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1、看遍世界終歸城南部灣城年度整合傳播策略案首先，感謝。感謝過去近3年的支持與幫助，感謝近期深度的溝通與互動。回顧第一年我們制造了一個夢想讓客戶知道了“南部灣城”第二年我們一直再構筑這個夢想，讓客戶向往“大城生活”第三年我們實現了夢想，讓客戶逐漸體會到“大城生活”2014年：引領世界的灣區力量2015年：國家灣區新都會2016年：都會生活完美城現灣區大城生活呈現脈絡再到夢想實現從制造夢想到構筑夢想從一個最初夢想，逐步變成實現，14年我們在造夢.15年我們在筑夢.16年我們在實現夢想.當夢想逐步變為現實的時候，年我們該怎么做？三個任務回歸賣貴賣出聲勢回歸之前一直在賣4期的產品，市場上以為南部灣城已售2、磬，其實還有現在的三棟尾貨。賣貴產品結構本身并沒有太多變化，微觀的位置景觀資源也沒有特別差異。提價的邏輯，是因為我們是最后一期？還是因為戶型變了，或者是我們所說的樓王？這是我們自己的看法，消費者不會這么認為。憑什么賣得更貴？對消費者來說，賣得更貴的理由，更重要的是看到了品牌大盤的增值兌現帶來的信心，是已入駐的約3000戶業主構建起來的灣區生活的保障。所以才有可能在這么強大的競爭區域，優先選擇城。賣得貴！營銷和傳播的真正目標。不只是停留在我們有什么，而是更多去關注客戶要什么，客戶的買點才能成為我們的賣點。賣出聲勢核心推廣大城始終灣區生活世界灣區三角洲南部灣成為虎門標桿引領虎門未來的項目一條由廣度3、向深度的傳播構建城與此同時，得益于16年的火熱市場與城龐大的老業主群體在沒有較為廣泛的傳播推廣的情況下，我們同樣取得區域驕傲的成績。但是！對于南部灣城而言項目還承載的更重要使命So17年除了銷售任務，我們更需要賣出聲勢，賣出氣勢做廣度做深度項目的廣度、灣區的廣度業主的深度、生活的深度打開灣區大門,展示我們所構建的灣區生活所以，我們要打開+灣區生活核心主張打開灣區心世界這是3年沉淀后的自信的展示新心世界是收官之年的高調的姿態打開是一種成功歷練之后的回歸灣區回歸初心回歸生活回歸情懷年度推廣時間線推廣線活動線雞湯計劃和名人樣板間打開灣區心世界灣納百象樂見其享致謝灣區同心共行主題線分享季樂享季心享季走4、心和游輪計劃灣斯卡頒獎典禮 超級營銷：城和他的朋友們 3月月-5月月 4棟商鋪，27棟初步節點線 6月月-7月月 28棟 8月月-10月月 29棟第一階段分享季3月-5月起持續進行傳播主題：打開灣區心世界階段策略：回歸灣區，展現成熟之城。做廣度。（另外，持續的銷售四期市場誤認為城已售馨，再次發聲引起市場關注，并告知。）打開灣區心世界線上主題畫面表現U型圍擋桁架網絡刀旗紙巾盒紙巾包分享季分享家如火如荼的在進行，這階段線下圍繞分享這個詞地鐵1號線主要內容釋放分享家，在這期間為了使得推廣更為系統，包裝個主題，我們用雞年分享雞湯做一系列的活動輔助，更體現出分享季分享家分享的價值。線下活動雞湯計劃一份雞5、湯17分享活動時間：3月（暫定）活動地點：南部灣城售樓處+地鐵中轉站活動形式：心靈雞湯事件營銷活動對象：深圳市民+業主活動形式：本次炒作活動，主要包含到訪送雞湯、集贊送雞湯、轉發送雞湯、心靈雞湯丟書。我們過著喧囂的生活,心靈有太多的負累,喝一碗心靈的雞湯，讓腳步在新的一年得以慰藉，希望雞年的你都被一碗雞湯溫暖著。微信炒作：“什么是雞年最好的禮物？”“雞年什么禮物最珍貴”“給雞年一份好的生活”“雞年，你什么都不需要，只要一碗雞湯！”為系列稿，在朋友圈傳遞，附上活動信息，引發關注和參與。1售樓處領取心靈雞湯書籍：2（1）業主，免費領取1份心靈雞湯書籍，一共200本；（2）新客戶，轉發活動微信至朋友6、圈，可免費領取1份心靈雞湯書籍，每天限領10本；（3）轉發活動信息前100名，憑截圖可免費領取1份心靈雞湯書籍，共計100本；（4）在朋友圈發布活動封面，附帶個人心靈雞湯話語（格式：南部灣城心靈雞湯想對你說：XXXXXX），獲得朋友圈點贊超過20個，可免費領取1份心靈雞湯書籍，限量110本；3“心靈雞湯丟書”，事件活動進一步升華：（1）、心靈雞湯書籍包裝展示處，地鐵中轉站中位置。（2）、丟書后在朋友圈轉發自己在什么站點拿著書籍照片，書籍統一有主題寫真標示，號召員工、業主和大眾丟書，將自己心靈的溫暖分享給他人；這每一本書都是一個人的心靈溫度，他們在自愿加入“雞年喝心靈雞湯”的公益活動，號召撿到書7、的受眾也參與進來，將個人心靈的溫度儲藏在書籍中分享傳遞給他人。4后期微信傳播：以“17激勵心靈雞湯”為話題，在朋友圈進行傳播。配合物料“雞極向上”為主題的勵志類、心靈類書籍配合物料建議制作一個寫真標簽，貼在每本書上；制作一個賀卡（書簽），站在品牌角度寫勵志話語。名人樣板間樣板房升級在即，在樣板房中增添名人用品（如：范冰冰的衣服，郎朗用過的鋼琴，周杰倫作曲手稿等等）給項目給樣板房制造話題。增加輿論廣度，引起好奇，推出新樣板房。話題配合第二階段樂享季傳播主題：灣納百象樂見其享階段策略：做深度，提升客戶的信賴度6-7月灣納百象樂見其享主題畫面表現爆點活動走心走過你的全世界，把你的心我的心串成一顆心，8、從此走進你的心第一步：懸念引爆我想，到你的心里走一走！你愛的人#走出一顆心#借助運動記錄APP，在虎門走出一顆心，一大波別樣的心形路線圖瞬間刷屏了朋友圈。活動方式：活動方式：第二步：懸念揭曉由南部灣城微信公眾號發布真相：走進虎門心里筑城市心房第三步：懸念海報生成器微信海報生成器H5推出，UGC互動傳播，很快占領各大微信群和朋友圈，引發千人參與，萬人轉發，很好的滲透了城走心訴求。低門檻的參與方式，簡單易操作，一個半開放式的命題，定制照片海報生成器：今晚不走_，我走心！將走心活動引入高潮。“我是帥天，今晚不走能量，我走心。”“我是鄭聰，今晚不走腎，我走心。”“我是付雨佳，今晚不走顏值，我走心。”一9、場走心，走成心型，源頭源尾最終回歸落到原點灣區。游輪環游計劃，回歸灣區，一場引爆回歸灣區的活動就此引出。活動思考二（業主）游輪計劃精彩歸家路你與世界灣區只差一張船票的距離邀請函文字：路灣納萬象，觀覽世界最好的景象，無不由灣區起航。揮寫未知的時空，將世界納入眼界。灣區，定義城市全新增長極，震撼如它，只可偶遇。南部灣城攜手太子灣麗星郵輪，誠邀閣下，17啟航。微信文案：漂洋過海來看你海的浩博，身臨其境方可遠見。世界的交匯，沉淀于無數次的航線中。灣的從容，唱響了城市輝煌。南部灣城，攜手太子灣麗星郵輪，17起航。微信文案：走遍世界，回歸灣區一個眼神，足以讓心海掠過颶風。舉手投足間，世界格局了然于心。世界10、再大，大不過心中的南部灣。最開闊的眼界，基于最質樸的回歸，一個轉身，贏盡世界風范。走遍世界，回望灣區，它執著一個時代的濱海夢想。給城市帶來灣的從容。伴隨太子灣麗星郵輪成功返航，屬于這個時代的南部灣，才剛剛開始。第三階段心享季傳播主題：致謝灣區同心共行階段策略：做情感。8月-10月致謝灣區同心共行主題畫面表現城長手冊萬物丨生長一本城長手冊一份感恩之心為了一伸手就能抵達的觸碰，或者一睜眼就能看到的面容；為了每戶家庭的交流瞬間，或者一推門就能感受的溫馨。為愛，為家，為城市生長。四年灣藏，巨著收鋒。南部灣城，與你共生活，共成長。微信文案：我們為什么而成長【為愛】為了一伸手就能抵達的觸碰，或者一睜眼就能11、看到的面容，在我想她，或她需要我的時候，給她一個避風的港灣。我們為什么而成長【為家】出差之前小家伙還不會說話，可現在他現在已經會叫爸爸了，沒有比這更好的新年禮物了。那時候的小家，現在越來越壯大。我們為什么而成長【為改變】身邊有不少人佩服我們的成績，這都不重要，為什么一定要自我突破？我們不知道怎么回答，生活就在那里，心也在那里，我們只是在用心創造我們的生活。收官活動灣斯卡頒獎典禮地點：南部灣城時間：暫定10月底內容：設立各種獎項如“最具魅力獎”、“最具青春獎”、“最具創新獎”，根據全年內的表現來評選。主題致謝灣區致謝灣區 同心共行同心共行南部灣城【灣斯卡】頒獎典禮微信文案：四年同行，灣斯卡欠你一12、個影帝因為在每一次開盤前夕，你紅著眼整理資料還要保持精神亢奮。因為在屢次被客戶拒絕后，你仍笑著安慰自己說沒關系。因為在無數個稿子背后，你還在一次又一次耐心的調整。因為每次在晨起上班的時候，你總向孩子保證：爸爸今天一定早點下班。因為付出，所以收獲。四年同行，銷售、營銷人、廣告人、工程師不同角色組合成就城傳奇。感謝成就這一切的新老朋友，感謝你從未轉移的目光，感謝彼此相知相惜共同成長。南部灣城【萬斯卡】頒獎典禮致謝灣區，致敬最杰出的同行者。超級營銷，分享家。線上緊鑼密鼓籌備中。分享家分享愛，線上分享財富做廣度，線下分享情感做溫度。時至今，城舉辦過眾多大小活動。什么樣的活動最受業主歡迎？訪問過30多歲13、上班族的男女性朋友，周末什么樣的樓盤活動會去參加？多數的回答是能陪伴孩子，如今許多人周一周五上班，更多業主是周一周五在深圳，周末回城看望孩子，難得的陪伴時間，他們理所當然不會為自己而脫離孩子。所以“陪伴”和“孩子”是最主要的切入點、思考點。系列活動線下城和他的朋友們之創“藝”親子樂園活動思考一從小培養責任感，與城交朋友，從愛護樹木起，愛上城。活動時間：3月份（植樹節）活動地點：城社區內主要內容：小樹認領活動思考二創“藝”親子樂園活動時間：4月份（暫定）活動地點：營銷中心內主要內容：臉譜畫可作為紀念裝飾品活動思考三創“藝”親子樂園活動時間：5月份（母親節）活動地點：營銷中心內主要內容：盤畫送給媽14、媽的禮物，愿媽媽美如花城和他的朋友們之少年總裁班什么樣的人可以勝任總裁一職？在談判桌上，他必須沉穩冷靜；在演講臺上，他必須從容揮灑；在會議室里，他必須運籌帷幄；在交際場里，他必須氣質優雅。知識決定意識，見識決定膽識，總裁人選必須是知識深厚、見識廣博的人！總裁見識從少年時開始積累！總裁人生養成記針對南部灣城小業主，打造多場青少年培訓實踐活動。提供更多的課外體驗，提高他們的決策力、合作力、意志力等個人素質。讓小業主的總裁人生從南部灣城開始！高爾夫基礎課課程一高爾夫推桿賽評選發放成績單和獎品課程二馬術干練課堂以體驗為主。教練給小業主講解姿勢及注意事項。而后上馬每人6-8分鐘體驗。課程三劍道冷靜向小業15、主講解劍道起源及劍道精神，然后教練演示，講解技術動作。小業主集體練習后，輪流對教練進行擊打互動。課程四跆拳道勇敢向小業主講解技術動作，而后小業主輪流進行踢靶練習。課程五主持人健談主持人老師演示主持儀態，而后小業主依次展示，然后糾正每位小業主的站姿、語速、語調等使小業主初步掌握良好臺風。課程六財商培訓智慧通過銀行、證券等財務相關的情景體驗使小朋友有金錢概念課程七情商培訓睿智老師通過繪畫等近距離互動形式引導小朋友發現自己的真實想法配合物料1、簽到處背景板2、拍照墻（如雜志封面之類）3、明日之星拍照墻（墻上有許多如馬云、李嘉誠、比爾蓋茨之類的成功人士，激勵小業主）4、課程表5、評比打分表6、自由活動區布置7、氛圍布置年度推廣時間線推廣線活動線雞湯計劃和名人樣板間打開灣區心世界灣納百象樂見其享致謝灣區同心共行主題線分享季樂享季心享季走心和游輪計劃灣斯卡頒獎典禮 超級營銷：城和他的朋友們 3月月-5月月 4棟商鋪，27棟初步節點線 6月月-7月月 28棟 8月月-10月月 29棟