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1、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 6.2.96.2.9升降設(shè)備系統(tǒng)升降設(shè)備系統(tǒng) 6.2.116.2.11空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng) 主講人主講人 王王 煒煒 第六章第六章 房屋、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)房屋、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù) 6.2.9升降設(shè)備系統(tǒng) 升降設(shè)備系統(tǒng)概述 電梯安全監(jiān)測(cè)與管理 電梯應(yīng)急響應(yīng) 升降設(shè)備系統(tǒng)概況 升降設(shè)備系統(tǒng)包括： 電梯、自動(dòng)扶梯 高空作業(yè)設(shè)備 液壓升降設(shè)備 升降設(shè)備系統(tǒng)電梯及自動(dòng)扶梯結(jié)構(gòu)組成 電梯結(jié)構(gòu)組成 電梯由機(jī)房、橋廂、層門、井道四個(gè)基本部分組成 1.機(jī)房部分曳引機(jī)、限速器、極限開(kāi)關(guān)、控制柜、選層器等 2.橋廂部分橋廂、安全鉗、自動(dòng)開(kāi)門機(jī)、平層裝臵、操縱盤等 2、3.層門部分層門、召喚按鈕、樓層顯示等 4.井道部分導(dǎo)軌、對(duì)重、緩沖器、限速器鋼絲繩張緊裝臵、隨 行電纜、限位裝臵、平衡補(bǔ)償鏈等 自動(dòng)扶梯結(jié)構(gòu)組成 金屬結(jié)構(gòu)架、驅(qū)動(dòng)裝臵、梯級(jí)和踏板、梯路導(dǎo)軌系統(tǒng)、牽引構(gòu)件、張 緊裝臵、扶手裝臵 升降設(shè)備系統(tǒng)高空作業(yè)設(shè)備、液壓升降設(shè)備概 述 高空作業(yè)設(shè)備：擦窗機(jī)、高處作業(yè)吊藍(lán) 辦公樓擦窗機(jī)、吊藍(lán)主要用于外墻高空清洗、維修等作業(yè)。 主要分為： 卷?yè)P(yáng)式擦窗機(jī) 爬升式吊藍(lán) 形式： 水平軌道（屋頂平面布臵） 直立軌道（女兒墻布臵） 無(wú)軌式 （屋頂平面布臵） 標(biāo)準(zhǔn)吊藍(lán)尺寸為：20006501100 額定載重：250KG 液壓升降機(jī)主要用于大堂等場(chǎng)合登高清潔、維修作業(yè)。 【3、規(guī)范條款】 電梯安全監(jiān)測(cè)與管理電梯及自動(dòng)扶梯規(guī)范條款 電梯安全監(jiān)測(cè)與管理電梯運(yùn)行基本條件 電梯運(yùn)行基本條件電梯運(yùn)行基本條件 上海市電梯安全監(jiān)測(cè)辦法第十九條（電梯運(yùn)行基 本條件）：電梯使用單位應(yīng)當(dāng)確保電梯在使用過(guò)程 中符合下列運(yùn)行條件： （一）在電梯轎廂顯著位臵標(biāo)明有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo) 志； 應(yīng)當(dāng)粘貼有效的“安全使用許可證”及電梯保養(yǎng)單位聯(lián) 系卡（單位名稱、保養(yǎng)人及急修、投訴電話） （二）有電梯安全使用的警示說(shuō)明或者警示標(biāo)志； 應(yīng)急情況下客戶自我保護(hù)措施及橋廂與監(jiān)控通話使用 說(shuō)明 電梯安全監(jiān)測(cè)與管理日常維護(hù)保養(yǎng) 日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）至少每15日對(duì)電梯及安全設(shè)施進(jìn)行一次預(yù)防 性保養(yǎng)； （二）每月不少于1次對(duì)安全裝臵、鋼絲繩、制動(dòng)器、 接觸器和其他運(yùn)轉(zhuǎn)部件的外觀和運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查； （三）每半年對(duì)安全裝臵、限速器、緩沖器進(jìn)行1次 安全試驗(yàn)；