單元式住宅樓工程成品保護施工方案(16頁).docx
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編號:669682
2023-06-07
16頁
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1、成品 保護 施 工方案編制: 審核: 批準: 編制日期: 目錄一、工程概況二、編制目的 三、成品保護原則 四、成品保護措施劃分 五、成品保護標準做法六、成品保護 施工管理架構一、工程概況本工程地址位于xx市xx區沿山大道以南,光明路以東,八里路以北地塊,xx市xx區萬科璞悅山項目1-10#樓每幢8+1層,每層4個單元,每單元2戶,為A、B戶型,只做公共區域。18、19#樓每幢7+1層,每層4個單元,每單元2戶,為A、B戶型14、15、16、17、26-36#樓每幢8+1層,每層4個單元,每單元2戶,為A、B戶型。承建公區及戶內。建筑面積共計84656m2。二、編制目的聚焦業主關心之觀感質量,最2、大限度的減少由于成品及半成品保護不 當,引起的工程質量問題,提升產品質量,提高業主滿意度。三、成品保護原則1、責任明確原則成品安裝方對己方產品負有保護責任,包括對成品采取防護措施的責 任、看管和巡查的責任、與后續施工方的協調和交底的責任等。成品生產方 必須保證在交接或驗收時,其產品的品質和數量符合合同的要求。成品接收方對各分包方移交后的成品,負有管理責任,包括成品驗收及 保護驗收;移交后對成品及保護的維護及保護復位的責任。成品接收方必須 保證在移交后,成品及保護的完好性。建議在室內成品保護進入專人看護集 中管理階段時,后續工序進出室內需要辦理進出交接手續。建議后續每個工 種以流水方式進入具體房3、間,看護人員根據流水施工作業表組織場地移交, 提供開門、檢查、關門、再檢查的工作。2、工序合理化原則合理規劃工序,盡量避免多工種在同一作業套內交叉施工。對于產品保 護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安 裝。3、防護措施的持續維護原則成品生產方負有對成品保護措施進行巡視檢查的責任,同時負有對已破 壞的部分及時進行修補的責任。四、成品保護措施劃分1、成品保護措施劃分如下:(1)(2) (3)基礎構造:衛生間防水保護;水電工程:強電管線保護; 設備工程:開關插座成品保護、馬桶成品保護、浴缸成品保護、衛浴龍頭成品保護、衛浴五金件成品保護;(4) 裝飾工程:玄關大理石成品保4、護、廚衛墻磚陽角成品保護、廚衛地磚成品保 護、地板成品保護;(5)(6) (7)室內門窗工程:進戶門框成品保護、進戶門扇成品保護,窗臺板成品保護;收納家具:廚柜成品保護、衛生間鏡子成品保護; 公共部位:公共走道墻地磚成品保護、電梯轎箱保護、電梯召喚按鈕成品保護。五、成品保護標準做法1、進戶、單元門、防火門、車庫門門扇(1)保護方式:成品瓦楞紙板滿貼(見下圖)。(2)保護實施時間:進戶門扇安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:門扇安裝過程中應避免損傷保護膜,確保保護膜完整、無裸露。 門扇安裝完成并驗收合格后,及時用錫紙防潮膜滿貼在進戶門表面,用膠帶固 定5、,確保整體平整,無破損、翹角現象。(5)保潔注意事項:嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面,防止表面產生劃痕,用干布擦拭灰塵即可。2、窗臺大理石(1)保護方式:滿鋪成品瓦楞紙板(見下圖)。(2)保護實施時間:施工完畢、驗收合格后,即時進行保護。(3)保護拆除時間:細部整改完成后。(4)產品保護:驗收合格后,仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜 物,之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢,用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折 成 L 型,覆蓋在大理石窗臺表面,覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉角處,需用膠帶固定。(5)保潔注意事項:在大理石6、產品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干 凈棉布(回絲)等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不能 用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦,一般以擦拭灰塵為主。3、廚房、衛生間地磚(1)保護方式:滿鋪防潮塑料膜(周邊上返 200mm,美紋紙固定)再加成品纖維密度板(見下圖)。(2)保護實施時間:施工完畢三日后驗收合格,進行保護。(3)保護拆除時間:細部整改完成后。(4)產品保護:施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾,待表面干爽后用填縫劑 將拼縫填滿、擦順。清潔完畢,用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面, 覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉角處,需用膠帶固定。(5)保潔注意事項:在清7、潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈 棉布(回絲)等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦,一般以擦拭灰塵為主。4、廚房、衛生間墻磚陽角(1)保護方式:用直角收邊條作墻磚護角,用美紋紙固定保護(見下圖)。(2)保護實施時間:墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。(3)保護拆除時間:物業驗收前拆除。(4)產品保護:墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾,待表面干爽后用填縫劑將 45 度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用 PVC 直角收邊條從兩邊將陽角保護好,1800mm 以下的陽角都進行護角保護處理,防止 施工過程中碰8、撞磚角。(5)保潔注意事項:在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈 棉布(回絲)等擦拭表面,更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦,用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5、櫥柜(1)保護方式:先滿鋪硬紙板,再用防潮膜包覆,美紋紙固定遮蓋(見下圖)。(2)保護實施時間:櫥柜安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜,櫥柜安裝完成、將臺 面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。(5)保潔注意事項:不得使用腐蝕質溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6、收納系統(1)保護方式:用防潮膜包覆,美紋紙固定遮蓋(見下圖9、)。(2)保護實施時間:收納系統安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:安裝過程中注意保留原柜體表面保護膜,收納系統安裝完成、 將表面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。(5)保潔注意事項:不得使用腐蝕質溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。7、戶內門及門套(1)保護方式:在原產品所有保護膜的基礎上,用防潮膜包覆遮蓋(見下圖)。(2)保護實施時間:戶內門安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:安裝過程中注意保留原門表面保護膜,戶內門安裝完成、將表 面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。(5)保潔注意事項:不得使用腐蝕10、質溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。8、地板(1)保護方式:先用地板保護薄膜滿鋪,再用瓦楞紙板滿鋪,所有拼縫用透明 膠帶密封(見下圖)。(2)保護實施時間:施工完畢、驗收合格后,發生大面積整改時進行保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:地板施工單位自檢無安裝質量問題、并經監理單位驗收合格后, 由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜、成品瓦楞紙板做進一 步保護,鞏固保護效果。(5)保潔注意事項:地板表面保潔時不宜用濕拖把,禁止使用鏟刀、美工刀等 鏟刮。應先用地板專用拖把把灰塵清除,個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后 用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯11、酒精、脫漆劑等液體接觸地板,防止產生化學反應,損傷油漆表面。9、五金件(1)保護方式:用原包裝物包裹(見下圖)。(2)保護實施時間:安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:安裝完成、驗收合格后,用用原包裝物包裹保護。(5)保潔注意事項:禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面,不得使用酸、堿性 及有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉布濕潤后輕擦即可。10、衛浴龍頭(1)保護方式:用原包裝袋包裹(見下圖)。(2)保護實施時間:安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間,避免受力不均導致龍 頭表面壓傷、12、表面起毛刺等損傷。安裝完成后,用原包裝袋套在龍頭上,并用 繩子固定。(5)保潔注意事項:不得使用粗糙工具,如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉布濕潤后輕擦即可。11 衛生間鏡子(1)保護方式:用防潮膜包覆(見下圖)。(2)保護實施時間:鏡子安裝后即時保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:在保護膜滿貼保護的基礎上,最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。12、淋浴屏系統:(1)保護方式:用防潮膜包覆,美紋紙固定遮蓋。(2)保護實施時間:淋浴屏系統安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:安13、裝過程中注意保護五金件,淋浴屏系統安裝完成、將表面污 染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。(5)保潔注意事項:不得使用腐蝕質溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。13、馬桶(1)保護方式:用原包裝箱覆蓋(見下圖)。(1)保護實施時間:安裝檢驗合格后,即實施保護。(2)保護拆除時間:細部整改后拆除。(3)產品保護:注意保留原包裝物,安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保 護紙殼上面堆放材料,或把保護紙殼移作他用(4)保潔注意事項:不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑,用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。14、浴缸(1)保護方式:用細木工板覆蓋(見下圖)。(2)保護實施時間:浴缸安裝檢驗合格14、后,即實施保護。(3)保護拆除時間:物業驗收前拆除。(4)產品保護:保留鈾面部位的原包裝物,用膠帶固定。后期安裝的配件一般 在保潔前一周安裝,過早安裝會給產品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結束、 驗收合格后方可進行下道工序施工(如瓷磚收邊、浴缸保護)。一般保護措施為: 用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面。(5)保潔注意事項:不得使用酸、強堿性等清洗劑,避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質表面,以免產生劃痕,應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。15、開關、插座面板:(1)保護方式:用防潮膜滿包(見下圖)。(2)保護實施時間:安裝檢驗合格后,即實施保護。(3)保護拆除時間:細部整改后拆除。(4)產品保護:面15、板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對 表面污染進行清除后,用防潮膜滿包保護。(5)保潔注意事項:不得使用腐蝕質溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。16、電梯轎箱(1)保護方式:除燈具、開關部位外,用細木工板滿封(見下圖)。(2)保護實施時間:電梯轎箱安裝調試完成、驗收合格后,即時保護。(3)保護拆除時間:細部整改完成后拆除。(4)產品保護:電梯轎箱安裝調試完成、經專業驗收機構驗收合格后,在監理 見證下進行移交,做成品保護。六、成品保護施工管理架構:項目經理:耿正武項目副經理:李順江成品保護負責人:丁文星項目技術負責人:顧勇1-10樓: 趙懷付14-19#樓: 張天齊26-36#樓: 劉金榮成品保護 小工班組