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1、港龍城年度推廣思路溝通針對3月20日開盤延續項目之前的調性進行畫面設計新提案，新思路本次提案，我們大膽針對推廣提出創意想法去年，港龍城建立品牌知名度和美譽度2019年，我們的加入希望在哪些方面助力項目？一、項目價值：系統性、識別度項目的價值點很多，但是客戶記住的可能只是一兩點2019年市場依舊是個難題，客戶的注意力更加分散讓所有價值擰成一根繩，打包價值，形成市場記憶點，不斷進行傳播二、項目廣告：新形象，突圍市場三四線城市項目，基本都做的特別“豪”，潮汕客戶更加好面子我們研究了陸豐碧桂園壹號、陸豐御景中央廣告我們希望在廣告上大膽突破，跟市場競品拉開差距一期推廣二期推廣一期僅剩187產品，二期8月2、底亮相大戶型傳播，沉淀升級一期形象，為二期做鋪墊全年銷售節奏緊湊，預計一期1878月底清盤形象升級同時，配合銷售進行產品價值傳播必不可少一期傳播，如何綜合品牌任務和銷售需求？回歸對187產品研究產品價值5房2廳3衛，雙套間戶型三陽臺，8.1m超大面寬陽臺南向4開間賞園林景觀前庭后院，墅級設計理念2梯2戶，專梯入戶一期樓王，收官產品客戶體驗奢闊尺度，三代同堂超大陽臺，戶戶有景愉悅體驗私密尊崇、具有身份感三代同堂/愉悅觀景/尊崇身份是始終貫穿187大戶型傳播的關鍵價值央景王座 三代同堂似乎是對187產品價值 最直接的概括但是，這樣只會埋沒產品的價值好產品價值，超越產品本身代言這個區域和項目，最高的3、價值置業心理動線，選擇片區項目產品客戶選擇樓王產品，就是對整體綜合價值的全面考量肯定客戶的眼光，肯定整體的價值需要一個標簽，而非標榜深汕合作區、城心市府旁，約30萬大城、國際頂級設計金牌物管、首創全齡園林、三代同堂樓王產品，讓客戶引以為豪大 家 族一個標簽對尺度的要求，對家族資產傳承的要求契合純粹大戶型且樓王品質的187戶型大家族眼光、對品質品牌的要求項目的價值是最好的匹配大勢所趨 深汕城央崛起深汕合作區紅利，市府旁，陸豐新城中心大師定制 世界理念注入華森設計、澳大利亞柏濤等，國際頂級設計大家風范 奢享寬景闊府187m墅級五房，8.1m陽臺，城央王座尊品大城首創 全齡品質園林約30萬大城 陸豐4、首創全齡健康主題園林 大牌物業 金地尊崇呵護全國十強品牌金地物業，頂級豪宅服務專家對項目價值系統包裝大家族的世界觀一期收官產品 slogan對客戶的品味的直接肯定畫面調性如何演繹？像陸豐壹號找一個鎏金圖騰？像御景中央做鎏金書法字？潮汕人好面子，喜歡豪但有有見識的陸豐人都去香港買東西、出國玩畫面的調性上也要更洋氣的“豪”一個通調：港奢以人物氣質襯托調性，符合項目案名氣質/一期大戶 形象戶外/輸出產品slogan和產品信息 1/一期大戶 形象圍墻/輸出整盤價值和產品信息/一期大戶 樣板間開放/樣板間開放 結合星光音樂節/2結合樣板開放，強化產品極致景觀體驗和氣派“萬境開”是視野，也是大家族氣派/一5、期大戶 產品持銷期/3收官產品主席遞減，傳遞熱銷的緊迫感，強化產品的稀缺“封疆在即”就是一期清盤倒計時一期推廣二期推廣一期是大家族的世界觀那二期我們又將如何定調？關鍵：如何理解二期目標客群?一期市場口碑積累，必然在二期吸引更多樣的客戶約126-187多個戶型，也不同于收官的純粹大戶型客戶三大核心客群：本地公務員換房/圈層群居：市政府旁地緣性條件郊區實力客戶城市化：中心城區配套/生活改善返鄉置業年輕家庭：衣錦還鄉/擇優選心理在外打拼，見識多，極具前沿視野智慧、創造、開拓、活力、年輕新時代的才智精英有身份，在當地有深厚的人脈圈子代表陸豐有影響力圈層本地公務員一定財富積累，尋求家庭更高資產配置珍視家6、庭，有遠見的客戶郊區實力客戶返鄉置業客戶三類客群的共性：經濟實力，身份地位、見識閱歷、品質追求代言這個城市上流新世家客群定位不同以往，新見識、新品味新世家，對投資、對生活品質更高的要求港龍城代表1.比肩一線城市的品質2.全面無憂的生活3.這個城市的身份名片結合項目價值打造新世家五度生活新世家5度生活自身配套品牌品質的保障產品全家生活便利戶型自帶優質配套頂級團隊打造大城陸豐中心區域市府旁深汕合作區城市紅利城市與機會人群需求產品價值產品的精度人生的高度匠心的深度生活的寬度城市的長度人群+產品共鳴產品的精度：如何讓一家人生活的更加舒適，對此我們經過反復的考慮，從窗戶的朝向，陽臺的大小，空間的利用，看7、到的景觀，每一處都經過反復考量和修改只為，給予最好的呵護。人生的高度：人生的高度，不只是立足于當下，更著眼于未來。地下停車場每天早上沐浴著陽光，等待您出門開啟新的一天，當您工作之余回到家中，小區四季都有不同的樹種送來花香，全齡園林空間為全家人提供自在休息場，而您的孩子的未來，家門口教育護航。匠心的深度：為了您安心享受生活，項目精選了國際頂尖團隊，從整體規劃建筑設計園林設計空間的設計物業管理，每一個細節都一絲不茍，力求呈現更高品質的生活，不負客戶期待。生活的寬度：區域的配套的成熟，生活的半徑不斷擴大，從家公園商場學校市政辦事，生活的半徑變寬，也變得更加精彩。城市的長度：城市的邊界被打破，從大灣區8、深汕合作區，就像一條價值長龍，改變周邊的生活方式，也在散播城市價值紅利。城市的長度：大灣區、深汕合作區，雙核擎動未來價值生活的寬度：城央CBD，奢享一城全能配套匠心的深度：頂尖團隊聯袂，筑就城央名門宅邸人生的高度：全齡生活場，新世家階層的非凡高度產品的精度：家族大宅，精工鍛造彰顯世家風范項目生活模型-完善新世家5度生活自身配套品牌品質的保障產品全家生活便利戶型自帶優質配套頂級團隊打造大城陸豐中心區域市府旁深汕合作區城市紅利城市與機會人群需求產品價值產品的精度人生的高度匠心的深度生活的寬度城市的長度人群+產品共鳴生活模型完善工法樣板間、手冊、現場體驗鏈接國際夏令營、圈層資源生活地圖休閑一卡通、景點折扣油卡報銷、加油站礦泉水港龍城五度生活打造新世家理想生活地城央正席 新世家領地二期定位地段、具有身份感的位置以人群身份定調項目，區隔競品對有見識有品位的新世家而言多的是意料之中，少的閱歷之外的驚喜然而，港龍城就是例外閱歷之外 定論傳奇二期slogan港龍城，定義最高居住標準畫面調性如何演繹？延續港奢，借鑒五星酒店色調更強調身份感/二期大戶 形象戶外/輸出產品信息和slogan定位 1/二期 形象圍墻/輸出整盤價值和產品信息/二期 樣板間開放/2/二期 樣板間開放（結合魔術秀）/2/二期開盤/3