2018南京新江北孔雀城住宅項目整合推廣策略提報方案(95頁).pptx
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2023-06-06
95頁
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1、新江北孔雀城新江北孔雀城2018整合推廣策略提整合推廣策略提報報僅以此致敬孔雀城新高度我在南京我在南京 從未離開從未離開僅以此致敬孔雀城新高度新江北孔雀城創造怎樣的新高度?尋遍世界我們找到了新江北孔雀城靈魂的雙胞胎!她,就是法國維特雷小鎮位于布列塔尼大區東部,開車布列塔尼省會雷恩只要半小時,乘火車到巴黎只要兩小時。產業密集生活環境優良,房價較低,吸引大批雷恩及巴黎的產業精英聚集新江北孔雀城該項目位于與江北新區一河之隔的來安科技水岸新城,近水樓臺坐享國家級新區許多重磅建設利好,如項目距離南京第三座大型火車客運站南京北站僅僅5公里,直接接駁地鐵3號線、4號線、15號線、S4號寧滁城際線,另外還有12、04國道、寧蓉高速等。低房價/產業中心/半小時省會都市圈/優良生活環境/自然風光城市不同,但二者的靈魂價值資源如出一致。黑弧的觀點:在環南京最有價值的資源中心做最有價值的項目整體篇哪里才是環南京最具價值的地段?近年來南京市場的共識:江北新區國家級戰略發展區域南京未來城市的新中心所在成就南京頭號熱點板塊本案融入江北新區為環南京頭號熱點板塊又稱:“新江北熱點板塊”然而新江北是大家的新江北百鳥爭鳴、群雄逐鹿競爭對手太多黑弧觀點:以新江北為孔雀城的價值標簽只會落入貼身肉搏的競爭紅海!誰?才可以擔當新江北孔雀城的頭號價值資源呢?家門口商業中心家門口商務中心家門口運動中心家門口藝術中心家門口700畝大湖這3、一次上帝是如此的偏愛孔雀城!將新江北最核心的頂級城市資源給了孔雀城!哪里才有新江北最具價值的空間?最具價值即達到一定級別后呈現出的狀態文化藝術中心藝術的頂級空間活力的頂級空間1.7萬中央花園,多元主題IP開發商務的頂級空間運動的頂級空間生活的頂級空間這一次孔雀城以自身最有價值的產品雀立新江北板塊之首!同時本案并肩 南京北站和3KM滁河風光帶為新江北不可復制的中心地段南京北 世界生態宜居小鎮屬性定位他們向往美好的生活他們的事業在南京他們是25-40歲,富有活力和斗志的中青代他們是各行各業的產業精英他們被環南京新江北/舒適的生活環境、低房價所吸引1:自住為主2:投資型,尋求租金和升值回報;新江北孔4、雀城正是給這群產業精英的理想家產業精英理想家彩虹城市篇運動健康彩虹城市七大價值體系生活休閑交通配套河韻公園藝術中心城市配套海綿城市彩虹城市包裝:我有一個夢想,住進彩虹里創作部分第一階段/2018形象導入期階段目的:整體快速形成關注;整體形象占位及偏好建立;整體價值的初步認知;階段策略:傳遞物理價值的絕對高度和絕對稀缺;階段主題1/戶外主題1給南京一座新城市階段主題1/戶外主題1給南京一種新生活階段主題1/戶外主題1給南京一個新未來第二階段/蓄客升溫期階段目的:整體進一步提升關注度,促進到訪;整體價值的深度認知;生活方式的深度演繹;目標人群的精準利益傳遞;階段策略:文化藝術中心/體育中心、河韻公5、園帶來的生活方式體驗;第三階段/開盤強銷期階段目的:短時間內快速引爆;銷售信息第一時間精準傳遞;階段策略:絕對稀缺的資源和產品所形成的機遇感和緊迫感;設計部分第一第一階階段段傳播部分世界上有很多五彩斑斕的地方他們用與眾不同的方式表現出獨一無二的一面展現出屬于這座城市的活潑與熱情如法國最美小鎮里屈埃維、智利的文化首都瓦爾帕萊索巴西勝地帕拉蒂等都被親切的稱為彩虹城市-廣州黑弧-法國最美小鎮屈埃維-廣州黑弧-智利文化首都瓦爾帕萊索而在南京這一座披著彩虹的孔雀城它的生活里有著紅、橙、黃、綠、青、藍、紫各種色彩新江北孔雀城,致獻南京彩虹生活季孔雀城彩虹生活季彩虹代表希望和美好讓我們共同見證這個世界的絢麗6、多彩新江北孔雀城,七彩生活七種玩法總有一種適合你!第種玩法:跑出“彩”彩色跑(The Color Run)是一項2011年發源于美國的運動稱為地球上最快樂的5公里賽跑參加者身著白色T恤跑步過程中經過不同的彩色站會被從頭到腳拋撒彩色粉末近年來,彩色跑 在國內越來越流行人們對于活動的參與度也越來越高不分性別、不分年齡、不分國界,是真正意義上的全民活動人潮涌動的現場一群五彩繽紛的“怪咖”穿梭于人間從頭到腳沾染著鮮艷的彩色粉末猶如潑墨般恣意渲染全城彩跑跑的不是速度,而是快樂我們要在運動中尋找歡樂和健康每個人最終都像調色板一樣繽紛澎湃和愉悅是時光的最好見證第種玩法:繪出“彩”彩繪孔雀城,樂享親子情每個人7、的心中都有自己的色彩對大人來說,海洋是藍色的,草地是綠色的而對小朋友們來說色彩是不不拘泥于現實的是隨心所欲的!帶上你的家人在新江北孔雀城沒有凜冽寒風,只有歡聲笑語石膏彩繪家長們可以帶孩子學習調制顏色將石膏玩偶描繪出自己心中的圖景畫筆飛舞,揮灑繽紛色彩綻放精彩一刻,體驗親子互動的溫情時光彩繪涂鴉墻、3D合影拍照墻多種場景任性變幻帶上孩子一起拍照片玩游戲找回童真的自己原地不動體驗多種場景變幻第種玩法:游出“彩”愛麗絲夢游仙境主題展夢幻王國等你來營銷中心所有的入口門頭、墻面、柱體、頂部均采用愛麗絲樂園主題包裝全力打造夢幻仙境第種玩法:FUN出“彩”徜徉七彩游樂園為孩子準備一個七彩游樂園同時,您還可以和孩子一起參加游戲陪伴他們一同成長,增強親子之間的情感交流,密切親子關系第種玩法:展出“彩”七彩花卉展覽在營銷中心打造一場極富藝術意味的大型七彩花卉展吸引媒體和人群到訪關注第種玩法:幻出“彩”夢幻七色燈光節3800萬盞燈照亮孔雀城上演一場流光溢彩的視覺盛宴-廣州黑弧-第種玩法:吃出“彩”七彩西點烘焙美食節匯聚多種五顏六色的西點美食活動現場邀請專業西點師,親自帶領大家體驗烘焙過程的滿足與快樂!同時將會邀請著名糕點大師現場制作5米巨型蛋糕