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1、締造第一府邸締造第一府邸 玥府20192019年廣告推廣方案20182018年創意回顧ReviewReview主畫面節選樓書節選價值手冊節選現場交通展板價值點單圖節選倒計時節選節氣單圖節選20192019年，我們面臨的銷售難點：時間緊 任務重明年貨量價值1313個億，銷售任務為9 9個億如何能讓項目亮點突出，產品形象更加深入人心是本案重點要解決的問題我們將從人群，產品，品牌三個方面解析本案首先，我們要弄清楚目標人群的特征他們是一群對生活高要求的高明本地客，文化素質高，收入穩定。更注重思想和精神層面的追求，對社區文化的構建和人居環境有著較高的要求。表面的事物已不能打動這群人的心唯有發掘他們內心的2、渴望與潛在需求，給其當頭棒喝的感覺才能真正引發更深層次的溝通才能真正實現整體項目調性的升級才能真正實現整體項目調性的升級因此，我們需攻心為上：樹立產品的高端形象打造東方第一“豪宅”式人居標桿滿足目標人群對品位認同感和生活品質感的追求和他們講名門世家的國學禮儀和他們講園林文化背后的品性和他們講生活更新之后的品味和他們講歷史傳承背后的家風國學國學門庭門庭園林園林家風家風然后，回到產品本身來說在原有項目定位的基礎上繼續深化新中式傳統文化的概念打造“國學”門庭的府宅大境滿足高素質人群對于人居文化環境的追求在原有基礎上拔高項目定位一玥（躍）成為新中式第一“豪宅”“豪宅”由于廣告法的限制“第一豪宅”“第一3、豪宅”的字眼不能輸出加上高明本地客居的家族觀念較重于是我們輸出“名門”“名門”的概念名門世家大族名門貴族名門豪門再說品牌作為千億央企的地產其地位不言而喻本身就具有“名門”“名門”血統大型國有房地產上市公司國家一級房地產開發資質企業連續五年榮膺中國房地產行業領導公司品牌年度中國上市公司優秀管理團隊上市公司綜合實力第二名，風險控制第一名物業獲評中國物業管理行業top200第二名、百強企業首選服務品牌第二名綜上所述：從人群定位、到產品新中式的宜居環境再到品牌的名門地位玥府所創造的價值是國學門庭國學門庭名門大境名門大境本案推廣語呼之欲出本案推廣語呼之欲出20192019年度總推廣主張年度總推廣主張國學4、門庭內，一府玥名門國學門庭內，一府玥名門從傳統文化的傳承到圈層的純粹，以“名門”之禮，玥鑒非凡生活拔高項目調性的同時，豐富其內涵表達。時間時間3-4月主題活動傳播推廣目的11-12月名門尺度名門尺度 生活有度生活有度進一步呈現名門圈層的宜居生活環境國學門庭內國學門庭內 一府玥名門一府玥名門玥品高明美食節活動名門家族寫真活動樣板房名門私宴活動5-7月8-10月江山多嬌江山多嬌 引名門競折腰引名門競折腰玥見府院玥見府院 名門家學大境名門家學大境名門的生活方式細節中一一展現名門圈層的文化氛圍和教育配套名門留學教育展推廣鋪排推廣鋪排總覽總覽以“名門”之禮，玥鑒非凡生活戶外：戶外：國學門庭內國學門庭內 5、一府玥名門一府玥名門建筑面積約105-140名門大境 傾城啟幕第一階段第一階段名門投資學名門投資學最有眼光的投資客，玥見高明未來微信單圖微信單圖嶺南名門家學嶺南名門家學沿襲千年，禮儀家風不變的傳承東方名門美學東方名門美學新中式園林之美如畫卷般展開移步異景，趣味盎然名門宜居科學名門宜居科學生活的進行曲 從進門的一刻奏響名門禮序禪學名門禮序禪學四重歸家禮序，融匯中華禪意古韻活動玥品高明 舌尖上的盛宴吃在廣東，廣東每個城市都有特色的美味高明也不例外，在當地舉辦“玥品高明 舌尖上的盛宴”美食節活動盛邀外地客參與美食節，了解當地飲食文化并進行項目宣傳玥品高明 舌尖上的盛宴舌尖上的名門盛宴舌尖上的名門盛宴6、：穿玥時光：穿玥時光 品味高明品味高明高明有“文風甲端郡”、“彥碩輩出”魚米之鄉、山林水都的美譽在這個歷史悠久文風最鼎盛的地區美食自然多不勝數，讓人一品難忘讓我們穿越百年時光見證舌尖上的高明美味活動微信單圖活動微信單圖這里的肉香，讓人唇齒難忘這里的肉香，讓人唇齒難忘紅燜高明山豬肉煮熟后的豬肉色澤金黃咬一口爽口軟滑肥而不膩是高明人招待貴客的必備美食三種美味一相逢，便勝卻人間無數三種美味一相逢，便勝卻人間無數松露粉葛鴛鴦鵝選用高明獨一無二的三洲鵝、合水粉葛富有當地特色又有新潮食材鮮松露的美味在養生的同時又合適夏秋之季的風味讓鮮味滑到味蕾的每一個角落讓鮮味滑到味蕾的每一個角落高明魚滑高明魚滑選用的鯇7、魚巧妙地避開了煩人的魚刺吃起來魚肉鮮美香滑輔料入口更有菜品豐富的層次感傳承百年風味傳承百年風味 玥品舌尖盛宴玥品舌尖盛宴這是高明傳承于古老東方的味道你能從這些食物中吃出最質樸的味道玥享舌尖上的高明風味玥府盛邀您一同參與！戶外：戶外：江山多嬌江山多嬌 引名門競折腰引名門競折腰建筑面積約105-140名門大境 盛大開放第二階段第二階段中國名門家園夢中國名門家園夢每個中國人都想有自己的園林從古至今，從南到北中國的名門向世人展現了不同風格的園林建筑微信系列單圖微信系列單圖京城恭親王府花園京城恭親王府花園不知恭王府中秘，閱盡園林也枉然在北京皇城腳下感受王府花園的百年滄桑江南風情拙政園江南風情拙政園與誰同8、坐拙政園里明月清風水系的園林把江南人家的柔情與美鐫刻進檐角回廊的細縫里嶺南粵商的私家園林嶺南粵商的私家園林伍秉鑒的花園多次接待西方商人和城中名士傳奇粵商潘仕成筑海山仙館引外國賓客遠赴一睹風光玥府玥府新中式名門美學園林新中式名門美學園林四重禮序，三進院落重塑純粹的新中式人居體驗“云水之間，禪韻自生”步入其中，開啟名門歸家的完美生活如果玥府會說話如果玥府會說話用擬人的形式把新中式園林的角落一一呈現H5門：大戶禮序門內藏門：大戶禮序門內藏我不僅是人們出入的一個通道更蘊含著博大精深的文化眼前是繽紛繁華的大千世界身后是溫情脈脈的靜好歲月P1P2水：曲水流觴，園在水中水：曲水流觴，園在水中我早已成為人類生9、息繁衍的重要保障在如今的住宅中，我既是一類景觀更是一種文化的象征P3廊：小院回廊，月影花陰廊：小院回廊，月影花陰因為有了曲折有致的我才將園林的美景巧妙聯綴小橋流水，亭臺樓閣，假山怪石這些共同構成了園林的驚艷之美P4橋：小橋流水人家橋：小橋流水人家我的身上凝結著建造者的匠心在過橋者踏過我時總會流連我周圍的美景中國歷代文人詩文中的我永遠蘊藏著一份欲說還休的情思名門玥府名門玥府 靈魂休憩的宜居大境靈魂休憩的宜居大境微信長圖文微信長圖文習慣于都市的繁華人們總是懷揣著對自然宜居生活的向往自由、愜意、健康，又趣味浪漫鶴發童顏的老人鶴發童顏的老人每天與晨曦相擁在新中式園林里漫步或小跑連衣衫都沾上了綠意仿佛想10、用整個西江新城的熱情為生活增添一份活力忙碌退身的城市精英忙碌退身的城市精英尋求著屬于自己的閑暇自得呼吸著一口清新空氣從不擔心塵霾的打擾推窗望江遠眺享受濕潤的風所給予的溫柔與寬慰對世界充滿好奇的追風少年對世界充滿好奇的追風少年尋找到屬于他的奇趣之地在離家不遠處的體育中心輕嗅帶有草香的空氣一路小跑，追逐陽光下的倒影旭日東升到夜幕降臨旭日東升到夜幕降臨江山如此多嬌江山如此多嬌名門禮序，遇見高明玥府名門禮序，遇見高明玥府便是繁華中那一片靈魂休憩之地便是繁華中那一片靈魂休憩之地活動端午玥團圓：名門家族寫真結合推廣時間段的節點：端午節在銷售中心展開親情團圓，拍照有禮的活動實現線下拓客的目的。形式：在銷售中11、心門口舉辦全家福集贊有禮活動，參與者圍繞“孝道”、“親情”，拍攝全家人團聚的溫暖瞬間，將拍攝照片曬至朋友圈或者抖音，集滿88個贊以上，即可獲得精美禮品。目的：在舉辦活動的同時，增加了客戶和孩子之間的互動，鼓勵孩子帶著學習國學文化的精神，拉近了品牌與客戶之間的距離感，實現了客戶對品牌的價值和認同，為項目蓄客。戶外：戶外：名門尺度名門尺度 生活有度生活有度建筑面積約105-140名門大境 玥鑒非凡第三階段第三階段玥府名門的生活度玥府名門的生活度從產品本身角度細說玥府人居生活的舒適美好微信系列單圖微信系列單圖東方府境家園東方府境家園 您的歸家風度您的歸家風度四重歸家禮序的自然之美漫步在綠肺中，呼吸間12、都是負氧離子或慢跑、或騎行、或嬉戲、或鍛煉自然的邀請都不遠不近，恰如其分居于高處的生活居于高處的生活 接受恰到好處的溫度接受恰到好處的溫度寬闊的觀景視野，展現完美居家品質在陽臺沐浴陽光，在綠植里漫步生活舒適的恰到好處動靜分區設計動靜分區設計 掌握毫厘間的刻度掌握毫厘間的刻度動靜分離的四房布局，流線清晰呵護家庭成長每個階段充分體現人性化設計盡顯非凡居家氣派私家電梯入戶私家電梯入戶 生活從容有度生活從容有度電梯出來就是自己的私家花園歸家前的尊貴享受給您家園的安全感及空間的私密感活動名門私宴 臻致宴味只為懂生活的你在中秋節即將來臨之際，為回饋新老業主，可以在樣板房內舉辦一場“名門私宴”的美食活動。席13、間可以邀請佛山名廚為業主獻上一桌粵味滿漢全席。名門私宴 臻致宴味只為懂生活的你戶外：戶外：玥見府院玥見府院 名門家學大境名門家學大境建筑面積約105-140名門大境 耀世加推第四階段第四階段中國歷代名門家訓中國歷代名門家訓從歷史名門家訓中，總結家學的重要性突出項目教育配套給孩子帶來的人文禮儀的影響H5孔子家訓：孔子家訓：孔子在家庭教育中要求兒子努力學習傳統文化所謂“不學詩，無以言”“不學禮，無以立”古人稱父教子為庭訓也來源于孔子對兒子的這番教導P1朱子家訓：朱子家訓：“一粥一飯，當思來處不易；半絲半縷，恒念物力維艱”朱子家訓意在勸人要勤儉持家安分守己集儒家做人處世方法之大成思想植根深厚，含義博14、大精深P2曾國藩家訓：曾國藩家訓：曾國藩對于勤和儉的理解是非常深刻的。“家勤則興，人勤則儉，永不貧賤。”曾國藩家訓對其子孫后世影響十分深遠P3玥鑒名門世家，府開盛世家風玥鑒名門世家，府開盛世家風玥府周邊名校環伺學府文化氛圍濃厚給孩子耳濡目染的學習機會讓國學家風成為孩子接受教育的第一課P4家學是給孩子最好的禮物家學是給孩子最好的禮物教育的第一步，從傳承家風開始項目配套兒童成長人文社區滿足不同年齡階段兒童成長的需求良好的社區文化環境從小奠定孩子優秀的家學基礎微信系列單圖微信系列單圖家學是孩子的第一課堂家學是孩子的第一課堂禮儀和教養，需要家學文化的熏陶西江新城第一小學距離項目約1.5公里良好的教育環15、境培養出孩子貴族般的禮儀氣質美的教育從歸家的每一步開始美的教育從歸家的每一步開始審美意識是身邊的耳濡目染言傳身教項目咫尺占地面積約50畝的文化中心讓孩子從小在各種文化藝術展中提高藝術審美以家學為基礎以家學為基礎 讓孩子贏在起跑線上讓孩子贏在起跑線上傳承百年孝道關注家學的重要性玥見府院，名門家學大境建筑面積約105-140名門府邸開啟傳承國學家風的第一步活動名門之路：你離名校夢只差一個留學展的距離玥府的目標客群是一群文化程度和收入較高的人他們可能比較注重教育和子女的升學問題我們可以與名校留學中介機構合作展開有關教育留學類的沙龍活動提高項目知名度的同時吸引客戶投資購買名門之路：你離名校夢只差一個留學展的距離