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1、中建華府2 0 1 9年 度 推 廣 執(zhí) 行 案 1 9/0 1/1 36億=4億（B區(qū)住宅余貨）+1億（AEF區(qū)商業(yè)車位余貨）+1億（寫字樓新品）2019年貨值任務(wù)看貨值任務(wù)，B區(qū)住宅余貨是大頭看 推 廣 難 度，寫 字 樓 是 大 頭寫字樓住宅商業(yè)/車位渠道策略地鐵、派單、舉牌、陌拜、促銷、定投促銷策略送裝修等促銷手段營銷策略現(xiàn)場包裝單獨(dú)營銷體系各 產(chǎn) 品2019年 營 銷 方 向?qū)懽謽侨晖茝V規(guī)劃1月3月5月7月12月寫字樓策略總綱產(chǎn)品發(fā)布會(huì)樣板間開放 6月10月售樓部開放 簽約儀式益田假日世界開業(yè)推廣重心品牌+區(qū)域推廣重心產(chǎn)品發(fā)布會(huì)+產(chǎn)品價(jià)值釋放推廣重心樣板間開放推廣重心售樓部開放+簽2、約沖刺推廣重心大客戶簽約入市時(shí)期價(jià)值導(dǎo)入期蓄客沖刺及開盤期話題炒作營銷中心開放、樣板間開放、完成開盤實(shí)現(xiàn)首波收割項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)布會(huì)持續(xù)銷售期益田購物中心開放推廣重心益田假日世界開業(yè)媒體渠道梳理大眾媒體APP頭條電臺(tái)地下通道燈箱影院停車場道閘微信定投門戶網(wǎng)站電梯轎廂自媒體現(xiàn)場媒體吊旗畫架圍擋樓體桁架物料類樓書（推薦電子樓書）DM折頁1-2月 推 廣 任 務(wù)品牌價(jià)值區(qū)域價(jià)值+1-2月推廣策略再次刷新中建品牌中建品牌，分兩部分內(nèi)容一是中國建筑，二是中建華府關(guān)于中國建筑中國建筑的品牌實(shí)力實(shí)在不應(yīng)該只藏于某個(gè)物料的某句話中中建大廈的推出，正好讓中國建筑的實(shí)力有了彰顯的時(shí)刻，推廣上必須加以利用媒體渠道：自媒體3、中國建筑 建筑中國1/25每25個(gè)中國人就有1人使用中國建筑建造的房子中建大廈源自中國建筑的城市級地標(biāo)作品中國建筑 建筑中國90%中國建筑 建筑中國3/4在中國中國建筑投資建設(shè)了90%以上的300米以上摩天大樓中建大廈源自中國建筑的城市級地標(biāo)作品中國建筑投資建設(shè)了全國3/4的重點(diǎn)機(jī)場3/4的衛(wèi)星發(fā)射基地中建大廈源自中國建筑的城市級地標(biāo)作品關(guān)于中建華府B地塊的落成，所帶來的超大型MALL、城市級地標(biāo)、主城高端住宅不再僅僅是原來項(xiàng)目的延伸而是【中建華府】這個(gè)品牌質(zhì)的飛躍和升級傳播目的：讓人們了解中建華府的品牌質(zhì)變與城市共生 與時(shí)代共榮中 建 華 府/中 建 大 廈/1 2萬 方 購 物 中 心 城4、 市，從 此 煥 新媒體渠道：門戶網(wǎng)站、APP頭條、微信定投、影院、道閘、現(xiàn)場品牌升級主題媒體渠道：自媒體、地下通道、電梯廳、現(xiàn)場包裝（桁架、圍擋）從華府到大廈從此，生活不再是這里的唯一主旋律中建大廈，這片土地久違的商務(wù)作品從純住區(qū)到綜合體從城市門戶到城市地標(biāo)從此，這里不止是純粹的居住體驗(yàn)12萬方購物中心，給你更豐盛的生活體驗(yàn)從此，這片土地的上空不再空缺200米城市級商務(wù)地標(biāo)，即將問世H5演繹媒體渠道：自媒體、微信定投關(guān)于區(qū)域價(jià)值在我們看來大營坡的繁華史就約等于中建的發(fā)展史所以，大營坡的區(qū)域價(jià)值絕不能脫離中建去獨(dú)立討論土 地天 空X8年的土地精耕200米天際地標(biāo)過去8年這片土地得到了中建的悉心5、精耕2019年，中建大廈得以破土而出，直指天空系列稿主題城 市 向 上 的 力 量媒體渠道：自媒體、文章炒作以敬仰大地的姿態(tài)敬仰城市的天空城市向上的力量用8年時(shí)間，精耕這片土地此刻，以200米城市級地標(biāo)，突破天際以征服大地的雄心征服城市的天空城市向上的力量以揮毫大地的情懷勾勒城市的天空城市向上的力量用8年時(shí)間，精耕這片土地此刻，以200米城市級地標(biāo)，突破天際用8年時(shí)間，精耕這片土地此刻，以200米城市級地標(biāo)，突破天際同時(shí)，根據(jù)貴陽的城市發(fā)展投放三篇廣告，提出三個(gè)問題讓人們開始關(guān)注大營坡的潛在價(jià)值改版式投放策略：根據(jù)不同內(nèi)容，分區(qū)域投放大營坡云巖區(qū)南明區(qū)，觀山湖（主要是CBD區(qū)域）微信定投、地下6、通道、電梯轎廂、站臺(tái)燈箱微信定投、地下通道、電梯轎廂、站臺(tái)燈箱微信定投、地下通道、電梯轎廂、站臺(tái)燈箱其他渠道自媒體、現(xiàn)場包裝（桁架、圍擋）3-4月 推 廣 任 務(wù)產(chǎn) 品 發(fā) 布 會(huì)產(chǎn)品價(jià)值解讀+上次提案說到B地塊不只是寫字樓，甚至不是綜合體這么簡單的存在而是裹挾了城市發(fā)展的巨大能量，在主城的發(fā)展過程中順勢而生的一個(gè)時(shí)代之作3 月 推 廣 重 點(diǎn) 發(fā) 布 會(huì)發(fā)布會(huì)主題下一個(gè)時(shí)代的開場媒體渠道：定投、自媒體、APP頭條、影院、道閘、門戶網(wǎng)站面對這種級別的發(fā)布會(huì)，預(yù)告應(yīng)該怎么做？下 一 個(gè) 時(shí) 代 的 開 場回顧貴陽幾十年發(fā)展中的“開場級”事件中華路改造云巖區(qū)政府遷址高鐵開通1997200320147、上 一 個(gè) 時(shí) 代 的 回 顧媒體渠道：自媒體、文章炒作每個(gè)時(shí)代，都有一個(gè)偉大的開場1997年代表城市寬度的中華路改造完成主城形象完美升級2019年代表城北高度的中建大廈落成主城商務(wù)迎來新的時(shí)代下一個(gè)時(shí)代，即將開場每個(gè)時(shí)代，都有一個(gè)偉大的開場2003年云巖區(qū)政府遷入大營坡成為貴陽城市樞紐2019年中建大廈的問世，預(yù)示著大營坡進(jìn)一步成為政商樞紐下一個(gè)時(shí)代，即將開場每個(gè)時(shí)代，都有一個(gè)偉大的開場2014年北站正式投入使用標(biāo)志著貴陽進(jìn)入高鐵時(shí)代2019年200米地標(biāo)落成中建大廈，預(yù)示著主城新商務(wù)時(shí)代的到來下一個(gè)時(shí)代，即將開場線下同時(shí)出街項(xiàng)目形象，為發(fā)布會(huì)造勢媒體渠道：地下通道、電梯廳、自媒體、現(xiàn)場包裝8、（桁架、圍擋）4月 推 廣 重 點(diǎn) 項(xiàng) 目 價(jià) 值 釋 放既要有站位項(xiàng)目角度的價(jià)值點(diǎn)演繹也要有站位客群的價(jià)值點(diǎn)演繹策略洞察真正的好產(chǎn)品不僅可以兼顧其他寫字樓也能兼顧的需求更能滿足一些不為人察覺的小細(xì)節(jié)尤其對總部級的老板來說相較于大賣點(diǎn)，他們更關(guān)注在這里辦公的小細(xì)節(jié)我們稱之為大BOSS的小日常時(shí) 間 軸 08：40距會(huì)議10分鐘，前方還有3個(gè)紅綠燈。從容起步，不用擔(dān)心停車耽誤片刻。2000個(gè)車位商務(wù)高效暢通無阻15：30室外陰霾，我在辦公室冷靜揮桿，清潔的空氣讓我揮桿自如。VRV空調(diào)讓你享純凈鮮氧辦公19：30下班后我習(xí)慣單獨(dú)留下獨(dú)立空間讓我更容易沉下心冷靜思考公司未來布局定制化辦公空間顧及你的9、每一份需求17：40從客戶對公司形象的稱贊中我知道，這一單生意，我已經(jīng)成功拿下。五星級酒店大堂/Low-E玻璃全面提升企業(yè)形象媒體渠道：自媒體、定投、現(xiàn)場包裝（畫架、圍擋、吊旗）、物料（折頁、產(chǎn)品手冊）參考5-6月 推 廣 任 務(wù)樣 板 間 開 放售樓部開放&簽約沖刺+策略思考樣板間開放是寫字樓推售的重頭戲如果僅用傳統(tǒng)的平面手法去包裝著實(shí)可惜，也無法彰顯我們的級別和地位5月 推 廣 重 點(diǎn) 樣 板 間 開 放視 頻投放渠道：自媒體、定投、影院、現(xiàn)場播放、電梯框架、視頻類H5參考利用樣板間拍攝一部視頻專注腳 本 示 意專注，你的專注讓你的事業(yè)，心無旁騖腳 本 示 意專屬有團(tuán)隊(duì)的完美辦公空間也要有10、專屬于你的私人獨(dú)享空間腳 本 示 意專業(yè)我們的專業(yè)就是讓你的專業(yè)完美發(fā)揮業(yè)總 部專注屬場落 版投放渠道：現(xiàn)場包裝（畫架、圍擋、吊旗）、地下通道、電梯廳、自媒體、延 展 參 考配 合 低 成 本 事 件 活 動(dòng)別人招聘員工我們招聘老板#中 建 大 廈，招 聘 老 板#首 席 商 務(wù) 體 驗(yàn) 官投放渠道：自媒體、DM招 聘 老 板新售樓部開放，直接到訪的客戶沒有引導(dǎo)問題但依然有部分客戶會(huì)來老售樓部經(jīng)銷售人員引導(dǎo)去新售樓部從E地塊通往B地塊的唯一路徑地下通道形象的重要陣地6月推廣重點(diǎn) 售樓部開放&簽約沖刺建 議：盡 量 全 部 拿 下，然 后 包 裝距離下一個(gè)時(shí)代的開場，還有50米主城封面總部專場結(jié)11、合開場主題，進(jìn)行“倒計(jì)時(shí)”類型包裝制 造 進(jìn) 入 新 售 樓 部 的 儀 式 感 和 預(yù) 期距離下一個(gè)時(shí)代的開場，還有100米主城封面總部專場距離下一個(gè)時(shí)代的開場，還有5米主城封面總部專場借售樓部開放之勢再一次訴求“地標(biāo)”和“品牌價(jià)值”微信長圖阿爾及利亞大清真寺250米,建于2017年長沙世茂廣場 348.5米，建于2017年深圳賽格廣場355.8米，建于1999年俄羅斯聯(lián)邦大廈 365米，建于2016年中原福塔 388米，建于2009年京基100大廈 441.8米，建于2011年中國尊 528米，建于2018年廣州東塔 530米，建于2016年重慶國際金融中心530米，建于2018年深圳平安12、大廈600米,建于2018年中建大廈200米,建于2019年不同的地標(biāo)，同樣的中建據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球一半的超高層，都是由中國建筑完成在中國，中國建筑投資建設(shè)了90以上的300米以上的摩天大樓在無數(shù)城市打造了屬于當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)建筑，同時(shí)成為屬于中建設(shè)的一張名片2019年，中建大廈落戶大營坡，成為貴陽市云巖區(qū)的地標(biāo)建筑，為該區(qū)域帶來劃時(shí)代的改變投放渠道：自媒體、定投、現(xiàn)場包裝7-9月 推 廣 任 務(wù)大客戶簽約簽約儀式推廣主題成 就，更 偉 大 的 成 就投放渠道：現(xiàn)場包裝（畫架、圍擋、吊旗）、地下通道、電梯廳、自媒體、門戶網(wǎng)站、APP頭條、影院、道閘參 考通 過 已 簽 約 企 業(yè)做 一 次 對 外 宣 告13、增強(qiáng)潛在客戶購買信心投放渠道：自媒體中建大廈X華為貴州你引領(lǐng)中國智造我們詮釋中國建造熱烈慶祝貴州華為總部入駐中建大廈！中建大廈X城軌交通你縮短城市的距離我們縮短財(cái)富的距離熱烈慶祝城軌總部入駐中建大廈！中建大廈X中國平安你為每個(gè)人的未來精心呵護(hù)我們?yōu)槊總€(gè)企業(yè)的未來保駕護(hù)航熱烈慶祝中國平安總部入駐中建大廈！參考形式黔商論道邀請簽約企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，舉辦線下論壇，進(jìn)一步發(fā)酵簽約成果10-12月 推 廣 任 務(wù)益 田 假 日世 界 開 放益田假日世界精彩世界，即將入場益田假日世界歡樂世界，即將開場益田假日世界繽紛世界，即將登場媒體渠道：現(xiàn)場圍擋、樓體包裝、自媒體、電梯轎廂、桁架、畫架、吊旗、地下通道益田開業(yè)，14、可用LOGO作為設(shè)計(jì)元素，增強(qiáng)品牌識別度的同時(shí)，釋放商業(yè)的繽紛氣息開業(yè)主題另 一 個(gè) 世 界 的 開 場媒體渠道：APP頭條、電臺(tái)、影院、停車場道閘、微信定投、門戶網(wǎng)站、電梯轎廂、自媒體詳細(xì)見附件2019年 上 半 年 寫 字 樓 推 廣 部 署住宅部分推廣思路住宅價(jià)值體系主城北準(zhǔn)現(xiàn)房豐盛生活配套三區(qū)樞紐門戶高端居住體驗(yàn)八年口碑沉淀世界五百前十收官絕版之作成熟配套核心地段高端品質(zhì)華府品牌中建品牌稀缺價(jià)值準(zhǔn)現(xiàn)房豐 盛 生 活 配 套+收 官 絕 版 之 作成 熟 繁 華+雙MALL加 持華 府 收 官+大 營 坡 收 官本階段主題一城豐盛 一府封藏價(jià)值點(diǎn)包裝奢品奢享奢雅奢藏品牌央企品質(zhì)鉅獻(xiàn)三區(qū)門15、戶主城鼎配高端人居塔尖圈層收官力作絕版臻藏DM微 信 長 圖封 藏，并 不 意 味 著 一 個(gè) 時(shí) 代 的 結(jié) 束而 是 另 一 種 生 活 的 開 始更成熟的生活更繁華的生活更豐盛的生活更美好的生活另 一 種 生 活 的 開 場鼎盛主城，另一種生活可能央企巨子，另一種生活品質(zhì)商業(yè)旗艦，另一種生活方式八年精耕，另一種生活文明底商推廣思路底商推廣，重在現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝，重在成熟氛圍成熟氛圍，重在現(xiàn)有商家從2011年開始，歷經(jīng)8年發(fā)展中建華府的成熟已經(jīng)臻于完美在此開店的商戶也從此前的承諾到了一一兌現(xiàn)的階段全臨街 全人氣 全現(xiàn)鋪底 商 定 位成熟鋪 財(cái)靠譜 人氣鋪 財(cái)靠譜 現(xiàn)成鋪 財(cái)靠譜約65-220全臨街 全人氣 全現(xiàn)鋪 最后加推中訴求點(diǎn)年 前 物 料 準(zhǔn) 備 情 況 匯 報(bào)折 頁畫 架吊旗（寫字樓）吊旗（寫字樓）吊旗（住 宅）吊旗（住 宅）車掛（寫字樓）T H E E N D