 6297 8198 12、F 1812 1585 769 8652 2F 1901 2585 標準層 1148（3-21F） 1274（3-16F） 721（3-16F） 63100 1100（22-28F） 1205（17-19F） 681 （17-19F）屋頂設備層 262 190 72 524 總套數 523 276 204 1003 共三層，總計 3300 平方米，因此可以銷售 943 套，面積 59800 平方米。 2、優勢本項目首推優勢在于其位置本項目首推優勢在于其位置，位于浦東金橋開發區中心地帶，屬于上海的經濟密集區域，周邊中外企業云集，大公司與品牌企業比比皆是，諸如通用、日立、莊臣、 3、上海貝爾、西門子、 Kodak、 NEC、 PHILIPS、 SHARP 等等，區域內存在大量高收入青年白領與企業管理層人員，此類群體消費能力強、消費欲望高。其次本項目周邊沒有類似的項目在運作其次本項目周邊沒有類似的項目在運作，直到碧云社區內才有產權式商務酒店，因此是一個市場空白點。第三是交通便捷第三是交通便捷。環顧本案周邊，交通網絡健全，地塊三面臨路，南邊更是直面快速干道新金橋路，距楊浦大橋只有 3 公里，與陸家嘴金融貿易區約為 9 公里，到外高橋保稅區約 10 公里。到浦東機場與虹橋機場均很方便。雖然沒有軌道交通，但是具有一定的輻射能力。第四，本項目銷售面積屬于中等樓盤第四，本項目銷售面積屬于中等樓盤，一千戶左右的樓盤基本上可以形成一個小型社區，在銷售中營銷費用也相對寬松。 3、劣勢本項目的劣勢同樣在于其地理位置，因為處于一個經濟開發區內，所以其

2023年房地產體驗活動專題活動策劃方案PPT合集（共52套打包）2023年房地產體驗活動專題活動策劃方案PPT合集（共52套打包）

下載