2019成都蘭博中心公寓住宅項目度推廣提報方案(181頁).pdf
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2023-06-06
181頁
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1、LANBO CENTER2019年度推廣計劃提報 九段 互動回顧 2018市場動蕩遇冷,蘭博銷售不減商業的核心價值:地段、地段、地段2018年核心工作:形象升級+運營維護以世界傳奇,致敬成都成就蘭博中心的101種生活方式2018年結語廣告工作大于網推工作HAVE SOMETHING TO SAY2019年的成都高端市場【注定風起云涌】成都至高點-中海677“中國第一高樓”揭開神秘面紗,住宅產品即將亮相蔚藍卡地亞中心-安達仕酒店+凱悅酒店“天府大道上最高顏值公寓“頂級設計大師操刀麓湖生態城-潯嶺 紅石公園收官大作“生態+藝術”的世間精品斜對面的佳兆業公寓德商 迎暉天璽D10的住宅產品亮相20192、年的高端市場將陷入群雄逐鹿的競爭局面大家都在拼!拼酒店!拼顏值!拼裝修!拼配套!拼大師!他們拼得越厲害,蘭博中心賣得越好未來10年,成都的中心還是天府廣場商業地段價值是我們的硬通貨!市場越亂,越迷茫的時候,選擇最穩定的才是投資客最理想的選擇市場越競爭越厲害,對蘭博中心來說越有利這是蘭博顯性價值帶來的正確!但不是推廣上的!市場啟示蘭博中心在2019年需要做的是不停的制造關注度,讓投資客看到我們、知道我們天府廣場的價值將是我們的銷售武器而不是推廣利器!尋找到本案在2019年的推廣利器?小戶型為主 大戶型為主2018年2019年投資投資兼自住僅僅靠天府廣場這個單核運轉,夠嗆應該尋找到更多的切入點,為3、產品做購買驅動才能實現大戶型產品銷售!市場認知:蘭博中心和阿瑪尼是最大的競品!不可否認,阿瑪尼在設計/美學上確實比蘭博要知名得多!但是,那僅僅是2017年/2018年、或者說A塔的蘭博!2019年銷售的B塔將被注入一股神奇的夢幻力量!2019年的蘭博到底賣什么?設計!全球夢幻設計女王凱莉 赫本,親自操刀成都終于出現能夠和喬治阿瑪尼BATTLE的世界級頂尖設計大師!我們從購買客群男女角度來思考買阿瑪尼可能是女性喜好為主,因為設計買蘭博中心可能是男性為主,更理性,更在乎投資價值反向思考!潛在客戶群體里,女性是否沒有被深度挖掘?如果男性客戶第一判斷是選擇蘭博中心,那我們成了如果蘭博在潛意識喜歡阿瑪尼4、的女性客戶群體里占有一席之地輔之全球夢幻女王的設計!為2019年銷售做增量!沿著這個思路,我們有一個更夸張的想法!這個想法可能會顛覆成都的頂豪認知!但是從傳播的角度考慮未嘗不可!先分享一些案例Shes Mercedes2018年,奔馳啟動了一個全球超大項目“Shes Mercedes”專門為女性開辟的一個版塊!“遇見知己,更看見自己”從宣傳片到無數的女性專題落地活動在到客戶整理,建立 Shes Mercedes 獨立運營的官方社區/網站汽車 X 時尚 X 藝術 X 文化打破了曾經女性在豪車領域的第一選擇寶馬+雷克薩斯如今,奔馳的A級、C級、S級、甚至大G被無數女性追捧臺新玫瑰卡保時捷 SHE京5、東蝴蝶節得女人者得天下不管是高端品牌、電商、金融品牌2019年,蘭博的爆破性推廣方針成都/中國/全球的地產商都沒有做過的一件事頂級豪宅的 “她 時代”女性豪宅!全球夢幻設計女王-凱莉 赫本領銜全球首棟女性夢幻豪宅 落戶蘭博中心“她 時代”夢幻樣板間 驚艷成都只為全球杰出女性而設計“她 時代”樣板間她 時代是什么?是在這里匯聚力量(女性領袖的圈層維護)是在這里啟發靈感(藝術劇院、購物中心、酒店)是在這里遇見知己(蘭博薈的核心價值)本方案將著重規劃在2019年蘭博中心如何通過自身的營銷節點/市場熱點/節氣熱點去制造行業關注/公眾關注/全城關注3月6月9月12月“她 時代”樣板間概念入市聽“她”說蘭6、博薈年度推廣主題 Ms.Lanbo Center2019年年度推廣框架第一階段先拋出2019年蘭博推廣上的重磅大戲“首棟女性夢幻豪宅”引起行業關注在內容創作上,以凱莉 赫本為切入點制造多維度的話題輸出,不間斷的引發熱議線上選擇高速大牌、站臺戶外(項目周邊)、機場大牌Ms.Lanbo Center天府廣場 全球首棟女性夢幻豪宅 即將驚艷成都蒂芙尼 北京國貿全息禮盒蘭博中心是不是又要搞事情?巨型粉色黑科技禮盒驚現天府廣場數千人擠爆LV旗艦店,不為買奢侈品只為看這粉色巨型黑科技禮盒!5000份特意送給成都女性的禮物Ms.LANBO CENTER對準禮盒即可領取為什么只送禮給女性?不止是3.8節那么簡7、單!HELLO CHENGDU我是凱莉 赫本2019全球首棟女性夢幻豪宅專為女性而筑即將亮相蘭博中心全球夢幻設計女王將聯手蘭博中心,造女性夢幻豪宅?女性夢幻豪宅效果圖曝光,據說沒有一個女性不愛!讓維多利亞都能愛上的房子,哪個女性不愛?據說威廉王妃的世紀婚房都出自她之手,夢幻諜照被曝光!以實體樣板間作為噱頭,進行各種限制參觀引起市場和行業的熱議,維持蘭博中心熱度。邀請知名女性明星參觀樣板間,策劃一場大型明星見面會活動。“她 時代”“她 時代”地產史上首個僅限女性參觀的樣板間參觀樣板間必須女性,這可能是成都最傲嬌的開發商!林志玲空降成都這一次,為“她時代”而來歡迎來到”她“們的世界這是她們的時代也8、是”她時代“大家好我是林志玲我在”她時代“蘭博中心“她時代”樣板間即將夢幻開放臺灣第一美女空降蘭博中心,鑒證“她時代”樣板間開放鳳凰網 騰訊大成網 搜狐 朋友圈定投全球首棟女性夢幻豪宅到底長啥樣?100個細節告訴你安居客 新浪樂居 成都向上 搜房“遇見綻放 她時代”香奈兒2015年春夏發布會 秘之花境剪紙花,遇水后將盛大開放模特時尚秀成都地產史上最美黑科技,“她時代”樣板間驚艷成都鳳凰網 騰訊大成網 搜狐 朋友圈定投 微信文章專欄她 時代樣板間的100種解讀聽“她”說關于一盞燈的故事聽“她”說關于一塊玉石的故事聽“她”說 關于書架的故事聽“她”說 關于酒柜的故事以女性圈層為核心運營內容在活動/9、話題上去尋找突破,聯絡成都本地各大成功女性協會女性俱樂部進行聯動。推廣端以“她 時代”為主題與業主合作,籌備定期的海報推送,形成年度概念烙印。主題海報她們是世界頂尖的賽車手也是頗有成就的金融家是藝術家,也是設計師是超模,也是歌手,是你,也是我。這是她 時代請聽她說在蘭博中心與你相遇。人物演繹她是MAOMAO一個藝術家在過去的十年里在愛爾蘭、英國和德國做過展對于藝術有自己獨特的見解她在蘭博中心請聽“她”說識別小程序進入她世界她是xxx專注于國際教育、精釀啤酒。在2016年作為成都唯一的女性代表參加了由奧巴馬發起并主持的硅谷全球創業峰會。現在她通過值得信賴的專業網絡和在線平臺,致力于在中國連接并推10、廣國外業務,聲援本地及國外的創業者們。她在蘭博中心請聽“她”說識別小程序進入她世界【渠道聯動】國際精英女企業家聯盟/時代女性精英俱樂部/SHE&she她 時代 丨 時間(中國精英女企業家聯盟)她 時代 丨 綻放(時代女精英俱樂部)她 時代 丨 姹紫(SHE&she俱樂部晚宴)她 時代 丨 相聚(女金融家分享會)【跨界合作】生活方式/興趣愛好/奢侈品STEINWAY&SONS(施坦威)&LANBO CENTER兒童鋼琴教學/格調音樂會Blue Note&LANBO CENTER奢侈品發布會最愛請的爵士樂FLO(福樓)&LANBO CENTER法國格調餐飲品牌,深受國內富人喜愛Space Cycl11、e&LANBO CENTER國內高端健身俱樂部(東家:阿里巴巴/吳彥祖)是我們每次活動都在提的一個平臺但是一直是我們沒有去成形的平臺圍繞本年度的核心推廣思路圈層維護將是重點!蘭博薈便顯得極其重要!購置蘭博中心物業的這波人,無論未來別的高端項目還是別的行業都會是這座城市/全國頂端的購買力!特權榮耀感身份感活動蘭博薈核心建構框架【特權】解決蘭博薈的核心入會動機特權 所有“蘭博薈”專題活動專屬邀約特權 節氣/節日定制賀卡/禮物特權 定制生日晚宴-蘭博免費打造主題類活動慶祝【身份感】解決蘭博薈的形象定位及標識感【蘭博薈黑金卡】可聯合托尼洛 蘭博基尼酒店共同打造持卡將優先入駐全球所有托尼洛 蘭博基尼旗下12、酒店的頂級套房!并享受多重服務!每年僅發售200張!【榮耀感】解決蘭博薈會員的歸屬感/驕傲入會定期舉辦蘭博薈里行業領袖的個人沙龍/TED演講并在推廣端為個人及品牌免費推廣蘭博薈 丨 互聯網精英創始人/總經理 TED演講蘭博薈 丨 聯合潔塵&四川省圖書館 閱讀分享蘭博薈 丨 成都攝影大師XXX個人攝影展【活動】解決蘭博薈會員之間的圈層社交蘭博薈 丨狂熱拉丁舞/瑜伽教學(瑜伽女神母其彌雅)蘭博薈 丨香薰調配沙龍(香薰女神駕到)蘭博薈 丨萬圣節活動(變妝派對)蘭博薈 丨圣誕主題派對(定制圣誕禮物 蘭博&蒂芙尼 指環)蘭博薈 丨所有會員一起跨年(2019-2020)蘭博薈官方網站給媒體的新年禮物ipluso意索丨禮物套裝上海精品生活方式品牌(鋼筆 簽字筆 筆套 書簽)紅包套裝丨含200元紅包(蘭博定制版精致紅包/可新年使用)文化感十足藝術紙(書桌墊/包書/辦公室水杯墊紙)提供一個讓蘭博中心客戶有社交需求/圈層聚會的機會在蘭博已有的業主基礎上,勢在必行!2019年的蘭博中心,有很多話說THANKS!